Dezvoltatorul este cine? Clădiri noi de la constructor

În lumea de astăzi, pe scară largă construcție comună.

Principiul de funcționare

În conformitate cu termenii acordului, dezvoltatorul a primit o introducere permis de proprietate în exploatare, transmit toate documentele participanților de construcție în comun. Rolul acesteia din urmă, după cum am menționat mai devreme, poate servi atât persoane juridice și fizice, care în timp util a încheiat un acord pentru a participa la un tip similar de construcție a clădirilor rezidențiale și publice. Astfel, contextul acestui articol poate fi identificat, că termenul „dezvoltator“ în sine orice persoană juridică care are dreptul de proprietate sau de închiriere pe un anumit teren și este angajată în explorarea și ulterior strângerea de fonduri de la așa-numitele „co-investitori“ înseamnă .

Detalii importante

În zilele noastre, este din ce în ce mai des întâlnită panouri publicitare anunțuri care conțin expresii similare: "apartamente, birouri, clădiri noi de la constructor." Ce se înțelege prin aceste cuvinte? Să ne uităm la acest lucru în detaliu. Așa cum am menționat mai devreme, dezvoltatorul este o entitate juridică care se angajează să implementeze toate măsurile pentru implementarea proiectului de investiții. Cu toate acestea, toate cele de mai sus nu ne permit să oferim o definiție precisă a conceptului în cauză din punct de vedere juridic. Astfel, legislația actuală a adoptat următoarea formulare: dezvoltatorul este o persoană autorizată care are dreptul de a dispune de investiții de capital pentru o anumită perioadă de timp. Cu toate acestea, în cazul în care organizația în cauză acționează în calitate de client, îi este dat numele "client-builder".

Sferă de activitate

O entitate juridică înzestrată cu un statut similar este deseori implicată în căutarea și încheierea de contracte cu antreprenorii, furnizorii și alte organizații care ar putea fi necesare pentru executarea cu succes a lucrărilor de construcție. În plus, este necesar să rețineți că dezvoltatorul însuși este, într-un anumit sens, un antreprenor. Numai general. Prin urmare, el nu poate doar supraveghea executarea lucrărilor de construcție, ci și să se ocupe de ele. De regulă, poate fi dezvoltarea unui proiect de proiectare, instalarea de alarme, instalarea comunicațiilor interne și așa mai departe. În plus, deoarece clientul-dezvoltator este în mare parte reprezentat de mari organizații care au existat de ceva timp, atunci, în consecință, are o experiență considerabilă în domeniul lucrărilor în cauză. Deci, el știe tot felul de aspecte și nuanțe care pot apărea în fiecare etapă a construcției. Prin urmare, o astfel de organizație poate anticipa în avans posibile scenarii ale evoluției evenimentelor și, astfel, poate evita cele mai nefavorabile dintre ele.

Lista de caracteristici

De multe ori, cetățeanul mediu, văzând inscripția pe broșura de publicitate după cum urmează: "Clădiri noi de la constructor", nu se gândește la funcționalitatea oferită de compania de construcții. Dar cunoașterea listei complete va ajuta fiecare persoană să deseneze o imagine exactă a oportunităților care se deschid. În materialul de mai jos sunt considerate cele mai importante funcții, a căror îndeplinire aveți dreptul de a solicita de la dezvoltator. Desigur, o listă mai specifică poate fi învățată numai direct de la organizația de construcții selectată. Cu toate acestea, există puncte comune pentru toți. Să luăm în considerare câteva dintre ele. Deci, ce este un dezvoltator și ce poate oferi? Acțiunile atribuite artiștilor interpreți sau executanți includ toate aspectele, de la începutul desenului până la momentul în care se întemeiază fundația. Acestea includ în mod tradițional:

• termeni de referință pregătiți în mod corespunzător;
• sprijin fiabil documentația de lucru, și punerea în aplicare a tuturor evoluțiilor în cel mai scurt timp posibil;
• conformitatea completă a proiectului cu toate codurile și regulamentele de construcție aprobate, precum și documentele legislative;
• organizarea managementului și controlul construcției;
• obținerea aprobărilor necesare;
• punerea în funcțiune a proiectului de construcție.

Descrierea detaliată

O gamă largă de servicii de toate tipurile, descrise mai devreme, include în mod tradițional un număr imens de opțiuni diferite. Să luăm în considerare câteva dintre ele. Obținerea documentației necesare implică verificarea documentelor de titlu și a unui studiu detaliat al viitorului șantier. Pregătirea de design de locuri de muncă include următoarele elemente: selectarea și negocierea ulterioară cu clienții pentru a dezvolta trasee, precum și locul de conectare a acestora la dezvoltare existente setyam- termene calendaristice fiecare contractori pre-selectat etapa-, și așa mai departe. Suport tehnic lucrări de proiectare include în mod tradițional alegerea organizației cu care se încheie contractul de furnizare a tuturor echipamentelor necesare - pregătirea fizică a site-ului - reprezentarea intereselor clientului - organizarea și livrarea obiectelor către contractant și alte persoane implicate în această etapă. Înregistrarea confirmării legale a lucrărilor de construcție nu se poate face fără coordonarea deciziilor arhitecturale și efectuarea de expertize în ordinea stabilită de stat și așa mai departe.

concluzie

Pe baza celor de mai sus, se poate concluziona că sloganul „apartamente in cladiri noi de la dezvoltator„oferă o mare selecție de servicii, incepand cu Exonerezi de birocrația și se termină cu primele etape de construcție. Și chiar este!