Demolarea clădirilor cu cinci etaje în Moscova: un plan, un program. Demolarea clădirilor cu cinci etaje în 2015

Cu câteva decenii în urmă, clădirile cu cinci etaje erau considerate locuințe confortabile, cu toate facilitățile pe care doar le-ar fi putut permite Timpul sovietic.

Pentru prima dată despre posibilitatea demolării locuințelor deteriorate (în cea mai mare parte de cinci etaje) a început să vorbească la sfârșitul anilor 90. Apoi sa hotărât înlocuirea lor cu cele moderne complexe rezidențiale până în anul 2010. Punerea în aplicare a programului demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova a fost încredințată Departamentului pentru Politica de Dezvoltare Urbană. Pe site-ul acestei organizații există o hartă a Moscovei, pe care se află subiectul demolarea clădirii cu cinci etaje. Harta este actualizată sistematic, ceea ce oferă posibilitatea de a vedea care clădiri au fost deja demolate și care nu au.

De ce a devenit urgentă ideea de a demola case vechi?

În primul rând, oamenii au devenit mai mari decât erau atunci. Și acum, o bucătărie mică și un hol, baie mici pot fi o pacoste, cauza disconfort și un sentiment de nemulțumire. În al doilea rând, ideile oamenilor privind locuințele cu drepturi depline s-au schimbat. În al treilea rând, pe fondul de clădiri moderne, vechea clădire de cinci etaje arată depășite. Și, cel mai important, viața majorității acestor clădiri a expirat de mult. Acesta a fost proiectat doar pentru 25 de ani, iar vârsta reală a multora dintre ele au mai mult de 60. Prin urmare, problema de lungă durată a înlocuirii lor.

Care sunt motivele demolării?

• Rețelele degradate, eficiența lor scăzută. Rețelele nu îndeplinesc cerințele moderne privind eficiența energetică și sunt, de asemenea, învechite în mod serios. Aceasta se aplică nu numai sistemelor electrice, de instalații sanitare și de canalizare, dar și structurilor de susținere și elementelor de susținere. Uzura și ruperea lor generează un risc ridicat de accidente.
• Costuri mari de revizie. În ceea ce privește costurile materiale, este proporțională cu construcția unei case noi cu multe facilități. Dacă se consideră oportun, durata de viață a clădirilor dărăpănate poate fi mărită la 150 de ani.
• Dimensiuni mici ale apartamentelor și lipsa facilităților, inclusiv izolarea fonică ridicată. Este posibil ca factorul de confort să nu fie atât de important pentru locuitorii mai în vârstă, dar este foarte important pentru familiile tinere. În clădirile noi, apartamentele sunt mai confortabile pentru a trăi.
• Un aspect atractiv. Vechile clădiri cu cinci etaje au fost mult timp în afara modății și arătau destul de plictisitoare și tristă, mai ales pe fundalul clădirilor moderne.
• Casele vechi au balcoane înguste și ferestre, pereți subțiri și alte defecte comune pe care clădirile moderne nu le au.
• Demolarea lui Hrușciov va permite modernizarea rețelei de transport, făcându-l mai convenabil.

De ce nu toată lumea salută demolarea clădirilor cu cinci etaje?

Deși majoritatea sprijină ideea de reinstalare în noile microdistricte, există și cei care doresc să rămână în fostul apartament. O schimbare de reședință pentru mulți poate însemna o creștere a costurilor de transport, necesitatea de a schimba obiceiurile vechi și poate chiar și un loc de muncă. Odată cu mutarea există o mulțime de oameni negativi și deosebit de sensibili la această vârstă. În plus, ecologiștii se tem că, odată cu demolarea caselor vor fi tăiate și arborii cresc acolo, ceea ce va agrava situația ecologică din oraș.

Programul demolarea clădirii cu cinci etaje din Moscova: argumente pro și contra

Programul a fost elaborat de guvern orașul Moscova. Aceasta implică demolarea a mai mult de o sută dintre cei mai dărâmiți Hrușciov. Pe site-ul clădirilor demolate, complexe rezidențiale moderne, instituții pentru copii, facilități sportive, zone verzi. Cu toate acestea, locuitorii orașului exprimă nemulțumirea față de acest program din cauza măsurilor insuficiente luate. Numărul efectiv de clădiri moral și fizic depășite este substanțial mai mare decât ceea ce este indicat ca instalații de demolare.

Programul de demolare a clădirilor cu cinci etaje 2015-2020.

O versiune mai actualizată a programului, calculată până în 2020, presupune înlocuirea tuturor clădirilor vechi înalte în condiții tehnice disfuncționale. Acesta este numit "Demolarea de case din Moscova 2015-2020." În conformitate cu planul de demolare a clădirilor cu cinci etaje, toate clădirile învechite înalte sunt împărțite în două categorii principale:

• Clădiri cu mai multe etaje care urmează să fie demolate.
• Clădiri cu mai multe etaje care vor fi păstrate.

Locuitorii din prima categorie de clădiri ar trebui să fie relocați în clădiri noi în construcție, spațiul de locuit care corespunde standardelor de la Moscova. Dimensiunea noului apartament în metri patrati corespunde dimensiunii celui vechi. Același lucru este valabil și pentru numărul de camere. În același timp, prețul unui apartament nou depășește adesea prețul celui precedent. Acest lucru se realizează prin atragerea de fonduri din fonduri urbane.

Programul de demolare a clădirilor cu cinci etaje implică înlocuirea unui sfert din fondul locativ al orașului Moscova.

Care case nu acoperă programul de reinstalare?

Clădirile cele mai solide nu vor fi demolate. Aceasta este, în primul rând, structurile realizate din panouri din beton armat, precum și din cărămidă și blocuri. Au o durată de viață mai mare, pereți puternici, izolare termică bună. Cele mai multe dintre ele au fost construite în anii 60-70 ai secolului XX. După 40 de ani de funcționare, au fost uzate doar cu 20%.

Demolarea clădirilor cu cinci etaje din serii inexpuse poate fi aplicată numai acelora care se află în cea mai gravă stare tehnică. Restul caselor din aceste categorii vor fi reparate. Anumite case sunt propuse spre finalizare.

Proaspeții clădirilor noi

Apartamentele din clădirile noi sunt bine planificate și au mai multe facilități. Acestea au săli mari, trei ascensoare, inclusiv două ascensoare. Camerele sunt bine finisate și pătrate. Primul etaj este adaptat pentru persoanele cu dizabilități. Etajul al optsprezecelea are apartamente spațioase, adaptate pentru familii mari.

La nivel modern, indicatorii de eficiență energetică: ferestrele cu geam termopan pe geamuri, izolarea termică bună, lămpile LED, capacitatea de a regla temperatura bateriilor.

Protecția casei este asigurată de sistemul de alarmă. La intrarea în casă se află un angajat special angajat.

Ce vor primi noii coloniști în schimbul locuințelor anterioare?

Rezidenții apartamentelor cu două dormitoare vor fi proprietari de apartamente similare în dimensiuni într-o clădire nouă. În acest caz, aspectul în apartamentele noi va fi mai convenabil pentru rezidenți. Dimensiunea familiei nu contează deloc: numai spațiul original de locuit este important. Cu toate acestea, dacă locuința era în așteptare pentru reamenajare, dimensiunea noului apartament va fi calculată pe baza a 18 de metri pătrați pe persoană.

Dacă cetățeanul locuiește într-un apartament comunal, el va avea un apartament separat în noua casă. Principala regulă este reinstalarea persoanelor în complexe noi aflate în construcție. Dar dacă scrieți o declarație, puteți deveni proprietarul unei case secundare.

Legea privind demolarea clădirilor dărăpănate nu prevede manipularea financiară, de exemplu, o plată suplimentară pentru cea mai bună locuință. Acest lucru este considerat ilegal.

Curs de lucru

Demolarea clădirilor cu cinci etaje a început în Moscova în 2015. Lucrările au fost efectuate simultan pe 40 de clădiri. În primul trimestru, 16 clădiri au fost demolate. În cursul anului, 2 648 de familii au fost mutate în apartamente noi. În 2016, lucrarea a început să se situeze mult în urma programului. Sa planificat relocarea a 8.019 de familii. Până la 1 mai 2016, 671 de familii urmau să primească locuințe noi. Cu toate acestea, demolarea clădirilor cu cinci etaje în CJSC a vizat doar 9 case din 35 propuse pentru demolare. În cartierul nord-vestic, au fost demolate opt clădiri din cele 12 planificate. În munții din nord au fost efectuate 9 din cele 24 planificate. În partea de sud și est a capitalei, restanțele au fost cele mai mari.

Motivele întârzierii în demolarea caselor

Procesul de demolare a caselor dărăpănate nu este realizat în totalitate, care este asociat cu motive cum ar fi:

• Schimbarea puterii în capitală.
• Deteriorarea situației economice din țară.
• Protestele pensionarilor.
• Un număr mare de chiriasi nemulțumiți.
• Complexitatea procesului de demolare a caselor și costul ridicat al acestor lucrări în zone cu clădiri dense.
• Unele case au fost găsite adecvate pentru o funcționare ulterioară.

Astfel, programul de demolare al clădirilor cu cinci etaje nu a fost implementat pe deplin.