Remodelarea de apartamente: cum să aranjeze? Cât costă pentru a aranja o reamenajare a unui apartament

De regulă, odată cu abordarea verii, mulți proprietari ai "Stalin" și "Hrușciov", înalți în epoca sovietică, încep o redezvoltare a locuințelor. Și puteți înțelege bunele lor intenții: cine nu vrea să mărească metri pătrați în propriile vile.

Cu toate acestea, trebuie să ne amintim mereu că, în ciuda diverselor modalități de modernizare a apartamentelor, este necesar să se realizeze corect reamenajarea, fără a încălca normele legislației ruse. Dacă le ignorați, consecințele pentru dvs. pot fi extrem de neplăcute.

Ce amenință reabilitarea neautorizată

Dacă efectuați o renovare apartament fără consimțământul dvs. cu autoritățile competente, atunci nu veți plăti numai o amendă, ci veți fi, de asemenea, obligați să-l returnați în starea inițială.

Mai mult decât atât, apar dificultăți cu privatizarea locuințelor, care ar fi apoi imposibil de a vinde sau de a lăsa moștenire ca și pentru tranzacții și îndeplinirea procedurilor legale la apartamentul avea nevoie de un plan de etaj ITO. În acest caz, datorită reamenajării, va fi plină de linii roșii.

De asemenea, trebuie reținut faptul că este foarte dificil să ascundeți faptul că actualizați apartamentul dvs. de la terți. Orice electrician sau instalator pe care îl veți apela pentru depanarea în apartament vă poate notifica autoritatea de supraveghere, în acest caz, inspecția locuințelor, pe care ați făcut-o în mod arbitrar transformarea în apartamentul propriu. Și vecinii tăi pot iniția un cec.

Ce pot face într-un apartament fără permisiune specială

Desigur, mulți pot pune întrebarea: "Este posibil să se aranjeze reamenajarea apartamentului în mod independent?" Desigur, da. Unele schimbări în spațiul de locuit nu necesită drumeții la autorități pentru obținerea permiselor. De exemplu, puteți face o separare baie comună.

De asemenea, nu este interzisă modificarea cadrelor pe ferestre, a dimensiunilor ușilor, a unui geam pentru a instala o instalație sanitară nouă.

În plus față de cele de mai sus, proprietarul are libertatea de a face reparații cosmetice, inclusiv înlocuirea ușilor de intrare si de interior, podele actualizate, demontarea și montarea de la mezanin și dulapuri încorporate, șterge partiții temporare.

Ce trebuie făcut pentru a face reamenajarea statutului juridic

Există o întrebare destul de logică: "Cum să aranjăm în mod corespunzător reamenajarea apartamentului?" Există două opțiuni pentru soluționarea acestuia. Primul este de a aplica organismului de stat corespunzător pentru permisiunea de a redezvolta. Al doilea este să se adreseze instanței după ce a comis acțiuni neautorizate pentru a legaliza modificările.

Procedura judiciară

Deci, redezvoltarea de apartamente. Cum să o aranjați corect? Dacă ați efectuat lucrarea relevantă fără permisiune, atunci puteți salva apartamentul într-o formă convertită numai printr-o instanță. El va numi expertiza adecvată și, pe baza acesteia, va decide că transformarea pe care ați făcut-o în casă nu încalcă interesele și drepturile altor cetățeni.

Cu toate acestea, în practică, acest lucru este destul de scump și de muncă intensiv, deoarece este necesar să se obțină concluziile unui număr de specialiști și chiar fără un avocat cu experiență în instanță este indispensabil.

Obținerea permisiunii de la o agenție guvernamentală

Din păcate, o procedură dificilă este reamenajarea apartamentelor. Cum să o aranjați în mod corespunzător fără participarea instanței? Înainte de a începe conversia, trebuie să obțineți permisiunea. Puteți solicita municipalității locația proprietății, și anume comisia interdepartamentală (MVK), prezentând un anumit pachet de documente oficialilor.

Acum știi unde să aranjezi reamenajarea apartamentului. Dar ce documente sunt necesare pentru aceasta?

Lista documentelor

Pregătiți documentele în avans:

• pașaportul tehnic al apartamentului;
• un proiect de modernizare a spațiilor, proiectat corespunzător;
• cerere de reproiectare;
• un document care să confirme că sunteți proprietarul sediului în care intenționați să desfășurați lucrări de modernizare a acestuia;
• consimțământul rudelor care trăiesc în apartamentul dvs.;
• permisiunea Comitetului pentru protecția și utilizarea monumentelor.

În ultima etapă, dacă documentele sunt în ordine, IMC pregătește un document care să ateste că reabilitarea este permisă din punctul de vedere al legii.

Cazuri atunci când în reamenajarea de locuințe respins

Este necesar să subliniem încă o dată că o sarcină complexă și responsabilă este reamenajarea apartamentelor. Cum să-l formalizăm la nivelul legii, puțini știu. În același timp, specialiștii MVK adesea refuză proprietarilor de apartamente în reamenajarea spațiilor. Se întâmplă că proiectele de reabilitare a locuințelor pregătite nu îndeplinesc cerințele legislației.

În orice caz, oficialii sunt obligați să răspundă în scris cu privire la motivele refuzului, copia cărora trebuie trimisă solicitantului în cel mult 3 (trei) zile lucrătoare de la data apelului său.

Acesta este un proces atât de dificil - reamenajarea apartamentelor. Cum să o proiectăm impecabil și fără cusur, toată lumea ar trebui să știe, deoarece mai devreme sau mai târziu, dorința de a-și moderniza locuința apare pentru mulți.

În ce situații nu puteți face fără acord

Legiuitorul a indicat în mod clar momentele în care este imposibilă realizarea reproiectării fără permisiunea organismelor relevante. În special, vorbim despre cazurile în care modificarea sediului va cauza schimbări serioase în proiectul de construcție. În acest caz, trebuie să obțineți întotdeauna consimțământul inspecției locuinței.

Acest lucru se explică prin faptul că fiecare proiect de construcție presupune sarcini individuale asupra elementelor structurilor portante. de asemenea ingineria comunicațiilor sunt proiectate pentru o sarcină specifică. Chiar și cazurile sunt cunoscute în cazul în care defectele în construcția primelor etaje au dus la o prăbușire completă a caselor.

Cu alte cuvinte, dacă o faci cu mâinile tale o deschidere în peretele de lagăr, sau schimbarea parametrilor sistemelor de comunicații inginerești, atunci veți fi aduși la răspundere administrativă. Ca o pedeapsă, poți fi penalizat.

Costul procedurii

Mulți sunt interesați de întrebarea cât costă aranjarea unei reamenajări a unui apartament. Desigur, nu poți numi o figură specifică, deoarece prețul depinde de o serie de factori: nivelul de complexitate al modernizării spațiilor, zona, numărul de etaje și chiar locația casei.

Costul procedurii este, de asemenea, afectat de modul în care intenționați să legalizați reabilitarea. Fiți pregătit pentru faptul că procedurile judiciare necesită costuri suplimentare. Amintiți-vă și că reamenajarea în casa veche va fi mai ieftin decât în ​​clădirea nouă. Desigur, este mai bine să solicitați ajutor din partea companiilor implicate în acest domeniu profesional. Ei vor putea să pregătească în mod corespunzător un proiect de proiectare interesant, să elaboreze un plan de reamenajare și să-l coordoneze cu agențiile guvernamentale. Proprietarii apartamentelor cu două dormitoare vor costa acest serviciu de la 80 000 la 150 000 de ruble.

concluzie

Încă o dată, dacă nu aveți nicio idee cum să aranjați o reamenajare într-un apartament, atunci, fără ajutorul specialiștilor calificați, veți găsi foarte dificil să o gestionați.