Acord de vânzare-cumpărare: caracteristici și reguli de închisoare

Contractul de cumpărare și de vânzare - este recunoscut ca unul dintre cele mai vechi tipuri de relații contractuale, care a apărut acum 4000 de ani. Acest fapt nu este surprinzător, deoarece relațiile bazate pe achiziționarea de bunuri, există aproape cât mai multe Persoana rezonabilă. Esența unui astfel de acord este evidentă - transferul dreptului de proprietate de la un proprietar la altul.

Articolul 454 din articolul 454 din Codul civil definește principalele puncte ale contractului de vânzare. Se spune că prima parte a unui astfel de acord își asumă obligația de a oferi oa doua parte cu un anumit produs, iar cealaltă parte este de acord să o accepte și să o plătească. Astfel, Codul civil a stabilit în mod legal esența procesului de vânzare, adică transferul proprietății (drept de proprietate) pe bază de taxă pentru serviciu unui alt proprietar.

Din momentul în care cele două părți au ajuns la un acord asupra lui condiții, contract cumpărarea și vânzarea este recunoscută ca fiind intrată în vigoare, iar închiderea sa are loc în momentul în care bunurile sunt transferate cumpărătorului. Cu toate acestea, există adesea cazuri în care aceste două evenimente coincid. Este, de exemplu, comerțul cu amănuntul, unde există, de asemenea conceptul unui tratat vânzarea, cu toate acestea, forma lui foarte ciudat: se crede că momentul în care mărfurile sunt prezentate la punctele de vânzare (în fereastra de magazin sau counter) sau atunci când dealerul arată calitatea mărfurilor este ofertă publică. Și în momentul în care cumpărătorul primește un cec (ca alternativă - un alt document care confirmă plata), contractul este considerat încheiat.

Pentru îndeplinirea obligațiilor care îi revin în temeiul contractului, vânzătorul primește întotdeauna o recompensă și, prin urmare, contractul de vânzare este compensat. Este, de asemenea, față-verso, pentru că fiecare parte are anumite obligații în favoarea celeilalte părți, a căror executare este recunoscută ca debitor al celeilalte părți. Obligațiile ambelor părți sunt echivalente și semnificative: vânzătorul este obligat să transfere bunurile, iar cumpărătorul este obligat să le plătească. Această relație între vânzător și cumpărător ne permite să numim acest contract synallagmatic (din relația "greacă"). Aceasta înseamnă că pe cumpărător, în cadrul unui astfel de contract, există întotdeauna o obligație contrară de a plăti pentru bunurile achiziționate (cu excepția contractelor cu plată în avans). Potrivit art. 328 GK, cumpărătorul trebuie să-și îndeplinească obligațiile legate de plată numai după ce vânzătorul și-a îndeplinit obligațiile. Și dacă vânzătorul nu a furnizat bunurile, atunci cumpărătorul nu este obligat să efectueze plata. Prin urmare, în cazul contra obligației de pre-plătite impusă vânzătorului - el are dreptul să transfere bunurile numai după plata lucrărilor.

În cazul în care vânzătorul și cumpărătorul nu pot beneficia de contracte, contractul pentru acestea este suprapus cu drepturi suplimentare. De exemplu: contractul de vânzare în rate presupune că, din momentul transferării bunurilor către cumpărător, până la decontare finală obiectul tranzacției este promis vânzătorului ca furnizând cumpărătorului obligațiile sale de plată.

În cazul în care cumpărătorul în termenul prevăzut nu face plata, vânzătorul are dreptul de a solicita nu numai plata pentru produsul (sau retur), dar, de asemenea, plata dobânzilor la valoarea cusute. Dacă vorbim despre plata în avans, și nu își îndeplinește obligațiile vânzătorului, cumpărătorul poate solicita o rambursare a sumei plătite pentru el sau transferul de bunuri. Un vânzător va fi, de asemenea, obligat să plătească dobânzi pentru perioada de întârziere.

Bunurile vândute prin intermediul unui astfel de contract pot fi orice bunuri, inclusiv bunuri imobile. Cu toate acestea, vânzarea anumitor grupuri de bunuri poate fi reglementată nu numai de Codul civil, ci și de alte acte normative.

Nu contează ce produs este vândut, contractul de vânzare include o serie de condiții de bază: informații despre produs, ordinea și calendarul de transmitere a acesteia, precum și informații cu privire la cantitatea și modalitatea de plată.