Forma tranzacției. Concept, tipuri și forme de tranzacții

Conceptul, tipurile și formele de tranzacții sunt stabilite prin Codul civil al Federației Ruse. Legislația specifică faptul că tranzacțiile pot fi orale sau scrise. Scrise, la rândul lor, sunt subdivizate: o formă simplă scrisă a tranzacției și o formă care necesită notariat.

Ce este o tranzacție

Conceptul și formele de tranzacții sunt definite în Codul civil al Rusiei. Acestea înseamnă toate operațiunile persoanelor fizice sau juridice, rezultatul căruia este apariția sau încetarea drepturilor și drepturilor cetățenilor, precum și schimbarea lor. În această formă tranzacțiile în domeniul dreptului civil, legislația este diferită.

Tranzacțiile ar trebui să se distingă de actele administrative. Dacă prima cauză are unele drepturi și responsabilități pentru persoanele care le comit, acestea din urmă creează sarcini pentru subordonați, indiferent de voința lor.

În tranzacții este voința participanților săi, care poate fi internă, adică una care corespunde intențiilor reale ale participantului și acțiuni externe, exprimate în cuvinte. Este foarte dificil să se determine adevăratul conținut interior al voinței unei persoane, de aceea este judecat prin acțiunile sale externe. În același timp, se acordă mult mai multă importanță intențiilor omului. Dacă divergența lor față de manifestările externe va fi dovedită, contractul este foarte probabil să fie declarat nevalabil. De exemplu, o persoană în vârstă dorește să-și vândă apartamentul, dar din cauza analfabetismului legal sau a înșelăciunii din partea contractanților, el semnează un acord de cadou. Dacă instanța arată dovezi ale intențiilor sale reale, tranzacția va fi anulată.

Este demn de remarcat faptul că termenul "tranzacție" de către societate este perceput negativ. Dar dând acestui înțeles negativ acest cuvânt nu corespunde conținutului său juridic real.

Tranzacțiile prin criteriul legalității sunt diferite de acțiunile ilegale. Acestea din urmă duc la daune și daune terților. Și, deși astfel de acțiuni ilegale implică drepturi și obligații civile care includ necesitatea de a compensa pagubele, ele nu sunt create din tranzacție. Aceste drepturi și obligații rezultă din faptul că a cauzat un prejudiciu (delictuală).

Pentru ca tranzacția să fie legitimă, nu trebuie luată în considerare direct de lege. Principalul lucru este că nu îl contrazice și nu încalcă interdicțiile stabilite.

Esența principală a tranzacțiilor este voința participanților săi, de aceea nu le este permis să le comită de cetățeni incapabili.

Tipuri de tranzacții

Tipurile și formele de tranzacții variază. Codul civil al Federației Ruse prevede că părțile la tranzacție pot avea mai multe (mai mult de două), pot exista două (tranzacții bilaterale) sau, în general, doar una (tranzacție unilaterală).

Următoarele caracteristici sunt tipice tranzacțiilor:

1. Tranzacțiile urmăresc întotdeauna un anumit rezultat din punct de vedere juridic.
2. Însoțită de acțiunile intenționate ale părților.
3. Ele sunt efectuate de persoane competente.
4. Respectați toate cerințele legislației.

Nu este necesar să se execute o tranzacție de către acea persoană a cărei drepturi și obligații se formează sau se termină. Legea prevede că aceste persoane pot emite procuri pentru tranzacții către terți. În plus, tranzacțiile cu privire la cineva pot fi efectuate pe baza unor acte legislative sau de altă natură. De exemplu, tranzacția este făcută de părinți în ceea ce privește copiii mici sau un tutore în favoarea secției sale.

O tranzacție efectuată de o parte

Tranzacția unilaterală va recunoaște acțiunile, pentru care voința unei persoane este suficientă. De exemplu, aceasta va fi recunoscută ca o voință sau o renunțare la un anumit drept, încheierea unei împuterniciri emise anterior. Particularitatea acestor tranzacții este că acestea, în general, afectează drepturile persoanei care o realizează. Nu pot impune alte drepturi altor persoane.

Cu toate acestea, dreptul la terțe părți de a impune tranzacții unilaterale încă mai poate fi și acești oameni nu prea știu despre ele. Când redactează aceeași voință, moștenitorul viitor nu poate nici măcar să-l suspecteze. De foarte multe ori, astfel de tranzacții determină obligații în care persoanele care le comit devin debitori. Aceste obligații apar atunci când se emite o bilet la ordin.

Astfel de tranzacții pot, de asemenea, să pună capăt obligațiilor unor terțe părți. De exemplu, atunci când iertați o datorie.

Tranzacții bilaterale și multilaterale

Alte tipuri de activități care vizează schimbarea drepturilor și responsabilităților în care participă două sau mai multe părți sunt denumite, de obicei, contracte. În practică, astfel de contracte pot fi numite în mod diferit: contracte, contracte și așa mai departe. Aceste tipuri de tranzacții includ contracte de furnizare, donații, acorduri privind determinarea acțiunilor în proprietate comună și multe altele.

Unele tipuri de tranzacții bilaterale ar trebui separate de cele unilaterale. Pentru ca o tranzacție să devină un contract, este necesar nu numai obținerea rezultatului dorit, este necesar ca acțiunile tuturor părților să fie coordonate între ele. Astfel, de exemplu, încheierea unui acord oferind una dintre părți dorește să dea ceva la al doilea interlocutor, și el trebuie să accepte acest cadou. Aici, prima parte a acțiunii întreprinse și aprobat de către cealaltă parte, prin urmare, tranzacția va fi bilaterală. Dacă, de exemplu, un cetățean pentru a face un testament, iar după moartea sa altul, indicat în acest document, primește o moștenire, după ce a primit certificatul corespunzător al unui notar, acesta nu este un tratat, dar mai multe tranzacții unilaterale succesive, în ciuda faptului că rezultatul (tranziția proprietate a moștenitorului) a corespuns voinței ambelor părți.

În același timp, acordul este caracterizat prin două acțiuni unilaterale ale participanților săi - o propunere pentru încheierea acestuia de la prima, acceptarea acestei propuneri de la al doilea. Legislația Federației Ruse, astfel de acțiuni se referă, respectiv, la o ofertă și la o acceptare.

Acordurile pot fi subdivizate în cauze și abstracte. Diferențele dintre aceste specii sunt următoarele. Tranzacțiile cauzale depind complet de motivul pentru care au fost încheiate. Un exemplu este cazul în care cumpărătorul face o plată în avans la magazin pentru bunurile achiziționate. Dacă acest produs nu este livrat cumpărătorului, atunci magazinul nu are dreptul să utilizeze banii.

În tranzacțiile abstracte, dimpotrivă, realitatea lor nu depinde de motive. În mod tipic, astfel de tranzacții includ acțiuni de transfer al valorilor mobiliare, emiterea acestora, garanții bancare, facturi și altele asemenea.

Încheierea tranzacțiilor cu condiția

Condiția, dacă vorbim despre tranzacții, poate avea mai multe sensuri. În primul rând, drepturile și obligațiile părților pot fi determinate de condiție. În al doilea rând, condiția este o circumstanță de la care vor apărea drepturile și obligațiile.

Dacă tranzacția este făcută cu o indicație a circumstanțelor care ar trebui să apară, aceasta se va numi condiționată. De exemplu, participanții au convenit să cumpere și să vândă o mașină dacă proprietarul său se mută în alt oraș. Condiția din acest contract va fi relocarea sau ne-relocarea proprietarului mașinii.

În tranzacțiile analizate, condiția trebuie să fie realizată în viitor, deoarece, în cazul în care a avut loc înainte de încheierea tranzacției, aceasta nu poate afecta acordul părților.

Părțile însele determină ce condiții să pună. Acesta poate fi fenomenul naturii, comportamentul terților și acțiunile participanților înșiși. Cu toate acestea, o acțiune ilegală sau ilegală nu poate fi considerată o condiție. O altă condiție poate fi împărțită în pozitiv sau negativ. Aceasta înseamnă că următoarea condiție poate fi atribuită pozitivului: contractorul va efectua repararea locației dacă poate găsi materialul necesar în organizațiile profesionale. Negativ - contractantul va repara acoperișul casei la timpul necesar, dacă nu plouă.

În plus, tranzacțiile condiționate sunt, de asemenea, împărțite în angajamente anulare sau o condiție suspensivă. Primul stabilește puterile și obligațiile părților nu la momentul încheierii lor, ci la momentul condiției stipulate. Al doilea, dimpotrivă, stabilește drepturile și termenii de referință ai participanților la momentul încheierii contractului, dar sunt valabili numai până la data la care se va produce condiția.

Tranzacțiile și formele lor

Pentru a se asigura că acțiunile părților și-au dobândit semnificația juridică și au cauzat consecințe, acestea trebuie să fie expuse formelor de tranzacții stabilite prin lege. Dacă tranzacția este negociată, va fi considerată orală. Ofertele orale includ astfel de tranzacții, pentru realizarea cărora sunt suficiente pentru a comite anumite acțiuni sau doar tăcere. Cu toate acestea, aceasta ar trebui să fie stabilită direct prin lege sau prin acordul părților.

Legislația Rusiei specifică cazurile în care trebuie aplicată o formă simplă de tranzacție sau notariat. Dar pentru tranzacțiile orale, nu există astfel de instrucțiuni directe. Prin urmare, se consideră că tranzacția poate fi efectuată verbal, în cazul în care legea sau acordul participanților săi nu îi oferă o formă scrisă.

Forma orală a tranzacției implică execuția chiar la finalizarea acesteia. Asta este, în cazul în care părțile au fost de acord să efectueze cumpărarea și vânzarea unui lucru, apoi transferul acestuia, și plata trebuie să fie efectuate în același timp. Dacă plata se face în rate sau pe credit, atunci trebuie să încheiați un contract scris.

Orice modificare, terminarea tranzacțiilor, de regulă, ar trebui să fie formalizată în aceeași formă ca și ea însăși. Cu toate acestea, există excepții. Astfel, dacă un contract de împrumut este întocmit în scris prin întocmirea unei chitanțe, execuția acestuia poate fi executată și în scris sau verbal prin returnarea chitanței debitorului. În acest caz, nu este necesar să se formalizeze în continuare rezilierea drepturilor și a obligațiilor.

Formulare scrise de tranzacții

Este necesar să se ia în considerare mai detaliat cazurile în care se utilizează formularele de tranzacții scrise. În dreptul civil, această formă de tranzacție este stabilită de legiuitor pentru a confirma cu mai multă siguranță conținutul tranzacției și, în general, disponibilitatea acesteia în cazurile discutabile necesare. Aceasta, la rândul său, va oferi o protecție mai bună și mai sigură a părților.

O astfel de formă a tranzacției este obligatorie pentru contractele încheiate în cadrul activității de întreprinzător, chiar dacă unul dintre participanții săi nu se angajează în astfel de activități. Suma este, de asemenea, importantă pentru determinarea necesității de a respecta forma scrisă de încheiere a tranzacțiilor. În cazul depășirii unui anumit preț al contractului, tranzacția trebuie înregistrată în scris. Codul civil al Federației Ruse stabilește acest preț în valoare de 10.000 de ruble pentru cetățeni. Cu toate acestea, legiuitorul a stabilit cazurile în care un astfel de formular ar trebui respectat indiferent de cost.

Se consideră un contract încheiat și executat în mod corespunzător dacă părțile sale au făcut schimb de scrisori, mesaje telefonice, alte telecomunicații relevante. Pentru a dovedi încheierea unui astfel de acord, participanții săi trebuie să aibă toate aceste documente justificative în original.

Acordurile se întâlnesc atunci când una dintre părțile sale trimite un anumit document celeilalte părți cu instrucțiuni privind acțiunile necesare. Partea adversă nu poate răspunde la documentul care i-a fost trimis, continuând imediat acțiunea (executarea acesteia). De exemplu, expedierea bunurilor sau alte acțiuni. Forma scrisă a contractului va fi apoi respectată. Aici este rolul instrucțiunii directe prevăzute de legislația civilă.

Se va aprecia că pentru anumite contracte legiuitorul impune ca nu doar o simplă formă scrisă a tranzacției a fost executată, dar, de asemenea, proiectarea ei pe formulare speciale, semnături sigilate și altele asemenea.

Rezultatul nerespectării cerințelor privind tranzacțiile

De regulă, în cazul nerespectării forma prevăzută pentru o afacere contract atrage după sine anularea sa. Cu toate acestea, există o înțelegere dublă. Ca regulă generală, o încălcare a formei scrise a părților poate rezulta din faptul că tratatul va fi invalidat. Dar aceasta este doar cazul în cazul în care părțile nu contestă faptul că el a fost de fapt închis, precum și mediul său. De exemplu, un cetățean a luat 2 000 000 altul, fără a ajunge la un acord cu hârtia, iar al doilea nu returnează banii, deși nu renunță la acest fapt împrumut a avut loc, iar suma acestora nu este contestată. În acest caz, contractul va fi valabil, și, în consecință, încălcarea acesteia atrage după sine consecințe pentru partea vinovată.

Un alt caz, în cazul în care debitorul refuză faptul că contractul a fost în general încheiat. Rezultatul neexecutării formularului scris revine creditorului. În instanță, nu va putea să se bazeze pe mărturie, dovedind împrumutul. Dar el poate furniza alte documente scrise care pot confirma că tranzacția a fost comisă. Acestea pot fi corespondență, documente bancare și multe altele.

Dar dacă legea se referă în mod explicit la norma care spune că nerespectarea formei scrise ar atrage după sine nulitatea acordului, atunci acesta va fi considerat nul și neavenit, chiar dacă toate părțile pentru a confirma încheierea acestuia.

Forma unei tranzacții economice străine, adică un acord între entitățile fizice și juridice din Rusia cu contrapărți din alte țări, trebuie să fie neapărat un document scris.

Certificare notarială

Forma notarială a tranzacției este stabilită pentru anumite tipuri. Deci, contractul notarial trebuie să fie certificat de notar. De asemenea, se aplică principiul invalidității în cazul încălcării unui formular.

Legislatorul nu rezolvă încălcarea prin simplificarea formularului stabilit. Aceasta înseamnă că, dacă se stabilește cerința de atestare notarială a contractului, aceasta nu poate fi simplificată prin compilarea acesteia în formă simplă sau în formă generală. În timp ce complicația formei este complet permisă. Astfel, dacă legislația permite acceptarea formei orale a contractului la încheierea unei anumite tranzacții, atunci părțile pot decide să o formalizeze în scris și chiar să notarizeze. Astfel de acțiuni ale participanților nu vor avea consecințe negative asupra lor.

Există, de asemenea, cazuri în care o parte a comis deja anumite acțiuni, și-a îndeplinit parțial sau integral obligațiile care îi revin în temeiul unui contract care necesită certificarea unui notar. În cazul în care cealaltă parte se confruntă în același timp cu o astfel de asigurare, autoritățile judiciare pot, la cererea părții interesate, să recunoască un astfel de tratat așa cum a fost încheiat. După o astfel de decizie a instanței nu este necesară certificarea unei tranzacții cu un notar. În același timp, trebuie remarcat faptul că perioada în care o astfel de plângere poate fi prezentată instanței nu trebuie să depășească un an.

Înregistrarea de stat

Actele legislative de reglementare ale Federației Ruse au introdus anumite cerințe pentru anumite tranzacții în înregistrarea obligatorie de stat. Consecințele juridice ale acestor tranzacții apar doar după înregistrarea în organismul autorizat.

Înregistrarea ajută la rezolvarea mai multor probleme importante. Aceasta, așa cum am menționat, este achiziția oricărei forțe juridice. De asemenea, documentul emis de autoritatea de înregistrare va confirma în mod fidel drepturile participantului care i-au transferat în baza contractului. În plus, înregistrarea de stat permite persoanelor interesate să se familiarizeze cu astfel de tranzacții. Desigur, aceste persoane ar trebui să beneficieze de aceste drepturi la nivel legislativ. Acest lucru se aplică organelor fiscale, agențiilor de aplicare a legii, altor organizații și persoanelor fizice.

Puteți găsi unele asemănări în notarea contractelor și înregistrarea lor de stat. În același timp, acestea diferă semnificativ. Deci, dacă notarii certifică tranzacțiile în sine, atunci Înregistrarea de stat este supusă drepturile care decurg din rezultatul lor. Deși, în sensul obișnuit, se mai spune despre înregistrarea tranzacțiilor. De asemenea, dacă contractul necesită o certificare notarială, acest lucru nu înseamnă că trebuie înregistrat. Și invers.

Unul dintre cele mai importante obiecte de înregistrare într-un organism autorizat sunt tranzacțiile imobiliare. Dar există și alte drepturi, evenimente, schimbări, terminarea cărora trebuie înregistrată. De exemplu, apariția unui drept dreptul de proprietate asupra transportului auto.

Cunoașterea nuanțele de bază ale legislației civile care definesc conceptul, tipurile și formele de tranzacții nu va atrage numai partea dreaptă a intenției și de exprimare a acestora, dar, de asemenea, asigura împotriva momente neplăcute neprevăzute.