Corectarea unei erori cadastrale în informație

Rezolvarea unei erori cadastrale

Definirea unei erori

Înainte de a corecta o eroare cadastrală, trebuie să înțelegeți pe deplin ce este în joc. La urma urmei, inexactitățile din pașaportul cadastral pot fi diferite.

În general, această greșeală este considerată a fi date incorecte și false introduse în Rosreestr pe baza documentelor furnizate. Dar asta nu e tot. Există, de asemenea, erori cadastrale tehnice. Acestea sunt inexactități făcute în momentul introducerii informațiilor în Rosreestr.

motive

Corectarea erorii cadastrale în informațiile privind pașaportul de proprietate relevantă poate fi efectuată în mai multe moduri. Dar, în primul rând, merită să înțelegem ce motive oferă unui cetățean dreptul de a face apel la anumite instanțe.

Și nu sunt atât de mulți așa cum se pare. Dintre toate motivele disponibile în Rusia pentru modificarea pașaportului cadastral sunt:

• o hotărâre pronunțată după reuniune;
• o decizie independentă a Rosreestrului sau a camerei de înregistrare atunci când există inexactități;
• cererea cetățeanului care deține proprietatea.

Nu există alte motive. Terții nu au nici un drept de a aplica acestor sau altor organisme pentru a face modificări în pașaport cadastral imobiliare. Acest lucru este posibil numai dacă există o împuternicire în numele proprietarului.

Opțiuni pentru soluționarea litigiilor

Corectarea unei erori în pașaportul cadastral poate apărea în mai multe moduri. Problema este că anumite motive vor fi luate în considerare atunci când se decide problema pusă. În prezent, puteți utiliza soluționarea litigiilor:

• prin tratament voluntar (proceduri preliminare);
• depunerea unui proces de efectuare a modificărilor în pașaportul cadastral al imobilelor.

Prima opțiune este foarte solicitată. Soluționarea pre-judiciară a problemelor legate de erorile din pașaportul cadastral este cea mai simplă și corectă decizie. A implementa o astfel de idee în viață este mai ușor decât pare. În plus, o astfel de tehnică va reduce timpul necesar soluționării litigiului.

Calendarul schimbărilor

Există, în general, termene limită stabilite în care Rosreestr trebuie să corecteze eroarea cadastrală și, bineînțeles, să producă o nouă documentație pentru o anumită proprietate. Nu contează care este soluția pentru soluționarea litigiului. Totul depinde de tipul de inexactitate constatat.

Corectarea unei erori tehnice în informațiile cadastrale ar trebui să aibă loc în termen de cel mult 5 zile de la luarea deciziei de către instanță privind necesitatea modificării documentului. Fie din momentul în care cetățeanul a depus o cerere de modificare a informațiilor disponibile în cadastrul de stat.

Dar asta nu e tot. Corectarea erorii cadastrale în informație necesită o perioadă mai lungă de timp. Astfel de modificări apar, de regulă, în termen de 30 de zile de la primirea cererii, de auto-detectare a inexactităților sau de adoptarea unei decizii corespunzătoare de către autoritățile judiciare.

Unde să mergem

Următoarea întrebare importantă: unde să comunicați, dacă doriți să corectați erorile din pașaportul cadastral? Acest subiect este interesat de mulți cetățeni. Desigur, totul depinde de situație. De exemplu, dacă este vorba de munca independentă a lui Rosreestr, cetățeanul nu trebuie să meargă nicăieri. Serviciul în sine va face totul. Maximum - va anunța proprietarii de imobile despre necesitatea înlocuirii pașaportului cadastral.

Dacă cetățeanul a decis să corecteze eroarea cadastrală în cadrul ordinului de dinaintea procesului, puteți aplica la centrele multifuncționale. Acum se iau declarații adecvate. De asemenea, este posibil să vizitați camera de cadastru sau Rosreestr. Aici, toată lumea alege organizația care urmează să vină cu cererea. Trebuie remarcat în acest caz că cel mai rapid este Rosreestr. Dar apelul la MFC va necesita așteptări suplimentare de la cetățeni.

Merită acordată atenție soluționării judiciare a sarcinii. Cetățenii trebuie să se adreseze instanței districtuale în locul proprietății enumerate în pașaportul cadastral. Nu există altă opțiune. Numai în instanța de circumscripție puteți să depuneți o plângere corespunzătoare.

Procedura de judecată

Deci, mai întâi trebuie să acordați atenție situației celei mai comune. Aceasta este o anchetă preliminară a sarcinii. Corectarea erorilor tehnice în informația cadastrală, precum și inexactitățile cadastrale, așa cum sa menționat deja, se realizează la Rosreestr. În consecință, pentru acest serviciu trebuie să vină un cetățean. Puteți aplica și altor autorități enumerate mai sus. Diferența nu este semnificativă.

Cetățeanul trebuie să aducă o declarație împreună cu el pentru a corecta eroarea cadastrală. Acesta este de obicei scris în avans. Și acest document trebuie să atașeze:

• pașaport cadastral;
• buletinul de identitate al cetățeanului;
• documente care confirmă drepturile de proprietate;
• afirmații care pot confirma existența unei erori, precum și evidențierea unor noi informații.

Toate copiile documentelor de mai sus trebuie să fie însoțite de copii. Dacă există mai mulți proprietari, se recomandă să coopereze și să depună împreună o cerere de efectuare a modificărilor. În acest caz, va trebui să atașați pașapoarte și certificate de proprietate asupra tuturor proprietarilor.

Pregătirea instanței

Nu este întotdeauna posibilă rezolvarea sarcinii fără probleme speciale. Uneori este necesară corectarea erorii cadastrale în instanță. Planul de graniță a fost întocmit incorect sau a fost descoperită o altă inexactitate - nu contează, principalul lucru este că dacă Rosreestr nu lucrează sau refuză să facă ajustări, trebuie să depuneți o declarație de creanță.

Dar pentru aceasta, cetățeanul va trebui să se pregătească. Cum exact? Este recomandat să contactați organizațiile de evaluare speciale. Ei vor efectua o examinare independentă, care va ajuta la identificarea și confirmarea prezenței erorilor în pașaportul cadastral. De asemenea, pe baza rezultatelor cercetării, va fi clar ce date ar trebui să fie înscrise în documentul imobiliar.

Fără dovada corectitudinii sale, nu are sens să se întocmească o declarație de revendicare pentru corectarea unei erori cadastrale. Nu va fi mulțumit. Se recomandă inspectarea sitului, precum și lucrările geodezice și de evaluare. Toate certificatele și concluziile care trebuie colectate. Ei vor veni la îndemână mai târziu.

Condiții de aplicare în fața instanței

Dar nu toate informațiile sunt necesare pentru a se adresa instanței. Faptul este că nu întotdeauna cetățenii au o astfel de oportunitate. Pregătirea plângerii este alocată prin lege doar 1 an. Timp de 12 luni de la momentul dezvăluirii inexactității, este posibilă depunerea unei acțiuni pentru efectuarea modificărilor în pașaportul cadastral al imobilelor. Numărătoarea inversă poate începe sau când proprietarul a aflat de eroare sau din momentul primirii unui refuz scris de la Rosreestr la declarația stângă mai devreme. Dacă organizația este inactivă, numărătoarea inversă începe la o lună după vizita inițială.

Numai după ce persoana este convinsă că are șansa de a depune un proces, puteți încerca în instanță să corectați eroarea cadastrală în informațiile de la Rosreestra. Principalul lucru este că cererea trebuie depusă nu mai târziu de un an de la dezvăluirea inexactității. Dar reuniunea este desemnată de autoritatea competentă în funcție de situația specifică. De obicei, răspunsul la revendicare vine în termen de 5 zile.

Documentele care se adresează instanței

Ce va fi necesar pentru a rezolva deja sarcina în instanță? În primul rând, trebuie remarcat faptul că este posibil să se depună în instanță numai după încercările de soluționare preliminară a problemei. Destul de des, pur și simplu, printr-o declarație rămasă în Rosreestr, este prevăzută posibilitatea schimbării pașaportului de cadastru.

Dacă, cu toate acestea, problema nu a fost rezolvată în mod pașnic, atunci va fi necesară corectarea erorii cadastrale în instanță. Concluzia instanței va servi drept bază care va forța autoritățile să editeze pașaportul bunurilor imobile. Dar ce va lua de la proprietar pentru a rezolva cazul în instanță? Totul depinde de situație. Iar lista aproximativă a documentelor este după cum urmează:

• "revendica" corectarea erorii cadastrale cu o descriere detaliată a deficiențelor;
• carte de identitate a solicitantului;
• o chitanță pentru plata taxei de stat pentru creanță;
• Răspuns de la Rosreestr sau Camera de înregistrare (dacă există);
• documente care confirmă drepturile asupra bunurilor imobile;
• rezultatele examinărilor (analiza terenurilor, evaluarea etc.);
• pașaport cadastral.

Cea mai problematică este tocmai dovada dreptății omului. Dacă se poate face acest lucru, cererea de corectare a erorii cadastrale va fi îndeplinită. După întâlnire, cetățeanului i se va da o hotărâre judecătorească (ordin de executare), care va fi utilă în viitor.

După proces

De îndată ce problema soluționării problemei va fi rezolvată în organele judiciare, va trebui luată încă o acțiune minoră. Pentru el este din nou necesar să se adreseze la Rosreestr și să se scrie o cerere de modificare a pașaportului cadastral. Pentru aceasta trebuie să prezentați:

• pașaportul cetățeanului Federației Ruse;
• ordin judecătoresc;
• documente privind proprietatea;
• rezultatele examinărilor.

Nu este nevoie de nimic mai mult. După 5 sau 30 de zile (în funcție de natura deficitului), va fi posibilă colectarea pașaportului cadastral și a documentelor pentru proprietăți imobiliare, prezentând un buletin de identitate.

Exemplu de revendicare

Unii sunt interesați de formularea corectă a unei cereri de corectare a unei erori cadastrale. Eșantionul de mai jos este doar un șablon. În general, se recomandă descrierea detaliată a situației cu indicarea tuturor datelor și a informațiilor. Dar, în general, afirmația poate arăta astfel:

O declarație de revendicare a amendamentelor la pașaportul cadastral al imobilului.

Eu, Ivanov Ivan Ivanovici, (pașaport), vă rugăm să faceți modificări la pașaportul cadastral pe baza inexactități mine. Conform rezultatelor unui examen de experți independent în 2002, un inginer (datele despre un cetățean) care alcătuia un plan de studiu a făcut o greșeală. De asemenea, în martie 2003, pe baza rezultatelor evaluării, sa constatat o eroare în ceea ce privește valoarea cadastrală a terenurilor și a caselor la adresa: St. Petersburg, ul. Dimitrova, casa 3.

În luna aprilie a aceluiași an, eu, Ivanov Ivan Ivanovici, am apelat la camera de înregistrare pentru o soluționare preliminară a problemei, care a fost refuzată. Toate documentele sunt atașate acestei solicitări.

Vă cer să faceți modificări în pașaportul cadastral pe baza unei expertize independente.