Este necesară asigurarea pentru un credit ipotecar (Sberbank)?

Mulți oameni din țara noastră doresc să cumpere locuințe prin credit. Bineînțeles, ei sunt interesați, este asigurarea necesară pentru ipoteci în Sberbank? Mai multe despre acest serviciu vor fi descrise în articol.

Tipuri de asigurare

Asigurarea ipotecară în Sberbank este de 2 tipuri:

• viață și sănătate;
• proprietate.

Primul tip de serviciu nu este considerat obligatoriu, dar dacă crește rata de refuz a împrumutului. Asigurarea ipotecară în Sberbank este obligatorie. Atunci când achiziționează bunuri imobile, clientul le transferă ca gaj pentru perioada în care contractul este în vigoare. Prin urmare, să refuze de asigurare pe ipoteca în Banca de Economii nu va funcționa. Asigurarea se emite pentru obiectul cumpărat.

înregistrare

Asigurarea se face la încheierea unui contract de împrumut. Dacă trebuie să extindeți politica, puteți să o faceți pe site-ul băncii de economii. Există 2 produse pe care clienții le pot utiliza:

1. "Împrumutat online protejat".
2. «Asigurări ipotecare online».

Prima politică servește drept protecție împotriva riscurilor de pierdere a sănătății sau de retragere din viață. Iar al doilea este conceput pentru a proteja împotriva pierderii, a daunelor asupra bunurilor imobile, care este un angajament.

Programul "Împrumut online securizat"

Pentru a emite acest serviciu:

1. Accesați site-ul Sberbank;
2. Vizitați secțiunea "Asigurați-vă proprietatea și proprietatea";
3. Trebuie să găsiți un serviciu și să îl conectați.

În cadrul acestui program, sunt acoperite riscurile pentru dizabilitatea grupurilor 1 și 2 și moartea. Valoarea compensației este egală cu suma împrumutului care trebuie plătit. Politica este valabilă timp de 1 an.

Programul de asigurare on-line pentru credite ipotecare

Politica pentru acest program este extinsă pe site. Pentru a face acest lucru, trebuie să găsiți secțiunea corespunzătoare și să activați serviciul. Acesta acoperă riscurile obiectului colateral:

• pereți;
• partiții;
• ferestre;
• ușă;
• acoperiș.

Polița de asigurare compensează compensațiile pentru:

• foc;
• explozie de gaz;
• fulgere;
• dezastre naturale;
• acțiunile ilegale ale terților.

Politica este valabilă timp de 1 an.

Societăți de asigurări

Dacă există o asigurare ipotecară în Sberbank, atunci compensarea integrală a daunelor este garantată odată cu apariția evenimentului asigurat. activitate companie de asigurări desfășoară întreprinderea "Sberbank Insurance".

Clienții pot alege una dintre cele 17 companii:

1. "VTB Asigurări";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantare";
4. "Asigurare absolută";
5. „Rosgosstrah“.

Fiecare program oferă propriile condiții, oferă cerințe clienților. Contractul este formalizat în Banca de Economii, după care serviciul începe să funcționeze. În cazul unui eveniment asigurat, fiecare companie garantează daune.

Managementul riscurilor

Cazurile de asigurare includ:

• deteriorarea obiectului;
• furt;
• incendiu, inundații;
• explozie de gaz;
• dezastru natural.

Dacă proprietatea este distrusă complet, are loc o plată integrală a împrumutului. Daunele parțiale sunt, de asemenea, compensate. Valoarea de acoperire este stabilită individual.

condiţii

Condițiile de asigurare depind de companie. Nu toate politicile sunt acceptate de bancă. Este important să se potrivească tuturor cerințelor creditorului. Sberbank lucrează cu firme care acoperă riscuri comune. Acest lucru vă permite să fiți sigur de returnarea fondurilor.

Pe site-ul Băncii de Economii puteți găsi o listă a companiilor care fac asigurare. În același timp, creditorul nu ar trebui să impună asigurătorilor cu care se încheie contractul. Clientul poate alege o companie singură.

Particularitățile formulării politicilor

Înainte de a fi formalizată asigurarea ipotecară în Sberbank, este necesar să se acorde atenție aspectelor importante:

• Suma de acoperire - conform contractului standard, se presupune o sumă echivalentă unui credit cu plată excedentară;
• dimensiunea primei companiei - debitorilor Sberbank li se oferă o rată uniformă de 0,15% din prețul locuințelor;
• perioada de valabilitate a politicii este de obicei egală cu durata contractului;
• condițiile de prelungire - unele firme cresc rata dobânzii după 1 zi;
• rambursarea anticipată - de regulă, primele de asigurare sunt returnate la rambursarea anticipată a împrumutului. Dacă aceste informații nu sunt în contract, atunci când vă întoarceți poate fi dificil.

Asigurarea ar trebui să fie formalizată numai dacă toate condițiile îi corespund. Este recomandabil să vă familiarizați cu regulile mai multor companii pentru a alege una potrivită.

Ce este necesar?

Ce este necesar pentru a avea o asigurare de apartament pentru Sberbank? Ipoteca cu acest serviciu este realizată împreună. Pentru a obține o politică, aveți nevoie de un pașaport, un contract de împrumut, un certificat cu o estimare a valorii obiectului. Ultimele două documente stabilesc prețul politicii. Dimensiunea primei de asigurare este afectată de:

• starea imobilului;
• durata contractului de asigurare;
• numărul de riscuri.

costul

Cât de mult este asigurarea pentru o ipotecă în Sberbank? Prețul este determinat de starea imobilului și costul apartamentului. Compania efectuează calcule individuale pentru toți clienții.

Există două opțiuni:

• politica este cumpărată pentru întregul cost al apartamentului;
• Politica este achiziționată pentru suma pe care doriți să o acordați băncii.

Rata medie este de 0.225% din suma creditului. De exemplu, imobilul este în valoare de 3 milioane de ruble, prima plată a fost de 1 milion de ruble, iar polița este cumpărată pentru suma datoriei, apoi la 4 500 de ruble va costa asigurarea pentru o ipotecă în Banca de Economii. Costul documentului este aproximativ același în alte instituții.

Politica este valabilă timp de 1 an. Când expiră, este posibil să se utilizeze reînnoirea sau proiectarea unui nou document într-o altă firmă. Se achiziționează prin efectuarea unei contribuții anuale. Nu există beneficii în asigurare.

întoarcere

Debitorul are dreptul de a rambursa plățile efectuate pentru o perioadă care depășește perioada de valabilitate a ipotecii. În această problemă există câteva subtilități:

• dacă politica este valabilă timp de 11 luni sau mai mult, atunci suma totală este returnată;
• dacă împrumutul este rambursat și polița este încă jumătate din timp, clientul primește jumătate din prima de asigurare;
• dacă cea mai mare parte a termenului de politică a trecut, atunci returnarea fondurilor nu are sens.

Cum se poate întoarce asigurarea pentru ipoteca Sberbank? Este necesar să depuneți o cerere, atașând acesteia o declarație bancară privind absența datoriilor. Returnarea poate fi emisă și cu asigurare de viață, sănătate.

Asigurări de viață și de sănătate

Asigurarea de viață pentru creditele ipotecare din Sberbank nu este o cerință obligatorie. Dar, de obicei, angajații insistă asupra procesării serviciului pentru a reduce riscul de neplată a datoriei. În cazul în care asigurarea nu este formalizată, rata se ridică cu 1%.

Asigurările de viață pentru creditele ipotecare din Banca de Economii presupun impunerea unei sarcini financiare suplimentare și mai mult decât asigurarea obligatorie a proprietății. Dar datorită avantajelor sale, serviciul este considerat a fi în cerere.

De ce aveți nevoie de asigurare de viață și de sănătate?

Politica garantează rambursarea fondurilor băncii în cazul pierderii sănătății și retragerii din viață. Întrucât ipoteca este întocmită pentru o perioadă lungă de timp, Sberbank se protejează de astfel de riscuri. Pentru client, politica este considerată a fi o garanție că, în caz de accident a obligațiilor sale de credit nu vor trece garanți și rude, deoarece datoria este plătită de către o firmă de asigurări.

În cazul în care debitorul a pierdut temporar capacitatea sa de a lucra, împrumutul său este, de asemenea, plătit de societate. Dacă refuzați să proiectați un astfel de serviciu, rata crește. Lista riscurilor poate include:

• moarte;
• handicap;
• pierderea muncii.

"Sberbank-Insurance" funcționează conform următoarelor programe:

• programul standard - 1,99%;
• sănătate și pierdere de locuri de muncă - 2,9%;
• alegerea independentă a parametrilor - 2,5%.

Asigurarea titlului

În Banca de Economii este invitat titlu de asigurare, care implică asigurarea drepturilor de proprietate. În cazul în care clientul care plătește ipoteca pentru locuință, este lipsit de drepturile la aceasta, atunci toate obligațiile financiare pentru plata datoriei sunt luate de către asigurător.

Împrumutatul, care a cumpărat un apartament pe un credit ipotecar, este scos din drepturi de proprietate în mai multe cazuri:

• există erori în documente, din cauza cărora tranzacția este recunoscută ca nevalidă;
• Deținătorii de drepturi noi au fost descoperiți ale căror interese nu sunt luate în considerare la întocmirea contractului;
• Persoana în numele căreia se efectuează tranzacția este recunoscută incompetentă;
• au fost folosite acțiuni frauduloase.

Înregistrarea asigurării titlurilor este mai potrivită pentru locuințe secundare, deoarece în clădirile noi debitorii sunt primii proprietari. Rata serviciului este de 0,3-0,5%.

documente

Asigurarea ipotecară în Sberbank din Moscova și în orice alt oraș este formalizată prin furnizarea următoarelor documente:

• cerere;
• pașaportul;
• contract de credit.

Uneori este necesar să se prevadă un contract de vânzare.

Pro și contra

Asigurarea are următoarele avantaje:

• extinderea prin site;
• nu trebuie să vizitați banca și compania de asigurări, deoarece toate acțiunile sunt efectuate de asigurător în mod independent;
• politica este emisă în formă electronică;
• prețul politicii depinde de valoarea datoriei;
• Tarife favorabile;
• transmiterea fiabilă a informațiilor;
• posibilitate de returnare a primei de asigurare.

Dintre aspectele minuscule, se remarcă următoarele aspecte:

• atunci când se eliberează o ipotecă, trebuie efectuat un serviciu;
• deși asigurarea de viață și sănătatea nu este considerată obligatorie, rata de împrumut la refuzul acesteia crește cu 1%;
• politica este valabilă timp de 1 an, după care necesită o prelungire;
• extinderea documentului cu valoarea compensației de la 1,5 milioane de ruble online nu va funcționa;
• costuri suplimentare.

Împrumuturi pentru locuințe

Asigurarea ipotecară acoperă toate programele oferite de Sberbank:

1. Ipotecile cu suport de stat. Prima plată este de cel puțin 20%. Perioada maximă este de 30 de ani. Plățile excedentare sunt stabilite individual, însă de la 11,4%. Comisia cu emiterea unui împrumut nu este luată, dar există costuri pentru evaluarea imobilului.
2. Achiziționarea unui apartament finit. Acest împrumut este emis atunci când cumpără piața secundară imobiliară. Suma este dată de la 300 de mii de ruble la o rată de 12,5% și pentru o perioadă care nu depășește 30 de ani. Dimensiunea primei plăți este determinată de mai mulți factori, dar nu mai puțin de 15% din costul locuințelor. Prima tranșă a capitalului părintelui este plătită.
3. Achiziționarea de locuințe în construcție. Termenii de împrumut pentru acest program implică furnizarea de fonduri pentru achiziționarea de locuințe în clădiri noi. Suma sa, precum și cu achiziționarea obiectului finit, este de la 300 de mii de ruble. Pariul minim este de 13%. O ipotecă se eliberează până la 30 de ani. Prima plată se poate face în detrimentul capitalului de maternitate.
4. Construcție individuală a casei. Un împrumut este emis de la 300 mii de ruble la 13,5%. Prima plată este egală cu 30% din costul locuințelor. Se acordă un împrumut de până la 30 de ani.
5. Ipotecă pentru construirea sau achiziționarea unei case de țară. Prima tranșă este de 30%, iar perioada de creditare este de 30 de ani. Suma este de la 300 de mii de ruble.
6. Ipoteca militară. Se eliberează militarilor. Suma nu este mai mare de 1 milion 900 mii de ruble. Rata este de 12,5%.

Cerințele includ o întoarcere de 21 de ani, iar în momentul de întoarcere ar trebui să fie maxim 75 de ani. Trebuie să aveți o experiență de muncă de 6 luni. Este necesar să se invite co-debitori - până la 3 persoane.

Pentru a aplica o ipotecă, aveți nevoie de un pașaport, un chestionar, un drept de proprietate, un certificat de înregistrare a dreptului. De asemenea, este necesară concluzia expertului privind evaluarea și costul obiectului, pașaportul cadastral și tehnic al obiectului. Împreună cu înregistrarea unui credit ipotecar, se întocmește un contract de asigurare. Dar, dacă asigurarea locativă este obligatorie, atunci viața și sănătatea sunt alese la cererea împrumutatului. Cu aceste servicii, costurile materiale cresc. Prin urmare, este necesar să se gândească cu atenție dacă vor exista oportunități materiale de a plăti pentru astfel de servicii.