Costul apartamentelor din SUA: analiza prețurilor și zonele interesante pentru investiții

Mă întreb ce este atras cumpărătorul de bunurile imobiliare din Statele Unite. Preț, disponibilitate, condiții de credit? Nu contează ce conduce o persoană pentru a cumpăra proprietăți imobiliare în SUA, dar ajută la promovarea statului în condițiile pieței imobiliare globale la pozițiile de lider în ceea ce privește creșterea cererii.

Costul apartamentelor din SUA, în funcție de regiunea de cazare, este de așa natură încât majoritatea străinilor își pot permite locuința aici, indiferent de grosimea portofelului.

Zone de investiții atractive

Astăzi, vom examina zonele cele mai interesante pentru investițiile imobiliare din SUA și vom lua cunoștință de politica prețurilor formată pe piață.

New York

Costul imobiliar (în medie): 400.000 $.

Studio la 30 m² în partea istorică a orașului (Chelsea), în vecinătatea Manhattanului, va costa 430 000 de dolari. Astfel de proprietăți imobiliare se predau cu succes pentru 3500-3700 dolari pe lună. Acesta este costul normal al unui apartament din SUA, chiar dacă pentru dvs. aceste rate sunt "muscatura".

Pentru un apartament de până la 40 m² într-una dintre zonele mai puțin prestigioase (Brooklyn) va trebui să plătească 340.000 de dolari, iar tu poți să închiriezi proprietăți imobiliare doar pentru 2.500 de dolari pe lună.

Este o rupere a înregistrărilor privind costul imobiliar de pe Fifth Avenue, unde prețurile încep de la 1,5 milioane de dolari.

Opțiunea cea mai accesibilă și mai accesibilă poate fi găsită prin întrebarea despre proprietățile imobiliare din East Harlem. Studioul costă doar 160.000 de dolari, dar zona este notorie și este considerată una dintre cele mai criminale din oraș.

Miami

Costul unui apartament în SUA (Florida), în medie, va costa 250.000 de dolari.

Imobiliară în această regiune - o lovitură permanentă de vânzări pentru mai multe decenii. Piața locală este bogată în oferte și se caracterizează prin activitate. Proprietatea Florida este atractivă pentru cei bogați, pentru populația de clasă mijlocie și pentru tinerii studenți.

Una dintre cele mai accesibile opțiuni pentru cumpărarea unei case din Miami este cumpărarea unui apartament în zona emigranților. Aici este Little Highty, care a devenit un refugiu pentru vizitatorii din Haiti și alte câteva țări din Caraibe și, în același timp, a câștigat popularitatea regiunii criminale. Aici cele mai ieftine apartamente din SUA. Pentru locuințe vor fi cerute de la 70.000 dolari (opțiunea de condominiu). În acest caz, nu este nevoie să se alimenteze iluzii cu privire la lichiditatea bunurilor imobile, deoarece este dificil să le predăm sau să le vindem.

Clasa de afaceri a locuințelor este mult mai scumpă, iar opțiunea cu cazare la mare, cu vedere la ocean într-o zonă sigură a orașului, va costa 450.000 $.

O vilă de lux cu o piscină și un debarcader privat în Maimah-Dade va trage de la 2 milioane de dolari.

Los Angeles

În medie, costul apartamentului în SUA (California) pe baza analizei prețurilor este de 500.000 de dolari.

Casa din San Jose, orașul numit capitala tăcută a Silicon Valley, va costa 900.000 de dolari, ceea ce reprezintă de patru ori valoarea medie a pieței americane.

În San Francisco, vorbind despre Low Pacific Heights, prețul pe apartament este de 70 m² ajunge la 930.000 de dolari.

Direcții progresive

Analiștii nu se tem să pună în vizor opinia publicului despre prognozele punctelor fierbinți TOP pentru vânzarea de apartamente în SUA, cu așteptările următorilor trei ani. Deci, în ce orașe se află tendința modei de achiziție imobiliară formată la sfârșitul anului 2017?

Dallas

În statul Texas costul mediu al apartamentelor este de 235.000 de dolari.

Creșterea prognozată a vânzărilor: + 31,5%.

În viitor, în 2018, se așteaptă ca Dallas să arunce în aer piața în ceea ce privește vânzările de bunuri imobiliare rezidențiale și să se desprindă de lideri, întrucât în ​​2016 era doar pe locul șase în clasament.

Jacksonville

În Florida, imobilul pentru mai multe mii este mai ieftin. Costul mediu al unui apartament aici este de 225.000 de dolari.

În următorii trei ani, se anticipează o creștere a vânzărilor de proiecte individuale de locuințe cu 30,5%.

Este cel mai populat oraș și este în continuă creștere. Creșterea populației pe an este de 5%. În astfel de condiții, piața locurilor de muncă și a migrației forței de muncă se dezvoltă, deoarece locuința din Jacksonville este opțiunea optimă de investiții. Unii experți consideră că proprietățile locale sunt subevaluate cu aproximativ 8,5%.

Orlando

Un alt reprezentant din Florida, unde Apartamente SUA de vânzare în media sa oprit la 220.000 $.

Estimarea estimată a creșterii boom-ului investițional este de până la 29%.

Acest aviz a format pe baza recomandărilor de lider autoritar al agenției de analiză monitorizare a pieței locală (SUA), care vorbește despre un ritm bun întărește economia, creșterea populației, creșterea numărului de locuri de muncă, care, împreună, deschide mai multe noi oportunități pentru investitori în imobiliare locale.

Seattle

În statul Washington costul imobiliar este mult mai mare decât alte zone promițătoare.

Apartamentul de aici costă în medie 425.000 de dolari.

Experții prevăd că cererea de bunuri imobiliare va determina o creștere a rentabilității la 27%.

Seattle este titularul record al creșterii valorii imobiliare pe baza datelor statistice pentru ultimul an. Imobiliarul rupe înregistrările în funcție de valoare, prin urmare merită să fie în clasamentul celor mai scumpe din țară și are un loc de onoare onorabil.

În următorii trei ani, cererea de cumpărare / chirie va depăși oferta, ceea ce înseamnă că promite dividende considerabile celor care sunt destul de norocoși să investească într-o piață în creștere și să cumpere un apartament cu o cameră în Statele Unite.