Demolarea zidurilor de sprijin - am nevoie de un permis? Demontarea lucrărilor

Mulți proprietari de proprietăți rezidențiale se gândesc la necesitatea reamenajării lor. Pentru a face acest lucru, deseori partițiile interioare sunt îndepărtate sau transferate. Este necesar să se înțeleagă bine care ziduri pot fi demolate fără permisiune, pentru care este necesară aprobarea organelor de stat, cum se efectuează lucrări fără întreruperi și consecințe negative. Demolarea pereților de sprijin ar trebui să se efectueze numai după elaborarea proiectului corespunzător, care este coordonat în ITO. După obținerea permisiunii, este posibilă efectuarea lucrărilor în conformitate cu planul.

Care sunt caracteristicile zidurilor de sprijin?

Spațiile de susținere sunt elementele principale acasă. demolare care pot duce la deformări semnificative în structură, prin urmare interzicerea reproiectării ilegale, a cărei punere în aplicare poate conduce la impunerea de amenzi semnificative și necesitatea de a elimina toate schimbările.

Elementele de susținere sunt realizate din același material ca celelalte partiții, dar sunt întărite și conectate la alte părți importante ale casei. Ele pot fi reprezentate prin:

• Plăci goale din beton armat.
• Structuri din lemn utilizate în case particulare.
• Plăci cu rezistență completă din beton armat.

Înainte de demolarea oricărei partiții de susținere, este revelată semnificația lor pentru întreaga casă. În acest scop, sunt studiate datele conținute în planul tehnic al structurii.

Demontarea lucrărilor poate consta în punerea în aplicare a diferitelor acțiuni:

• Decupaje pentru ferestre.
• Decorarea nișei.
• Instalarea unei uși noi.
• Demolarea completă a zidului.

Dacă procesul nu este efectuat corect, acest lucru duce la fisuri pe fațada clădirii, deplasarea podelelor sau colapsul partițiilor.

Cum se determină peretele de referință

Înainte de a începe orice lucrare, trebuie să determinați toate structurile portante din apartament. Pentru a face acest lucru, studiem structura constructivă a clădirii, unde toți pereții de sprijin sunt desemnați în mod necesar. În plus, sunt furnizate informații privind sarcinile maxime care le pot afecta.

Dacă nu există posibilitatea de a studia planul constructiv, acești pereți sunt definiți în funcție de parametrii principali, la care apar materialele creației și grosimea.

Este permisă demontarea pereților portanți

Demolarea zidurilor de sprijin este interzisă dacă acestea sunt susținute de plăci de tavan pe tavan, deoarece acest lucru va duce la o slăbire a plafonului și la o reducere a încărcăturilor de la baza casei. Prin urmare, de regulă, permisiunea se acordă numai pentru dezmembrarea parțială sau crearea unei deschideri.

Chiar și în cazul unor modificări minore, este necesară redistribuirea inteligentă a sarcinii între structura rămasă și piesele auxiliare.

Cum să obțineți permisiunea

Mulți oameni care doresc să implementeze o redezvoltare complexă, se gândesc dacă este necesar să se permită demolarea peretelui cortinei sau a partiției de susținere. Trebuie să fie primită neapărat, altfel procesul va fi recunoscut ca ilegal.

Întreaga procedură pentru obținerea permisiunii este împărțită în următoarele etape:

• Inițial, trebuie să solicitați ITO emiterea unui pașaport tehnic pentru un apartament, dacă nu este disponibil de la proprietarul proprietății.
• Proiectul de re-planificare, presupunând demolarea zidurilor de sprijin, este creat și este creat doar de către organizațiile relevante de proiectare.
• Cu acest plan și alte documente pentru apartament trebuie să solicitați autorizații în SES și în departamentul de pompieri, precum și în ITO, MES, compania de management și departamentul de arhitectură al orașului.
• După înregistrarea documentației necesare, este necesar să se adreseze o cerere către administrația regiunii, în cazul în care se eliberează un permis corespunzător.

Demolarea zidurilor într-un apartament poate fi interzisă chiar și cu permise și cu un proiect, dacă acest proces poate duce la distrugerea casei, poate afecta drepturile vecinilor sau poate cauza alte consecințe negative.

Procesul de îndepărtare a peretelui rulmentului

Această activitate ar trebui să se desfășoare numai de către profesioniști cu control obligatoriu al organelor permisive. Demolarea pereților de sprijin se realizează prin acțiuni succesive:

• Pregătirea. Procedura implică înlăturarea firelor, demontarea țevilor și a altor elemente de comunicare. Prizele și comutatoarele sunt îndepărtate, iar plăcile de plafon și podea sunt scoase.
• Demontarea ipsosului și chitului. Pe fiecare perete trebuie să existe straturi de ipsos din chit, care necesită eliminare preliminară. Pentru a face acest lucru, trebuie să lucrați cu un ciocan sau alte instrumente potrivite. În timpul acestei lucrări există o mulțime de praf, astfel încât toate obiectele din incintă sunt acoperite cu un film special.
• Marcarea pe perete. Dacă lucrarea de dezmembrare este de a crea o nișă sau o diafragmă, luând în considerare proiectul prefabricat, se aplică marcările de pe perete. Pentru a obține o structură uniformă, este de dorit să folosiți nivelul laserului.
• Demontarea directă a peretelui parțial sau întreg. Pentru aceasta, poate fi tăiat sau bătut, deoarece alegerea metodei depinde de materialul din care este construită casa.
• Cea mai optimă este utilizarea metodei de tăiere cu diamant. Acest lucru se datorează faptului că nu există impacturi și vibrații, adesea ducând la formarea fisurilor.
• Instalat în deschiderile fortificației. Ele acționează ca un înlocuitor al părții îndepărtate a peretelui.

Dacă demolarea pereților de sprijin este efectuată corect, atunci este posibilă realizarea unei reamenajări calitative în apartament. Dar aceste lucrări pot fi demarate numai după primirea permisiunii autorităților din regiune. După finalizarea reamenajării, informații despre modificările aduse designului apartamentului sunt incluse în planul tehnic, deci o cerere corespunzătoare este prezentată cu desene în ITO.

Ce se va întâmpla dacă nu obțineți permisiunea

Dacă efectuați o reproiectare complexă fără obținerea permisiunii, aceasta conduce la consecințe negative semnificative:

• O amendă este impusă pentru demolarea peretelui cortinei sau structurii de susținere, iar mărimea acesteia pentru persoane variază de la 2 la 2,5 mii de ruble.
• În termen de șase luni, proprietarul apartamentului trebuie să elimine modificările aduse apartamentului.
• În cazul în care se constată că proprietarul acțiunilor prescrise nu a efectuat, atunci el trebuie să plătească o pedeapsă suplimentară.
• Dacă nu există nici o reacție la aceste sancțiuni, apartamentul poate fi retras și vândut la licitație.

Dificultăți apar atunci când vindeți un apartament cu refacere ilegală, deoarece informațiile din pașaportul tehnic nu vor fi fiabile.

concluzie

Astfel, demolarea partițiilor care sunt transportatoare trebuie să fie efectuată cu permisiunea prealabilă. Procedura trebuie implementată exclusiv de către profesioniști și în conformitate cu un proiect precompilat. Încălcarea acestor cerințe conduce la aducerea proprietarului spațiilor la responsabilitatea administrativă. Dacă nu există nici un răspuns la amenzi, el își poate pierde complet apartamentul.