DNP `Mozhaiskoye expanse`: descriere, fotografii și recenzii

Astăzi, mulți cetățeni ai țării noastre, și moscoviții, în special, visul de a construi propria casă, să iasă din beton sau cărămidă în celula imens stupi publice sentimentul de aer de spațiu și apropierea de natura. Ei au vrut anunțuri de acest tip: „De vanzare teren in DNP“ Mozhayskoe întindere „atât de multe de acri, de o anumită calitate, o anumită infrastructură,“ - și apoi să acționeze în funcție de circumstanțe. Cu toate acestea, pentru a începe să cumpere o casă sau un teren, aveți nevoie pentru a primi și procesa o mulțime de informații. Acest articol poate ajuta în căutarea lui.

abrevieri

Văzând anunțul vânzării site-ului, majoritatea populației va încerca să ghicească ce înseamnă literele înainte de numele "Mozhaiskoye expanse". Apropo, există o mulțime de astfel de abrevieri, și este absolut necesar să fiți ghidat în ele. Acestea pot fi literele LPH, SNT, IZHS, DNT. Cei care nu au studiat această întrebare au decis imediat că IZHS - cea mai tare opțiune, DNT - pentru anumite vase, LPH - este ceva fermier și SNT - horticultură. Dar nici măcar nu ghiciți după ce ați descifrat abrevierile. Numele indică doar scopul destinat construcției. Numirea va indica toate deficiențele, demnitățile și caracteristicile fiecărui tip de teren achiziționat de populație.

În primul rând, o categorie trebuie indicată pentru teren. Dacă vă interesează propria casă și construcția ei, atunci numai terenurile de așezări și scopurile agricole vor face. În plus, fiecare categorie din aceste două ar trebui marcată în funcție de utilizările permise. Asta spun abrevierile menționate mai sus. De exemplu, SNT și DNP pot fi amplasate pe teren de importanță agricolă, IZHS - pur pe terenul așezărilor, dar LPH - oriunde. Mai întâi de toate, descifrăm:

• DNP este un parteneriat non-comercial dacha.
• IZHS - construcția de locuințe individuale.
• LPH este o fermă subsidiară personală.
• DNT este un parteneriat de țară non-profit.
• SNT este un parteneriat non-profit pentru grădini.

Prin urmare, "Mozhaiskoye expanse" se referă, mai degrabă, la parteneriat. Cu toate acestea, este de dorit să cunoaștem diferențele față de alte tipuri de terenuri pentru a fi siguri de corectitudinea alegerii lor.

SGF

Construcția de locuințe individuale aparține palmierului de numărul de achiziții, chiar "Mozhayskoye întindere" nu este vândut atât de bine. IZHS - inițial ușor de înțeles în ceea ce privește forma legală de cumpărare și, prin urmare, atractivă. În primul rând, există o adresă specifică, ceea ce înseamnă că nu veți avea probleme cu înregistrarea în casa dvs. Persoanele care nu au o înmatriculare într-o Rusia modernă sunt problematice să trăiască și nu vor accepta un loc de muncă. În plus, poșta poate veni la adresa: scrisori, colete, ziare, comenzi de la Internet și așa mai departe. De asemenea, este ușor să utilizați adresa pentru a apela ambulanța, pompierii - pentru a invita specialiștii la dacha este costisitor, aceasta va turna celor nevoiași o sumă ordonată. Land IZHS - municipal, astfel încât infrastructura ar trebui să fie pur și simplu obligată: drumurile care sunt curățate în timpul iernii, școli, transport, magazine și spitale.

Cu toate acestea, nu totul în beneficii IZhS în comparație cu DNP "Mozhaiskoye întindere." Mai întâi de toate, un minus imens este limitarea dimensiunii parcelei cu numărul de sute. Casa, care a fost visată de multe nopți, nu va fi aceeași ca în visuri, deoarece este necesară coordonarea proiectului cu regulile GOST și SNIP. În plus, cerința unui indispensabil și deplină punerea în funcțiune a casei. Ei bine, și cel mai important: impozitarea va fi foarte diferită. De exemplu, în ONG "Mozhayskoye întindere" impozit pe proprietate este de numai 0,3% din valoarea cadastrală, dar în IZHS - un întreg și jumătate la sută.

SNT, DNT și DNP

Între tipurile de site-uri, diferența este mică. Pentru SNT, se presupune că solul este mai fertil decât, de exemplu, DNP. Dar, în același timp, valoarea cadastrală, care este „Mozhayskoe întindere“ (locuințe), mai mici, deoarece toate parteneriat non-profit - cu grad mai mic de calitate a solului. Chiar dacă toate condițiile de bază sunt aceleași, atunci orice secțiune a SNT va costa mai mult. Destinația este aceeași - grădina și cabana. Dar trebuie să recunoaștem că recent a devenit mult mai larg. Ca și majoritatea construcțiilor de cabane, "Mozhaiskoye expanse" - un sat de vacanță destinat pentru a trăi. Numai aici casa în ea va costa mai puțin!

Înregistrați-vă în SNT, DNP și DNT este, de asemenea, posibil, cu excepția cazului în care nu se întâmplă de la sine, ca în IZHS. Va fi necesar să se efectueze o examinare pentru a recunoaște structura reglementărilor relevante și apoi să se ceară recunoașterea dreptului de înregistrare în instanță. Deși aceasta este o formalitate, este obligatorie. Dar oamenii nu le pasă unde sunt. "Mozhayskoye întindere" este în valoare de ea pentru dreptul de a locui acolo o luptă puțin și încă obține de înregistrare de stat. Nu este atât de ușor să cheltuiți comunicarea într-un sat de vacanță - diferențele în standardele legislative ale consumatorilor pentru viață și pentru recreere interferează. Dar "Mozhaiskoye expanse" - un sat cabana cu facilități. Locuitorii locali vor avea drumuri, gaze, apă și electricitate cu o capacitate suficientă: barierele administrative au fost deja depășite.

Costul ascuns

Găzduit case în SNT, DNP și DNT sunt de obicei vândute în condiții similare, în cazul în care se indică faptul că prețul include un teren. Pentru a avea electricitate și drumuri, aveți nevoie de o contribuție specifică. Momentul de conectare la gaze nu este de obicei garantat și chiar slab definit. Conductele de apă sunt în mare parte realizate de către rezidenți înșiși. Astfel, creșterea costului site-ului va avea loc în mod obligatoriu cu cel puțin patru sute de mii de ruble, fără a lua în considerare alimentarea cu apă și gazul. Cu toate acestea, Mozhayskoe razdolye oferă destul de altul. Politica prețurilor se concentrează în întregime pe cumpărător.

Aici, planul general prevede electricitate pentru fiecare secțiune (tensiune 380 V și 10 kW), precum și o centrală de alimentare cu apă și de canalizare. Stația de distribuție a gazului este, de asemenea, în planul de așezare cabana "Mozhayskoe razdolye". Caracteristicile parcelelor sunt de așa natură încât nu există aproape nici un popor care nu-i place aici. Echipat cu o platformă de colectare a gunoiului. În jurul satului - un gard în jurul perimetrului și punctul de control al fiecărei intrări, cu securitate permanentă și abilitatea de a apela o echipă de răspuns rapid. Drumurile din sat sunt nisip și pietriș. Există terenuri de sport și de joacă pentru copii, iazuri pentru înot și pescuit, precum și zonele de mangal de pe plajă.

Indispensabile plusuri și precauție

Persoana care cumpără teren într-un sat de vacanță, niciodată nu a plecat singur cu problemele lor: viitor va fi ca-minded, care va fi, de asemenea „shag“. Vecinii cu siguranță, va face parte din aceeași clasă socială, adică, nici unul dintre ei a construi un palat cu coloane și un tampon de aterizare pentru elicoptere pe acoperiș: acestea vor avea toate oportunitățile financiare aproximativ egale și întrebări legate de peisajul care pot fi rezolvate împreună.

Cu toate acestea, fiecare persoană are o dorință secretă de a aparține unui anumit strat și de a simți anumite selectivități: barajele și colibele nu vor construi "întinderea Mozhaiskoye". Caracteristicile clădirilor asigură dorințele individuale ale locuitorilor. Confortul este că cerințele tehnice pentru comunicare nu trebuie să fie făcute de unul singur - acest lucru, apropo, este mai ieftin decât întinderea singură a unei țevi sau cumpărarea și instalarea punctul de distribuție a gazului sau stația de transformare. Toate aceste îngrijorări sunt împărțite între vecinii, participanții la construcții.

proprietate

Detalii care însoțesc aproape orice achiziție de terenuri și imobile, uneori capabile să strică toate visele anterioare. Proprietarul trebuie să știe exact ce îi aparține în mod specific, adică în proprietatea comună a participanților la NPD și ceea ce va rămâne în proprietatea vânzătorului. În primul rând, acestea sunt terenuri publice - căi de acces și așa mai departe. Cel mai adesea acestea rămân sub jurisdicția proprietarului inițial al terenului. Cel mai interesant este faptul că, cel mai probabil, va rămâne așa: fie terenul cu destinație obișnuită cu infrastructura generală aparține vânzătorului, fie este transferat către DNP sau către o anumită companie de administrare. Cel mai adesea, proprietarul nu va vinde numai terenul, ci va gestiona și întregul complex. Aceasta va însemna că toate grațiile menționate mai sus - un oraș pentru copii și sport, drumuri și chiar iazuri cu pește - vor rămâne în sarcina sa.

Deoarece proprietarul nu vrea doar să vândă terenul - probabil, el vrea mai mult și de a gestiona acest complex în viitor. Deci, drumurile de acces și toate celelalte terenuri publice (de exemplu, loc de joaca comun și un iaz cu crap, bariera, blocând intrarea pe teritoriul satului, sistemul de supraveghere) rămân proprietatea. Nu există drumuri, fără infrastructură, fără conducte, cabluri și fire, în orice caz, nu devin proprietatea unui individ la un individ care cumpără terenuri în DNP „Mozhayskoe întindere“, caracteristici ale site-uri care gaj, iar acest lucru trebuie să știu de la început. Ideea este că fiecare secțiune este achiziționată în strânsă relație cu sistemul general de infrastructură bazată pe mijloace comune și încă și mai mult timp pentru a fi utilizate în comun, de asemenea.

obligații

Este necesar să știți că este imposibil să vă izolați de comunitate. Orice formare de acest gen (DNT, DNP sau orice altceva) îi ghidează pe membrii săi, ceea ce înseamnă că toate regulile sale trebuie să fie pe deplin acceptate. Mijloace și financiare. În consecință, înainte de cumpărare este necesar să evaluați obiectiv nu numai dorințele și posibilitățile dvs., ci și să o comparați cu speranțele și așteptările vecinilor și ale altor proprietari. În plus, trebuie să evaluați cu exactitate toate oportunitățile în general, care au DNP "Mozhaiskoye expanse." Caracteristicile satului sunt pur și simplu frumoase, dar asta nu înseamnă că nu vor exista dificultăți pe drumul către noua casă. Decizia de cumpărare trebuie să fie cântărită, documentele sunt bine studiate, iar viața viitoare, adică timpul liber și finanțele libere - este strict reglementată.

Decizia de a cumpăra un teren aproape la fel de dificil ca și căsătoria. Este la fel de lungă relație, cel puțin. Unirea este obligat să fie creată, și să nu fie în măsură să se decupleze de la ea. În urma achiziției de terenuri persoana va respecta legile asocierea unui parteneriat, chiar dacă este în rândurile sale nu au intrat. Aceasta înseamnă că costurile financiare, în cazul în care este decizia Adunarii Generale, va trebui să suporte toate la fel. Puteți găsi cu siguranță printre vecini cât mai mult posibil ca-minded oameni și stantare sau veto unor decizii, dar este foarte supărătoare și nu aduce întotdeauna rezultatul dorit. În cazul în care relația cu vecinii din sat vor deveni tensionate, există doar două opțiuni: să accepte toate condițiile și sarcina financiară sau o parte pentru totdeauna, care este, de a vinde casa visurilor lor în DNP „întinderea Mozhayskoe.“

descriere

Douăzeci de kilometri de orașul Mojaisk, în apropierea satelor și Denisiev Shalikovo, la marginea pădurii se află obiectul dorinței multor moscoviți, nu inclusiv indigene. Din MKAD acest loc este situat la o distanță de șaptezeci și cinci de kilometri de-a lungul autostrăzilor Mozhaysky sau Minsk. Acesta este DNP "Mozhaiskoye expanse". Fotografiile arată cât de frumoasă este natura. Pe teritoriu există 193 terenuri diferite - de la nouă la douăzeci și două sute de metri pătrați. Puteți alege o bucată de pământ cu ieșire proprie în pădure, sau puteți - în câmp, până la apă, până la țărmul canalului.

Costul fiecărui site nu este, de asemenea, același, prețul variază de la douăzeci la patruzeci și cinci de mii de ruble la o sută de metri pătrați. În sat puteți trăi pe tot parcursul anului, cum este accesibilitatea la transport. mediu frumos și apropierea de „apa mare“ - două rezervoare sunt mai puțin de douăzeci de kilometri, păduri imense cu fructe de pădure și ciuperci - toate acestea la cele mai bune caracterizează „Mozhayskoe întindere.“ Comentariile privind construcția apar deja pe resursele informaționale relevante, adesea notează puncte pozitive: elementele de infrastructură emergente, rețelele de electricitate, îmbunătățirea drumurilor, alimentarea cu apă de iarnă.

Servicii de transport

Accesibilitatea în transport, judecând după recenzii, este pur și simplu excelentă. Nu numai că există pe tot parcursul anului confortabil drum asfaltat pentru așezările cabana, astfel încât să aibă, de asemenea, posibilitatea de a vizita locul de muncă la Moscova, naveta zilnic cu transportul public. Speedway Autostrada Minskoe opt sute de metri de punctul de control, care este autostrada de nivel european, în plus față de mers pe jos de opt minute de sat - stația „Shalikovo“ în cazul în care pe orice blocaj al trenului electric independent în dimineața domchat la Moscova și a adus înapoi în seara în sânul naturii, tu ar putea să se odihnească de agitația zilei.

În plus, puteți lucra în Mozhaisk - infrastructura sa este destul de dezvoltată. Mai mult decât atât, DNP „Mozhayskoe întindere“, din cauza apropierii acestui oraș să nu se simtă izolați de civilizație, deoarece este o astfel de proximitate face posibilă obținerea de asistență medicală sau alte calificat în timp util pentru a beneficia de facilitatile sociale, precum și cultural - oraș deoarece vechi, cu o istorie glorioasă, și foarte frumos. Există spitale, magazine, institute, bănci, centre uriașe de cumpărături și divertisment, cinematografe și muzee uimitor de atmosferice.

oportunități

Aici puteți cumpăra nu numai o porțiune de martor (fără contract), dar, de asemenea, în funcție de client pentru a construi o casă pe un proiect individual, la un moment potrivit pentru el. Recent, proprietarul a fost schimbat în DNP. Ei au devenit banca "Absolut". "Mozhaiskoye întindere" încă oferă terenuri. secțiuni de stare ale primei: atribuirea categorii de terenuri - agricole, care este permis orice tip de clădire cabana, dar există specii și că starea se va schimba, și va fi pentru construcții individuale de locuințe (locuințe individuale), cu avantajele lor respective, cum ar fi înregistrarea și minusuri - impozitare. Cu toate acestea, dreptul de a ridica o locuință este deja. Fiecare secțiune a DNP "Mozhaiskoye Razdolye" este echipată cu un pașaport cadastral și un certificat de înregistrare a proprietății de stat. Odată cu achiziționarea de terenuri este un contract de vânzare, și un scurt (douăzeci și o zi), în timp ce drepturile asupra site-ului va fi confirmată prin obținerea certificatelor respective.

Infrastructura satului este destul de demnă de o listă detaliată.

• Pe perimetrul satului există un gard, există o protecție pe tot teritoriul întregului teritoriu.
• Parcarea oaspeților lângă clădirea de birouri.
• Un site pentru deșeuri din construcții și gunoi menajer.
• Magazin alimentar și substație de distribuție a gazelor.
• Zone de odihnă în zona pădurii și pe canale.
• Loc de joacă pentru copii.
• Loc de joaca pentru adulti.
• Electrificarea.
• Drumul.

postfață

Asta e aproape totul despre DNP "Mozhaiskoye expanse." Zona satului este de șaptezeci și jumătate de hectar și, prin urmare, toate siturile sunt diferite - pentru fiecare gust. Ai nevoie să urmăriți cu atenție cele care sunt în zonele joase posibil, creșterea ridicată a apei subterane în cazul în care râul care curge prin teritoriu, nu va putea face față cu creșterea sezonieră a nivelului. Întregul cartier Mozhaysky, și în special locația DNP, nu este considerat industrial în regiunea Moscovei. Aici, aer curat și apă curată, o pășune bogată în pădure și luncă. Nu există întreprinderi de exploatare în apropierea comunității cabana și nici un depozit de deșeuri. Nivelul de trai din acest punct de vedere este foarte favorabil, fapt confirmat de numeroase recenzii.

Chiar și cea mai apropiată autostradă sunt destul de departe de punctul de control - la o distanță de 750-800 de metri, iar calea ferată este separată de pădure larg sat. Locul, totuși, este plat. Dar din vântul puternic, satul este protejat de păduri de conifere. La orice transport, inclusiv transportul public, puteți ajunge la rezervoare - atât Ruzsky cât și Mozhaisk. Mergeți pe jos (aproximativ un kilometru) până la satul Shalikovo, unde există o varietate de magazine. În cinci kilometri - satul Sputnik, unde funcționează o școală, o grădiniță, diverse magazine. Satul de vacanță „Mozhayskoe întindere“ - un teren fertil pentru viitorul grădină, o casă confortabilă, pe care a visat, și un maxim de un an și jumătate de oră la centrul Moscovei, pe calea ferată.