Cum se emite un permis pentru construirea unei case individuale?

Prin lege, puteți construi o casă numai pe site-ul la care este atribuită misiunea corespunzătoare. În caz contrar, trebuie să vă adresați comisiei executive pentru a obține permisiunea de a construi o clădire individuală. Desigur, puteți cumpăra imediat un teren destinat construcției, de la stat sau de la persoane fizice. Adevărat, înainte de a construi o casă, va trebui totuși să treci prin toate etapele înregistrării terenurilor, prevăzute de lege.

Documentație de autorizare

Bazat pe documentație de licențiere puteți proiecta și construi și o casă de apartamente. Aceasta va necesita o listă completă de documente:

1. Decizia comitetului executiv cu privire la posibilitatea de a construi o clădire rezidențială de o singură familie din blocuri sau clădiri nerezidențiale în apropierea teritoriului casei.

2. Sarcina, care include aspectul arhitectural.

3. Concluzie din partea altor organizații care se potrivesc.

4. Pentru instalația tehnică și instalația tehnică condiții speciale.

Pentru a obține permisiunea de a construi o casă, trebuie să aplicați comitetului executiv împreună cu aplicația, unde trebuie să specificați:

1. Locația terenului, precum și locația imobiliară, dacă este cazul.

2. Caracteristicile tehnice și parametrii planificați.

3. Suprafața casei și numărul de etaje.

4. Disponibilitatea echipamentului tehnic.

Este important să țineți cont de faptul că, dacă acest site este în proprietate reciprocă, va fi necesar consimțământul tuturor proprietarilor. În comitetul executiv, aceștia adresează o cerere organizației de înregistrare imobiliară. Aceștia primesc documente care dovedesc dreptul dumneavoastră de a ateriza. În plus, informații despre toate clădirile disponibile pe acest site. De asemenea, un cetățean poate depune toate aceste documente în mod independent.

Dacă există oameni care trăiesc lângă pământul dvs., oamenii vor avea nevoie de consimțământul lor. O astfel de permisiune scrisă a vecinilor de a construi o casă este atașată altor documente necesare. După înregistrarea sa este necesară colectarea semnăturilor vecinilor, confirmând acordul acestora pentru construirea unei clădiri rezidențiale alături de ele.

După ce comitetul executiv a acceptat cererea cetățeanului, această organizație efectuează independent toate lucrările, astfel încât solicitantul să poată obține permisiunea de a construi o casă rezidențială. În plus, toate aprobările și modalitățile de înregistrare sunt de asemenea efectuate de comitetul executiv în termen de o lună de la depunerea cererii.

Aici, în primul rând, există o definiție a listei, care ar trebui contactate organizațiile pentru a obține condițiile tehnice pentru instalație. De asemenea, se aplică unității teritoriale pentru permisiunea de a efectua construcția și proiectare și supraveghere. În plus, este de asemenea necesar să se colecteze concluziile tuturor organizațiilor care se potrivesc și să se obțină sprijin tehnic pentru această facilitate.

Înregistrarea permisului de construcție a casei are loc în câteva zile de la cererea comitetului executiv la o subdiviziune specială a arhitecturii și amenajării orășenești. Și trebuie să prezinte o concluzie din partea organizațiilor coordonatoare și să furnizeze informații cu privire la condițiile tehnice ale instalației. În plus, un cetățean poate primi el însuși aceste concluzii și condiții speciale. La rândul său, acest departament de arhitectură și urbanism pregătește, și apoi transferă informații la comitetul executiv. Acestea includ documente precum:

1. Structura, aprobată de arhitectul-șef al orașului.

2. Permise documentate pentru lucrările de construcție pe teren.

3. Încheierea tuturor organizațiilor (potrivire). După primirea comitetului executiv al tuturor acestor documente, se acordă un permis pentru construirea unei clădiri individuale de locuit.

Apoi, cetățeanului i se trimite documentația de permisiune, care include în lista sa:

1. Extras din decizia comitetului executiv (permisiunea de a efectua lucrări de construcție și de supraveghere pe acest teren).

2. Sarcina de arhitectură și planificare.

3. Încheierea organizațiilor de potrivire.

4. Specificații tehnice pentru a furniza obiectul.

Documentația pentru proiect

Construcția imobiliară trebuie realizată pe baza documentației aprobate a proiectului. Prin urmare, după obținerea unui permis, puteți începe proiectarea unei case. Iar designul clădirii poate fi individual sau tipic.

Proiect special la domiciliu

Având permisiunea de a construi o casă individuală, cetățeanul decide ce ar trebui să fie. Principalul lucru, toate dorințele dvs., idei disponibile pentru a informa organizația de proiect. Apoi, ei dezvoltă un proiect bazat pe ideile tale.

demnitate

În procesul de construcție, toate dorințele devin realitate. De obicei, clădirea este construită de la zero, astfel încât această clădire arhitecturală va fi exclusivă. Este important atunci când intrăm în contract să facem un punct în el despre drepturile de autor asupra proiectului casei.

deficiențe

Deseori, dezvoltarea unui proiect și construirea unui tip individual au un cost ridicat. În plus, termenul este foarte lung, de câteva luni. Toate lucrările se desfășoară contract de muncă, care este cu organizarea proiectului. Și este importantă aplicația sub forma unei atribuții de proiectare. Ea este pregătită de client însuși sau de către organizația de proiect la cererea sa. După aceea, această sarcină devine punctul de referință principal pentru ambele părți ale contractului. La urma urmei, acum numai cu consimțământul clientului pot fi făcute anumite schimbări.

Proiect tipic de casă

După ce ați putut obține permisiunea de a construi o casă, puteți accelera procesul de erecție. Doar atrageți atenția asupra proiectului de eșantion. Este deja gata, deci cei care își apreciază timpul și nu știu ce ar trebui să fie casa lui, această opțiune este cea mai potrivită. În plus, există numeroase variante de eșantion în diferite organizații de proiectare.

demnitate

Principalul său avantaj este costul redus. În plus, nu este aproape nici un timp să așteptați.

deficiențe

Un aspect important este că designul standard nu ia în considerare condițiile locale în timpul construcției. Prin urmare, este necesar să se facă o legătură cu un anumit teren, în acest sens este necesar să se contacteze organizația proiectului. În plus, casa ta nu va fi unică, ci similară cu altele.

deviz

luare documentație bugetară este o parte importantă a proiectării unui obiect. Prin urmare, doar jumătate din caz obține permisiunea de a construi o casă. Documentele solicitate de bancă în momentul obținerii unui împrumut de construcție presupun în mod necesar existența unei estimări în lista sa. În plus, documentația estimativă arată imediat costul construcției casei. Și vă puteți vedea imediat oportunitățile financiare. Elaborarea estimărilor este realizată de orice organizație de proiect, unde sunt disponibili specialiști relevanți.

Aprobarea documentației de proiect

Atunci când proiectul este deja dezvoltat, acesta trebuie coordonat prin contactarea organizației teritoriale de arhitectură și urbanism. Trebuie să le aplicați cu declarația și documentația proiectului în sine. Dacă efectuați o plată suplimentară, organizația de proiect va rezolva independent această problemă.

Construiește o casă cu mâinile tale

A fost primită permisiunea de a construi o casă de vacanță, acum rămâne să se decidă dacă o clădire rezidențială sau cu ajutorul unei organizații de construcție va fi construită pe cont propriu. Dacă se alege prima opțiune, cetățeanul construiește casa singură, căutând angajații săi prin acordul oral. Cu toate acestea, în acest caz, este imposibil să se solicite calitatea și termenul de executare a facilității. Prin urmare, este necesar să se încheie un contract. Acest lucru va proteja cetățenii de situații controversate.

În plus, astfel de contracte pot fi încheiate de mai multe ori. De asemenea, banii pentru muncă ar trebui plătiți după construirea casei.

Construcția de locuințe de către o organizație specială

Când există un permis pentru construirea unei case individuale, puteți contacta firma de construcții. Acolo veți încheia un acord de contract între organizație și cetățean. Principalul lucru este să vă asigurați în munca lor calitativă. Confirmarea este certificatul de conformitate, precum și o listă a obiectelor completate de companie. După aceasta, de fapt, puteți vedea rezultatul muncii lor.

Costul și timpul de construcție al casei

În procesul de semnare a contractului, este important să se clarifice ce materiale vor fi utilizate pentru construcție. Toate pentru că există o regulă pe baza căreia contractantul își petrece materialele, forțele și mijloacele. Ceea ce implică plata unui avans asupra costurilor organizației de construcție.

Cu toate acestea, dacă un cetățean dorește să furnizeze parțial materiale pentru ridicarea unui obiect, este important să se menționeze acest punct în contractul de muncă. Termenele limită pot fi împărțite în etape. Și în conformitate cu acești termeni, puteți distribui și plăti pentru muncă.

Acceptarea locuințelor în exploatare

Se primește permisiunea de a construi o clădire individuală, se construiește obiectul, rămâne să o pună în funcțiune. Pentru a face acest lucru, contactați comitetul executiv și trimiteți documentele:

1. Aplicație.

2. Documentația de proiect aprobată.

3. Documente de autorizare.

Apoi, se creează o comisie, care include:

1. Un cetățean angajat în construcția unei case.

2. Un bărbat dintr-o firmă de construcții.

3. Reprezentant al comitetului executiv.

4. Angajat de la supravegherea sanitară și de incendiu de stat.

5. Angajatul organelor teritoriale ale Ministerului Protecției Mediului.

Inventarul tehnic și înregistrarea proprietății

Apoi, se face un inventar, precum și obținerea unui pașaport pentru o casă. Acest lucru necesită documente precum:

1. Ordine de lucru.

2. Pașaportul.

3. Extras care confirmă permisul de construcție.

4. Documentele proiectului.

5. Acte de acceptare în colaborare cu încheierea organismelor de supraveghere de stat.

6. Plata pentru inventarul tehnic.

Apoi puteți să vă adresați autorității de înregistrare furnizând documentele necesare. Apoi, înregistrați-vă proprietatea. În plus, se eliberează un certificat special care confirmă drepturile dvs. asupra proprietarului locuinței.