Locuințele vechi distrug orașul

Ce este locuința dărăpănată? Din păcate, acest concept nu este dezvăluit în legislația Federației Ruse, deși apare în numele programelor federale și locale. În manualul aprobat de Gosstroy din Federația Rusă, MKD 2-04-2004, sunt explicate cerințele pentru întreținerea unei clădiri de apartamente, inclusiv proprietatea comună, precum comunicațiile, echipamentele și spațiile în care se află.

Procedura de efectuare reparații curente pentru a asigura siguranța cetățenilor și a proprietății acestora. În mod oficial, acest document nu a fost publicat, deoarece este destinat organizațiilor care au propriul fond de locuințe, organele autoguvernării locale, precum și diferiți administratori și fonduri de întreținere ale companiilor de întreținere la cererea consumatorilor.

Manualul manual determină starea construcției casei ca întreg:

• procentul de deteriorare a clădirilor din piatră - peste 70%;
• procentul de uzură al caselor și mansardelor din lemn de la un material de origine locală este mai mare de 65%;
• principalele structuri portante care își păstrează rezistența, dar ale căror cerințe operaționale nu mai îndeplinesc cerințele necesare.

Acoperirea veche, care apare în manual ca fiind de urgență, este considerată ca atare, cu condiția ca mai mult de 50% din spațiile rezidențiale și structurile portante să pună în pericol viața și sănătatea locuitorilor.

Deoarece vechiul și urgență de urgență nu numai că este o amenințare pentru oamenii care trăiesc în ea, dar, de asemenea, deformează imaginea orașului, reinstalarea chiriașilor din astfel de clădiri este sarcina principală a reformei locuințelor. Repararea în astfel de locuințe de zeci de ani nu se efectuează. În conformitate cu normele de întreținere a locuințelor, fiecare proprietar într-o clădire de apartamente este obligat să contribuie la revizie generală iar întreținerea locuințelor este proporțională cu zona pe care o ocupă.

Adesea, banii de la proprietari, destinați reparațiilor, se află în detrimentul locuințelor (lucrătorii de curățenie, portari, lăcătuși, manageri etc.), iar repararea însăși nu este pusă pe lista de priorități. În cazul în care casa este condusă de o organizație comercială, scopul principal al unei astfel de activități este de a realiza un profit, iar banii destinați reparațiilor se desfășoară în alte scopuri. Astfel, carcasa dărăpănată devine un "splinter" al serviciilor de locuințe și comunale, peste care, la rândul său, nu este controlată în mod corespunzător.

Conform decretului prezidențial, în 2010 a fost adoptată o lege privind reinstalarea din locuințe dărăpănate. Pe baza sa, a fost dezvoltat programul "locuințe vechi" (în regiuni separate). Dar, deoarece legea nu are o declarație clară despre ceea ce este o locuință dărăpănată, în practică, totul nu este atât de simplu. Pentru a deveni un participant la program, casa trebuie să primească statutul de locuințe dărăpănate și de urgență și, dacă nu există criterii, cum să realizeze demolarea unei case care și-a îndeplinit mandatul?

Desigur, există o ordonanță de reinstalare din locuințe dărăpănate, care necesită furnizarea de documente relevante, pe baza cărora locuinței i se atribuie un statut. Și dacă este evident că casa este o situație de urgență și reprezintă o amenințare la adresa vieții și a sănătății, iar comisia, din anumite motive, nu vrea să o admită, atunci - un drum direct spre instanță. Pentru instanță este necesar să se indice toate circumstanțele cauzei și, după cum arată practica, în majoritatea cazurilor instanța se află pe partea reclamanților. În cazul în care instanța recunoaște casa ca o situație de urgență, ea trebuie demolată, iar chiriașii în schimbul celor nevizați pentru viață sunt obligați să furnizeze locuințe noi în conformitate cu legislația.

Este necesar să se înțeleagă că finanțarea programului de reinstalare din locuințe de urgență și degradare se realizează în detrimentul investitorilor și fondurilor bugetare ale regiunilor. Situația din teren din punct de vedere financiar este complet diferită, prin urmare, procentul de reinstalare în întreaga țară este distribuit neuniform. Adesea, unele zone, chiar dacă au adoptat un program de reinstalare, nu își îndeplinesc obligațiile, referindu-se la lipsa de fonduri. Numărul de locuințe dărăpănate crește doar datorită clădirilor militare și postbelice, unde reparațiile nu au fost efectuate mult timp. Prin urmare, direcția prioritară a politicii este, în prezent, revizuirea și lichidarea locuințelor de urgență și degradare.