Coworking - ce este? Cum sa faci un plan de afaceri si sa deschizi un centru de colaborare

In zilele noastre, tot mai mult o importanță crescândă a muncii la distanță. Sute de mii numai în țara noastră sunt angajate în programarea, scrierea de texte, cărți etc. aspect., În timp ce a fi acasă, în timp ce doar au nevoie pentru a lucra în calculator și conectați la Internet.

Mulți cred că șederea la domiciliu și "obținerea de bani simpli" este extrem de simplă, însă acest lucru este departe de a fi cazul. Și nu numai lipsa spitalelor, vacanțelor și a altor "chifle" de birou, dar și pentru casă. Domesticații pot găsi subconștient greu să realizeze că lucrați. Este dificil pentru copii să-i explice deloc, și nu toată lumea are un studiu personal.

Cea mai bună soluție

Desigur, că în astfel de condiții, productivitatea muncii dvs. scade drastic. Coworking-ul poate ajuta la rezolvarea acestei probleme. Ce este, apropo? E simplu. Acesta este numele unei propuneri a unei companii sau a unei persoane cu un spațiu de birou. Asta e ceea ce este coworking.

Puteți rezerva un loc în ea timp de câteva ore, zile, a cumpăra un abonament lunar sau anual. Avantajele sunt evidente: aveți la dispoziție un loc de muncă complet, în cazul în care nu va interfera cu activitatea și numărul de distragere (cum ar fi televizor și frigider) vor fi reduse la minimum.

Aici sunt condiții și mijloace de cooperare. Ce este, dacă vorbim despre posibilitatea de a vă deschide propria afacere? Dacă locuiți într-un oraș mai mult sau mai puțin importante, iar piața nu este încă saturată, este - o mare oportunitate de a face bani buni pe dorința oamenilor de a lucra în liniște, departe de agitatia de acasa.

Determinați-vă cu contingentul

Se știe că orice societate umană este împărțită în sute de subculturi mici, fiecare având propriile sale vederi asupra vieții și credințelor lor. De ce spunem cu toții asta? Da, trebuie doar să decideți imediat cine vă va fi ghidat bazându-vă propria copertă. Ce înseamnă asta?

Participați la forumurile din oraș, dați seama ce categorie de "crescători liberi" predomină direct în cazul dumneavoastră. Sunt artiști, designeri, optimizatori web sau programatori? În orice caz, fiecare dintre aceste categorii are nevoie de propriile condiții și, prin urmare, se poate uita imediat universalitatea.

Cu toate acestea, există caracteristici comune. Deci, este mai bine să aveți grijă de disponibilitatea unei camere de recreere bune, echipate cu frigidere pentru răcirea băuturilor, mobilier confortabil, un panou cu plasmă cu o consolă de jocuri. Astfel, veți motiva oamenii să rămână cu dvs. mai mult timp, cheltuind mai mulți bani pentru a vă plăti serviciile.

De ce aveți nevoie pentru a deschide un centru de colaborare?

În primul rând, trebuie să decideți locul. În mod ideal, centru de Coworking ar trebui să fie amplasat cât mai aproape posibil de centrul orașului, deoarece nu toată lumea va merge la celălalt capăt la unele cartier discutabile. Faptul este că, pentru un salariu decent o persoană poate face pentru a merge la un alt oraș, dar dacă el plătește pentru un loc de muncă, situația este destul de diferit ...

În plus, pentru oamenii creativi și entuziasmați, nu este de dorit să plasați zona de lucru într-o cameră mică și înfundată. Cel mai nefericit pas este să încerci să copiezi birourile unor companii mari, separate de "zagonchiki", în sute de locuri de muncă. Aveți nevoie de o cameră cu tavane înalte, ferestre largi și spațiu suficient pentru a găzdui canapele și birouri de birou confortabile. Această zonă de colaborare va atrage potențiali clienți.

Uitați de scaunele tipice de calculator pentru câteva mii! Dacă intenționați să atrageți clienți cu adevărat solvativi, obțineți mobilier de birou obișnuit de la producători buni.

Sigur că va trebui să angajezi un administrator inteligent care să poată suprima orice potențial situații conflictuale. Deci, interziceți imediat orice zgomot și ghinionul gol: clienții serioși îl vor sperie.

Cum puteți începe promovarea proiectului?

Există puține proiecte de afaceri mai specifice decât cea care este coworking. Ce înseamnă asta? Este simplu: puteți, bineînțeles, să acoperiți toate posturile vecine cu pliante cu oferta dvs. unică, dar acest lucru nu va mai fi de folos.

"Hunt" pentru potențialii clienți este în rețelele sociale, selectând grupuri legate de infrastructura IT. Printre aceștia există întotdeauna oameni care au nevoie de un loc de muncă liniștit, unde își pot da toată forța să lucreze. Nu uitați să vă creați o pagină personală în rețea, puteți, de asemenea, să creați un canal pe YouTube, unde veți trăi pentru a arăta tuturor suferinței, ce avantaje oferă stația dvs. de lucru. Proiectul Coworking va avea mai mult succes în acest caz.

Nu uitați de vânzarea de linkuri către site-ul dvs., plasate în articole tematice. După ce ați finalizat toate aceste acțiuni, vă puteți aștepta în mod rezonabil să atrageți primii vizitatori în centrul dvs.

Nu ascunde nimic!

Imediat și în modul cel mai detaliat, scrieți toate condițiile pentru închirierea unui loc de muncă. Informațiile relevante ar trebui să fie afișate nu numai pe site-ul său, ci și direct în birou. Este de dorit să se specifice anumite condiții favorabile favorabile, astfel încât clienții să fie interesați de acumularea punctelor bonus și așa mai departe. Asigurați-vă că faceți un formular de cerere frumos și original - oameni creativi ca acesta.

Cu o echipă mare (dezvoltatorii unor proiecte de perspectivă), în general, nu sunteți de acord cu anumite chirii, ci cu un anumit procent din profiturile viitoare. În acest caz, vă ocupați de toate dificultățile legate de organizarea spațiului de lucru și alimentelor, sperând să obțineți o revenire în viitor. O abordare riscantă, dar se poate recupera.

Care este randamentul?

Veniturile dvs. vor consta în plata directă a spațiilor de birouri pentru nevoile de muncă, rezervarea de camere pentru organizarea unor seminarii și prelegeri. În primele luni este extrem de important să oferi servicii suplimentare, altfel pur și simplu nu puteți supraviețui pe această piață.

Puteți face propriile lor cursuri de master (dacă ai ceva de spus), pentru a combina proiectul cu pensiune sau divertisment cafenea. În orașele mari Inițiem profit considerabil poate fi în aproximativ un an, dar producția proiectului de auto-suficiență este destul de fezabil în trei până la patru luni de la lansare. kovorkery Externe scrie că aproape fiecare astfel de proiect, care va sta pe linia de plutire pentru mai mult de doi ani, în orice caz, va fi profitabil deja doar din cauza propriei sale faima și realizările lor proprii de bază permanentă a clientului.

Politica prețurilor ar trebui să fie gândită în avans

În primul rând, vom face imediat o deviere: pentru ca oamenii să vină și să plătească pentru dvs., trebuie să fiți deschisi cât mai mult timp posibil. Companiile străine care colaborează lucrează 24 de ore pe zi. Deci, chiar și atunci când lucrați de la 7 la 23, veți avea în continuare clienți care nu au de gând să stea pentru noapte. Dacă copiați datele pașapoartelor și completați responsabilitatea acestora, puteți angaja un administrator separat și puteți face profit pe unele taxe de noapte.

În general, abordarea plății este strict individuală. Vă puteți concentra pe clienții obișnuiți, dar este realist să setați tarifele orare pentru toată lumea. Pentru clienții obișnuiți, trebuie să faceți bilete speciale de sezon, puteți să le alocați locuri de muncă deosebit de bune. Nu vă așteptați la o amortizare rapidă, deoarece chiar și la Moscova și Sankt-Petersburg, unii antreprenori au venit la ea numai în câțiva ani (și chiar în general, în trei ani).

Ca o regulă, coworking la Moscova (abonament lunar) și alte orașe mari poate costa aproximativ 10-12 mii de ruble, dar în regiunile chiar patru mii nu este întotdeauna posibil pentru a găsi clienți. Mulți preferă să plătească câteva sute pentru o oră sau două de lucru pentru a finaliza un proiect important decât pentru a achiziționa un abonament permanent, pe care nu au nevoie întotdeauna.

Care sunt costurile?

În primul rând, de la costul de închiriere în sine. Este dificil să spui ceva sigur, însă tu însăși îți închipui că închirierea unei camere în centrul orașului este una foarte scumpă. Puteți corecta situația prin găsirea unui proprietar al unei structuri care nu este foarte prezentabilă, apoi să faceți reparații pe cont propriu.

În ciuda complexității, uneori este de zece ori mai profitabilă decât închirierea unei clădiri de birouri gata făcute. Inițial, trebuie să vă concentrați pe locurile de muncă pentru 10-15 persoane, dar fiți pregătiți pentru faptul că astfel de clienți nu veți apela imediat. După colaborare - acest lucru este pur individual, deci oamenii pot fi recrutați pentru o lungă perioadă de timp. Deci, nu fi descurajat imediat, nu așteptați un aflux instant de clienți!

Acordați atenție electricității, apei și altor utilități. În mod firesc, centrul de afaceri Coworking planul trebuie să țină seama de plata pe Internet, și să intre într-un contract pe care vei numele companiei, astfel încât costul va fi destul de mare (cel puțin 30.000). Pe scurt, pentru a deschide centrul, probabil veți avea nevoie de cel puțin un milion de ruble.

Ce documente sunt necesare?

Nu este nimic deosebit de dificil aici. Mai întâi, înregistrați-vă adresa IP. În plus, veți avea nevoie de o închiriere de spații, un acord cu furnizorii de energie electrică, furnizorii de apă și, de asemenea, cu un furnizor de servicii de internet. Puteți obține tot ce aveți nevoie într-o lună.

Astfel, coworking-ul este o afacere relativ riscantă, dar profiturile posibile merită!