Puterile proprietarului. Conceptul de proprietate

De mult timp oamenii de știință au încercat să afle care este societatea civilizată. Și această problemă a fost studiată în domenii complet diferite ale cunoașterii umane. Unul dintre ei are dreptate. Această ramură a științei umane poate fi pe bună dreptate numită principala regulatoră a relațiilor în cadrul societății. Prin urmare, care, în calitate de avocați, nu știu ce este societatea civilizată? Potrivit oamenilor de știință din domeniul cunoașterii poate fi privită ca o societate civilizată în care fiecare membru cunoaște propria lor și alții dincolo de limitele, și, cel mai important, ele pot oferi.

Acest concept se manifestă în mare parte prin existența unor astfel de categorii, cum ar fi drepturile și îndatoririle. Dar oamenii de știință legali au mers mai departe în procesul de a căuta un răspuns la întrebarea pusă. Chiar și pe teritoriul Romei antice a fost creată o judecată care, exclusiv într-o societate civilizată, poate avea un drept de proprietate. Acest tip de remarcă este destul de potrivit dacă analizați proprietatea din diferite unghiuri. În același timp, puterile proprietarului, care vor fi discutate în acest articol, au o importanță deosebită.

Ce este proprietatea?

Pentru a analiza drepturile proprietarului, este necesar să înțelegem ce este proprietatea în general. Până în prezent, există două concepte de bază pentru examinarea proprietății. În primul rând, trebuie să luăm în considerare natura economică a acestei categorii. Din acest punct de vedere proprietate - colectarea tuturor lucrurilor care aparțin unui anumit subiect, un cetățean, o persoană, etc. În ceea ce privește aceste lucruri subiectul poate efectua aproape orice acțiune ... Concepția economică arată însăși esența prezenței acestor lucruri ca obiecte ale lumii materiale. Cu alte cuvinte, o persoană pe baza lor poate profita, pierde, etc.

Natura juridică a proprietății

Dacă luăm în considerare proprietatea pe baza unei viziuni juridice, atunci esența în acest caz este oarecum diferită. În primul rând, trebuie remarcat faptul că natura juridică a proprietății este în mare măsură revelată în ramura dreptului civil. Mai precis, în dreptul civil, proprietatea este o instituție, adică un set de norme juridice care există pentru reglementarea economică a categoriei prezentate în articol.

Trebuie remarcat că, din punct de vedere economic, categoria de mai sus este întotdeauna un obiect al lumii materiale. Natura juridică a proprietății permite existența unor elemente necorporale tipuri de proprietate, de exemplu intelectual. Pe baza naturii juridice a categoriei, este posibil să se facă distincția între acest termen și puterile proprietarului.

Istoria categoriei juridice de proprietate

modern regimul juridic reglementarea proprietății are o istorie lungă și interesantă de formare și formare. Destul de ciudat, dar reglementările existente în Codul Civil al Federației Ruse sunt în unele cazuri împrumutate din legea privată romană. Concluzia este că avocații romani antice au dezvoltat proiecte de succes atât de eficiente încât relevanța lor nu este pierdută până în prezent. Cele mai importante și eficiente reguli de reglementare a proprietății au fost prezentate în principalele surse ale legii romane: codul legilor din tabelele XII și codificările lui Iustinian. Recepționarea ulterioară a dreptului privat roman a permis extinderea și completarea mecanismului de reglementare a proprietății și, de asemenea, a dat naștere unei categorii specifice, cum ar fi puterile proprietarului.

proprietate

În primul rând, trebuie remarcat faptul că dreptul de proprietate este unul din cele două grupuri ale unei instituții unice de drepturi reale în sectorul civil al Federației Ruse. Dar în acest caz nu vom considera limitate drepturi de proprietate, deoarece acestea nu fac obiectul articolului.

În ceea ce privește dreptul de proprietate, este un set de norme juridice omogene ale industriei civile care fixează apartenența anumitor lucruri la anumite persoane. Cei din urmă, la rândul lor, au o serie de îndatoriri și drepturi, care în general sunt numite puteri.

Care sunt puterile proprietarului?

Datorită posesiei proprietății specifice, o persoană primește un pachet suplimentar de drepturi și obligații. Aceasta înseamnă că puterile proprietarului proprietății apar doar dacă această proprietate există. Cu alte cuvinte, o persoană nu va avea drepturi și obligații în ceea ce privește, de exemplu, un apartament pe care îl va cumpăra în 20 de ani. Rezultă că drepturile proprietarului apar și dispar numai din cauza existenței unor fapte juridice specifice, care vor fi prezentate ulterior.

Aspectul de proprietate

Până în prezent, teoreticienii din industria civilă au argumentat destul de puternic despre faptele juridice care determină apariția drepturilor de proprietate. Problema este că puteți identifica un număr mare de momente similare. Cu toate acestea, există un concept juridic de lungă durată care enumeră faptele juridice clasice care implică apariția drepturilor de proprietate. Astfel, puterile proprietarului apar:

- ca rezultat al fabricării directe a unui lucru de către forțele proprii;

- ca rezultat al primirii veniturilor, fructe, adică utilizarea proprietății;

- atunci când transferă dreptul la proprietate în cadrul unei tranzacții de vânzare, cadou, etc.

- cu succesiunea de proprietate;

- ca rezultat al găsirii unui lucru fără proprietate.

Încetarea dreptului de proprietate

Spectrul momentelor când se oprește dreptul de proprietate, nu atât de mare. Principalele fapte legale, atunci când drepturile proprietarului încetează să mai existe, sunt:

- pierderea proprietatii;

- renunțarea la proprietate;

- distrugerea proprietății;

- înstrăinarea drepturilor proprietarului în favoarea terților;

Există, de asemenea, o serie de cazuri furnizate de legiuitor când dreptul de proprietate este reziliat forțat, adică dacă voința proprietarului imediat este ignorată. Astfel de situații includ satisfacerea obligațiilor în detrimentul proprietății, confiscarea proprietății, naționalizarea, răscumpărarea obligatorie a unui sit pentru nevoile de stat și municipale și așa mai departe.

Conținutul drepturilor titularului

Conținutul tuturor competențelor disponibile ale unui anumit proprietar caracterizează dreptul de proprietate în general. Trebuie remarcat faptul că puterile în totalitate reprezintă un mecanism structurat format din trei elemente. Acestea includ dreptul de posesie, de eliminare și de utilizare. Această construcție a fost formată în zilele de drept privat roman. Cu toate acestea, formula a evoluat și a găsit aplicația sa practică în secolul XXI. Trebuie remarcat faptul că toate cele trei elemente, în felul lor, caracterizează gama de puteri ale proprietarului lucrurilor. Prin urmare, ele trebuie analizate nu numai în sistem, ci și separat.

Esența proprietății

Anterior am subliniat că puterile proprietarului sunt dreptul de a dispune de folosire și de proprietate. În ceea ce privește ultima categorie, esența ei constă în posesia fizică a unui lucru. Cu alte cuvinte, proprietarul are o șansă reală de a influența în mod economic proprietatea. În acest caz, destul de des există un număr mare de probleme controversate privind proprietatea intelectuală. Cu toate acestea, chiar și ținând seama de natura intangibilă, proprietatea intelectuală are o anumită manifestare materială, la care se extinde dreptul de posesie.

Specificitatea categoriei juridice de utilizare

Pe lângă posesia efectivă a unui anumit lucru, proprietarul are dreptul de a extrage proprietăți utile din acesta. Utilizarea se face prin utilizarea directă a proprietății. Categoriile de proprietate și de utilizare sunt strâns legate între ele, deoarece este imposibil să se obțină proprietăți dintr-un lucru fără a fi deținut de fapt. C

Trebuie remarcat că dreptul de a folosi nu poate aparține numai proprietarului. De exemplu, acesta din urmă poate transfera această autoritate unor terțe părți. În acest caz, dreptul la un lucru rămâne la proprietar. Cu toate acestea, alte persoane pot beneficia de aceasta împreună cu proprietarul.

Dreptul la eliminare

Unii oameni de știință cred că cel mai important este dreptul proprietarului, cum ar fi eliminarea. Dacă este văzut din punct de vedere practic, atunci o astfel de judecată este corectă, deoarece o ordine este o oportunitate de a determina soarta legală a unui lucru. În termeni simpli, proprietarul are dreptul să vândă, să dea, să închirieze, etc. Cu toate acestea, componenta teoretică a emisiunii este oarecum diferită. Lansarea unui lucru este cu siguranță importantă, dar această putere este disponibilă numai pentru cei care dețin fizic proprietatea.

Astfel, însumând cu privire la toate puterile reprezentate, trebuie spus că ele sunt legate. Acest fapt indică faptul că puterile proprietarului nu sunt doar oportunități juridice individuale, ci un întreg mecanism structurat.

Caracteristicile de proprietate asupra terenurilor și terenurilor

În ciuda structurii clasice de proprietate de mai sus, în industria civilă există momente în care reglementarea nu se face conform standardelor. De exemplu, puterile proprietarului unei terenuri diferă semnificativ de puterile proprietarului mașinii. Mai exact, oportunitățile proprietarilor de terenuri sunt încălcate de dualitatea reglementării. Acest lucru se datorează faptului că terenul are un statut juridic specific. Acest lucru nu este doar bunuri imobile, ci și un obiect de reglementare a legislației de mediu. Prin urmare, în procesul de deținere, folosire și dispunere a terenurilor, proprietarul trebuie să își construiască comportamentul pe baza nu numai a normelor civile, ci și a caracteristicilor dreptului mediului.

Dificultăți similare sunt, de asemenea, înrădăcinate de dreptul de posesie a moștenirii pe tot parcursul vieții. De regulă, subiectul acestei puteri își realizează acțiunile asupra proprietății numai cu permisiunea proprietarului, dacă nu este. Dar, în acest caz, este necesar să se înțeleagă ce este dreptul de posesie moștenit de-a lungul vieții sau, mai degrabă, ce spectru de puteri este transferat.

Astfel, în articol am încercat să analizăm competențele cheie ale proprietarului. Posesia în acest caz este un concept suplimentar. Caracterizează toate proprietățile existente ale proprietarului.

În concluzie, trebuie remarcat faptul că acest subiect trebuie încă îmbunătățit pentru a îmbunătăți aplicarea acestuia în domeniul practic.