Articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse: "Conținutul dreptului de proprietate"

Norma 209 din Codul civil dezvăluie esența proprietății. În special, aceasta stabilește că un proprietar legitim al proprietății poate să dețină, să îl utilizeze și să îl cedeze.

Posibilități juridice

Norma 209 din Codul civil al Federației Ruse precizează că proprietarul bunului poate, la discreția sa, să exercite orice acțiuni materiale care îi aparțin, care nu contravin legilor juridice și altor acte juridice stabilite. Cu toate acestea, acestea nu ar trebui să încalce drepturile și interesele altora. Potrivit art. 209 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poate, printre altele, să înstrăineze proprietatea asupra altor entități, să le ofere posibilitatea de a dispune și de a folosi valori materiale, de a le da drept garanție și de a le îngrada în alte moduri.

Punctele 3 și 4

Distrugerea, folosirea și deținerea terenurilor și a altor resurse naturale, în măsura în care cifra lor de afaceri este legală, sunt făcute de proprietar în mod liber. În acest caz, acțiunile subiectului nu trebuie să dăuneze mediului și să încalce interesele altor persoane. Proprietarul valorilor materiale are dreptul să le transfere în administrarea de încredere. În același timp, dreptul de proprietate rămâne cu el. Administratorul, la rândul său, este obligat să ia măsurile corespunzătoare în interesul proprietarului legal sau al terței părți desemnate de acesta.

Articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse: comentariu

Dreptul de proprietate joacă un rol-cheie între toate posibilitățile legale de caracter proprietate. Acestea includ, în special, servituțile, managementul economic, gestionarea operațională și așa mai departe. Dreptul proprietatii se caracterizeaza printr-o serie de caracteristici. Pe de o parte, ele ne permit să le considerăm un sistem unificat și, pe de altă parte, să le distingem de alte categorii. Mai întâi, un lucru acționează ca un obiect. Este subiectul lumii materiale, care poate fi în posesia omului și care satisface nevoile sale.

Existența drepturilor de proprietate înseamnă formarea relației dintre subiect și lucrul pe care îl deține. Când vorbim despre proprietate, indicați apartenența obiectului: "a mea" sau "a altcuiva". Interesul proprietarului dreptului este satisfăcut prin comiterea propriilor acțiuni. În special, proprietarul utilizează obiectul la discreția sa. În acest caz, alți oameni au datoria de a nu împiedica subiectul în exercitarea dreptului său. Această caracteristică vă permite să vă separați în mod clar relații de proprietate de la obligație. În acest din urmă caz, interesul este satisfăcut prin acțiunile celor obligați. Dreptul proprietatii este considerată absolută.

Caracteristici de proprietate

Categoria explicată de articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse, în sensul economic, este o instituție istoric stabilită. În cadrul dezvoltării relațiilor sociale, bogăția materială este însușită. În sens obiectiv, dreptul de proprietate acționează ca un sistem de norme. Acestea reglementează relațiile sociale menționate mai sus. În sensul subiectiv, proprietatea este o măsură a comportamentului permis, asigurată prin lege, prin ordine, folosire și posesie a valorilor materiale. Acest lucru este indicat de articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse.

posesiune

Citând comentariul conform normei 209 CC RF, nu se poate explica elementele structurale ale dreptului de proprietate. Fiind primul proprietar. Acesta, ca și celelalte componente, este menționat în prima parte. Art. 209 Codul civil al RF consideră proprietarul proprietății într-un sens larg. Dreptul de proprietate acționează ca o posibilitate legală de a avea un lucru în sensul propriu fizic. Obiectul este deținut de persoana care o deține, precum și de cea în gospodăria căreia se află. În acest caz, lucrul ar trebui să fie disponibil pentru efecte tehnice, fizice și alte. La rata de 209 CC RF, terenul, subsolul, clădirile și alte obiecte care nu pot fi ținute în mâinile obiectului de proprietate pot acționa.

Caracteristicile dreptului de proprietate

La rata de 209 din Codul civil al Federației Ruse, nu numai proprietarul proprietății deține proprietatea. Un proprietar legitim al averii le poate transfera pentru păstrare, leasing, cauțiune și așa mai departe. În consecință, entitatea primitoare are dreptul de proprietate. Între timp, dreptul de proprietate asupra transferului unui lucru în astfel de cazuri nu este pierdut pentru proprietarul legitim. El continuă să rămână cu ei. Dreptul de a deține un proprietar nu are un caracter derivat. În același timp, este posibil ca persoana care a acceptat articolul să nu poată să o folosească (de exemplu, atunci când este angajată sau depozitată) sau condițiile sale sunt determinate de proprietarul legitim. De regulă, nu există nici un drept de eliminare.

utilizare

Este o oportunitate de a extrage proprietăți utile dintr-un obiect. Formele de utilizare vor depinde de caracteristicile naturale ale lucrurilor. În acest caz, este recomandabil în comentariul din Art. 209 din Codul civil al Federației Ruse să includă trimiteri la alte norme legislative. Utilizarea acestui lucru poate fi efectuată prin numire sau prin alte mijloace. Prima, în special, arta fixă. 209, 288 din Codul civil al Federației Ruse. Normele considerate explică ordinea generală de realizare a dreptului de proprietate. Art. 288 ГК conține descrierea ordinii, folosirea și posesia unei premise de locuință. Prima parte a acestei reguli indică, în special, faptul că aceste acțiuni sunt efectuate de către proprietar, în conformitate cu scopul obiectului. Împreună cu aceasta, proprietarul legitim are anumite îndatoriri. În conformitate cu regulile 209, 210 din Codul civil proprietarul, care își exercită dreptul de proprietate, utilizarea și eliminarea de facilități rezidențiale, are sarcina conținutului său, cu excepția cazului în caz contrar rezultă din lege sau contract.

dispoziție

Aceasta implică abilitatea de a determina soarta legală a lucrurilor. Dreptul de cedare se realizează prin comiterea de acte care vizează atingerea unor consecințe juridice specifice. Proprietarul, în special, poate să vândă, să doneze, să închirieze proprietatea care îi aparține. În unele cazuri, subiectul care primește lucrarea primește și dreptul de a dispune de el. De exemplu, un angajator, în anumite circumstanțe, poate închiria un obiect obținut în baza unui contract de închiriere unui subînchiriere. Dreptul de a dispune, totuși, este limitat.

Caracteristicile cerințelor de reglementare

Legea fundamentală stabilește că nimeni nu trebuie să fie privat de proprietatea sa decât printr-o hotărâre judecătorească. Normele, între timp, este permisă alienarea forțată a obiectelor pentru nevoile de stat. În același timp, titularul legitim trebuie să primească o compensație prealabilă. Legislația civilă se bazează pe recunoașterea imunității proprietate privată. La stabilirea cauzei de origine dreptul proprietății prevederile oferă o descriere a conținutului său (norma 209 CC RF), determină categoriile de subiecți și așa mai departe. Dreptul civil nu permite interferențe arbitrare în treburile private. Aceasta, printre altele, înseamnă imposibilitatea atingerii dreptului de proprietate în absența unor motive adecvate.

Protecția subiectului

Legislația prevede modalități de restabilire a drepturilor încălcate. În special, aceasta este o chestiune de protecție judiciară. Orice subiect al cărui dreptul de proprietate a fost încălcat, se poate adresa unei autorități autorizate cu un proces. Încălcarea intereselor poate fi directă sau indirectă. În caz de încălcare directă a dreptului de proprietate, o cerere de proprietate este trimisă în instanță. În alte cazuri, se depune o cerință legală obligatorie.

Specificitatea acțiunilor proprietarului

Al doilea paragraf din norma din 209 CC RF a stabilit posibilitatea ca un proprietar legitim să efectueze orice tranzacție. Pentru a evita puterea absolută a subiecților, este stabilită o restricție. Acțiunea proprietarului trebuie să respecte cerințele legislative și să nu încalce interesele altor persoane. Pentru a preveni situațiile de conflict, legiuitorul garantează realitatea competențelor subiectului și inviolabilitatea proprietății sale. În acest sens, stabilește limitele și limitele drepturilor de proprietate. Aceste limite au o natură diferită.

Limite de drept

Acestea sunt stabilite în legislație. În special, normele interzise acțiunile care sunt întreprinse pentru a provoca daune altora, precum și orice formă de abuz de drepturi. Proprietarul poate efectua acțiuni în legătură cu legea și nu încalcă interesele altor actori. De exemplu, conform art. 260 site-ul gazdă poate da, vinde, închiria-l / gaj în măsura în care terenul, o parte din care a inclus poartă, nu au fost retrase din circulație sau limitate în ea.

restricţii

Acest cadru al drepturilor de proprietate este subiectiv. Acestea sunt stabilite în funcție de voința persoanelor sau organelor judiciare, pe baza dispozițiilor legislative. Limitele legii sunt permise dacă părțile la relație stabilesc restricții corespunzătoare asupra acordului. De exemplu, atunci când semnează un contract de ipotecă, participanții la tranzacție prevăd că debitorul nu poate dispune de proprietate.

Proprietatea resurselor naturale

Se acordă atenție la punctul 3. În general, în ceea ce privește resursele naturale, se aplică regulile generale de eliminare, deținere și utilizare. Împreună cu reproducerea ordinii deja stabilite, norma indică posibilitatea exercitării puterilor în măsura în care este permisă prin lege. În plus, este interzisă distrugerea naturii prin deținere, eliminare sau utilizare.

Gestionarea încrederii

Este reglementat de Ch. 53 din Codul civil. Gestiunea încrederii este o modalitate de a exercita dreptul de eliminare de către proprietar. Prevederile regulii în cauză sunt specificate în art. 1012 GK (punctul unu). În concordanță cu aceasta, un participant de relații transferă la un alt obiect pentru o anumită perioadă de timp în gestionarea încrederii. În același timp, partea destinatară își asumă responsabilitatea de a efectua acțiunile corespunzătoare în interesul și în favoarea proprietarului sau a persoanei indicate de acesta.