Plata de securitate (Codul civil al Federației Ruse). Rambursarea depozitului de securitate

În practică, participanții la tranzacții au folosit instrumente de tipul depozitului de securitate de ceva timp. Cu toate acestea, Codul civil al Federației Ruse, până în 2015, nu conținea normele care reglementează utilizarea acestuia. În prezent, regulamentele care guvernează utilizarea sa sunt oficial în vigoare. În acest caz, normele determină oarecum diferit specificitatea sa, așa cum a fost înțeleasă mai devreme.

Plata de securitate: drept civil

Codul conține două norme referitoare la utilizarea acestui instrument. Legislația oferă definiția sa și specifică caracteristicile cheie. Plata de securitate reprezintă o contribuție a unuia dintre participanții la o relație în favoarea unei alte sume. Datorită acesteia, partea îndeplinește condițiile tranzacției. Plata prevede, printre altele, obligația de a compensa pierderile sau de a plăti o penalitate în caz de încălcare a contractului. Această prevedere este fixă. 381.1 (paragraful 1) din Cod.

numire

Plata de securitate ca metodă executarea obligațiilor este utilizat într-o varietate de cazuri. De exemplu, normele privind aplicarea sa se aplică tranzacțiilor pentru care obligațiuni, acțiuni, alte valori mobiliare și elemente care poartă atribute generice sunt transferate în contul garanțiilor. Plata de securitate este furnizată în cadrul unor contracte condiționate. De exemplu, în cazul unor circumstanțe specificate, aceasta este inclusă în decontarea arieratelor.

specificitate

Este necesar să înțelegeți clar proprietățile pe care le are un depozit de securitate. Codul civil al Federației Ruse nu consideră acest instrument drept "amendă", a cărei valoare este pierdută de debitor, încălcând condițiile tranzacției. Acesta este folosit pentru a acoperi pierderile de proprietate, datorii. Acest lucru rezultă din interpretarea directă a art. 381.1, p. 1. Rata indică faptul că depozitul de securitate reprezintă o garanție a îndeplinirii condițiilor contractuale, și este inclus în rambursarea datoriei, dar nu și în plus față de suma colectată. Dacă considerăm acest instrument drept o măsură a responsabilității, atunci ar trebui să ținem seama de faptul că va avea un caracter compensatoriu. Cu alte cuvinte, utilizarea sa are ca scop restabilirea poziția de creditor existent înainte de încălcarea intereselor sale. În consecință, un depozit de securitate nu poate acționa ca un mijloc de îmbogățire.

Cerințe formale

Ce condiții trebuie îndeplinite pentru a aplica un depozit de securitate? Codul civil nu stabilește anumite cerințe pentru un acord privind utilizarea acestuia, inclusiv forma lui. Cu toate acestea, din motive practice și pe baza normelor din Cod, documentul trebuie să conțină condițiile esențiale stipulate de părți. În special, acordul ar trebui să precizeze ce obligație este asigurată prin plată, să precizeze circumstanțele pe baza cărora creditorul poate satisface cererile efectuate pe cheltuiala sa. Dacă aceste condiții nu există, instrumentul în cauză nu poate fi utilizat. În plus, acordul ar trebui să conțină o anumită sumă de plată. Trebuie avut în vedere faptul că dimensiunile sale pot varia în funcție de diferitele circumstanțe. Prin urmare, este indicat să se menționeze în contract nu o sumă fermă, ci o valoare procentuală.

nuanță

În paragraful 2 al art. 381.1 există o indicație a termenului de apariție a circumstanțelor în care o plată de securitate poate fi inclusă în plata arieratelor. Cu un grad înalt de probabilitate, instanțele judecătorești vor considera existența acestei condiții în acordul obligatoriu, întrucât astfel de mențiuni din norme sunt considerate imperative. Între timp, absența unei indicii a termenului de declanșare a anumitor circumstanțe nu poate conduce la recunoașterea tranzacției așa cum nu a fost încheiată. Acest lucru se datorează faptului că depozitul de garanție, care acționează ca o obligație complementară (suplimentară), este legat de cel principal. Prin urmare, există un contract inițial, în care există o indicație a momentului apariției circumstanțelor.

Sfera de distribuție

În practică, se aplică un depozit de securitate la încheierea acordurilor preliminare, de închiriere, de distribuție. Acest instrument poate efectua alte funcții, cu excepția garanției. De exemplu, introducerea acestuia poate fi folosită ca o condiție pentru începerea îndeplinirii termenilor tranzacției. Cu alte cuvinte, furnizorul sau contractantul nu începe să plătească obligațiile până la primirea plății.

Specificitatea declanșării circumstanțelor

Este prevăzută la paragrafele 2 și 3 ale art. 381.1 din Cod. În al doilea paragraf, se precizează în special că, în cazul neînregistrării în termenul stabilit, partea contractantă poate returna un depozit de garanție. O regulă similară se aplică și în cazul rezilierii acordului de bază. Cu toate acestea, părțile pot stabili alte condiții. De exemplu, participanții la tranzacție pot conveni ca depozitul de securitate va fi considerată ca plată pentru produsele în perioadele recente, în cazul în care cea mai mare parte a produselor transferate sau efectuate de cele mai multe de lucru / servicii. În acest caz, nu există nici un motiv să se îndoiască că termenii tranzacției vor fi executați. În mod similar, puteți aplica instrumentul în cauză în contractul de închiriere. În acest caz, suma va închide datoria pentru ultima lună. Acest lucru va evita transferurile multiple de fonduri din cont în cont, deoarece creditorul va avea deja un depozit de securitate disponibil. De asemenea, vor fi excluse problemele legate de decizia privind problema trimiterii banilor către debitor.

Funcție de stimulare

La alineatul (3) din art. 381.1 din Cod stipulează că părțile pot stipula condiția în care se face o depunere suplimentară sau returul depozitului de securitate în cazul unor circumstanțe specifice. Această dispoziție face posibilă stimularea comportamentului juridic al contrapărții. De regulă, aceasta este utilizată la încheierea contractelor pe termen lung pentru a asigura rambursarea în timp util a datoriilor. De exemplu, un creditor poate stabili o limită de angajament. În cazul excedentului său, valoarea deducerii crește de asemenea. De asemenea, creditorul poate, dimpotrivă, să reducă valoarea garanției dacă debitorul rambursează în timp util obligația.

Dificultăți în tranzacții

Plata de securitate nu poate fi utilizată pentru a asigura o obligație nemonetară. Acestea, de exemplu, pot fi o condiție privind transferul în timp util a obiectului de arendă proprietarului, menținerea obiectului în stare corespunzătoare și așa mai departe. Formal, nu există posibilitatea de a asigura obligații nemonetare prin plată. Cu toate acestea, există o cale de ieșire din această situație. Pentru a utiliza depozitul de garanție, o obligație nemonetară trebuie convertită într-una monetară. Creditorul trebuie să prevadă sancțiuni financiare în contractul de încălcare a termenilor tranzacției (penalizare). Și pentru a garanta executarea ei va fi un depozit de securitate.

Funcție de compensare

Acordul dintre părți poate prevedea returnarea garanției la încheierea unui acord în absența unor încălcări ale condițiilor sale. Acest lucru se poate întâmpla din mai multe motive. Cu toate acestea, în orice caz, procedura ar trebui să fie voluntară din partea ambilor participanți. Acordul poate stabili compensații pentru cazul încetării unilaterale a relațiilor. Cu toate acestea, participanții sunt adesea de acord că un depozit de securitate nu este rambursabil, dar este creditat în această sumă.

Diferențe față de depozit

După cum sa menționat mai sus, principala funcție a depozitului de securitate este compensarea pierderilor probabile. Aceasta nu acționează ca un instrument de pedepsire a unui participant care a încălcat termenii tranzacției. Această plată diferă de depozit. Acestea din urmă, prin acordul părților la relație, pot fi transferate dincolo de suma pierderilor cu compensare, dacă nu se specifică altfel prin acord.

Punct important

Spre deosebire de multe alte modalități de a furniza, în plus față de depozit, plata în cauză permite creditorului să primească suma înainte de încălcarea condițiilor tranzacției. Alte mijloace implică transferul compensației după executarea anumitor acțiuni de către debitor. În Codul civil nu există interdicții privind utilizarea unui depozit de securitate de către creditor în scopuri proprii. Depunerea este considerată în valoarea contractului. Pe un depozit de securitate, această regulă nu se aplică decât dacă este stabilită de părți. Astfel, aceasta permite nu numai obținerea sumelor în baza acordului de bază, ci și garanții financiare suplimentare.

Subiectul tranzacției

Cum este vorba în special de bani. Cifra de afaceri civilă a cerut recent securitatea financiară, dar nu a fost stipulată explicit în Codul civil. Alte fonduri nu au permis primirea garantată de bani în cazul neîndeplinirii condițiilor de către contrapartidă. Singura excepție a fost garanție bancară. Ea a fost în mod formal independentă de datoria principală și a fost asigurată de o organizație solvabilă. Răspândirea acestei opțiuni este îngreunată de costul ridicat al acesteia. În același timp, subiectul garanției pare într-o oarecare măsură ca o lipsă de plată. De exemplu, dacă este o sumă mare, debitorul este puțin probabil să se străduiască să-l retragă din circulație. În plus, pentru aceasta nu primește niciun interes. Cu toate acestea, părțile pot conveni asupra acumulării lor. O astfel de plată ar fi pe deplin justificată. Acest lucru se datorează faptului că fondurile debitorului se află la creditor, iar Codul nu le interzice să le folosească în scopuri comerciale.

împiedicare

În plus față de garanții, plata poate fi folosită ca un "fond de rezervă". De exemplu, în condițiile unei tranzacții, se poate acorda dreptul participantului, în contul căruia sunt stocate fondurile, să-i cheltuiască pentru a-și achita arieratele. Deci, în cazul în care utilizatorul în temeiul contractului de leasing nu a plătit următoarea sumă, proprietarul poate include ca un depozit de securitate. În aceste cazuri, acordul ar trebui să prevadă norme în conformitate cu care proprietarul instalației va notifica locatarului blocarea pieței. Este recomandabil să informați subiectul în scris. Conținutul anunțului poate fi inclus în cererea de încălcare a termenilor tranzacției.

Posibile dispute

După încheierea perioadei de închiriere, depozitul de securitate poate fi considerat ca o taxă pentru ultima lună sau returnat utilizatorului. Cu toate acestea, în această etapă, acestea din urmă pot avea unele dificultăți. Dacă proprietarul își îndeplinește necinstit obligațiile, recuperarea fondurilor va fi extrem de problematică. În cazul în care chiriașul respectă regulat termenii tranzacției, atunci în caz de refuz se poate adresa instanței. Practica privind cazurile din această categorie este foarte ambiguă.

Cele mai multe instanțe aderă la poziția potrivit căreia dreptul de a solicita un depozit de securitate ar trebui stabilit printr-un acord între părți. Dacă nu este prevăzută, acțiunile proprietarului, care plătesc ultima tranșă, vor fi declarate ilegale. În plus, instanțele indică faptul că trimiterea unei notificări către utilizator cu privire la blocarea plății este obligatorie. Între timp, această regulă nu a fost stabilită în legislație. Cu toate acestea, prin notificarea contrapartidei, participantul la concurs demonstrează conștiința sa. În consecință, dovada direcției de notificare poate ajuta la rezolvarea cazului.

concluzie

În general, se poate spune că un depozit de securitate poate fi un instrument suficient de eficient pentru a obliga o parte la o tranzacție să își îndeplinească în mod corespunzător obligațiile. Dar, în momentul redactării unui acord, este necesar să se precizeze în mod clar toate condițiile. Părțile ar trebui să ajungă la o decizie care să nu încalce interesele lor. În caz contrar, depozitul de securitate va acționa ca un instrument discriminatoriu. Dacă condițiile aplicării sale sunt transparente, atunci nu vor exista dispute și dificultăți în rezolvarea lor.