Condiția de suspendare este semne obligatorii

Situațiile neconvenționale impun părților la acordarea aceleiași abordări. În unele cazuri, pentru a vinde sau a produce ceva, va fi necesar să se încheie o afacere cu o condiție suspensivă, adică să se facă anumite circumstanțe în funcție de o anumită situație.

Definiția termenului în legislație

O definiție clară a termenului este dată în Codul civil. O condiție suspensivă este o situație specifică care apare în anumite circumstanțe, care sunt convenite în contract de către părți. Circumstanțele pot fi nu numai dreptul, ci și responsabilitățile. După ce evenimentul prevăzut în tranzacție are loc, tranzacția este considerată perfectă.

Condiția suspensivă poate prevedea atât comportamentul legal al uneia dintre părți, cât și cel ilicit. De exemplu, în cazul în care una dintre părțile contractului încalcă legislația, vama sau taxa în vigoare, cealaltă parte are dreptul de a renunța unilateral la tranzacție.

Condiția poate fi accidentală sau catastrofică. În primul caz, aceasta este acțiunea unor terțe părți. Cu alte cuvinte, acestea sunt circumstanțe externe pe care depind ambele părți. Un candidat este o condiție total dependentă de acțiunile uneia dintre părțile la tranzacție. Într-un contract poate exista o condiție mixtă atunci când drepturile apar nu numai în cazul acțiunilor uneia dintre părți, ci depind și de acțiunile organelor de stat sau ale forțelor naturii.

evidență

Condițiile de suspendare au mai multe trăsături, mai precis:

• timpul de apariție a unui caz specific este determinat în tranzacție;
• contractul descrie anumite circumstanțe;
• părțile nu sunt siguri că vor exista evenimente care vor duce la apariția condițiilor convenite;
• apariția unor situații specificate este posibilă, dar nu este necesară.

termeni

La încheierea unui contract, faptul că apariția unui anumit eveniment nu ar trebui să aibă o garanție de 100%. În caz contrar, o astfel de condiție va fi considerată drept necesitatea de a respecta o anumită perioadă. De fapt, condiția de suspendare ar trebui să prevadă numai posibilitatea unui astfel de eveniment.

Este important să știm că termenul pentru îndeplinirea obligațiilor poate depinde de anumite acțiuni pe care una dintre părți trebuie să le îndeplinească.

exemple

Unul dintre exemplele izbitoare este contractul de chirie. În acest caz, executarea condiției de suspendare va fi moartea beneficiarului chiriei sau executarea integrală a tuturor plăților plătitorului chiriei, în cuantumul prețului de răscumpărare.

În condiția suspensivă a partidului, plățile în rate pot, de asemenea, să acționeze. De fapt, drepturile apar doar după efectuarea tuturor plăților pentru bunurile sau serviciile livrate.

Dacă vorbim despre contractul de ipotecă, în ciuda înregistrării tranzacției și primirea debitor a tuturor drepturilor de bunuri imobile, până când datoria este rambursată la banca, proprietatea este grevat. cumparatori acasă, în acest caz, vor primi dreptul de proprietate numai după rambursarea integrală a datoriei, și până în acest moment, el nu are dreptul de a vinde sau de a efectua alte acțiuni juridice cu bunuri imobile.

O garanție bancară constă în încheierea unui contract în condițiile unei suspensii. Datorită unui acord cu o instituție financiară, persoanele juridice au posibilitatea de a lucra cu o plată amânată. În majoritatea cazurilor, este posibil să se încheie o înțelegere cu întreprinderile sau instituțiile de stat numai dacă există o bancă garantată. În acest caz, data declanșării condiției amânate este neîndeplinirea obligațiilor de către întreprinderea pentru care banca a acordat o garanție. Deși nu există nici o garanție de 100% că această dată va veni. Dacă întreprinderea nu a plătit sau nu a îndeplinit alte obligații, banca plătește în favoarea beneficiarului, iar solicitantul primește statutul debitorului.

Eligibilitatea poate fi prevăzută în contractul obișnuit de vânzare a locuințelor. De exemplu, o astfel de documentație poate intra în vigoare numai după efectuarea decontărilor complete între părți, după cum este indicat prin notarea corespunzătoare a documentului. Pur și simplu a spus, la momentul semnării lucrărilor plată parțială se face, dar cumpărătorul va fi în măsură să înregistreze drepturile lor numai după plata integrală a costului de locuințe. Ca regulă, aceste contracte prevăd o dată clară de rambursare.

Separat este necesar să se ia act de contractul de donare. În ciuda faptului că astfel de tranzacții sunt gratuite, nu este exclus ca donatorul să stabilească anumite condiții pentru obținerea unui cadou. De exemplu, una dintre părți a promis că va transfera vehiculul la destinatar după 2 ani de la încheierea tranzacției, dar numai dacă nu are un copil în familie. Apoi, transferul cadoului este amânat pentru încă 2 ani. De fapt, este imposibil de a planifica fără echivoc nașterea unui copil, prin urmare, starea este suspensivă.

În concluzie

Trebuie amintit că, ca o condiție suspensivă, nu numai un anumit eveniment, ci și acțiuni volitive pot acționa. În dependență, puteți pune nu numai acțiunile părților la tranzacție, ci și terțe părți.