Registrul de garanții de proprietate mobilă. Registrul de înregistrare a anunțurilor privind gajul de bunuri mobile

Registrul de garanții mobile în prezent facilitează în mod semnificativ procesul de încheiere a oricăror tranzacții admisibile în care aceste obiecte pot servi drept garanție. Având în vedere faptul că baza de date este unificat, orice notar public sau de o persoană care are acces la baza de date se poate verifica instantaneu starea actuală a proprietății private propuse, care elimină în mare măsură posibilitatea de fraudă și îmbunătățește stabilitatea sistemului economic de creditare și încheierea altor tranzacții similare. În multe cazuri, acest sistem a permis unui număr foarte mare de persoane să solicite împrumuturi.

Care este registrul de gajuri de bunuri mobile

Pentru a evita neînțelegerile, să evite cele mai multe dintre opțiunile înșelăciunile și permit capturarea clară a tranzacției între cele două entități (juridice sau fizice) și a fost creată de către registrul gajurilor de bunuri mobile. Cu ajutorul instrumentelor electronice speciale, persoanele relevante care au accesul necesar la baza de date descrisă au posibilitatea să introducă anumite tipuri de proprietăți acolo și să le scoată din registru sau să schimbe datele. Toate acestea se fac prin notificări speciale, ale căror forme sunt aprobate în mod legislativ.

Printre altele, sunt permise atât formularul electronic de depunere la distanță a acestor documente, cât și depunerea personală pe suport de hârtie. Registrul bunurilor mobile cuprinde toate informațiile despre obiecte, statutul lor actual și trecut, care permite persoanelor interesate să reacționeze prompt la schimbări, să le introducă și să efectueze alte acțiuni similare. Dacă este necesar, puteți obține absolut toate informațiile despre stările actuale și anterioare ale unui anumit tip de proprietate, care ajută multe organizații să ia decizii.

Funcții de notificare

În ciuda faptului că toate informațiile privind proprietatea privată a bazei de date, adică, în registrul de uniformă ipotecare a bunurilor mobile, ceea ce face notar, el este responsabil doar pentru oportunitatea transmiterii datelor. Și pentru statul în care se află acum obiectul, dacă există permisiunea din partea promotorului, dacă toate informațiile specificate în notificare sunt adevărate și așa mai departe, solicitantul răspunde în mod direct. Semnătura sa confirmă faptul că această persoană este conștientă de acest lucru și de cerințele pe care le acceptă.

De exemplu, dacă un obiect este deja angajat în momentul introducerii informațiilor, notarul nu este obligat să avertizeze toate părțile interesate despre acest lucru. În acest fel, bunuri mobile, a căror listă este indicată în notificare, vor fi reintroduse în registru. În plus față de notificare, notarul este de asemenea furnizat cu toate informațiile nu numai despre obiectul de securitate, ci și despre solicitant. Persoana care reprezintă solicitantul trebuie să furnizeze toate informațiile despre sine. Un exemplu simplu este banca. Notarul trebuie să solicite documente despre bancă, precum și date despre persoana care va reprezenta în mod direct interesele instituției financiare specificate. Aceasta înseamnă că vor fi cerute documentele legale ale băncii și pașaportul reprezentantului acesteia.

Notă de depozit

Comunicarea privind gajul de bunuri mobile poate fi depusă atât în ​​format electronic, cât și pe hârtie. Acesta poate fi livrat atât de către împuternicit, cât și de către împuternicit pe baza documentelor justificative. În acest caz, numai titularul garanției se poate retrage din registru. Cu toate acestea, există excepții, în care astfel de acțiuni pot fi efectuate de proprietarul proprietății, în cazul în care banca (sau o altă persoană), pentru un motiv sau altul, nu o poate face. Bineînțeles, toate acestea se fac și pe baza documentelor relevante verificate cu atenție de un notar.

Atunci când este depusă pe suport de hârtie, solicitantul, împreună cu toate documentele, trebuie să participe personal la birou în momentul înregistrării. Dacă este depus în format electronic, va fi necesară o semnătură special înregistrată, care indică identitatea solicitantului, în timp ce nu sunt necesare alte documente justificative. În același mod, primiți notificări pentru schimbarea datelor din registru, ștergerea acestora și așa mai departe. După ce cererea a fost acceptată, este procesată cât mai curând posibil și înscrisă în registrul de gaj al bunurilor mobile.

Caracteristicile schimbării și inferenței

După cum sa menționat deja mai sus, sistemul general de efectuare a modificărilor sau de ștergere din registru nu este dificil. Diferențele se referă în principal la forma notificării, precum și la cea care are dreptul de a efectua astfel de acțiuni. De exemplu, în cazul lichidării unui titular de gaj, împuternicitul poate depune o cerere și poate realiza îndeplinirea acesteia, ceea ce va înlătura automat proprietatea din lista obiectelor colaterale. De regulă, după astfel de acțiuni, o persoană încetează să-și îndeplinească obligațiile față de o instituție financiară. În plus, în cazul în care banca nu își îndeplinește funcția sa, și chiar și după rambursarea integrală a datoriei nu de ieșire din registrul bunurilor ipotecare, proprietarul poate face pe cont propriu depinde de disponibilitatea de a confirma absența instrumentelor de creanță. O astfel de lucrare poate fi o scrisoare din partea băncii cu privire la absența datoriilor și a altora similare.

Plata pentru serviciile notariale

Ca orice serviciu, introducerea informațiilor în registrul bunurilor mobiliare are propriile lor valori. De obicei, onorariile notarului pentru efectuarea unor astfel de acțiuni constau într-o taxă pe care el însuși trebuie să o plătească în registru, precum și din suma la care notarul își estimează propriile servicii. În anumite condiții, plata poate fi redusă la minimum.

În plus, în funcție de forma în care este depusă anunțul de gaj de bunuri mobile, sistemul de plată diferă de asemenea. Deci, atunci când se depune pe suport de hârtie, se presupune că se plătește în numerar, însă dacă a fost ales formularul electronic, plata se face în mod fără numerar. Ce tip de alegere depinde de persoana în sine.

Extras din registru

Notarul are o altă caracteristică interesantă care poate fi utilă anumitor persoane. Deci, acest specialist poate oferi un extras pentru orice obiect special. Datorită faptului că baza de date a bunurilor mobile gajate cuprinde toate informațiile detaliate, persoana interesată poate obține datele necesare și le poate lua în considerare în activitatea ulterioară.

Aceasta este o funcție foarte convenabilă, care este importantă pentru organizațiile bancare și alte instituții similare. Oferă posibilitatea de a evalua pe deplin toate riscurile, care afectează în mod pozitiv eficiența economică a activității și condițiile de încheiere a tranzacțiilor. În același timp, proprietarul are, de asemenea, posibilitatea de a solicita un extras despre situația în care se află garanția sa. Acest lucru este util în unele cazuri atunci când se suspectează că notificarea de retragere nu a fost depusă în timp util de fostul creditor gajist.

Ceea ce privește bunurile mobile

Pe scurt, este orice obiect care se poate muta și nu este imobil în același timp. În mod implicit, toate celelalte - este un bun mobil, o listă care nu poate fi făcută din cauza numărului mare de elemente. Cele mai comune tipuri de astfel de obiecte sunt diferitele mijloace de transport de orice tip de echipamente, mașini, produse, materiale, active necorporale și așa mai departe. Aparatele de uz casnic sunt, de asemenea, incluse în această listă, deci cel mai adesea este garanția de cumpărare în rate în magazine. Întreprinderile mari, în general, preferă să se angajeze proprietatea pentru care are propriul registru de proprietate ipotecare, deja de lucru cu obiecte care nu fac parte din bunul mobil.

Trebuie remarcat faptul că, în unele cazuri, o persoană ar putea avea nevoie să obțină informații despre starea actuală a unei proprietăți în proprietate. De obicei, o astfel de nevoie apare în acele cazuri în care se intenționează să se achiziționeze ceva care ar putea fi bine împovărat. Verificați dacă statutul proprietății poate fi activat special pentru acest site creat, dacă introduceți datele solicitate.

Proprietate mobilă deosebit de valoroasă

Pe lângă divizarea în proprietăți mobile și imobile, obiectele care sunt gajate pot fi separate și încă una. Ea depinde deja direct de activitățile curente ale creditorului ipotecar. Alocați un singur tip - proprietate mobilă valoroasă. Uneori adaugă "deosebit de valoros". La acest tip de obiecte este orice proprietate, fără de care activitățile unei persoane juridice vor deveni imposibile. Astfel, se poate concluziona că acest punct se referă numai la firme, companii și instituții similare, atât în ​​proprietate privată, cât și în proprietate publică.

Și cu acesta din urmă pot apărea anumite probleme. În special, acestea privesc atât complexitatea înregistrării, cât și procesul de încheiere a unei tranzacții. Este extrem de rar ca băncile să fie de acord să lucreze cu instituții similare dacă celelalte condiții sunt aceleași ca în situația obișnuită. În același timp, uneori condițiile sunt de așa natură încât un astfel de angajament poate fi considerat foarte benefic și prioritar. Înregistrarea bunurilor mobile de acest tip este absolut similară cu obiectele standard. Un exemplu este echipamentul utilizat în activitatea principală a unei mari întreprinderi industriale. Fără aceasta, funcționarea companiei va fi imposibilă.

Forma emiterii

Proprietarul proprietății primește o notificare specială, care indică faptul că el proprietate privată este sub angajament. Dacă se dorește, acest document poate fi furnizat atât pe suport de hârtie, cât și în formă electronică. A doua opțiune este mai convenabilă și mai simplă, dar majoritatea oamenilor preferă să aibă astfel de date într-o versiune reală pe suport de hârtie, cu toate semnăturile și sigiliile necesare. Acest lucru pare mai impresionant și adaugă încrederea că obiectele de bunuri mobile sunt introduse corect în registru.

Registrul proprietății imobiliare

Ca regulă, băncile preferă să ia imobilul drept garanție deoarece este mai lichid și are proprietatea de a nu pierde prețul, ci doar de a cumpăra în timp. Mai ales pentru acest lucru există un registru similar de garanție pentru imobiliare. În general, informațiile care sunt incluse în acesta sunt similare cu cele utilizate pentru obiectele mobile. Foarte similare și alte caracteristici, cum ar fi realizarea, notificările, declarațiile și altele asemenea.

Instrucțiuni pas-cu-pas

Pe un exemplu de situație standard cu înregistrarea creditului asupra securității bunurilor mobile, este posibil să se aloce unele etape care trebuie făcute pentru încheierea tranzacției. Primul pas este etapa negocierilor, în cadrul căreia reprezentantul băncii și potențialul împrumutat sunt de acord asupra exactă a valorii împrumutului și a ceea ce este gajat va fi transferat. Apoi, este generată o notificare. Trebuie folosit un formular aprobat în care sunt introduse toate datele necesare despre obiect. În cele mai multe cazuri, depunerea acestor documente este folosită personal, astfel încât formularul să fie tipărit, semnat și transmis notarului, astfel încât să poată introduce informații în registrul de garanții mobile. Acest lucru se realizează de către solicitant, adică de reprezentantul băncii, care ar trebui să aibă nu numai o notă, ci și toate documentele instituției financiare, documentele de identificare personală și așa mai departe.

În unele cazuri, vor fi suficiente copii, atât certificate, cât și convenționale. În altă situație, vor fi necesare doar originalele. Acest lucru depinde în mare măsură de notarul însuși și de gradul de interacțiune și încredere dintre el și instituția financiară. De obicei, există și un contract semnat în același timp cu înregistrarea bunurilor mobile. Documentele care confirmă acest fapt sunt transferate atît angajatului organizației financiare, cît și împrumutatului, în orice formă aleasă. Când aplicați electronic, sistemul este cam la fel, dar nu trebuie să mergeți la un notar, dar aveți nevoie de software-ul adecvat, o cheie de semnătură și altele asemenea. În unele cazuri este mai ușor să mergi la un notar decât să rezolvi problema înregistrării posibilității de a lucra în modul electronic.

Ce ar trebui să fie în anunț

În colțul din dreapta sus al documentului sunt indicate informațiile despre notar, care vor face înregistrarea. În special, în cele două linii superioare este înscrisă denumirea directă a biroului, iar a treia, ultima - numele complet al notarului însuși. Prima pagină nu mai are nevoie de umplere suplimentară și este tipică. Mai departe sunt următoarele pagini pe care deja sunt detaliate în detaliu proprietățile pe care trebuie să le aducă în registru. A doua pagină descrie vehiculele. În cazul în care mai multe unități sunt planificate să fie gajate dintr-o dată, acestea sunt indicate în coloană cu atribuirea fiecărui obiect individual de numărul său propriu în ordine. A treia pagină conține informații despre toate celelalte tipuri de garanții.

Aceasta este, separat, există o formă de transport și separat pentru alte proprietăți. Următoarele trei pagini descriu persoana care este proprietarul obiectului trimis ca garanție. Informațiile pot diferi ușor în funcție de forma de proprietate, precum și de statutul persoanei - un cetățean sau un cetățean. Alte trei pagini ulterioare descriu creditorul gajist. Informațiile din toate aceste documente sunt destul de standarde, există grafice clare, în care este necesar să se introducă date specifice, care pot fi luate din titluri oficiale. Pe pagina următoare sunt introduse informații despre contract, conform cărora obiectul este transferat la gaj. Celelalte două pagini trebuie să conțină date despre persoana care acționează în calitate de solicitant.

Probleme comune

Când să semnați notificarea?

În cazul în care este prezentat pe suport de hârtie, acesta trebuie semnat de solicitant direct de la notar în prezența sa personală. În unele cazuri, se recomandă să acordați o atenție deosebită acestui element. În cazul în care anunțul de înregistrare în versiunea electronică, atunci semnătura, desigur, este în momentul de trimitere.

Care sunt caracteristicile e-mailului?

Documentul trebuie trimis exclusiv prin canale de comunicare securizate, ceea ce exclude frauda de orice fel și interceptarea informațiilor. Ar trebui să se țină cont că nu întotdeauna notarul verifică rapid informațiile, astfel încât recomandarea generală va fi după expediere pentru a clarifica faptul de primire prin orice mijloace disponibile. Acest lucru va ajuta la excluderea situației atunci când intrarea în registru se face după o perioadă lungă de timp după notificare.

Care este cel mai bun mod de a plăti?

Dacă documentul este depus pe suport de hârtie, plata trebuie făcută imediat înainte de înregistrare. La înregistrarea electronică banii sunt trimiși prin mijloace fără numerar. În mod ideal, ar trebui să sosească înainte de momentul în care informațiile vor fi introduse în baza de date, dar acest lucru nu merge întotdeauna. Dacă organizația practică o activitate frecventă de acest tip, este posibilă avansarea plății imediat pentru mai multe înregistrări, ceea ce poate fi foarte convenabil.

Cum să fii, când este necesar să faci mai multe obiecte?

Aici trebuie să vă concentrați nu pe valoarea bunurilor mobile, ci pe acordurile colaterale. Pentru fiecare dintre ele, sunt introduse informații separate, chiar dacă obiectele de pe ele sunt aceleași. Aceasta înseamnă că, dacă într-un singur contract sunt indicate mai multe tipuri de bunuri mobile, atunci toate acestea sunt prezentate într-o singură notificare.

Pot fi gajate drepturi de proprietate?

Da, dacă este specificat în contract. Designul în acest caz nu este diferit de alte obiecte similare.

Care este termenul limită de notificare a băncii?

În general, nu există restricții de acest tip. Aceasta înseamnă că proprietatea poate fi înregistrată în registru atât la momentul semnării contractului, cât și după aceea, iar aceasta nu este o greșeală. Cu toate acestea, pentru a minimiza riscurile, băncile preferă să depună o notificare în același timp în care are loc tranzacția.

Scurt rezumat

Registrul de garanții de proprietate mobilă, precum și analogul său destinat să lucreze cu bunurile imobiliare, este un instrument important care facilitează în mare măsură încheierea contractelor și împiedică apariția unor situații potențial riscante. Domeniul de activitate pentru foarte mulți escroci este, de asemenea, automat limitat. Sisteme similare există în multe țări ale lumii, iar beneficiile acestei abordări au fost testate de foarte mult timp. Cerințele principale pentru astfel de registre sunt software-ul relevant și accesibil, ușurința în manipulare, înțelegerea sistemului și viteza procesării datelor. Toate acestea sunt luate în considerare și puse în aplicare, astfel încât să puteți spune cu siguranță despre succesul întreprinderii și performanța sa efectivă.