Vânzarea de garanții de către Sberbank: o descriere a procedurii

Odată cu înregistrarea anumitor împrumuturi, debitorii furnizează băncii proprietatea ca garanție. Acest lucru garantează că banii vor fi returnați în orice caz. Imobiliare, valori mobiliare, transport sunt considerate active lichide. Cu plata cu succes a împrumuturilor din proprietate, greva este ridicată. Dar dacă banii nu sunt returnați, banca poate vinde proprietatea. Despre punerea în aplicare a proprietății colaterale Sberbank este descrisă în articol.

Despre gaj

Gajul trebuie să fie active lichide care trec la bancă în caz de insolvabilitate a clientului, încălcarea termenilor contractului și termenele de plată. O instituție de credit își folosește întotdeauna dreptul de a vinde proprietăți, deoarece necesită nu numai returnarea banilor împrumutați, ci și realizarea unui profit.

Valoarea garanției este mai mică decât valoarea de piață, ceea ce atrage cumpărătorii. Acest lucru se datorează necesității de a face rapid un profit. Interesele împrumutatului nu sunt luate în considerare. În Sberbank, cea mai mare parte a proprietății este reprezentată sub formă de proprietăți imobiliare, deoarece este prevăzută pentru înregistrarea creditelor ipotecare și a altor împrumuturi.

procedură

Sberbank vinde garanția în două cazuri:

• pe baza unei hotărâri judecătorești;
• prin decizia reciprocă a creditorului și a împrumutatului.

Instituția nu vinde imediat proprietatea, ci numai după încălcarea termenilor contractului și absența plăților pentru mai mult de 3 luni. Trebuie avut în vedere că această măsură este extremă. În primul rând, clienților li se oferă restructurarea datoriilor. Cu insolvabilitate completă, banca merge în instanță. Până atunci, este posibil să nu fie cazul în cazul în care clientul a fost de acord cu vânzarea voluntară de garanție de către Sberbank.

nuanțe

Procedura de punere în aplicare se realizează prin acord reciproc între debitor și creditor sau pe baza unei hotărâri judecătorești, în cazul în care nu există un acord între părți. Debitorul are dreptul să nu aștepte o hotărâre judecătorească și să vândă proprietatea în mod independent, dar cu permisiunea băncii. Deoarece angajamentul implică o interdicție asupra operațiunilor de înregistrare, atunci fără consimțământul implementării va fi imposibil.

În cazul în care clientul este insolvabil și, în același timp, nu poate plăti datoria pentru restructurare, banca merge în instanță. Acest lucru este necesar pentru a obține permisiunea de a vinde proprietatea. De obicei, instanța acceptă partea creditorului și, odată cu primirea deciziei judecătorești, banca vinde obiectul gajului. Debitorul are 2 sau 3 luni pentru a vinde în mod voluntar proprietatea, care este mult mai profitabilă pentru el.

Acoperirea datoriilor

Dacă într-un timp scurt împrumutatul a vândut o ipotecă, de exemplu, imobiliare, atunci mai întâi trebuie să plătească datoria creditorului. Se pare că clientul determină independent prețul obiectului, poate fi egal cu piața, este important ca banii primiți să fie suficienți pentru a rambursa integral împrumutul.

Dacă timpul este în creștere, vânzarea de garanții de către Sberbank se realizează independent. Sarcina creditorului este o revenire rapidă a banilor împrumutați. Pentru a beneficia mai rapid, reduce prețul locuințelor sau al altor bunuri cu 20-25% din valoarea medie de piață. Banii care au fost ridicați nu pot fi suficienți pentru a plăti împrumutul, astfel încât împrumutatul rămâne o parte din datorie.

Licitatii

Realizarea proprietăților colaterale de către Banca de Economii a Rusiei se realizează după decizia instanței. Apoi este pus la licitație. Cum se face acest lucru? Pe Internet există platforme electronice, care poartă denumirea de licitații electronice. Cumpărătorul garanției va fi acel utilizator care oferă un preț avantajos.

Puteți deveni cumpărător, inclusiv debitorul însuși. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă înregistrați în comerțul electronic, utilizatorul are nevoie de o semnătură electronică. Când se confirmă acreditarea, utilizatorul ar trebui să reîncarce contul pentru suma care trebuie să fie de cel puțin 2% din prețul obiectului achiziționat.

Caracteristicile licitației

Vânzarea garanției în Sberbank este efectuată printr-o licitație. Banca expune un depozit site-ului și atribuie un preț inițial. Acesta este de obicei egal cu 70-75% din valoarea de piață a obiectului colateral. Apoi utilizatorii își oferă prețurile, dar nu mai puțin decât minimul. Cumpărătorul va fi cel care a oferit cel mai mare preț.

Dacă nu există cumpărător timp de 2 săptămâni, prețul este redus cu 15%. Acest lucru durează până când nu există un cumpărător. O ipotecă sau o ipotecă poate fi emisă pe o garanție. Plata în numerar este disponibilă. Licitarea garanției se face grație sistemului automatizat de tranzacții de pe site-ul "Sberbank AST". Lucrează de mai bine de 6 ani.

Pe acest site puteți găsi multe obiecte imobile la un preț competitiv, deoarece banca stabilește doar prețul minim. Site-ul este convenabil, are o interfață confortabilă. Există proprietăți comerciale și rezidențiale pe magazin. Prin urmare, cumpărătorul poate fi o persoană fizică și juridică.

Pro și contra de cumpărături

Implementarea garanției Sberbank în Moscova și alte orașe este aceeași. Clienții notează următoarele avantaje ale cumpărării unei proprietăți:

• Angajații băncii de economii verifică cu atenție adecvarea proprietății pentru o utilizare ulterioară, oferind astfel o garanție a calității obiectelor vândute.
• Prețul proprietății este mai mic decât valoarea obiectelor vândute pe piață.
• Procesul de licitare este deschis și accesibil.
• Economisiți timp cu ajutorul unui sistem electronic de licitare.
• Aceleași drepturi ale ofertanților.
• Concurență loială.
• Disponibilitatea ofertei pentru toți.
• Abilitatea de a seta pariuri în orice moment.

Dezavantajele includ probabilitatea unor dificultăți cu înregistrarea documentației și a utilizării, dacă banca nu a verificat temeinic obiectul sau nu a existat nicio avertizare a debitorului cu privire la confiscarea proprietății.

Vânzarea garanției de către Sberbank în St. Petersburg și alte orașe are propriile sale nuanțe. Pentru a evita situațiile neplăcute, trebuie să învățați de la vânzători despre toate detaliile referitoare la obiectele vândute. De asemenea, trebuie să verificați legalitatea vânzării, să aflați dacă clientul este notificat și dacă există o documentație relevantă. Doar cu o atitudine atentă la tranzacție, este posibilă efectuarea corectă a procedurii.

Rezultatul

Astfel, realizarea de către Sberbank a garanțiilor și a altor bunuri se realizează conform unei proceduri standard. Oricine poate achiziționa obiectul, dar numai după înregistrarea pe site. Aceasta necesită o semnătură electronică. La primirea sa se găsește pe site-ul serviciului de stat. De asemenea, pentru înregistrare veți avea nevoie de documente, inclusiv codul fiscal, pașaportul și SNILS. Acreditarea se efectuează la aproximativ o săptămână după verificarea datelor utilizatorului.

Achiziționarea de garanții este benefică pentru cumpărător. La urma urmei, are oportunitatea de a deveni proprietar de bunuri lichide la un preț scăzut. De exemplu, dacă doriți să cumpărați un apartament cu ajutorul unei licitații, atunci trebuie să selectați un obiect adecvat. Atunci ar trebui să oferiți cel mai mare preț. După aceasta, există posibilitatea înregistrării ipotecilor.