Cabinetul de locuințe. Privatizarea serviciilor de locuințe prin lege

Cabinetul de locuințe, privatizarea locuințelor oficiale - un subiect care afectează pe cei care au primit contoarele râvnite, care lucrează la întreprindere sau dețin o poziție birocratică. Este posibil să se obțină dreptul de proprietate, în ce mod și este limita de timp pentru luarea unei decizii în acest sens limitată?

Ce se înțelege prin locuințe oficiale

Oficiul de locuințe, privatizarea locuințelor oficiale - fraze care apar adesea în conversații, în mass-media. Ce este asta?

Legea se referă la obiecte care sunt transferate unui angajat sau unui funcționar public în legătură cu activitățile sale într-o organizație sau într-o întreprindere. Acest lucru este valabil pentru militari și pentru persoanele care au primit un post prin alegeri.

Dacă ne uităm în mod special la legea privind privatizarea serviciilor de locuințe, atunci acest lucru nu există. Țara are o lege generală privind privatizarea locuințelor și o listă de reglementări.

În secțiunea privind statutul militar, în art. 15, oferă o listă a persoanelor care au dreptul la servicii de locuințe, iar Ministerul Apărării a aprobat și alte reglementări în acest sens. Adevărat, ei au în vedere reproducerea actelor împotriva civililor și conțin detalii referitoare la statutul militarilor.

Prevederile legislației privind acest tip de locuințe se extind la organismele și organizațiile de stat și municipale care au posibilitatea de a aloca un spațiu de locuit.

Firmele private din domeniul de aplicare al actelor legislative din această parte sunt excluse. Dacă locuința a fost anterior pe balanța organizației de stat, care ulterior a fost transferată în proprietate privată, chiriașii își păstrează dreptul la privatizare din motive generale. Dar locuințele în acest caz nu ar trebui să aibă inițial un statut oficial.

În cadrul unui astfel de sistem, privatizarea locuințelor de birouri de către angajații de stat este asigurată în mare măsură.

Înregistrarea locurilor de muncă

În vederea obținerii dreptului de cazare în locuințe oficiale, în primul rând, autoritatea de stat sau municipală ia decizia de a le transfera angajatului organizației sau întreprinderii pentru utilizare. Actul autorității este un document cheie, fără ca pașii ulteriori să nu aibă sens. Absența sa în procesul de înregistrare va duce la faptul că introducerea unui apartament sau a unei case este considerată ilegală.

Înainte de aceasta, sunt prezentate următoarele:

• cerere;
• Extras din Rosreestr despre lipsa de imobile;
• documente care confirmă existența membrilor familiei care locuiesc împreună cu solicitantul.

Cu chiriașul este contractul de închiriere de locuințe oficiale. Numai după aceea, se consideră că locatarul a dobândit un drept legal la locuință. Privatizarea locuințelor de serviciu - următorul pas.

Durata angajării este determinată de timpul petrecut în serviciu sau activitatea de muncă. Există cazuri în care locuințele rămân la proprietarul anterior:

• obținerea de dizabilități (grupul I, II) prin vina angajatorului;
• un apartament sau o casă este ocupată de membrii familiei unei persoane care a decedat sau a dispărut într-un serviciu militar sau echivalent (angajații Ministerului Afacerilor Interne, Ministerul Situațiilor de Urgență, Serviciul Federal de Securitate);
• în apartament sau în casă membrii familiei angajatului care, după încheierea contractului de angajare, au decedat;
• angajat - proprietar retras;
• Dreptul de ședere rămâne pentru orfani sau pentru cei care nu au trăit.

Pentru ei, este posibilă și privatizarea serviciilor de locuințe.

Verificați starea apartamentului

Se știe că documentele pentru obiecte nu erau deseori întocmite sau că s-au făcut greșeli în procesul de înregistrare. În plus, casele au fost transferate în mod repetat de la o organizație la alta, a existat o confuzie.

Prin urmare, este necesar, în primul rând, să înțelegem statutul de locuințe - chiar dacă este într-adevăr oficial. Poate că în practică nu se aplică la astfel de. Conform jurisprudenței stabilite, principala dovadă a acestui statut este înscrierea în registrul drepturilor de proprietate asupra patrimoniului imobiliar a statutului oficial al spațiului locativ.

Nu este posibilă marcarea după amplasare. Acest lucru este legat și de necesitatea de a rezilia contractul de angajare socială, care fără consimțământul chiriașului fără motive legale este greu de făcut.

Este privatizarea cu adevărat fezabilă?

Legea privind transferul de proprietate către cetățenii de locuințe exclude din lista de obiecte care sunt transferate cetățenilor în mod general, de birou de cazare. Privatizarea serviciilor de locuințe, pare, este imposibilă.

De ce se întâmplă acest lucru? În mod oficial, astfel de obiecte nu aparțin statului. El nu deține proprietatea întreprinderilor și a autorităților și nu răspunde pentru datoriile lor, dacă legea nu prevede altfel. Interdicția de a obține dreptul la proprietate privată nu este absolută în același timp.

Articolul 4 partea 2 din lege, întreprinderile responsabile pentru obiecte au dreptul, cu consimțământul autorității de supraveghere, de a transfera chiriașul în casă sau în apartament. Cât de fezabilă este această prevedere?

Organizațiile încearcă să atragă specialiști pentru a lucra în zonele în care lipsesc, oferind, în special, locuințe. Într-o anumită perioadă de timp a acestei activități de lucru, este permisă privatizarea locuințelor oficiale.

Algoritmul acțiunilor și lista documentelor

Ce ar trebui să se întâmple în acest caz:

• locuința este transferată la soldul municipalității;
• un locatar cu un pachet de documente se aplică autorităților;
• contractul este întocmit privatizarea casei sau apartament;
• înregistrarea proprietății.

Pachetul de documente este standard:

• o copie a pașaportului;
• actul autorității care dă dreptul de a se deplasa sau o copie a contractului de muncă semnat la sosire.
• pașaport tehnic pentru un apartament sau o casă;
• certificatul de compoziție al familiei;
• cererea de privatizare a fiecărui membru al familiei;
• refuzul de a privatiza unul dintre rezidenți dacă nu dorește să participe la acesta.

Lucrările sunt depuse prin MFC. Privatizarea pentru ziua de azi este nelimitată, deci, după ce a primit un refuz, cetățeanul are dreptul de a reaplica documentele, eliminând neajunsurile. Privatizarea locurilor de muncă de către angajații de stat nu reprezintă o excepție.

Uneori documentele primare privind alocarea de locuințe nu sunt disponibile. Din această cauză, oamenii sunt forțați să meargă la tribunal pentru recunoașterea dreptului de a folosi locuințe pe baza angajărilor sociale sau oficiale.

Unele nuanțe

Apelul la instanța de judecată pentru a obține consimțământul de a transfera proprietarului dreptul de proprietate asupra locuințelor oficiale este puțin probabil să aibă succes. Este logic să se facă apel la refuz, dacă numai apartamentul a fost introdus ilegal în categoria locuințelor oficiale. Privatizarea nu este disponibilă pentru cei care au folosit anterior acest drept.

Este interesant faptul că un proiect de lege privind privatizarea locuințelor de birouri a fost introdus mai devreme și de mai multe ori. Încercările au eșuat. Cu toate acestea, statul nu dorește să retragă complet fondul din subordonarea sa. Dacă problema va fi ridicată din nou depinde de deputați și de punctul de vedere al statului. Acesta din urmă se schimbă din când în când, însă nu există nimic de spus.