Un agent imobiliar este ... Caracteristicile profesiei. opinii

Cu nevoia de a vinde, cumpăra, închiria sau închiria o proprietate, mai devreme sau mai târziu, orice persoană se întâlnește. Pentru oamenii nepregătiți, o astfel de afacere este, de obicei, o mare problemă. În cazul în care pentru a căuta cumpărători sau vânzători, cum să întocmească în mod corect toate documentele? Nu știu de unde să încep? Deci, trebuie doar să contactați un specialist în domeniul imobiliar. Un agent imobiliar este profesionistul de care aveți nevoie dacă intenționați să faceți un fel de tranzacție cu bunurile imobiliare.

Cine este un agent imobiliar?

Agenții imobiliari din țara noastră sunt din ce în ce numiți un cuvânt străin interesant "agent imobiliar". De fapt, vorbim despre un specialist care efectuează tot felul de tranzacții cu bunuri imobiliare. Agentul imobiliar cunoaște vânzătorul și cumpărătorul (proprietarul și chiriașul) și își monitorizează acțiunile pe parcursul întregii faze a transferului proprietății sau a bunurilor imobile pentru utilizare temporară. Sarcinile acestui specialist includ verificarea purității juridice a tranzacției, întocmirea documentelor oficiale și asistență în cazul înregistrării de stat, dacă este necesar. De asemenea, un agent imobiliar este o persoană care poate găsi opțiunea potrivită dacă doriți să cumpărați sau să închiriați o casă. Acest specialist vă va ajuta să accelerați vânzarea / închirierea proprietății dvs.

Scrisori ale legii

Pentru a face tranzacții cu bunurile imobiliare, este necesar să aveți o licență specială, care este eliberată de breasla agenților imobiliari. Puteți obține o astfel de permisiune de la un specialist care lucrează în mod privat sau de la o agenție imobiliară. Nu este dificil să intri în organizarea celui de-al doilea tip. Pentru a face acest lucru, nici măcar nu aveți nevoie de o educație mai mare sau de profil. Veți fi surprinși, dar mulți agenți imobiliari au absolvit doar de la școală și câștigă foarte bine în cadrul profesiei alese. Cu toate acestea, într-adevăr trebuie să lucrați într-adevăr. Salariul unui agent imobiliar este o comision, calculat ca procent din tranzacțiile încheiate cu succes.

Cine sunt agenții imobiliari negri?

Destul de des puteți auzi o definiție neobișnuită și sinistră, care cel mai adesea folosită de mass-media în povestirile lor despre fraudă. Este vorba despre criminali care doresc să câștige, înșelătoare cetățeni respectabili. Cel mai adesea, agenții imobiliari negri nu au nici măcar o licență și, uneori, nu există legal nici ca o companie, nici ca persoană îndreptățită să furnizeze servicii publicului. În calitate de victime, escrocii aleg persoane care sunt cele mai puțin competente din punct de vedere juridic. Ei vin în contact cu oameni care doresc să facă tranzacții cu bunuri imobiliare și să le asigure profesionalismul lor. Întâlnire cu agenții imobiliari negru poate avea final cel mai imprevizibil: pierderea unei cantități nesemnificative (comision) pentru deturnarea de escrocherii de proprietate sau mijloace pentru achiziția acesteia. Aveți grijă atunci când încheiați contracte. Nu ezitați să colectați informații despre agenția imobiliară selectată sau despre un anumit specialist și, cel mai important - nu ezitați să solicitați prezentarea licenței și a altor documente ale persoanei juridice.

Formarea unui agent imobiliar

Ideal pentru un specialist în domeniul imobiliar este considerat a fi învățământ superior în specialitatea "Managementul proprietății și expertiza". Cu toate acestea, un bun agent imobiliar nu este necesar absolvent. Destul de des în această profesie vin oameni care au economie sau educație juridică. O mulțime de agenți imobiliari și cei care nu au studii de profil și au absolvit o singură școală. Și într-adevăr, succesul în această profesie necesită calități personale speciale și anumite abilități practice, mai degrabă decât o diplomă situată pe raft. Ghișeul Agenții Imobiliari permite angajarea persoanelor fără studii superioare și eliberează licențe ale agenților imobiliari privați unor astfel de specialiști. Multe agenții imobiliare sunt gata să pregătească în mod independent noi angajați.

Caracteristicile profesiei

Serviciile imobiliar sunt în cerere în aceste zile. Dar nu credeți că sarcina principală a acestui specialist este să stea în birou și să primească clienți. Salariul agentului imobiliar depinde direct de activitatea sa. În consecință, una dintre cele mai importante activități ale acestui specialist este auto-promovarea și căutarea de noi clienți. De asemenea, este util să aveți propria dvs. bază de date imobiliare, ceea ce înseamnă că în fiecare zi trebuie să căutați noi oferte în toate categoriile. Caracteristica profesiei - un program flexibil, de multe ori agenții imobiliari trebuie să lucreze în seara sau la sfârșit de săptămână, organizând recenzii și întâlniri cu clienții. Succesul unui agent imobiliar depinde de abilitățile sale de comunicare. Printre clienți există persoane foarte diferite, iar cu toți este necesar să fie de acord. Serviciile unui agent imobiliar sunt legate de încheierea tranzacțiilor cu bunuri imobiliare. Această profesie este adecvată pentru a face un risc, deoarece este vorba de o cifră de afaceri de sume mari de bani, și este responsabil pentru ele, precum și pentru acuratețea documentelor este agentul imobiliar.

Calități și abilități personale

Este important ca agentul imobiliar să fie competent din punct de vedere juridic și să aibă o mentalitate flexibilă. În această profesie, trebuie să înveți ceva în mod constant, deoarece legislația țării noastre se schimbă regulat. În acest caz, fiecare client așteaptă consultanță detaliată în toate etapele tranzacției. Competențele de comunicare sunt, de asemenea, incredibil de importante. Un plus excelent pentru ei va fi un aspect dispus și o bună dictatură. Această profesie este pentru oamenii echilibrați, capabili să rămână liniștiți în orice situație. Responsabilitatea și integritatea sunt, de asemenea, importante. Abilitatea de a planifica și raționaliza timpul alocat - abilitățile pe care le are orice agent imobiliar. Imobiliar devine din ce în ce mai scump și mai ieftin, cererea populației se schimbă. Pentru a obține succes în acest domeniu, este important nu doar actualizarea baza de clienți și să monitorizeze schimbările în legislație, dar și să înțeleagă tendințele pieței în sens global.

Cum sa devii agent imobiliar?

Cel mai simplu mod de a începe o carieră este de a contacta o agenție imobiliară ca un solicitant de locuri de muncă pentru un loc de muncă deschis. Nici măcar nu aveți studii superioare. Dar să se pregătească pentru interviu și să o treacă corect este necesar. Un bun agent imobiliar este o persoană care știe să dispună și să convingă. Gândiți-vă dacă puteți comunica cu clienții dacă nu puteți dovedi chiar proprietarului unei agenții imobiliare că acest loc de muncă vă convine? În cazul în care candidatura dvs. este aprobată, vi se va oferi un curs de pregătire specială sau o probă și veți învăța totul într-o atmosferă informală. Un agent imobiliar începător poate învăța independent. Pentru a face acest lucru, ar trebui să studiezi profesia din partea teoretică și să vorbești cu agenți imobiliari cu experiență, să vizitezi câteva evenimente tematice - seminarii, prelegeri. După asta, puteți încerca deja să faceți prima dvs. afacere.

Puteți afla mai multe despre orice profesie vorbind cu cei care au lucrat mult timp în acest domeniu. Ce spun agenții imobiliari despre munca lor? Mulți oameni lucrează în agenții imobiliare cum ar fi. Desigur, începutul nu este ușor și trebuie să învățați foarte mult. Lucrarea este versatilă și nu este plictisitoare, în timpul călătoriilor de afaceri în jurul orașului poți să faci niște mici afaceri personale. Agenții imobiliari recunosc că datorită acestei activități au o mulțime de cunoștințe. Printre clienți se numără medicii, angajații băncilor și reprezentanții profesiilor creative. Toate acestea nu sunt numai cunoștințe plăcute și interesante, ci și legături utile uneori.

Prin consultarea profesiei se poate atribui un program de lucru neregulat (întâlniri cu clienții la sfârșit de săptămână și sărbători) și salarii instabile. Chiar și agenții imobiliari cu experiență și renumiți nu primesc salarii, dacă din anumite motive nu reușesc să finalizeze cu succes tranzacțiile planificate.