Cum de a obține un teren gratuit de la stat pentru construcții?

După 1991, în Rusia a început o nouă etapă în dezvoltarea relațiilor funciare. În același timp, a apărut o altă instituție a proprietății private. Cu toate acestea, pentru o perioadă lungă de timp, cifra de afaceri a terenurilor din țară a rămas la un nivel scăzut. Desigur, au existat explicații. Vina a fost perioada de tranziție a ultimei reforme funciare. Ce sa încheiat la începutul anilor 2000. De atunci, desigur, au existat multe schimbări. Și cel mai important lucru este că acum puteți găsi un răspuns real și ușor de înțeles la întrebarea cum să obțineți un teren gratuit de la stat. Și acest lucru ar trebui spus mai în detaliu.

Revenind la lege

Cifra de civilizație a parcelelor destinate construcției de imobile private este reglementată de așa-numitul Cod Funciar. În actul legislativ, au existat câteva modificări după editorialul său, care a avut loc acum doi ani. Începând cu 1 martie 2015, o versiune actualizată a RF RF este în vigoare.

În legătură cu schimbările care au fost făcute de atunci, există o altă procedură pentru obținerea parcelelor cetățenilor ruși pentru ridicarea imobilelor private. Este important de menționat faptul că terenul este furnizat din proprietatea municipală sau de stat. În consecință, procesul de proiectare este complex. Înainte de a obține o parcelă de teren liberă de la stat, o persoană va trebui să colecteze un pachet mare de documente și să aștepte o decizie pozitivă luată de organismul autorizat.

Înainte de a trece la detalii, aș vrea să spun că în cadrul elaborării normelor Codului funciar în 2015 sa decis aprobarea a două programe de acordare a cetățenilor Federației Ruse cu parcele. Primul este să le elibereze pentru IZhS în Crimeea. Și al doilea - în alocarea unui hectar de teren în Orientul Îndepărtat. Toate gratuit, dar nu fără "caracteristici". Totuși, acesta este un alt subiect.

Angajații municipalităților

Deci, acum puteți vorbi direct despre cum să obțineți un teren liber de la stat. Prima categorie de persoane cărora li se oferă această posibilitate sunt cetățenii care lucrează în locul principal de muncă din municipiu. Lista de posturi care intră sub incidența acestui articol din RF RF nu este înregistrată. Cu toate acestea, se știe că experții sunt cele mai solicitate în zonele slab populate (profesori, medici etc.). De ce? Deoarece scopul acestor inovații - de a atrage profesioniști dispăruți din anumite zone din comunele notorii.

Concluzia este că cetățenilor li se acordă un teren pentru utilizare gratuită timp de cinci ani. După expirarea acestei perioade, acestea vor fi transferate în proprietatea legală. Acest lucru este menționat în articolul 39.5 al cincilea paragraf din Codul Funciar. De-a lungul tuturor celor șase ani o persoană poate folosi site-ul în funcție de scopul său. Asta este, construi pe el o clădire individuală.

Pentru familii mari

Aceasta este o altă categorie de cetățeni interesați de cum să obțineți un teren gratuit de la stat. Persoanele care au cel puțin trei copii pot fi asigurate dacă sunt stabilite condițiile de obținere a acestora. Acest lucru este scris în paragraful al șaselea al articolului 39.5 al RF LC.

Cum de a primi teren gratuit de la stat pentru acest program? Este necesar ca cuplul să fie înregistrat oficial (în mod necesar un certificat de căsătorie) și să aibă cel puțin trei copii. Adoptate sunt luate în considerare. Părinții singuri pot de asemenea să profite de program.

O condiție importantă: toți membrii familiei trebuie să dețină un permis de ședere într-un apartament (casă) și să aibă cetățenia rusă. De asemenea, ei nu ar trebui să aibă proprietăți imobiliare pe teritoriul nostru. Dacă autoritățile relevante decid că oamenii au dreptul să primească un site gratuit, atunci acțiunile sale vor fi distribuite tuturor membrilor familiei.

Alte cazuri

Spunând cum să scoți terenul gratuit de la stat, nu se poate constata că nu numai cetățenii care lucrează în municipii, dar și familiile cu mulți copii pot conta pe acest site. Acestea sunt oferite Eroilor Muncii din Federația Rusă, Eroilor Uniunii Sovietice, precum și Cavalerilor Pliniți ai Ordinului Gloriei Muncii. Dreptul lor de a primi terenuri libere este reglementat de o lege separată, care prevede că acordarea de parcele cetățenilor din aceste categorii nu contravine normelor prescrise în RF LC.

Important de știut

Studiind tema cum să obțină un teren gratuit pentru construcție, este necesar să se țină seama de faptul că acesta poate fi acordat doar o singură dată într-o viață. Dimensiunea maximă este de 15 hectare (0,15 hectare).

De asemenea, legislația stabilește condiții suplimentare pentru cei care doresc să obțină un site trebuie să respecte. Familiile mari, de exemplu, ar trebui să fie înregistrate ca fiind nevoiașe pentru a-și îmbunătăți condițiile de locuit. Sau aveți un motiv să vă susțineți. Încă adesea sunt oferite familii cu mulți copii pentru a-și îmbunătăți condițiile de locuit. Acest lucru nu este în plus față de site, ci o alternativă. În loc de teren pentru construirea unei case - reparații majore, de exemplu, sau extinderea spațiului de locuit. Dar această alternativă este oferită numai dacă cetățenii înșiși sunt de acord cu aceasta. Fără aprobarea lor, nimeni nu le va "înlocui".

documente

Cu privire la modul de a primi teren liber de la Federația Rusă, Codul este scris într-un mod foarte general. Legea se referă la reglementările regionale și alte specificații. Dar totuși există o anumită ordine. Deși lista exactă a documentelor necesare pentru a obține dreptul la site, va trebui să precizeze în regiunea de reședință.

Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să formați o aplicație, a cărei formă se găsește în acces liber, și mergeți cu ea la administrația locală. Acolo, o persoană va fi pusă pe linie pentru a primi un teren gratuit în proprietatea sa personală. Și apoi trebuie să colectezi documentele.

Cum să obțineți un teren gratuit în regiunea Moscovei sau în orice localitate? În primul rând, va fi necesar să se furnizeze documente care ar putea confirma utilizarea terenului de către persoană în scopul său. În al doilea rând, aveți nevoie de un contract încheiat de un cetățean cu municipalitatea. Această lucrare este confirmarea oficială a faptului că o persoană are dreptul să primească un teren în utilizare gratuită. În al treilea rând, aveți nevoie de un certificat de la locul de muncă. Ar trebui să indice poziția și perioada în care o persoană a lucrat la o anumită întreprindere.

Ce ar trebui să dau altor cetățeni?

Acum ar trebui să ne întoarcem la subiectul cum să obțineți un teren gratuit de la stat unei familii tinere. Veți avea nevoie de pașapoarte și certificate de naștere pentru copii, dovada permisului de ședere și documente care dovedesc că oamenii nu au propria lor proprietate. În plus, va fi necesar un certificat din partea agențiilor de tutelă și de tutelă. Aceasta va confirma faptul că soții sunt membri cu drepturi depline ai societății care nu au fost privați de drepturile părintești. Iar dacă o singură persoană își aduce copiii, va trebui să prezinte un document în care acest statut este indicat oficial.

Și cum să primești teren liber în Rusia pentru oameni care nu aparțin familiilor mari sau cetățenilor municipalităților? Ei bine, vor trebui să producă un document care să confirme un statut special în societate.

Dar asta, desigur, nu este lista finală. Prin decizia autorităților anumitor subiecți ai Federației Ruse, aceasta poate fi extinsă. Iar când o persoană prezintă pachetul necesar de documente, se va lua o decizie pentru ai oferi un site. Dacă se dovedește a fi pozitivă, cetățeanului i se înmânează un certificat oficial, care, în viitor, este o confirmare a dreptului său de a primi terenuri pentru construcții.

Cazuri de eșec

Din păcate, deciziile pozitive nu sunt luate cât de des ne-ar plăcea. Dar dacă autoritățile refuză o persoană să emită un certificat pentru un site gratuit, ar trebui să justifice acest lucru. În același timp, consultați legislația actuală. Dacă o persoană consideră că refuzul nu este justificat, atunci își poate exercita dreptul la recurs. Acest lucru se întâmplă în instanță. Dar, înainte de a face apel, este necesar să intrăm mai profund în studiul motivului refuzului. Poate, într-adevăr, oamenii au uitat să furnizeze aceste sau alte documente. După ce a identificat problema, își poate corecta greșeala. El va trebui doar să completeze pachetul de documente cu titluri de valoare care lipsesc și să reaplice.

așteptare

Poate, stadiul cel mai obositor. Câți vor trebui să aștepte, îngrijorează toți oamenii care sunt interesați de cum să obțineți un teren gratuit în regiunea Moscovei sau în orice altă regiune.

Deci, dacă cererea persoanei este aprobată, atunci el va fi pus în linie. Așteptați mult timp - nu una, nu două, nu trei luni. Un sit poate oferi într-o localitate situată departe de regiunea de reședință a unui cetățean.

Până în prezent, toate acestea sunt informații despre acest subiect. Adevărat, există un alt sfat bun. Persoanele care doresc să obțină un site gratuit sunt sfătuite să se adreseze Comitetului Land și să se consulte în legătură cu colectarea documentelor. Acest lucru va ajuta la salvarea nervilor, a timpului, a banilor, precum și pentru a evita drumeții în diferite situații.