Art. 218 Codul civil al Federației Ruse. Motive pentru dobândirea dreptului de proprietate

Articolul 218 din Codul civil al Federației Ruse definește cazurile generale de apariție a posibilităților legale pentru entități cu privire la diverse obiecte. O atenție deosebită este acordată în mod normal faptelor, la apariția cărora se produce acest lucru. Să luăm în considerare o artă suplimentară. 218 din Codul civil al Federației Ruse cu observații și o descriere a caracteristicilor clasificării motivelor pe motive obiective și subiective.

Informații generale

În paragraful 1 al art. 218 din Codul civil prevede că se dobândesc oportunități legale pentru o nouă unitate creată sau fabricată de un subiect pentru a-și satisface nevoile în conformitate cu cerințele actelor legislative și altor acte normative. Ca rezultat al folosirii unui lucru, pot exista venituri, produse, fructe. proprietate asupra acestora se dobândește pe baza motivelor prevăzute la art. 136 din Codul civil.

Tranziția oportunităților legale

Proprietatea asupra obiectelor poate fi transferată altor persoane. Pe măsură ce tranziția de bază a capacității juridice de a acționa barter, cumpărarea și vânzarea, donarea și alte acorduri care prevăd înstrăinarea lucrurilor. În cazul decesului unei persoane de proprietate a bunului care îi aparținea, să fie moștenită de lege sau voința. Atunci când persoana juridică este reorganizată, este în vigoare ordinea succesiunii. Aceste prevederi sunt stabilite prin art. 218 Codul civil al Federației Ruse.

Cazuri speciale

Pentru motivele stabilite de lege, o persoană poate obține dreptul de proprietate asupra unui lucru care nu are un maestru a cărui proprietar este necunoscut, a refuzat sau a fost lipsit de competențele corespunzătoare pentru alte circumstanțe prevăzute de norme. Un membru al unei locuințe, un garaj, o vilă, o locuință sau o altă cooperativă de consum, precum și alte entități care au contribuit în totalitate la sediile care le sunt oferite, devin stagiari legali. Această prevedere este definită la paragraful 4 al art. 218 Codul civil al Federației Ruse.

Explained

Circumstanțele, singure sau în combinație cu alți factori care implică apariția drepturilor de proprietate în conformitate cu legea, se numesc temeiurile de achiziție. Prin natura lor, pot fi evenimente (expirarea termenului de lungă durată) sau acțiuni (tranzacție, găsire, etc.). În știință, se disting bazele primare și derivate ale achiziției. Când se diferențiază, se folosește următoarea caracteristică. Dreptul noului proprietar, primit pe o bază derivată, se bazează pe capacitățile legale ale proprietarului anterior. Aici ar trebui să spunem separat despre volumul categoriilor de transfer. Împreună cu obiectul, noul proprietar dobândește toate drepturile asociate cu acesta, cu excepția excepțiilor prevăzute de lege. În același timp, ar trebui să ne ghidăm de un principiu cheie. Afirmă că nimeni nu poate transfera mai multe oportunități legale decât el.

Tipuri de baze

Luând în considerare criteriul succesiunii, circumstanțele inițiale ale dobândirii dreptului ar trebui să includă:

1. Creare.
2. Prelucrare.
3. Construcția neautorizată.
4. Invocarea dreptului de proprietate asupra obiectelor mobile abandonate.
5. Colectarea obiectelor publice.
6. Găsirea și transformarea proprietății animalelor care nu au proprietari.
7. Treasure.
8. Obțineți o bază de prescripție medicală.
9. Obținerea de proprietate asupra veniturilor, produselor, fructelor.
10. Obținerea de oportunități legale de la un înstrăinat neautorizat.

În plus, legea permite cazurile în care dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile este recunoscut municipalității. Acest motiv este, de asemenea, considerat original.

Circumstanțe derivate

Acestea includ:

1. Transferul obiectului în baza contractului de înstrăinare.
2. Moștenirea.
3. Obținerea dreptului de proprietate asupra cooperativei în cazul rambursării totale a valorii contribuției la acțiuni.
4. Achiziționarea de posibilități legale privind proprietatea întreprinderii în lichidare / reorganizare.
5. Privatizare.
6. Rechiziție.
7. Nationalizarea.
8. Răscumpărarea de bunuri imobile din cauza retragerii zonelor în care se află.
9. Intrarea în proprietatea lucrurilor care, în virtutea legii, nu pot face parte dintr-un anumit subiect.
10. Răscumpărarea proprietăților culturale necorespunzătoare, a locuințelor, a animalelor domestice în caz de manipulare necorespunzătoare.
11. Confiscarea.
12. Apel la obiectele de recuperare pentru obligațiile proprietarului.

Punct important

Normele generale, stabilite prin articolul 218 din Codul civil al Federației Ruse, trebuie îndeplinite dacă sunt îndeplinite anumite cerințe. Dispozițiile avute în vedere în primul punct sunt considerate ca fiind inițiale, deoarece, înainte de apariția lor, posibilitățile legale pentru acest lucru nu există deloc.

condiţii

Crearea unui obiect pentru a obține drepturile corespunzătoare pentru acesta necesită o serie de condiții. În primul rând, vorbim direct despre un subiect nou, care a fost rezultatul muncii primare a unei anumite persoane. Din punct de vedere legal, apariția unui obiect înseamnă crearea unui lucru specific unui individ care nu exista înainte de acel moment. Acest proces include, de asemenea, o reconstrucție semnificativă a subiectului.

Scopul creării unui lucru

De remarcat, de asemenea, că proprietarul legitim al obiectului prevăzut la art. 218 din Codul civil al Federației Ruse devine o persoană care a făcut-o pentru propriile nevoi în interesul propriu. Dacă crearea unui obiect se realizează în baza unui contract pentru o altă entitate, atunci el devine proprietarul său, dar nu creatorul. De exemplu, inițial produsul este cumpărat de client, mai degrabă decât de contractant, prin acordul contractului. Ca criteriu definitoriu, prin urmare, există un scop de a dobândi proprietatea de către creator. Este important să rețineți că materialele din care este fabricat produsul trebuie să aparțină producătorului. În caz contrar, regulile art. 220 din Codul de procesare.

Respectarea cerințelor legii

Art. 218 din Codul civil al Federației Ruse precizează că instituirea facilității ar trebui să se desfășoare în conformitate cu standardele aplicabile. Nerespectarea cerințelor legislative stabilite, de regulă, nu permite producătorului să obțină volumul estimat de posibilități legale. Dimpotrivă, în multe cazuri, încălcarea cerințelor conduce la consecințe foarte negative.

Veniturile primite când utilizați un lucru

Fructele, veniturile și produsele aparțin entității care exploatează proprietatea legal, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract. Astfel, venitul primit de chirias este proprietatea sa. Dacă obiectul este furnizat în condiții care exclud utilizarea acestuia, atunci venitul, producția și fructele aparțin proprietarului de drept și nu proprietarului temporar.

Tranzacții privind înstrăinarea proprietății

Ele pot sau nu pot fi prevăzute de lege. În acest ultim caz, operațiunile trebuie să respecte cerințele de reglementare. În special, în ceea ce privește contractele de barter, donații, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobile, înregistrarea lor trebuie să fie strict conformă cu normele. Acordurile trebuie să fie redactate în scris și înregistrate de organismul autorizat.

Reorganizarea entității juridice

După cum sa afirmat mai sus, art. 218 din Codul civil al Federației Ruse prevede că aceasta este baza pentru dobândirea de către succesori a posibilităților legale. Trebuie remarcat faptul că procedura de reorganizare include mai multe măsuri obligatorii. În special, certificat de acceptare proprietate. Acesta conține informații despre obiecte, foști și viitori proprietari. Actul de acceptare și transfer al proprietății este un document de responsabilitate strictă.

Participanți ai cooperativelor

Ei dobândesc dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile, dacă plătesc integral suma obligatorie cota de contribuție. Asta este baza este considerată derivată. După ce a făcut toată suma de contribuție pentru un apartament, casa, garaj, cabana, alte spații, obiectele schimba proprietarul lor, fără o voință specială. Acțiunile ulterioare, inclusiv înregistrarea de stat, sunt de certificare, nu de stabilire a caracterului. Achiziționarea dreptului la un obiect este confirmată de un document emis de o cooperativă. Acesta indică informațiile pe care participantul a plătit integral taxa.

Specificitatea succesiunii

Trecerea dreptului de la un subiect la altul are un caracter derivat. În practică, apar uneori situații în care este dificil de înțeles dacă succesiunea este prezentă sau nu. Când se determină caracteristica secvenței caracteristică pentru drepturi de proprietate, trebuie spus că, în orice caz, este prevăzută în conformitate cu normele generale (articolul 216 alineatul (3)). Dacă există excepții, acestea trebuie indicate în mod expres prin lege. În acest context, în cazuri controversate, se presupune continuitate, dacă nu rezultă altfel din dispozițiile legislative sau din fondul specific al dobândirii posibilităților legale. În ceea ce privește ultima rezervare privind natura circumstanțelor, este recomandabil să le clasificăm în 5 categorii:

1. Creare.
2. Punerea sub sechestru.
3. Transfer.
4. Răscumpărarea.
5. Retragere.

Alte criterii de identificare a succesiunii de către experți nu sunt evidente.

Atributul subiectiv

Într-o serie de cazuri, clasificarea motivelor de dobândire a posibilităților legale nu se bazează pe un criteriu obiectiv de succesiune. Diferențierea se face în conformitate cu semnul subiectiv al voinței proprietarului anterior cu privire la apariția dreptului altei persoane. Între timp, după cum spun experții, acest criteriu nu poate fi numit universal. Această poziție este condiționată de faptul că legislația în anumite cazuri permite direct continuitatea chiar și în absența voinței proprietarului. De exemplu, conform art. 110, 1175, 1149, 1111 din Cod, în caz de deces al subiectului, oportunitățile legale trec la moștenitori în formă neschimbată, adică inclusiv toate grevele. În același timp, voința proprietarului nu este luată în considerare atunci când se transferă proprietatea în temeiul legii, precum și atunci când se ia o cotă obligatorie chiar și în prezența unei voințe.

în plus

Ca bază pentru încetarea dreptului de proprietate, care în același timp nu acționează ca o împrejurare pentru apariția ei într-un alt subiect, este distrugerea (distrugerea) obiectului. Codul nu oferă o listă exhaustivă a circumstanțelor în care o persoană dobândește oportunități legale pentru lucruri. Norma trebuie interpretată în sens larg. În acest caz, este necesar să se țină seama de motivele rezilierii dreptului de proprietate, care sunt, de asemenea, circumstanțe pentru achiziționarea de către alte persoane.