Cum de a vinde o casă este profitabilă și sigură

Astăzi, tranzacțiile imobiliare au devenit obișnuite. Deja nimeni nu este surprins de vânzarea, cumpărarea sau închirierea de locuințe. Multe mijloace de informare în masă publică în mod regulat materiale privind conduita corectă a unei anumite tranzacții. Cu toate acestea, din când în când, puteți auzi: "Vreau să vând casa, dar nu știu cum să o fac corect și în siguranță". Fără îndoială, vânzarea de bunuri imobiliare reprezintă o problemă foarte serioasă și necesită o abordare adecvată.

Cum de a vinde o casă astfel încât să nu fie "dureros dureros" după o tranzacție fără succes? Pentru a vinde o casă este sigură și profitabilă pentru dvs., trebuie să încredințați tranzacția profesioniștilor. Mai întâi, alegeți o agenție imobiliară pe care să aveți încredere deplină. Adresați-vă prietenilor sau cunoștințelor dvs. - poate că unul dintre ei a lucrat recent cu o agenție și va putea să vă recomande specialiști buni.

Primii vanzatori gresit real estate - alegerea gresita a agentului imobiliar. Ar trebui să fie un specialist competent și cu experiență, care să vă apere pe deplin interesele. Semnați un acord cu agenția cu privire la suportul juridic al tranzacției. Crede-mă, nu va fi superfluă - specialiștii departamentului juridic vor verifica toate documentele necesare pentru completarea tranzacției, vor face solicitările necesare în diferite cazuri etc.

Un agent imobiliar cu experiență la prima cunoaștere ar trebui să fie extrem de clar și clar vă explic cum să vindeți o casă, ce trebuie făcut pentru acest lucru în primul rând și cum să vă comportați cu potențialii cumpărători. Următoarea întâlnire cu agentul imobiliar ar trebui să fie dedicată inspecției casei vândute și stabilirii valorii. Ar trebui să vă pregătiți pentru această întâlnire. Faptul este că majoritatea vânzătorilor depășesc de obicei prețul. Nu faceți acest lucru din mai multe motive.

În primul rând, va încetini foarte mult afacerea și, în al doilea rând, va sperie potențialii cumpărători. Înainte de stabilirea finală a prețului de studiu independent de piață, să acorde o atenție specială la cele similare cu opțiunile dumneavoastră. Nu uitați să acordați atenție calendarului tranzacției. O astfel de analiză este necesară pentru dvs. cel puțin pentru a înțelege că prețul pe care l-ați ales este relevant. Unii experți imobiliari vă recomandă să faceți fotografii ale casei dvs. și să le plasați pe Internet, împreună cu descrierea acesteia, care ar trebui să sublinieze toate avantajele și defectele puțin acoperite. Dar nu v-am recomanda să faceți asta. Dacă sunteți ferm hotărât cum să vindeți o casă, atunci nu merită, în paralel cu agenția, să căutați cumpărători. Acest lucru poate fi nesigur.

Înainte de a plasa casa spre vânzare, uita-te la ea cu "ochii cumpărătorului". Poate că ai nevoie de ceva pentru a rezolva sau a repara. Reparatii cosmetice nu este niciodată inutilă, îmbunătățește impresia produsă de cumpărător și crește ușor prețul. Ar trebui să fiți de acord în prealabil cu agentul imobiliar că informațiile despre casă trebuie să fie extrem de veridice. În cazul în care casa nu este în stare foarte bună, nu-l înfrumuseța în mod artificial. Acum, că știți cum să vindeți o casă, și se ajunge la un acord cu cumpărătorul, puteți continua tranzacția, dar aceasta este o conversație separată.

În concluzie, doriți să reamintiți: indiferent de ceea ce veți vinde - o casă de țară sau un apartament într-o clădire nouă, aveți încredere în tranzacție profesioniștilor dovediți.