Ipoteca fără plata în avans în Rosselkhozbank: condiții, rata dobânzii

Locuințele sunt una dintre principalele nevoi ale fiecăruia dintre noi. Din păcate, în timpul nostru, metri pătrați proprii nu sunt scumpe. Dar din moment ce este dificil să existe fără un apartament sau o casă, oamenii rezolvă această problemă făcând un împrumut vizat. Și înainte de aceasta studiază cu atenție propunerile care se află pe piața financiară. Și mulți sunt foarte interesați de o ipotecă fără o plată inițială în Rosselkhozbank.

Informații generale

În primul rând, aș dori să spun că această instituție financiară poate fi de încredere. Deoarece se află pe locul șase în clasamentul de fiabilitate între 600 de bănci rusești. Suma activelor societății Rosselkhozbank depășește suma de 2,76 trilioane de ruble. Și faptul că oamenii au încredere în el cu banii lor, provoacă încredere.

Ce putem spune despre un astfel de serviciu ca o ipotecă fără o plată inițială în Rosselkhozbank? Deci, în primul rând, există. Și în al doilea rând, nu este eliberat pentru toată lumea. În general, există doar trei cazuri în care acest lucru este posibil.

În primul rând: taxa inițială nu este necesară, dar condițiile pentru emiterea unui credit ipotecar vor fi mai stricte. Și aceasta se va manifesta fie într-o perioadă mai scurtă de plată, fie într-un procent supraevaluat.

Al doilea caz: ca o contribuție, suma acceptată pentru securitatea imobiliară, pe care debitorul o deține deja, este acceptată. Împrumutul pentru plata acestuia și pentru achiziționarea de locuințe noi se eliberează imediat, împreună.

Și al treilea caz: ca aport, se utilizează capitalul de maternitate, care a fost primit de împrumutat la nașterea copilului. Aici practică doar la Rosselkhozbank. Apropo, familiile tinere (atât cu copilul cât și fără el) beneficiază de condiții preferențiale, ceea ce înseamnă o rată redusă pentru prima tranșă. Cu toate acestea, acest lucru poate fi spus și mai mult.

Proprietăți disponibile

Ipoteca fără o plată inițială în "Rosselkhozbank" este emis pentru achiziționarea de obiecte din anumite categorii. Persoanele care utilizează capital de maternitate pot achiziționa un apartament pe piața primară sau secundară. Posibilă achiziționarea de locuințe într-o casă nou construită (acest lucru, apropo, este soluția cea mai profitabilă).

De asemenea, sunt disponibile case cu terenuri și case. Încă pot fi oferite bani pe clădirea independentă a casei private. Și de asemenea pentru cumpărarea unui teren pe care va fi ridicată locuința. În plus, se eliberează o ipotecă pentru achiziționarea unei case neterminate împreună cu terenul, în cazul în care oamenii plănuiesc să finalizeze construcția. De asemenea, este posibil să se obțină un împrumut vizat pentru achiziționarea unui site.

Condiția principală

Pentru o ipotecă fără plata inițială în Rosselkhozbank a fost aprobată, debitorul potențial trebuie să îndeplinească anumite cerințe. Cel mai important lucru merită remarcat separat.

Împrumutatul trebuie să aibă dreptul deplină de a dispune de capitalul de maternitate notoriu. Și dacă suma pe care o are, acoperă suma depunerii inițiale solicitate, care este determinată de termenii programului preferențial, atunci ipoteca va fi aprobată. Același lucru se va întâmpla chiar dacă valoarea banilor depășește acest nivel. Și aceasta înseamnă că plata inițială pentru un împrumutat potențial va fi 0%.

Un alt proprietar al locuințelor, care va fi transferat la ipotecă, trebuie să fie un adult. Iar în termen de trei luni de la emiterea împrumutului, el trebuie să se adreseze Fondului de Pensii din Federația Rusă pentru a transfera capitalul bancar la bancă. Acest lucru este necesar pentru o rambursare parțială a ipotecii - acestea sunt condițiile. Și totuși, în plus față de pachetul standard de documente, atunci când face un împrumut este obligat să prezinte un certificat CMC și un certificat de la Fondul de pensii, care va fi scris, care este suma păstrată în contul capitalului de bază.

documente

Dar acum puteți să enumerați documentele care trebuie colectate și prezentate persoanei care a decis să ia o ipotecă în Rosselkhozbank. Lista este după cum urmează:

1. Formularul de înscriere pe antetul bancar al eșantionului stabilit.

2. Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse. Se va aborda documentul care o înlocuiește (de exemplu, certificatul militar, serviciul de trecere).

3. Bilet militar - obligatoriu pentru bărbații cu vârsta sub 27 de ani. Alternativa este certificatul de admitere.

4. Un document care să ateste starea civilă și disponibilitatea copiilor, dacă este cazul.

5. Document care confirmă angajarea potențialului împrumutat și situația sa financiară.

6. Toate documentele privind proprietatea, a cărei achiziție este planificată.

Lista valorilor mobiliare poate fi mai amplă - dacă aveți nevoie de altceva, clientul va fi anunțat în mod individual.

Cerințe de bază

Mulți oameni au emis acest tip de împrumut, ca o ipotecă, în Rosselkhozbank. Revizuirile lasă bine - spun că condițiile sunt profitabile și inteligibile, ceea ce este important. Organizația este bună pentru clienții conștiincioși cu o istorie bună a creditului. Acest lucru, apropo, este una dintre cerințele potențialilor debitori. Mai sunt încă câteva:

1. Vârsta - minim 21 de ani. Împrumutul trebuie rambursat până la 65 de ani.

2. Cetățenia este rusă. Precum și un permis de ședere.

3. Experienta de lucru - de la sase luni la ultimul loc de munca. Și cel puțin un an pentru toate activitățile profesionale în general. Pentru clienții "Rosselkhozbank" există o reducere - li se permite să aibă experiență de 3 luni la ultimul loc de muncă.

Persoanele în vârstă care au plecat la odihnă legală și primesc plăți de la Fondul de pensii al Federației Ruse la contul deschis în această organizație beneficiază de condiții speciale de către Rosselkhozbank. Creditele ipotecare pentru pensionari sunt oferite în condiții de economisire - pentru aceștia nu este necesară existența unei experiențe anuale de muncă în ultimii cinci ani.

Familiile tinere

După cum puteți vedea, Rosselkhozbank oferă termeni destul de ușor de înțeles. Creditele ipotecare cu sprijinul statului sunt populare, în special în rândul familiilor tinere. Și pentru ei există informații separate.

O familie tânără este o alianță în care vârsta unuia dintre soți (în mod ideal ambii) nu depășește pragul de 35 de ani. De asemenea, în această categorie sunt potențiali debitori fără un partener oficial, dar cu copilul. Cu toate acestea, mama / tatăl unic nu ar trebui să aibă mai mult de 35 de ani.

beneficii

Acum, despre taxa. Capitalul-mamă poate plăti cel puțin 10% din prețul proprietății. Dar dacă este o clădire nouă (piața primară) - mărimea acesteia este mărită la 20%.

Un punct important: dacă în timpul perioadei de creditare cuplul are un copil, atunci pot amâna plata datoriei. Dar numai până în momentul în care copilul are 3 ani.

interes

Acesta este cel mai important subiect. Toată lumea vrea să știe cât va trebui să plătească ca datorie. Și aceasta este ceea ce oamenii sunt interesați în primul rând, întorcându-se spre Rosselkhozbank. "Calculator ipotecar" - un asistent excelent în cazul în care trebuie să calculați totul.

Să spunem că veniturile soților în sumă de 60.000 de ruble pe lună. În acest caz, un împrumut de până la 2 617 500 ruble poate fi aprobat de el. De exemplu, ei au decis să ia două milioane pentru a cumpăra un apartament cu o cameră de 10 ani. Rata anuală este de 12,9%. Și 15% din suma solicitată a fost plătită în trei luni de către capitalul-mamă. În acest caz, lunar vor trebui să dea 29.745 de ruble pentru a rambursa datoria. În limita maximă, plata lor poate ajunge la 43.313 ruble. O sumă mare a băncii nu poate accepta, chiar dacă clienții au o sursă suplimentară de venit și își pot permite să ramburseze datoria în cantități mari. Pentru a modifica termenii, va trebui să contactați direct Rosselkhozbank.

"Calculator ipotecar" este un serviciu bun, deoarece arată un program de rambursare. Privind la ea, puteți înțelege cât de mult a plătit persoana. Dacă vorbim despre exemplul de mai sus, în general, debitorii vor plăti băncii 3.569.400 de ruble. Două milioane de datorie și 1.569.400 (cu mult mai puțin decât suma împrumutată) - ca dobândă.

Informații pentru funcționarii publici

Nu este vorba de toate propunerile interesante pe care Rosselkhozbank le are. O ipotecă militară este un alt subiect de remarcat cu atenție. Mecanism foarte interesant de achiziție a locuințelor. Este disponibil pentru militarii care participă la sistemul cumulativ de ipoteci pentru furnizarea de locuințe.

Deci, iată cum funcționează: armata deschide un cont de economii, la care statul înregistrează o anumită sumă în fiecare lună. În 2016, a fost de 245,880 ruble pe an. La trei ani după ce a participat la INS, un militar poate întocmi un raport pentru un certificat care îi va acorda dreptul de a primi un împrumut de locuință vizat. Când se află în mâinile sale - este timpul să selectăm proprietăți imobiliare care îndeplinesc anumite cerințe. Acestea sunt stabilite de Ministerul Apărării al Rusiei, banca însăși și compania de asigurări.

Pașii următori

După ce armata va determina pentru sine locuința pe care ar dori să o cumpere, poți să intri într-un contract de ipotecă. "Rosselkhozbank" deschide un cont separat, care enumeră toate fondurile acumulate în INS. Ei vor primi o taxă inițială.

Cerințele pentru împrumutat sunt după cum urmează:

1. Cetățenia este rusă.

2. Vârsta minimă este de 22 de ani.

3. Maximum - 45 de ani în momentul rambursării datoriei.

4. Termenul de participare la INS este de cel puțin 36 de luni.

Suma maximă pe care un militar o poate primi ca împrumut este de 2 050 000 de ruble pentru achiziționarea unui apartament. Dacă doriți să cumpărați un teren cu o casă - suma este de 1 850 000 ruble. Rata va fi egală cu 10,5 și respectiv 11,5% pe an. Deci, după cum puteți vedea, apartamentul este mai profitabil de a cumpăra din toate punctele de vedere. Apropo, fondurile acumulate în cadrul INS ar trebui să fie suficiente pentru o contribuție de cel puțin 10%.

Cum se face rambursarea? Mecanismul este simplu. Rambursați datoria FGKU Rosvoenipoteka. Fondurile sunt luate din bugetul federal. Plata lunară este de 1/12 din suma pe care armata a avut-o ca o contribuție finanțată.

Ce altceva merită să știi?

Atenția trebuie notată și alte nuanțe privind eliberarea unui împrumut într-o organizație precum Rosselkhozbank. Ipoteca, rata dobânzii, calendarul - este cu adevărat important. Dar este mult mai interesant astăzi să știm ce trebuie făcut pentru aprobarea rapidă a împrumutului și cum să economisiți bani. Iată sfaturile:

1. Merită să aduceți cât mai multe documente, indicând solvabilitatea financiară. Cele mai multe lucrări care confirmă diverse surse de venit - cu atât mai bine. Mulți oameni care își închiriază locurile de muncă existente aduc chiar și contracte care mărturisesc veridicitatea acestui fapt.

2. Ia o ipotecă pentru perioada minimă posibilă. Plățile excedentare vor fi mai mici.

3. Este de dorit să atrageți un co-debitor. Sau chiar doi.

4. Contribuția inițială ar trebui să fie maximă - pentru a reduce datoria.

5. Pentru a obține o ofertă mai avantajoasă a ratei dobânzii, merită să deveniți client al băncii în avans.

Dar cel mai important lucru este că trebuie să vă familiarizați mai întâi cu toate elementele prescrise în condiții și contract. Și abia apoi să decideți să faceți un împrumut. Gândul în chestiuni financiare nu este inutil.