Delimitarea proprietății de stat a landului: Legea federală

În conformitate cu legislația Federației Ruse, proprietatea statului asupra terenurilor poate fi delimitată între entitățile federale, regionale și municipale. Cum se efectuează această procedură? Ce legi guvernează relațiile juridice care îi corespund?

Care este esența delimitării proprietății de stat a terenurilor?

Un astfel de proces ca diferențierea proprietății de stat pe teren, este în mod tradițional unul dintre termenii cele mai dificile, nu numai în ceea ce privește formarea și aplicarea reglementărilor legale, dar și în ce privește impactul lor asupra proceselor socio-economice. Deosebit de acută sunt întrebările care caracterizează o distincție corespunzătoare, apar atunci când este vorba de necesitatea de a identifica competențele specifice ale autorităților în ceea ce privește gestionarea terenurilor, precum și determinarea competenței altor persoane juridice, cum ar fi municipalități, sunt obligate prin lege să desfășoare activități pe teritoriul managementului, indiferent de la puterea de stat.

Care este acest proces - delimitarea proprietății de stat a terenurilor? Este vorba despre o procedură pentru transferul unor terenuri către proprietăți stabilite de legislația Federației Ruse:

• autoritățile federale;
• subiecți ai Federației Ruse;
• autorităților locale.

Faptul distribuirii teritoriilor este stabilit în momentul emiterii de către un anumit organism autorizat a unei decizii privind acordarea unui teren particular în proprietatea oricărei entități. Pe baza deciziei relevante, diferite titlurile documentelor, cum ar fi un certificat de proprietate.

Ca o regulă, demarcare de stat pe teren se efectuează în cazul în care informațiile despre zona reflectată în inventar. Cum pot să mă familiarizez cu aceste informații? Este aceasta o resursă? ca o hartă cadastrală publică. Să studiem caracteristicile sale în detaliu.

Utilizarea hărții cadastrale publice: nuanțe

Resursa este localizată pe site-ul web al companiei Rosreestr. Acesta a fost creat în mare parte din cauza necesității de a oferi oportunități pentru cetățeni și organizații pentru a obține cele mai exacte informații ca timp pe terenul pe care a fost delimitată în modul prevăzut de lege, sau în teritoriile care fac parte din aceste sau alte relații au fost distribuite.

Este demn de remarcat faptul că harta cadastrală publice Rosreestra nu furnizează informații despre proprietarii anumitor zone. Dar vă permite să vă asigurați că site-ul este înregistrat în registrul public în anumite limite, și că a permis anumite activități.

Utilizarea cardului în cauză face posibilă, în primul rând, pentru a economisi timp, care este înainte de apariția resursei corespunzătoare pentru persoane fizice și organizații de multe ori a trebuit să-și petreacă pentru a interacționa direct cu reprezentare teritorială Rosreestra pentru determinarea limitelor și statutul diferitelor zone.

Este demn de remarcat faptul că este posibil să se pună în aplicare relații juridice între autorități și alte entități în cazul în care drepturile de proprietate nu sunt reflectate în registrele relevante. Este, de asemenea, posibilă eliminarea parcelelor care nu sunt delimitate în conformitate cu procedura stabilită. Să studiem acest aspect mai detaliat.

Relații juridice în absența diferențierii proprietății de stat a terenurilor: nuanțe

Deci, dacă delimitarea proprietății de stat a terenurilor nu este realizată, atunci este posibilă eliminarea zonelor relevante. În general, este efectuată de autoritățile municipale. În plus, în cazul în care parcelele sunt situate în comunitățile care au statutul de centru administrativ al Federației Ruse sau subiectul capitalului, apoi aruncați-le efectuate de către municipalități, cu excepția cazului în alt mod expres prevăzute de legislația la nivel regional. La rândul lor, în subiectele Federației Ruse, pot fi adoptate legi în conformitate cu care proprietatea de stat nerestricționată a terenurilor va fi la dispoziția structurilor puterii executive din regiuni.

După cum sa menționat de către avocați, transferul de autoritate nu este întotdeauna legată de ordinea de secțiuni, în acest caz, acesta poate fi însoțit de transferul proprietarului funcțiilor anumitor zone. Astfel, terenurile care au statutul de proprietate nelimitată pot fi obiectul relațiilor juridice. În plus, chiar și în cazurile în care proprietatea asupra respectivelor teritorii nu este înregistrată, ordinea poate fi totuși exercitată. De exemplu, în contextul relațiilor juridice de vânzare sau de închiriere.

De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că responsabilitatea pentru gestionarea terenurilor, care nu au statut de distincție poate fi exprimată în transferul unuia sau a unui alt subiect al oricărei funcții administrative, nu întotdeauna însoțită de achiziționarea persoanei vizate de dreptul de proprietate asupra teritoriului său.

Modul în care sunt delimitate terenurile de stat este reglementat de anumite reguli de drept. Să le studiem trăsăturile.

Delimitarea proprietății funciare: reglementare reglementară

În 2002, autoritățile ruse au adoptat o lege federală, potrivit căreia au fost identificate criteriile de clasificare a terenurilor celor care se aplică în proprietatea entităților federale, regionale și municipale. În plus, guvernul a adoptat o rezoluție, potrivit căreia normele aprobate pentru pregătirea și coordonarea listelor teritoriilor la care structurile federale, regionale sau municipale ar apărea un drept de proprietate legal.

După cum menționează avocații, aceste acte juridice practic nu funcționează, deoarece procedurile de delimitare a proprietății funciare au fost complicate și consumatoare de timp. În special, subiecții care intră în relațiile funciare, a fost necesar, în primul rând, să acordăm un timp considerabil pregătirii listei de teritorii. Aceste documente au fost ulterior trimise guvernului Federației Ruse și apoi să aștepte verificarea lor și ordinea ulterioară a autorităților. Înregistrarea proprietății a fost efectuată pe baza unei astfel de surse de lege ca act de stat pe teren emis de guvernul Federației Ruse. În plus, pentru fiecare sit inclus în listă, a creat un caz în care au existat o serie de documente care dovedesc validitatea face zona corespunzătoare din listă. În practică, această procedură ar putea dura aproximativ 7-9 luni.

Aceste neajunsuri ale legislației, în conformitate cu care delimitează proprietatea statului federal a terenurilor, regionale și municipale, a fost conceput pentru a aborda reforma în cadrul căruia a fost adoptată noua lege. Este vorba de actul normativ prin care legiuitorul a introdus anumite modificări la Codul Funciar al Federației Ruse, precum și legile care reglementează înregistrarea de stat de bunuri imobiliare. Sursa de lege corespunzătoare a intrat în vigoare în 2006 și a anulat cea adoptată în 2002.

În conformitate cu noua lege, terenurile deținute de stat au devenit demarcate într-un mod simplificat. Dacă vorbim despre amendamentele la sursele de drept în vigoare, poate fi remarcat faptul că a existat o normă deosebit de rafinat reflectată în Legea cu privire la înregistrarea drepturilor la imobiliare, în conformitate cu care introducerea informațiilor despre zona delimiteaza registrele de stat.

Astfel, principalele surse de drept care reglementează procesul în cauză, - Codul Funciar al Federației Ruse, precum și principalul act normativ care reglementează înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și având statut de lege federală.

Să analizăm mai detaliat prevederile cheie ale acestor surse de drept. Deci, puteți studia ce documente sunt folosite în relațiile juridice, în cadrul cărora sunt delimitate diferite tipuri de proprietate de stat a terenurilor.

Înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului: documente

Documentul principal pe baza cărora repartizarea teritoriilor între anumite subiecte, declarația se ridică la autoritatea executivă la un anumit nivel, municipalitatea sau față exterioară, care a autorizat acest lucru, de exemplu, în virtutea ordinului. Această sursă ar trebui să reflecte baza pentru apariția legii de la o autoritate federală, regională sau municipală pentru a deține un anumit teren. Acest lucru este înregistrat în documentele care trebuie completate de cererea menționată. Lista lor apare într-un decret guvernamental separat.

Deci, în cazul în care baza de înregistrare a dreptului de proprietate asupra prezenței în zona de proprietate care aparține legal sau că acest subiect, autoritatea competentă ar trebui să fie trimise documentele din titlu în clădire. De asemenea, puteți avea nevoie de rezultatele evaluării cadastrale de stat a terenurilor reflectate în planul special, care confirmă localizarea proprietății într-o anumită zonă.

În schimb, dacă baza este transferul terenului către anumite autorități, atunci veți avea nevoie de documente juridice pentru teritoriu, precum și plan cadastral porțiune.

În general, legile Federației Ruse nu implică adăugarea acestor surse de către vreun altul. Aceste liste - în funcție de caracterul complet al documentelor - pot fi considerate exhaustive.

Legile rusești care reglementează distribuirea de parcele de teren aparținând autorităților federale, regionale sau municipale, definesc termenii de referință de teritorii la posesiunile unui anumit subiect. Luați în considerare această nuanță în detaliu.

Condiții de distribuție a terenurilor

În conformitate cu prevederile Codului Funciar al Rusiei, condițiile de atribuire a anumitor parcele în proprietatea entităților federale, regionale sau municipale pot fi:

• localizarea pe teritoriile respective a clădirilor care aparțin uneia sau alteia dintre structuri pe baza dreptului de proprietate;
• furnizarea de site-uri către anumite autorități, întreprinderi de stat sau municipale, ONG-uri.

În plus, legea poate defini alte condiții pentru punerea în aplicare a relațiilor juridice în cauză.

Următorul mai important aspect al punerii în aplicare a surselor de drept care reglementează modul în care guvernul federal ar trebui să fie alocate de proprietate asupra terenurilor, regionale sau municipale, - criterii de clasificare a zonelor, de fapt, celor care ar trebui să aparțină structurilor de stat, precum și transferate către municipalități.

Ce teritorii pot fi în proprietate federală?

Cel mai înalt nivel al puterii de stat în Federația Rusă este federal. În conformitate cu prevederile Codului Funciar, următoarele tipuri de proprietate de stat asupra terenurilor pot fi clasificate ca federale:

• Plățile ocupate de clădiri și structuri care aparțin structurilor federale pe baza dreptului de proprietate;
• zonele care sunt furnizate autorităților de stat, oficiilor lor teritoriale, întreprinderilor de stat, precum și ONG-urilor formate din structurile guvernamentale relevante;
• site-uri care sunt utilizate în mod constant de către Academiile de Științe, precum și structuri subordonate - în cazul în care transferul lor a fost efectuat înainte de intrarea în vigoare a unor surse separate de lege care reglementează statutul acestor instituții științifice;
• Teritoriu, care este închiriat întreprinderii "Autostrăzi rusești" de către autoritatea competentă.

Următorul nivel al puterii în Federația Rusă este regional. Autoritățile competente pot, de asemenea, să primească terenuri.

Ce teritorii pot fi în proprietate regională?

La nivel regional, proprietatea statului este teren - în cazul transferului său către subiecții puterii în modul prevăzut de lege - următoarele categorii:

• Parcele, clădiri și structuri care aparțin autorităților regionale pe baza dreptului de proprietate;
• Teritorii care sunt transferate organelor de stat în subiectele Federației Ruse, întreprinderi sau ONG-uri, formate la nivel regional;
• domenii legate de terenurile agricole, care sunt ocupate de drumuri, diverse comunicări, plantații, în scopul de a proteja zonele de efectele negative, precum și corpurile de apă - cu excepția zonelor care corespunde destinației, care aparțin federale, entitățile municipale, persoane fizice sau organizații.

Se poate observa că transferul de terenuri în proprietate orașe de importanță federală RF este implementat pe baza aplicării normelor stabilite atât pentru autoritățile federale, cât și pentru cele regionale: jurisdicția prevederilor specifice ale legii se extinde pe teritoriul pe care se află anumite obiecte în zona orașelor de importanță federală.

Următorul nivel de guvernare din Federația Rusă este municipal. Structurile care îi corespund pot primi și terenuri.

În ce teritorii se pot afla? proprietate municipală?

Astfel, am examinat în ce cazuri proprietatea statului este terenul - cu condiția să fie delimitate în modul prevăzut de lege la nivel federal sau regional. La rândul lor, municipalitățile funcționează legal independent de structurile statului.

Atunci când se diferențiază proprietatea de stat a terenurilor în proprietatea autorităților locale, pot fi transferate următoarele:

• Zone ocupate de clădiri și facilități aparținând municipalităților;
• Teritorii care sunt furnizate autorităților locale, întreprinderilor municipale sau ONG-urilor, stabilite la nivelul corespunzător.

Transferul de terenuri și funcționarea legislației anterioare

Trebuie remarcat faptul că Codul Funciar reglementează separat modul în care este delimitat proprietatea publică în cazul în care părțile la terenul juridic relevant achiziționate în conformitate cu legislația în vigoare până în 2006. În acest caz, emise anterior de către Guvernul Federației Ruse acte liste de site-uri care sunt la autoritățile federale, regionale sau municipale există un drept de proprietate de certificare, ar trebui să fie considerate ca temei pentru înregistrarea de stat de proprietate asupra teritoriilor respective.