Dispoziții de bază ale articolului 292 din Codul civil al Federației Ruse

În relațiile legate de punerea în aplicare a competențelor de a gestiona, de a folosi, de a folosi spațiul de locuit, cu excepția proprietarului imediat, participă persoane care au un drept independent asupra acestui obiect. Acest drept este consacrat în articolul 292 din Codul civil al Federației Ruse. Cu un comentariu despre normă, ne vom cunoaște mai departe.

Conținutul articolului

Provizioanele h. 1 al articolului 292 din Codul civil prevede că un local al proprietarului de drept membru de familii care locuiesc cu ei, au dreptul de a folosi zona de zi la condițiile stabilite în ecranul LCD. În același timp, persoanele capabile, precum și persoanele cu capacitate limitată, împreună cu proprietarul, sunt responsabile pentru obligațiile care decurg din acest drept.

Partea 2 a articolului 292 din Codul civil al Federației Ruse stipulează acest lucru membrii familiei aceștia pierd ocazia de a folosi spațiile în cazul transferului acestora în proprietatea unei alte persoane, cu excepția cazului în care legea prevede altfel.

Rudele proprietarului legal pot cere îndepărtarea încălcărilor intereselor lor de la orice subiect, inclusiv de la proprietar. Această prevedere este stabilită în partea 3 a articolului 292 din Codul civil al Federației Ruse.

Înstrăinarea de spațiu de locuit, locuit de membri ai proprietarului de drept al familiei, sub tutela / curatela sau a plecat fără părinți rude minori ale proprietarului, sunt permise numai cu acordul organului de tutelă și curatelă.

Articolul 292 Codul civil și comentariile la acesta

În norma în cauză, relațiile sunt fixe, care într-o anumită formă au fost deja stabilite de legislație (RSFSR LC din 1983, articolul 127). Cu toate acestea, dispozițiile articolului 292 din Codul civil al Federației Ruse au diferențe semnificative față de regula anterioară. Aceste caracteristici fac obiectul unor discuții pline de viață.

Problema este că transferul inițial al dreptului de proprietate asupra părții terțe nu a fost considerat ca bază pentru încetarea drepturilor de utilizare a unei premise a rudelor proprietarului legal. În plus, ei și-au continuat să-și exercite puterea. Aceasta a mărturisit existența unor drepturi de proprietate absolute. El, la rândul său, era responsabil de datoria indivizilor, inclusiv a proprietarului, de a nu împiedica membrii familiei să-și exercite drepturile.

Analizând această prevedere, unii avocați au subliniat că, în cazul unui obstacol, utilizatorii pot cere părților vinovate să elimine încălcările corespunzătoare. Ca urmare, a existat un fel de "împovărare" a bunurilor imobile.

Subiecții de drept

Pentru a analiza prevederile articolului 292 din Codul civil, este necesar să se stabilească cine aparține exact membrilor de familie ai proprietarului legal al obiectului.

În prima parte a celei de-a 31-a norme a LC, se stabilește că soții, copiii și părinții care trăiesc în incinta cu proprietarul se referă la subiecții respectivi.

Alte rude, persoane aflate în întreținere (incapabile) și, în unele cazuri, alți cetățeni pot fi considerați membri ai familiei, dacă proprietarul legal le-a introdus în această calitate.

Din analiza normelor rezultă că toți utilizatorii pot fi împărțiți condițional în următoarele grupuri:

1. Direct de membrii familiei proprietarului în sensul literal. Ar trebui să fie considerați aceia care trăiesc și conduc o fermă comună cu proprietarul.
2. Fostii rude. Sunt recunoscuți ca cetățeni care locuiesc împreună cu proprietarul, dar nu mai sunt membri ai familiei.
3. Rudele fostului proprietar. Acestea sunt subiecte care continuă să trăiască într-o premisă alienată.
4. Fostii rude ale fostului proprietar. Sunt cetățeni care continuă să trăiască într-o cameră care a trecut la o altă persoană și a pierdut legăturile de familie cu proprietarul anterior.

Caracteristici de utilizare

Membrii familiei proprietarului au dreptul să exploateze sediul, în conformitate cu articolul 292 din Codul civil al Federației Ruse și partea 2 din art. 31 LC, la egalitate cu proprietarul, dacă nu este prevăzut altfel de lege. Spațiul de locuit ar trebui să fie utilizat în scopul propus.

Membrii familiei au responsabilitatea comună împreună cu proprietarul, dacă nu se prevede altfel în acordul dintre aceștia.

Codul de locuințe reglementează în totalitate drepturile rudelor proprietarului legal al instalației. Cu toate acestea, art. 292 din Codul civil (în cea mai recentă versiune) conferă acestor drepturi certitudinea necesară și asigură protecția acestora, protejând în același timp interesele proprietarului.

Încetarea relațiilor

Atunci când cetățenii devin foști rude apropiate, drepturile și drepturile lor asociate cu utilizarea sediului sunt reziliate. O altă procedură poate fi stabilită de comun acord cu proprietarul. Între timp, există o serie de excepții de la această regulă.

În practica judiciară, potrivit articolului 292 din Codul civil al Federației Ruse, există multe cazuri în care foștii rude își păstrează îndatoririle și drepturile în ceea ce privește locuințele. Astfel, instanța poate lua o decizie în favoarea persoanelor care au oprit relațiile căsătoriei și familiei cu proprietarul legal dacă:

• Ei nu au nici un motiv să cumpere sau să-și exercite drepturile de a folosi celelalte spații.
• Statutul lor de proprietate și alte circumstanțe, care sunt semnificative, nu le permit să se asigure un alt spațiu de locuit.

Instanța poate stabili perioada specifică pentru care se păstrează dreptul de utilizare. În plus, autoritatea poate solicita proprietarului sediului să ofere un alt spațiu de locuit fostului soț și altor membri ai familiei în favoarea căruia îndeplinește obligațiile de întreținere, în cazul în care solicită acest lucru.

După încheierea perioadei stabilite de instanță, dreptul de utilizare încetează, cu excepția cazului în care este specificat altul în acordul dintre proprietarul proprietății și foștii rude. Poate fi reziliat înainte de expirarea termenului, în cazul în care premisa a devenit proprietatea unei alte persoane sau motivele pentru conservarea ei au dispărut.

Specificitatea spațiilor privatizate

Legislația prevede norme speciale pentru foștii rude ale proprietarului locuințelor privatizate. Ele sunt consacrate în articolul 19 din Legea federală "Cu privire la introducerea LCD în funcțiune".

Conform normelor, fostele rude apropiate își păstrează dreptul de a utiliza, dacă la momentul privatizării au avut drepturi egale cu entitatea care a privatizat facilitatea.

Desigur, nu presupune o încălcare a drepturilor de locuințe ale persoanelor exclusiv pe baza faptului că, în timp util au fost de acord cu privire la pregătirea documentelor pentru cineva de una dintre rudele, dar mai târziu căsătoria și relațiile de familie dintre ele au fost întrerupte.

Drepturile copiilor

În contextul practicii de aplicare a legii, după introducerea LC, precum și prin adoptarea amendamentelor la articolul 292 din Codul civil, au apărut o serie de situații absurde. În mod frecvent, interpretarea greșită a normelor legislative conduce la o încălcare clară a drepturilor constituționale ale cetățenilor.

La timp, instanțele au început să recunoască copiii proprietarului de către foștii apropiați. În consecință, minorii au fost evacuați din punct de vedere legal din spațiile în care unul dintre părinți era proprietarul.

Situația a fost agravată de explicațiile Forțelor Armate publicate în Studiul pentru trimestrul 3 al anului 2015. Această problemă a primit un răspuns public larg.

Majoritatea experților și funcționarilor, ca rezultat, au fost de acord că copilul nu poate deveni fostă rudă a oricărui părinte în caz de divorț. În consecință, opinia larg răspândită că fosta soție cu copilul ar trebui să meargă pe stradă după dizolvarea căsătoriei cu soțul, nu are nicio bază. Indiferent de circumstanțe, copiii minori își păstrează drepturile și pot folosi spațiile în care locuiau și care aparțin unuia dintre părinți.

adresare

În 2007, Curtea Supremă a revizuit formularea privind problema drepturilor copilului. Astăzi explicațiile sunt prezentate după cum urmează. În baza paragrafului 31 alin. (4) din LC, atunci când relația de familie cu proprietarul unui spațiu locativ este reziliată, dreptul de utilizare nu este reținut, dacă nu se prevede altfel printr-un acord între părțile la aceste relații.

În același timp, așa cum este stabilit în Regatul Unit, un copil are dreptul să-și protejeze interesele. Această protecție este asigurată de părinții săi. Ei sunt responsabili pentru creșterea și întreținerea copiilor. Atribuțiile părinților și drepturile copilului sunt păstrate chiar și după dizolvarea căsătoriei. În consecință, lipsirea unui minor de posibilitatea de a folosi sediul aparținând tatălui sau mamei după divorț, încalcă drepturile sale constituționale.