Art. 51 LCD al Federației Ruse. Motive pentru recunoașterea cetățenilor care au nevoie de locuințe

Relațiile juridice care apar în sectorul locuințelor reglementează Codul locativ

Una dintre aceste norme ajustate este un articol care stabilește motivele pentru recunoașterea anumitor categorii de persoane care au nevoie de o locuință. În precedentul Codul locativ acestea au prevăzut art. 29. În Codul actual, motivele sunt fixe Cel de-al 51-lea articol. Să luăm în considerare caracteristicile sale.

Art. 51 LCD-uri ale Federației Ruse: motive pentru recunoașterea celor care au nevoie de ea într-o locuință

Persoanele care au nevoie de locuințe, prevăzute în cadrul contractelor sotsnayma sunt considerate cetățeni care nu sunt locatarii spațiilor în cadrul contractelor sotsnayma, acorduri privind angajarea de obiecte de stoc de locuințe pentru uz social, familial (rude) a subiectului, a încheiat una dintre aceste contracte. În plus, sunt recunoscuți ca persoane:

• Fiind chiriași conform acordurilor menționate mai sus sau membrii familiei o persoană care a încheiat una dintre ele, dacă există o zonă pentru o persoană, este mai mică decât rata contabilă.
• Trai intr-o camera care nu indeplineste cerintele.
• Un angajator (rudele lor) din acordurile menționate mai sus, proprietarii spațiilor, care locuiesc într-un apartament ocupat de două sau mai multe familii, în cazul în care o parte din familie există o persoană care suferă de această boală într-o formă severă, cronică, în care camera cu el pe același spațiu de locuit este imposibil, și Nu există altă unitate de cazare pentru oameni. Lista patologiilor corespunzătoare este stabilită de structura executivă a autorității autorizate de guvern.

După cum sa stabilit în partea a 2-a a normelor, în cazul în care un cetățean (familie) are mai multe camere privind dreptul de proprietate sau în conformitate cu sotsnayma contractului sau închirierea de obiecte fondului locativ de scop social, evaluarea nivelului de securitate în conformitate cu suprafața totală a acestor premise.

Art. 51 LCD cu comentarii

Dispozițiile regulii în cauză se aplică atunci când se evaluează nivelul de securitate atât pentru categoriile de cetățeni cu venituri mici, cât și pentru alte categorii de cetățeni specificați în legile federale.

Trebuie remarcat faptul că, în comparație cu norma anterioară, care a determinat motivele pentru recunoașterea cetățenilor care au nevoie de spațiu de locuit, o listă Art. 51 LCD al Federației Ruse oarecum scurtată. În special, nu există niciun caz în care două sau mai multe familii trăiesc în camere adiacente neizolate, în absența unei relații relative între ele. În același timp, motivele stabilite în actualul Art. 51 LCD al Federației Ruse, au un caracter universal. Potrivit experților, acestea acoperă cazurile prevăzute în Codul anterior.

spatii de birouri

Conform articolului 13 din Legea introductivă, persoanele care dețin locuințe de serviciu, precum și camere de cămin, dat lor înainte de introducerea unor coduri moderne, sunt sau au dreptul de a fi, în conformitate cu 1 al art. 51 LCD al Federației Ruse, înregistrat ca spațiu de locuit nevoiaș. În consecință, evacuarea lor fără a prevedea alte premise nu este permisă dacă norma relevantă a fost stabilită prin legea anterioară.

Categoriile de persoane evacuate din aceste spații au fost stabilite în articolele 108 și 110 din LC din 1983.

Contabilitate

Se vorbește despre asta la alineatul (2) din art. 51 LCD al Federației Ruse. Normele de determinare a suprafeței totale a spațiilor sunt prezentate în articolul 15 al cincilea paragraf din Cod. Termenul "standard de contabilitate" este definit în art. 50. Se înțelege dimensiunea minimă a zonei, conform căreia se determină suprafața totală a obiectului prevăzută de contractul social.

Norma de acordare este stabilită de organismul autorizat al autorității teritoriale. Suma depinde de nivelul locuințelor furnizate în municipiul respectiv, precum și de alți factori semnificativi.

Contabilitate - dimensiunea minimă a spațiului de locuit, în funcție de care se determină gradul de securitate pentru înregistrarea persoanelor ca fiind nevoiași.

Legile federale, decretele prezidențiale, actele normative de la nivel regional, care reglementează normele privind furnizarea de locuințe cetățenilor, pot prevedea alte standarde contabile. Cu toate acestea, valoarea nu poate fi mai mare decât rata de aprovizionare.

respectarea cerințelor

Cerințele pentru spațiul de locuit sunt prezente în Sec. II a clauzei de stabilire a normelor de recunoaștere a obiectului ca fiind necorespunzătoare pentru locuire, o clădire de locuințe ca o situație de urgență și, prin urmare, subiectul demolării / reconstrucției. Această prevedere a fost aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 47 din 2006.

În consecință, pentru a aplica dispozițiile directivei Art. 51 LCD al Federației Ruse, faptul că sediul nu va respecta normele stabilite va avea o valoare. Faptul că obiectul se află în proprietate sau în uz în cadrul contractului social nu este luat în considerare. Neconformitatea spațiilor cu cerințele stabilite în dispoziție trebuie să fie documentată.

Cazare cu persoane care suferă de patologii periculoase

Pentru a realiza situația stabilită punctul 4 din art. 51 LCD al Federației Ruse, Lista de forme de boli care a fost confirmată de prezența la cetățeni a unei comunități cu aceștia.

Acestea includ:

• tuberculoză (forme active cu eliberarea de micobacterii);
• formări maligne însoțite de secreții;
• prelungite și cronice patologice cu manifestări deseori exacerbate sau persistente;
• epilepsie cu convulsii frecvente;
• gangrena extremităților, gangrena / necroza / abcesul plămânilor;
• piodermul gangrenos;
• fistula intestinală / uretrală;
• mai multe leziuni cutanate cu descărcare abundentă.

Lista este închisă. În formele severe de alte boli cronice, prevederile de 4 puncte Art. 51 LCD al Federației Ruse nu sunt supuse aplicării.

Partea 2 a articolului 51

În partea a 2-a se stabilește că, dacă o persoană / familie deține mai multe spații pe baza drepturilor de proprietate sau pe baza unui contract de locuire socială / închiriere a unui obiect de locuințe sociale, acestea sunt rezumate la evaluarea gradului de securitate al zonei.

Potrivit experților, ideea prevăzută în a doua parte a articolului. 51, poate fi considerat corect. Cu toate acestea, o serie de lacune nu permit o evaluare neechivoc pozitivă a dispozițiilor.

Faptul este că norma nu dezvăluie detalii referitoare la membrii familiei. În special, nu este clar care dintre persoanele poate fi considerată ca atare. Membrii familiei se referă numai la rudele care locuiesc împreună cu un cetățean sau cu orice persoană cu care sunt strâns legate?

Se pare că oficialii vor evalua securitatea în fiecare caz în parte la nivel local, la discreția lor, ținând cont de cerințele de reglementare. Avocații, totuși, propun să aplice legea prin analogie, care este permisă în virtutea art. 7 LCD și ghidată de Partea 1 69 a articolului LC.

Acord de securitate socială

Este menționat în articolul 60 din LC. Conform normei, contractul sotsnayma o parte - proprietarul obiectului aparținând / fondului de locuințe municipale de stat sau persoana care are dreptul de a le, acceptă obligația de a furniza o altă persoană - angajatorul (cetățean), în posesia și utilizarea spațiilor de cazare în condițiile stabilite de LCD.

Acest acord este încheiat fără a se stabili perioada de funcționare a acestuia.

Schimbarea condițiilor și a temeiurilor care acordă dreptul de a primi un spațiu de locuit în baza unui contract social nu este considerată a fi un motiv pentru dizolvarea sa.

Obligațiile și drepturile chiriașului

Acestea sunt consacrate în articolul 65 din LC. În conformitate cu norma, creditorul are dreptul de a solicita de la chiriaș plata în timp util pentru utilități publice și spațiu de locuit. În acest caz, persoana este obligată:

• să furnizeze angajatorului spații libere de la alte persoane;
• să participe la repararea și întreținerea corespunzătoare a proprietății comune a clădirii MKD (clădirea cu mai multe apartamente), în care se află sediul transferat către celălalt terț;
• efectuarea de reparații de capital;
• Asigurarea furnizării de utilități angajatorului, necesară pentru a-și satisface nevoile interne, de o calitate corespunzătoare.

Această listă este deschisă. Alte taxe sunt stabilite prin alte norme ale Codului locativ, precum și prin Acordul de securitate socială.