Realizarea bunurilor arestate de către executorii judecătorești. Ce proprietate poate aresta

Sechestrarea proprietății este etapa finală proceduri de executare

Cadrul juridic

Realizarea bunurilor arestate de către executorii judecătorești se bazează pe următoarele acte normative:

• Art. 446 CCP RF - conține o listă de obiecte care nu intră sub incidența confiscării executorilor judecătorești de proprietate -

• Art. 80 din Legea federală nr. 229 "Cu privire la procedurile de executare" - conține reguli de impunere a arestului-

• FZ № 118 din 22.07.2009 - conține ordinul de muncă și atribuțiile executorilor judecătorești.

În plus față de actele normative și legale menționate mai sus, începând cu anul 2012, executorii judecătorești au dreptul de a aresta conturi bancare pentru a executa hotărârile judecătorești. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că există o serie de limitări:

• este interzis să se rețină mai mult de 50% din suma din carduri bancare -

• unele conturi sunt imune la executorii judecătorești: indemnizațiile de îngrijire medicală, anumite tipuri de pensii etc.

Cetățenii noștri sunt deja obișnuiți cu surprize de la executorii judecătorești, când, în loc să raporteze salariile, primesc mesaje despre lichidarea fondurilor. Litigii, decizii privind procedurile de executare - totul se întâmplă în secret, fără notificare prealabilă. În consecință, cetățenii nu au bani, când nu bănuiesc nimic. Acest lucru este valabil pentru vizite neașteptate, după care lucrurile merg la confiscarea executorilor judecătorești.

Ce nu poate fi confiscat?

Mulți se întreabă ce proprietate poate fi arestat. Vom răspunde după cum urmează: pot elimina acele lucruri care nu intră sub incidența interdicției. Potrivit legii, vânzarea de bunuri confiscate executorii judecătorești sunt interzise dacă:

• singura locuință a debitorului, membrii familiei sale, excepția fiind imobilul dobândit de cetățeni pentru creditarea ipotecară -
• terenurile pe care se află singura locuință, excepția este și creditarea ipotecară;
• obiecte personale (îmbrăcăminte, pantofi, etc.), excepții fiind bijuteriile și obiectele de lux (blănuri de nurcă, pălării etc.);
• elemente necesare activităților profesionale, de exemplu, un calculator pentru un programator;
• animalele din ferma individuală cu timp parțial, precum și clădirile și spațiile în care sunt ținute;
• seminte pentru însămânțare;

• combustibil pentru încălzirea familiei și gătit (lemn, cărbune, butelii de gaz etc.);
• înseamnă, inclusiv transportul, care sunt necesare pentru persoanele cu handicap;
• note memorabile, premii;
• bunuri care nu aparțin debitorului într-un apartament comun;
• Numerar, care este mai mic decât minimul de subzistență pentru fiecare membru de familie responsabil.

După cum puteți vedea, lista este destul de impresionantă. Cu toate acestea, se impune logicii legale: legea ar trebui să aibă principiul oportunității.

Nu puteți să luați lucrurile de la debitor, dacă acest lucru vă agravează grav situația. Executorii judecătorești sunt interesați în special de conturile băncilor, imobiliare secundare, mașini, bijuterii. Unele femei, ale căror foști soți nu plătesc datorii pentru întreținere de ani de zile, sunt gata să înăsprească legea. Sunt făcute propuneri de a priva debitorii de libertatea lor și de a descrie toată proprietatea în confiscarea executorilor judecătorești.

Evaluarea imobilului

După confiscarea proprietății, debitorul are 30 de zile pentru a plăti datoria. Vânzarea bunurilor arestate de către executorii judecătorești începe cu o evaluare. În unele cazuri, executorul judecătoresc evaluează proprietatea "prin vedere". Acestea sunt articole de aparate de uz casnic, ustensile de uz casnic etc. Cu toate acestea, legea prevede cazuri de implicare obligatorie a unui evaluator profesionist:

• arestat de proprietate a băncilor -
• imobiliare;

• titluri de valoare;
• metale prețioase;
• Articole de colecție, obiecte de artă;
• lucruri în valoare de peste 30 de mii de ruble.

În plus, dacă executorul judecătoresc a estimat, de exemplu, un televizor cu plasmă la 1.000 de ruble, atunci debitorul are dreptul să nu fie de acord cu acest lucru. În acest caz, trebuie să sunați la evaluator. Rezultatul muncii sale surprinde neplăcut debitorii: proprietatea, chiar și costisitoare, este estimată mult mai mică decât prețul pieței. Scopul este de a obține bani rapid.

Cetățenii cunosc acest lucru și adesea recurg la serviciile diferitelor magazine de comisioane. Trebuie avut în vedere faptul că este inutil să scrieți autorităților superioare rezultatele evaluării, trebuie să mergeți în instanță.

Aprecierea evaluării

Aprecierea evaluatorului profesional poate fi atacată prin intermediul instanței în termen de 10 zile de la primirea notificării de evaluare. Este important să se țină seama de faptul că este necesar să se facă apel împotriva deciziei executorului judecătoresc și nu rezultatul evaluării, deoarece acesta are un caracter de recomandare, în timp ce decizia executorului judecătoresc are statutul de act normativ.

Proprietatea arestată pentru vânzare

Proprietate confiscată în valoare de peste 500 mii de ruble este prin licitații specializate. Acest proces este protejat de stat, are multe plângeri în ceea ce privește onestitatea și deschiderea.

În prima etapă, se anunță informații despre licitație, care va fi pusă la vânzare cu 30 de zile înainte de licitare. Aceasta este Agenția Federală de Administrare a Proprietății. Persoanele care doresc să participe la acestea trebuie să plătească un depozit de 5% din valoarea pentru confirmarea solvabilității.

Cu toate acestea, manipularea licitațiilor în timpul licitațiilor prin participarea bărbaților din față a devenit mai frecventă pentru a crește prețul lotului. Autoritățile ridică adesea barul la 50%. Acest lucru cauzează nemulțumirea, spun ei, restricționarea artificială a accesului. Dar nu uitați că după licitație trebuie să plătiți întreaga valoare a proprietății, deci această măsură nu pare a fi autorităților draconice.

Proprietatea arestată este vândută prin licitații.

Pentru a menține ordinea, autoritățile locale desemnează un cerc de oameni.

Dacă licitația nu are loc, executorii judecătorești trimit o scrisoare corespunzătoare creditorului. După aceasta, trebuie să se adreseze instanței pentru a reduce suma inițială cu 15%. Apoi totul se întâmplă din nou la realizarea deplină.

Participantul câștigător trebuie să plătească în cele din urmă pentru achiziție în termen de 5 zile.

Proprietatea arestată: licitare. Cum să participați

Participarea la achiziționarea executorilor judecătorești confiscate poate fi atât fizică, cât și juridică. Pentru aceasta aveți nevoie de următoarele documente:

• zayavka-
• copii ale chitanței pentru plata depunerii;
• copii ale actelor de identitate;
• nota consimțământului soțului / soției pentru achiziționarea de bunuri;
• un plic sigilat cu oferta inițială;
• copii notariale ale documentelor constitutive pentru persoanele juridice.

rezultate

Astfel, confiscarea are loc pe cale judiciară executorilor judecătorești (FSSP). Proprietatea arestat este în continuare împărțită în două categorii. În prima obține chestii ieftine. Ele sunt vândute prin licitații. Lucrurile scumpe, imobilele, echipamentele sunt vândute prin licitații speciale.