Art. 454 Codul civil al Federației Ruse: "Contract de vânzare"

Acorduri de cumpărare și vânzare a apărut în practica pieței atunci când au apărut bani. Până atunci, comercianții și-au schimbat bunurile. Odată cu apariția numerarului, schimbul de mărfuri nu sa oprit, însă volumul său a scăzut semnificativ.

În legislația majorității țărilor, există dispoziții care reglementează tranzacțiile de cumpărare și vânzare. Sistemul juridic intern nu este o excepție. Caracteristicile principale ale tranzacțiilor de vânzare sunt prezentate în Art. 454-491 Codul civil al Federației Ruse. Aceste norme sunt incluse în par. 1 din Capitolul 30 al Codului. Mai departe, în articol vom examina în detaliu contract de vânzare (articolul 454 din Codul civil al Federației Ruse).

Esența tranzacției

Cum se stabilește paragraful 1 lingura. 454 Codul civil al Federației Ruse, pentru o tranzacție, un participant (vânzătorul) acceptă obligația de a transfera obiectul în altul (cumpărătorul). Acesta, la rândul său, se obligă să accepte bunurile și să le plătească prețul convenit (suma de bani).

Caracteristicile de reglementare

dispoziţii 1 al art. 454 Codul civil al Federației Ruse și alte norme de perechi. 1 Ch. 30 se aplică tranzacțiilor cu valori mobiliare și valută, dacă legislația nu stabilește reguli speciale.

În cazurile prevăzute de Codul civil sau de alt document normativ, specificul achiziției și vânzării anumitor tipuri de produse este reglementat de legi și alte acte normative.

Prevederile fixate la alin. 1 Ch. 30 din Cod, se aplică tranzacțiilor cu drepturi de proprietate, cu excepția cazului în care rezultă altfel din natura sau conținutul lor.

Aceste reguli sunt fixate în clasele 2-4 Art. 454 Codul civil al Federației Ruse.

Tipuri individuale de tranzacții

În ceea ce privește reglementările lor de reglementare, paragraful 5 al art. 454 Codul civil al Federației Ruse.

Unele tipuri de tranzacții includ:

• vânzarea și vânzarea cu amănuntul;
• livrarea de produse;
• contractare;
• furnizarea de produse pentru nevoile de stat;
• vânzarea de bunuri imobiliare;
• sursa de alimentare;
• vânzarea întreprinderii.

Aceste prevederi aplică prevederile perechilor. 1 Ch. 30, dacă Codul nu prevede reguli speciale.

Art. 454 Codul civil al Federației Ruse cu observații

Contractul prevăzut la primul paragraf este:

• Consensual. Aceasta înseamnă că obligațiile și drepturile părților apar atunci când ajung la un acord.
• Compensata. Vânzătorul de lucruri are dreptul să primească bani în schimb.
• legare cu două căi. Fiecare participant la tranzacție are responsabilități și drepturi.

Nu este necesar să confundăm momentul apariției obligațiilor și oportunităților din contract cu momentul transferului dreptului de proprietate la obiectul de vânzare.

Subiectul tranzacției

În temeiul contractului prevăzut la alineatul (1) Art. 454 Codul civil al Federației Ruse, subiectul este o marfă - un lucru din lumea materială care poate fi în posesia unei persoane și asigură satisfacerea nevoilor sale. Lucrurile includ atât titlurile, cât și numerarul. Cu toate acestea, banii nu pot face obiectul cumpărării și al vânzării, adică al unei mărfuri, deoarece aceasta contravine esenței unei astfel de tranzacții.

Fondurile sunt transferate de cumpărător ca contrapartidă. Ele pot fi considerate un obiect echivalent în relația vânzare-cumpărare.

Caracteristicile produsului

Aplicați prevederile Art. 454 Codul civil al Federației Ruse este posibil la vânzarea oricărui element care nu a fost retras din circulație.

Sunt lucruri limitate în cifra de afaceri. Vânzarea sau cumpărarea acestora se efectuează conform unor reguli speciale, sub rezerva permisiunii. De exemplu, colecțiile și exponatele care fac parte din Fondul Muzeal al Rusiei pot fi înstrăinate cu acordul autorității federale executive care reglementează sfera culturală.

Compoziția obiectului

În sensul Art. 454 Codul civil al Federației Ruse, Tranzacția a implicat două părți: vânzătorul și cumpărătorul. Ambele pot fi orice subiect al legii. Ca regulă, în rolul vânzătorilor și cumpărătorilor sunt persoane juridice și persoane fizice.

Trebuie remarcat faptul că la încheierea unui contract Art. 454 Codul civil al Federației Ruse, este necesar să se ia în considerare de fiecare dată cerințele legislației privind capacitatea de desființare și capacitatea juridică a persoanelor.

Modificarea dreptului de proprietate

Tranziția dreptului la bunuri de la vânzător la cumpărător este considerat unul dintre semnele cheie ale cumpărării și vânzării. Între timp, în toate cazurile, tranzacția nu implică o schimbare a proprietății.

Dacă o întreprindere unitară federală realizează obiectul unei alte organizări unitare de stat, lucrarea trece de la administrarea economică a primului la jurisdicția celui de-al doilea. Proprietarul proprietății rămâne același.

Formă de acord

În cazurile generale, este reglementată de articolele 158-163, 165, precum și art. 434 din Cod.

Dacă vorbim despre tipuri individuale de tranzacții de vânzare (vânzări cu amănuntul, vânzări imobiliare etc.), atunci acestea fac obiectul unor reglementări speciale.

În cazurile prevăzute de normele de reglementare, contractul trebuie să treacă prin înregistrarea de stat. Această regulă, în special, se aplică tranzacțiilor cu proprietăți imobiliare.

Prețul în contract

Prin reguli generale, nu este considerată o condiție esențială a acordului.

În cazul în care valoarea nu este prevăzută în contract, nu poate fi determinată de termenii tranzacției, lucrarea ar trebui vândută la un preț stabilit în mod obișnuit pentru mărfuri similare în condiții comparabile.

Pentru anumite tipuri de bunuri, valoarea prețului este considerată o clauză esențială a acordului. De exemplu, în conformitate cu prevederile paragrafului 1 al paragrafului 555 din Cod, contractul de vânzare a unui imobil ar trebui să prevadă prețul său. În lipsa unei condiții adecvate, normele prevăzute în clauza 3 424 din Codul civil nu pot fi aplicate.

titluri de valoare

Acestea sunt considerate un subiect foarte specific de vânzare. Normele speciale pentru tranzacțiile cu valori mobiliare sunt prezente în diferite acte normative și articole din Codul civil (146, 915 din Cod, Legea federală nr. 39, nr. 102, nr. 208).

Achiziționarea și vânzarea acestor instrumente financiare pot fi efectuate în conformitate cu prevederile art. 454-491 CC dacă legea nu stabilește o procedură specială pentru încheierea contractelor.

În același timp, unele norme ale Codului nu pot fi aplicate vânzării și achiziționării de valori mobiliare din cauza specificului lor. De exemplu, astfel de tranzacții nu fac obiectul dispozițiilor articolelor 469, 467.

Valorile valutare

Tipurile lor, precum și regulile de încheiere a tranzacțiilor cu acestea, sunt stabilite prin Legea federală nr. 173 și prin acte normative adoptate în conformitate cu aceasta.

După cum prevede art. 1 din prezenta lege, valorile valutare sunt valută străină și valori mobiliare externe. Legea federală nr. 173 enumeră, de asemenea, operațiunile admise cu aceste articole.

Regula de bază a reglementării monetare este redusă la interzicerea tranzacțiilor cu moneda între rezidenți (de exemplu, între indivizi care au reședința permanentă în Rusia). În același timp, există excepții de la această regulă. Acestea sunt prezentate în articolul 9 din Legea federală nr. 173.

Prevederile Codului civil privind contractul de cumpărare și de vânzare se aplică tranzacțiilor cu valori în valută, cu excepția cazului în care regulile speciale de îndeplinire a acestora sunt stabilite prin lege. Merită totuși să spunem că, în practică, această abordare este oarecum corectată.

Astfel, de exemplu, pe baza paragrafului 2 al articolului 9 din Legea federală nr. 173, tranzacțiile cu monedă pe tranzacțiile efectuate de băncile autorizate în numele lor și pe cheltuiala proprie se efectuează în conformitate cu regulile stabilite de Banca Centrală. În acest caz, o procedură specială nu este stabilită prin lege, ci prin intermediul unui organism autorizat.

Specificitatea tranzacțiilor cu anumite tipuri de bunuri

Pot fi stabilite reguli speciale pentru încheierea unor astfel de contracte, în funcție de obiectul sau de compoziția subiectului. În primul caz, de exemplu, putem vorbi despre mărfuri care sunt limitate în cifra de afaceri.

În ceea ce privește compoziția subiectului, elementele individuale pot fi achiziționate numai de acele persoane specificate în normativele de reglementare. De exemplu, produsele din tutun sunt vândute exclusiv adulților. De multe ori stabilit regula că vânzarea obiectului este efectuată ținând cont de dreptul de preemțiune (articolul 8 din Legea federală № 101).

Legislația poate prevedea o procedură specială de înregistrare a contractului (numai în cadrul licitației, de exemplu), stabilirea prețurilor etc.

Drepturi de proprietate

Ele pot fi, de asemenea, obiectul unei înțelegeri. Cu toate acestea, în articolul 454 există o rezervare. Achiziționarea și vânzarea drepturilor este permisă, cu excepția cazului în care rezultă altfel din natura sau conținutul lor.

În tranzacțiile de acest tip, nu sunt luate în considerare cerințele standardelor 478 (privind exhaustivitatea), 479 (despre setul de produse), 481 (pe ambalaje, ambalaje etc.).

Pe lângă natura și conținutul drepturilor de proprietate, este necesar să se țină seama de instrucțiunile din lege și din alte documente normative privind specificul tranziției lor de la o persoană la alta.

De exemplu, dacă vorbim despre trecerea dreptului de răspundere, Codul civil prevede câteva articole speciale (382-290 norme). În cazul în care destinatarul dreptului trebuie să plătească suma transferată convenită, atunci există o vânzare și o cumpărare. Destul de des, împreună cu vânzarea legii obligațiilor, datoria este transferată.

Tranzacții cu miză în capitaluri proprii LLC

Ele sunt destul de comune în practică. Aceste tranzacții sunt reglementate de prevederile speciale ale Codului civil și ale Legii federale nr. 14. În aceste cazuri, ca și în multe dintre cele precedente, regulile articolelor 454-491 din Codul civil se aplică vânzării și cumpărării de acțiuni, ținând cont de particularitățile lor ca obiect de drept civil.