Locuințe pentru personalul militar: ipoteci militare. Ce este un ipotecar militar? Ipoteca pentru personalul militar pe o clădire nouă

După cum se știe, problema locuințelor este una dintre cele mai arzătoare probleme nu numai în Rusia, ci și în alte țări. Birourile militare în această chestiune nu sunt o excepție. Multe familii de soldați și ofițeri sunt obligați timp de decenii să facă clic pe apartamente închiriate fără nici o speranță pentru propria lor locuință.

Pentru a remedia această situație, guvernul Federației Ruse a dezvoltat un program special. Se numește "Ipoteca militară". Care este noul inventat de specialiști? Și cum poate un nou program să ajute personalul militar să-și găsească propriile locuințe? Citiți mai jos despre aceasta.

Ce este?

Legea care facilitează viața armatei a fost adoptată în 2004. Conform ideii guvernului rus, acest document este destinat să ofere personalului militar locuințe confortabile în condiții preferențiale. Acest lucru este facilitat de programul sistemului cumulativ-ipotecar (INS).

Deci, ipoteca militară - ce este și cum se obține? Să înțelegem. Esența programului este că orice soldat poate scrie un raport și poate începe să economisească pentru propriul său apartament. În 3 ani de la depunerea unei astfel de cereri, se poate revendica înregistrarea unui credit ipotecar pe motive concesionale. Particularitatea acestor împrumuturi este că datoria nu este plătită de resursele proprii ale armatei, ci de autoritățile executive. În special, Ministerul Apărării. Există o întreagă unitate care se ocupă de aspecte precum ipotecile pentru militari. Este în numele lui pe un special contul de acumulare contractorul transferă bani.

Cui i se va da ipotecă militară?

Dacă sunteți un antreprenor al armatei rusești și nu aveți propria locuință, o ipotecă militară vă va ajuta.
Ce este "miracolul" este pentru dvs., puteți afla prin următorii indicatori:

• sunteți ofițer, iar contractul dvs. a fost semnat nu mai devreme de 01.01.2005;
• termenul de serviciu a fost mai mic de 3 ani, dar a devenit ofițer după 01.01.08;
• midshipman și ensign, iar contractul dvs. este emis după ianuarie 2005, cu dvs. ați servit mai mult de 3 ani;
• soldat, marinar, sergent sau sergent (aceleași condiții);
• absolvent al unei academii militare (altă instituție de învățământ), a primit o diplomă după 01.01.05 și a semnat un contract;
• ești un serviceman chemat din rezervă.

Niciun alt factor, inclusiv prezența sau absența soților, a copiilor sau a propreșilor, nu afectează posibilitatea emiterii unui credit ipotecar militar. Singura condiție este ca solicitantul de locuințe pentru personalul militar trebuie să fie un membru al INS (economii și sistemul ipotecar) timp de cel puțin 3 ani.

Condiții în 2016

Din anul 2016, au avut loc unele schimbări în problema locuințelor pentru militari. Ministerul Apărării al Rusiei a decis să renunțe la practica emiterii de locuințe "în natură", adică pur și simplu ca o casă sau un apartament. să profite de subvenția pentru locuințe, care au existat până în acest moment, vor putea numai acei bărbați care au semnat contractul înainte de 2005. Pentru ei, toate locuințele construite de Minobrons sunt intenționate până acum.

Toți ceilalți militari pot obține un apartament sau o casă pentru o ipotecă militară. În același timp, statul a decis să-și dicteze condițiile de creditare. Aceasta înseamnă că condițiile de procesare din orice bancă care participă la sistem vor fi aproape identice. Pentru 2016, aceste condiții sunt următoarele:

1. Ipoteca pentru militari se eliberează pentru maximum 25 de ani. În acest caz, la sfârșitul acestei perioade, debitorul trebuie să fie nu mai mult de 45. Deci, dacă la momentul înregistrării sunteți peste 40 de ani, nu se așteaptă să se întindă de împrumut pentru mai mult de 5 ani.
2. Prima tranșă nu este mai mică de 10% din costul spațiilor achiziționate de un soldat.
3. Rata creditului este de 12,5% (media).
4. Suma maximă posibilă pentru locuințe pentru militari este de 2 milioane 400 mii ruble rusești.
5. De asemenea, este posibilă rambursarea unei părți a datoriei prin intermediul capitalului de maternitate și obținerea unui împrumut suplimentar de consum în condiții preferențiale.
6. Pentru ca împrumutul să fie aprobat, soldatul trebuie să aibă o evidență continuă de cel puțin 12 luni, dintre care 4 în ultimul loc de muncă.

"Warrior" pas cu pas

Dacă vă decideți să participați la programul "ipotecar militar", împrumutul va trebui procesat pas cu pas. Prin urmare, să examinăm cu atenție toate "cercurile iadului de credit" ale unui militar rus.

1. Înregistrarea certificatului NIS. Pentru a face acest lucru, trebuie să prezentați un raport corespunzător, care aprobă aprobarea pentru 2-3 luni. După aceea, echipei armatei i se va emite un document, valabil timp de 6 luni.
2. Alegerea locuințelor. Nu există restricții, un apartament sau o casă pot fi alese în orice regiune a țării. Dar dacă vă decideți să utilizați ajutorul unui agent imobiliar, serviciile sale vor trebui plătite din propriul buzunar.
3. Determinarea locului de împrumut (bancă) și semnarea contractului. Acest program are peste 20 de instituții bancare din toată țara, așa că merită să cunoașteți condițiile în avans.
4. Formalizarea acordului cu Ministerul Apărării. Angajații săi vor studia toate documentele și își vor pune semnăturile în termen de zece zile. După aceea, banii vor fi transferați în contul bancar.
5. Semnarea documentelor privind cumpărarea și vânzarea de locuințe.
6. Înregistrarea documentelor. De obicei durează aproximativ 7 zile.
7. Și numai după toate acestea, fondurile vizate sunt transferate pentru a plăti creditul ipotecar.

Diferențele dintre ipotecile armatei și "cetățeni"

Pentru a clarifica diferența dintre ipoteca armată pe o clădire nouă, sau „vechi“ fond de credite pentru locuințe convenționale, hai să facem o masă mică.

Vă îndoiți dacă aveți nevoie de o ipotecă militară? Ce este și cum să aranjăm, deja am dezasamblat. Acum, să discutăm toate avantajele și dezavantajele acestui tip de împrumut.

goodies

În comparație cu creditele pentru locuințe "civile", rata dobânzii este mult mai scăzută.

• Fondurile pentru o plată în avans există deja.
• Locuințele pot fi selectate în orice regiune și nu doar acolo unde are loc serviciul.
• Puteți participa la INS, indiferent de disponibilitatea locuințelor în proprietate.
• Puteți cumpăra atât o clădire nouă, cât și un sector secundar.

contra

Cu toate acestea, un astfel de program are dezavantajele sale. Adevărat, ele nu sunt atât de semnificative.

• Procedura lungă de încheiere a tranzacției. Înregistrarea poate dura mai mult de 2 luni.
• Pentru a efectua lucrări de finisare (în cazul în care locuința este achiziționată într-o clădire nouă) va trebui să ia un împrumut suplimentar de consum.
• Locuința este formalizată în proprietatea armatei, nu a membrilor familiei sale.
• Condițiile programului sunt valabile numai dacă serviciul este continuat. Când părăsiți debitorul este obligat să ramburseze împrumutul din fondurile proprii. O excepție este lăsată în rezervă din motive de sănătate.