Asigurarea de viață pentru o ipotecă este obligatorie sau nu?

În epoca noastră de mari șocuri politice și economice, toată lumea încearcă să se protejeze pe ei înșiși și pe capitalul lor. Nu o excepție și instituții bancare. Acest lucru este valabil mai ales pentru împrumuturile pe termen lung și riscurile aferente. Una dintre modalitățile de a salva investițiile bancare este asigurarea. Pentru împrumuturile pe termen lung, în special pentru locuințe, se caracterizează o cale de abordare a riscurilor, cum ar fi asigurarea de viață pentru ipoteci.

raționament contractant despre asigurare

nevoie absolută pentru acest produs în etapa semnării contractului de ipoteca acolo, dar orice bancă brusc atitudine negativă față de astfel de concluzii, astfel încât șansele de a obține un rezultat pozitiv la client fără asigurare tind la zero. Datorită o astfel de poziție a băncii nu este o încercare de a stoarce numărul maxim de bani client, ci o încercare de a proteja investiția. Deoarece mortalitatea ridicată și procesele sociale negative cresc în mod repetat riscurile de nereturnare a împrumuturilor.

prin urmare contract de asigurare viață, chiar dacă în spatele scenei, dar este o condiție prealabilă pentru obținerea unui rezultat pozitiv cu privire la un credit ipotecar. Forma și conținutul contractului pot diferi dramatic în funcție de campania de asigurări aleasă sau recomandată.

Necesitatea de a asigura viața clienților instituțiilor bancare

De regulă, contractul de asigurare de viață nu este încheiat cu banca, ci cu societățile care au ca scop să lucreze cu riscul nereturnării fondurilor împrumutate. Prin urmare, băncile încheie adesea contracte pe termeni reciproc avantajoși și își trimit clienții către anumite companii. Nevoia unei astfel de relații se datorează următoarelor aspecte:

- în cazul unui eveniment asigurat referitor la sănătate, asigurătorul plătește pentru client;

- în caz de deces al debitorului, nu este nevoie să așteptați până când rudele intră în dreptul de proprietate;

- cu pierderea solvabilității clientului există posibilitatea unei perioade de grație de șase luni.

Prin urmare, asigurarea de viață pentru o ipotecă este una dintre condițiile indispensabile pentru încheierea unui contract de împrumut.

Acoperirea riscurilor de nereturnare a fondurilor împrumutate de către băncile rusești

Multe bănci din Rusia, având în vedere situația economică extrem de volatilă, au introdus în statutul lor o serie de dispoziții care reglementează procedura și condițiile de acordare a împrumuturilor pe termen lung. Cererea de cercetare socială "Ipoteca, condiții bancare" a arătat că majoritatea băncilor de astăzi au făcut o constantă pentru obținerea unui rezultat pozitiv.

În legătură cu această situație, băncile sunt nevoite să își creeze unitățile structurale de asigurări sau să încheie contracte cu societăți de asigurare deja demonstrate. Firește, după ce au suferit aceste costuri, băncile ridică ratele dobânzilor la creditele pe termen lung pentru clienții lor.

Asigurarea ipotecară în Sberbank

Sberbank din Rusia este cea mai mare instituție de pe piața serviciilor financiare din Rusia. Prin urmare, această organizație poate oferi cele mai convenabile condiții pentru obținerea unui credit ipotecar. Asigurarea de viață pentru un credit ipotecar este un factor pozitiv pentru o soluție pozitivă la apelul unui client.

Cu relații de credit pe termen lung, există întotdeauna riscul unor situații neprevăzute sau de forță majoră. Prin urmare, a existat o nevoie convingătoare de a crea un astfel de instrument ca "Sberbank: ipotecă, asigurare de viață". Acest instrument afectează în mod pozitiv numărul de cereri satisfăcătoare ale locuitorilor țării care doresc să emită un credit ipotecar. În caz de refuz, Sberbank își rezervă dreptul de a ridica și revizui rata dobânzii la împrumut. Având în vedere valoarea minimă a creditării, acest procent afectează în mod semnificativ costul final al facilității de împrumut.

Condiții actuale pentru acordarea de împrumuturi pe termen lung către Sberbank

Având în vedere fluctuațiile pieței valutare, Sberbank stabilește ratele de bază pentru împrumuturile pe termen lung. De exemplu, în prezent, rata actuală este de 14,5%, este valabilă până la 28.02.2015. În cazul în care clientul refuză să utilizeze serviciile instrumentului Sberbank: Ipoteca, asigurări de viață, rata crește la 15,5% pentru el.

Dar, în ciuda tuturor nuanțelor, în ceea ce privește numărul contractelor executate, Sberbank ocupă o poziție dominantă pe piața împrumuturilor pe termen lung. Mulți clienți cred în mod eronat că, dacă se ia o ipotecă (Sberbank), asigurarea de viață este obligatorie. Aceste declarații nu sunt adevărate, deoarece Sberbank nu încalcă legile federale care exprimă în mod expres dreptul la "asigurarea de viață ne-obligatorie în obținerea împrumuturilor pe termen lung".

Asigurarea ipotecară în VTB

Una dintre cele mai atractive bănci de pe piața împrumuturilor pe termen lung este VTB.

Pentru a minimiza sau a exclude posibilele riscuri, în această instituție sunt introduse anumite tipuri de obligații de asigurare în funcție de termenul, tipul și valoarea împrumutului. Potențialul client de a alege creditul pentru angajat și la tipul de tratament este necesară instituției pentru a citi următorul document, „Ipoteca: condițiile băncilor“, pentru a simți diferența și să aleagă cea mai bună formă de tratament. Acest document vă permite să vedeți toate beneficiile ipotecare VTB, precum și introduce potențialul client cu sistemul „VTB Asigurare“.

Caracteristicile ipotecare VTB

Specialiștii VTB au dezvoltat un sistem de asigurare a creditelor pe termen lung, care include următoarele produse:

- imposibilitatea contribuțiilor obligatorii din cauza pierderii eficienței împrumutatului;

- imposibilitatea contribuțiilor obligatorii ca urmare a decesului debitorului;

- imposibilitatea contribuțiilor obligatorii datorate deteriorării sau pierderii garanției;

- imposibilitatea contribuțiilor obligatorii din cauza restrângerii sau rezilierii dreptului de proprietate asupra obiectului gajului (în termen de 3 ani).

Fără încheierea unui contract cu VTB Ipoteca: asigurări de viață, obiectivul împrumutatului devine practic imposibil de realizat. Pentru a face acest produs cel mai profitabil, VTB oferă o asigurare globală, care include următoarele riscuri:

- foc;

- dezastre naturale;

- consecințele unei lovituri de trăsnet;

- consecințele unei explozii de gaze interne;

- consecințele daunelor apă;

- consecințele căderii obiectelor zburătoare;

- consecințele acțiunilor ilegale.

Atunci când se furnizează dovezi privind oricare dintre aceste condiții, programul prevede daune în termeni reali. Dacă compensația depășește suma obligațiilor restante, atunci diferența este plătită împrumutatului.

Costul asigurărilor de viață pentru ipoteci

Costul de asigurare de viață pentru un credit ipotecar depinde de mai mulți factori, dar, de regulă, nu depășește unu și jumătate la sută din costul final al obiectului de împrumut. Formarea valorii este afectată de:

- sex (deoarece femeile trăiesc mai mult decât bărbații, rata dobânzii pentru aceștia este mai mică decât pentru bărbați);

- categoria de vârstă (vârsta limită este de la douăzeci până la șaptezeci de ani, pentru militari - până la 45 de ani);

- starea de sănătate a debitorului (bolile ereditare și cronice pot deveni o barieră insurmontabilă în obținerea unui credit ipotecar);

- riscul de a obține răni legate de muncă în funcție de tipul de activitate;

- hobby-uri (hobby-urile sporturilor periculoase afectează negativ rata dobânzii).

În realitățile moderne, asigurarea de viață pentru ipoteci devine unul dintre cei mai importanți factori ai relației dintre instituțiile bancare, societățile de asigurare și clienții care doresc să obțină împrumuturi pe termen lung în condiții individuale și reciproc avantajoase. Prin urmare, în cazul emiterii unei ipoteci, asigurarea de viață este obligatorie. La urma urmei, acest lucru este benefic nu numai pentru bănci, dar și pentru debitori.