Licitatie publica: notificare, procedura. Licitare publică pentru faliment. Vânzarea de bunuri arestate

Mai recent, a fost adoptată o lege, a cărei dispoziții reglementează vânzarea publică de bunuri imobiliare

Informații generale

Ofertele publice sunt organizate în locația facilităților. Normele anterioare prevăd obligația de a publica în publicația oficială informații despre desfășurarea evenimentului, în termen de 30 de zile. de la data finalizării sale. În acest anunț, au fost indicate data, locul licitației, precum și prețul valorilor materiale care au fost realizate. În prezent, această perioadă este redusă la 10 zile.

specificitate

Notificarea ofertelor publice este publicat pe site-ul oficial al FSSP. În același timp, informațiile ar trebui să ajungă la unitățile teritoriale ale serviciului. Dacă există subiecți care sunt gata să participe la licitație, trebuie să facă un depozit. De obicei dimensiunea acestuia este de 5% din valoarea valorilor materialelor. În cazul în care licitație publică vor fi declarate nevalabile, aceste persoane vor primi fondurile plătite în întregime. Dacă la sfârșitul evenimentului subiectul refuză să plătească pentru articolele achiziționate, depozitul nu va fi returnat.

acord

Entitatea care câștigă licitația semnează un acord. Contractul este formalizat împreună cu organizatorul licitației. Documentul include toate informațiile despre entitatea care a achiziționat proprietatea, data și locul desfășurării evenimentului. Informațiile din contract vor servi drept bază pentru introducerea datelor în EGRP.

Participanții

Pe vânzarea publică de bunuri imobile un număr limitat de entități pot fi admise. La eveniment, de regulă, există mai mult persoane care au dreptul să folosească facilitățile. Printre ei pot fi rude, prieteni, cunoștințe ale angajatorului. Împrumutatul poate participa la licitație.

Închiderea tranzacției

Persoana care a oferit cel mai mare preț pentru obiecte este considerată a fi câștigătoarea licitație publică. După recunoașterea subiectului, se întocmește protocolul de licitație. Persoana care a câștigat licitația o semnează. După aceasta, se încheie un contract de vânzare. În termen de cinci zile, el trebuie să plătească integral valorile materiale. În același timp, garanția plătită mai devreme este inclusă în ea. Numerarul este transferat în contul organizatorului evenimentului.

Recunoașterea că licitația a eșuat

Normele prevăd mai multe cerințe care trebuie îndeplinite pentru a recunoaște valabilitatea măsurii. Primul se referă la numărul de persoane prezente. Dacă la eveniment nu s-a mai întâlnit nicio persoană sau mai puțin de 2 persoane, licitarea va fi declarată nevalidă. O licitație nereușită poate fi luată în considerare și în cazul în care câștigătorul nu a plătit întreaga sumă pentru valorile materiale achiziționate. După ce anunțarea licitației a eșuat, gajistul poate deveni proprietarul obiectelor. Cu toate acestea, pentru aceasta este necesar să se încheie un acord adecvat. Acesta este semnat cu debitorul în conformitate cu regulile prevăzute în Codul civil. Documentul exprimă consimțământul debitorului pentru transferul elementelor în proprietatea creditorului. În cazul în care această tranzacție nu a avut loc din anumite motive, este posibil să se organizeze licitații publice repetate, nu mai devreme de 1 lună. Costul total al facilităților ar trebui redus cu 15%.

nuanță

Participanții la un raport juridic discutabil pot încheia pe cale amiabilă. Potrivit acestuia, creditorul poate opri colectarea dacă debitorul își achită integral obligațiile. În acest caz licitare publică pot fi anulate. Dacă acordul amiabil este încheiat după anunțarea datei evenimentului, debitorul va trebui să plătească toate daunele asociate cu organizația sa.

Retragerea activelor corporale

Ca parte a proceduri de executare una dintre cele mai comune măsuri pentru a asigura punerea în aplicare a deciziei instanței este confiscarea proprietății. El, acționând ca un act procedural emis de autoritatea de stat, este obligatoriu nu numai pentru debitorul însuși, ci și pentru terții ale căror interese sunt afectate. Aceștia, în special, pot fi privați de dreptul de a dispune de valori materiale incluse în inventar. În același timp, pot fi impuse restricții indiferent dacă obiectele sunt în posesia debitorului sau a acestor terțe părți. Sechestrarea obiectelor pentru punerea lor în aplicare ulterioară se efectuează la cinci zile de la confiscare. În acest caz, termenul pentru acest lucru este stabilit direct de către executorul judecătoresc. Angajatorul FSSP în procesul de executare a acțiunilor executive, în prezența unor circumstanțe relevante, poate retrage toate elementele sau unele dintre ele simultan cu proiectarea inventarului.

Specificitatea implementării obiectelor

Sechestrarea și vânzarea de bunuri arestate care fac obiectul unor pagube rapide se efectuează imediat. Punerea în aplicare a obiectelor este efectuată de o agenție guvernamentală specializată în cadrul Guvernului. Vânzarea proprietății confiscate se efectuează în conformitate cu reguli similare cu cele prevăzute pentru articolele gajate. Veniturile din vânzare sunt folosite pentru a plăti datoriile creditorilor și statului.

Recunoașterea unei entități insolvabile

Oferta publică de licitație pentru faliment este organizată în mod tradițional în etapa de procedura de faliment și managementul extern. Realizarea valorilor materiale aparținând debitorului, pe cât posibil, îndeplinește obiectivul recunoașterii insolvabilității subiectului. Directorul extern organizează licitații publice deschise pentru faliment, cu condiția ca un astfel de eveniment să nu ducă la oprirea activității debitorului. El are dreptul să realizeze întreaga întreprindere a subiectului, trimițând încasările pentru a rambursa obligațiile față de creditori. În acest caz, punerea în aplicare a valorilor este axată pe restabilirea solvabilității firmei. Un scop oarecum diferit în producția falimentului. După vânzarea proprietății, fondurile sunt trimise pentru a plăti datoriile creditorilor, iar apoi entitatea este declarată în stare de faliment.

Baza normativă

FZ nr. 296 a introdus numeroase amendamente la Legea nr. 127. În special, au reglementat procedura de vânzare a valorilor debitorului la licitație într-un mod ușor diferit față de cel acceptat anterior. Ca și înainte, legea insolvenței dă prioritate la licitație, câștigătorul în care este determinat numai de preț. Anunțarea competitivă a fost organizată anterior numai în cazurile care au fost definite direct de Legea federală nr. 127. În prezent, lista lor a rămas neschimbată. Cu toate acestea, în versiunea actuală a actului normativ se stabilește că licitația este organizată dacă, în legătură cu proprietatea, dobânditorul nu trebuie să îndeplinească condițiile stabilite prin decizia creditorilor.

Evenimente deschise și închise

Tipurile de meserii pe care legislația le permite, diferă în principal în ceea ce privește compoziția participanților. Astfel, orice subiect poate fi atras de licitații publice (deschise) și numai de cei invitați la licitații private. În legislație, totuși, preferința se acordă primei categorii. Ofertele închise sau deschise pot depinde de forma ofertelor de preț. În cel de-al doilea caz, acestea sunt prezentate oral de participanții la eveniment. Pentru aceasta, se utilizează o formă pas cu pas a licitației. În cazul ofertelor îngropate, ofertele sunt trimise în plicuri sigilate către organizator. Acest lucru se poate face în ziua desemnată pentru depunerea lor sau direct la licitație. În plus, legislația prevede forme mixte de licitare. De exemplu, pot fi deschise prin compunerea subiecților implicați în acestea și închise prin modul de depunere a propunerilor sau invers.