Case de locuințe specializate: concept și tipuri

În art. 19 LCD explică ce este un fond de locuințe specializat. În conformitate cu norma, deoarece este un complex de spații de locuit, dat cetățenilor din anumite categorii. Furnizarea unui fond de locuințe specializat se realizează în conformitate cu normele stabilite în LC.

structură

Stocul de locuințe specializat include următoarele domenii:

1. Tip de serviciu.
2. În pensiuni.
3. Fond de manevrabilitate.
4. În casele sistemului de servicii sociale al cetățenilor.
5. Fond pentru cazare pentru o anumită perioadă de timp pentru persoanele strămutate intern.
6. În casele sistemului de protecție socială a populației.
7. Fond pentru reinstalarea cetățenilor recunoscuți ca refugiați.

pensiuni

Aceste locuințe de locuințe specializate sunt destinate plasării:

• angajați;
• de lucru;
• studenți / studenți;
• alți cetățeni pe perioada desfășurării activităților sau formării profesionale.

Legislația permite furnizarea de spații rezidențiale ale unui fond specializat de locuințe pentru persoane singure, familii tinere. cămine studențești sunt destinate pentru reinstalarea semenilor non-rezidenți, doctoranzi, studenți absolvenți, studenți de departamente ale universităților și facultăților de studii aprofundate, formare profesională suplimentară pentru perioada.

Spațiu de birou

Aceste locuințe de locuințe specializate sunt destinate localizării cetățenilor în legătură cu specificul relațiilor lor de muncă cu organul de stat, cu structura administrației locale și cu întreprinderea unitară. Aceste zone sunt transferate persoanelor care trec printr-un serviciu public desemnat la un post de stat de importanță regională. Ei, de asemenea, reinstalează persoanele numite în funcții elective ale organelor puterii de stat sau ale administrației locale.

Premisele unui stoc de locuințe manevrabil

Acestea sunt destinate pentru cazarea temporară a cetățenilor:

1. Evacuate dintr-un loc permanent de reședință în legătură cu reconstrucția sau revizia în casă.
2. A pierdut de locuințe în legătură cu sancțiunile de tratament pe ele, achiziționate în detrimentul fondurilor de împrumut ale băncii sau o altă instituție financiară sau un credit cu destinație specială acordate persoanelor juridice pentru achiziționarea lor, și a promis ca garanție pentru rambursarea sumelor, în cazul în care, la momentul executării cerințelor ele sunt singura adresă rezidențială.
3. Apartamente și camere care au devenit inutilizabile. În acest caz, cetățenii sunt stabiliți la sediul unui fond specializat de locuințe, în cazul în care aceste zone erau singurul loc de ședere al acestora.

Trebuie menționat faptul că lista nu este considerată exhaustivă. Alte categorii de cetățeni pot fi definite în legislație, care au dreptul de a aplica pentru zonele care constituie un fond de locuințe specializat manevrabil.

Alte cazuri

Fondul municipal de locuințe specializat include zonele destinate cazării temporare a cetățenilor recunoscuți ca refugiați sau persoane strămutate intern. Statutul corespunzător trebuie stabilit în modul prevăzut de lege și trebuie documentat. Stocul de locuințe specializat include, de asemenea, zone utilizate pentru asigurarea protecției sociale și a serviciilor sociale pentru cetățenii recunoscuți ca având nevoie de astfel de sprijin. Ca și în cazul precedent, statutul lor ar trebui să fie stabilit în conformitate cu normele prevăzute de norme și să fie susținut de documentele corespunzătoare. Categoriile de persoane care au nevoie de protecție socială specială sunt determinate de legile federale și regionale.

Caracteristicile relocării

Referirea la un fond specializat de locuințe implică o serie de norme speciale pentru plasarea persoanelor în nevoie pe spațiul de locuit. În special, acționează pentru cazurile de reinstalare a persoanelor din casele în care se efectuează reconstrucția sau revizia. Zonele destinate acestor scopuri trebuie să îndeplinească cerințele tehnice, de incendiu și sanitare. Atribuirea unei premise unui fond specializat de locuințe se realizează prin decizia proprietarului sau a organismului autorizat de acesta. Acomodarea temporară pentru perioada de reconstrucție sau reparație este permisă numai dacă lucrările nu pot fi efectuate în prezența cetățenilor în clădire. Persoanele care locuiesc în sediul fondului manevrabil sunt obligate să plătească o taxă pentru utilități, cu excepția cazului în care sunt transferate pentru zonele ocupate anterior, în care se efectuează măsurile de mai sus. Utilizarea de apartamente și camere se termină după finalizarea lucrărilor de reparații sau reconstrucție.

Termenii de plasare

Ordinea în funcție de care se efectuează reinstalarea este stabilită de structurile executive guvernamentale și regionale. Locațiile de locuit sunt furnizate la o rată de cel puțin 6 m² pe persoană. Decontarea cetățenilor este documentată. În special, contract de închiriere stoc specializat de locuințe. Documentul este semnat înainte de sfârșit:

1. Revizia sau reconstrucția structurii (atunci când se încheie un acord cu cetățenii menționați la articolul 95 partea 1 din LC).
2. Decontări cu persoane care și-au pierdut spațiul de locuit în legătură cu recursul la colectare după vânzarea lor. Această perioadă este valabilă dacă contractul de închiriere a unui fond de locuințe specializat este încheiat cu cetățeni a căror cerc este definit în Partea a 2-a din art. 95 LCD.
3. Plățile către persoane fizice, spațiul de locuit doar care a devenit impropriu pentru ședere permanentă din cauza unor circumstanțe excepționale, în modul prevăzut în Codul și alte legi federale, sau să le elibereze la apartamente / camere de către autoritățile publice sau organismele locale ale puterii. Această perioadă se aplică cetățenilor ale căror categorii sunt definite în partea a 3-a din art. 95 LCD.

Un alt termen pentru încheierea unui contract este prevăzut de alte norme, dacă documentul este semnat cu persoanele indicate în h. 4 linguri. 95. Sfârșitul termenului limită servește drept bază pentru încetarea acordului.

Alocarea spațiului de birou

Apartamentele / camerele incluse în fondul de locuințe specializat pot fi transferate cetățenilor pentru a fi utilizate pentru perioada de îndeplinire a funcțiilor lor de funcționari publici, funcționari aleși. Prin urmare, încetarea relației cu angajatorul, rezilierea sau expirarea mandatului servește drept motiv de încetare a funcționării zonei selectate. Spațiul de birouri este asigurat prin decizia conducerii instituției, a întreprinderii, a organizației, a structurii de conducere a cooperativei sau a altei asociații publice în a cărei jurisdicție se află. În conformitate cu acest act, unui cetățean i se eliberează un mandat pentru spațiul de locuit.

documente

Pentru a obține spațiu de birou, un cetățean prezintă:

1. Contractul.
2. Un contract de muncă cu o întreprindere / instituție municipală sau de stat.
3. Un document care confirmă numirea în stat.
4. Actul privind alegerea la un post ales în corpul de stat sau în structura teritorială a puterii.

evacuare

Camerele / apartamentele sunt furnizate angajaților pe perioada desfășurării activităților profesionale sau studenților pe durata studiilor. După expirarea termenelor stabilite în contract sau în contract, cetățenii sunt supuși evacuării. Cu toate acestea, nu li se oferă altă cameră de trăit. Legislația prevede alocarea zonelor și a altor categorii de cetățeni. Pentru aceste persoane se aplică reguli speciale. În special, normele definesc categoriile care nu pot fi evacuate din spațiile unui fond special de locuințe fără a le oferi alte zone. Printre acestea:

1. Veteranii cu dizabilități din Marele Război Patriotic și alte ostilități care au fost rănite în îndeplinirea sarcinilor militare sau în legătură cu o boală provocată de a fi în față.
2. Participanții la război care se aflau în armata activă.
3. Familiile de gherilă și personalul militar dispărute sau moarte.
4. Persoanele cu dizabilități din rândul cetățenilor ofițerilor comandanți și de rang și ai dosarelor din cadrul Ministerului Afacerilor Interne, care au primit comoție / vătămare în timpul exercitării funcțiilor lor oficiale.
5. Familiile de militari.
6. Cetățenii care au lucrat în instituție, la întreprindere, în organizația care a furnizat sediul, nu au mai puțin de 10 ani.
7. Persoanele eliberate din post, în legătură cu șederea la care li sa alocat un spațiu de locuit, dar nu sa oprit relațiile de muncă cu angajatorul, prin decizia căreia ia fost primită.
8. Pensionar după vârstă.
9. Rudele angajatului decedat al întreprinderii, cărora li sa alocat spațiul de locuit.
10. Persoanele cu dizabilități de 1 și 2 gr., Precum și de numărul de militari și de persoane asimilate acestora.
11. Cetățeni unici cu minori care trăiesc cu ei minori.

Executarea contractului

Conform acordului, una dintre părți - proprietarul de locuințe orice persoană autorizată de aceștia - se angajează să aloce celeilalte - cetățeanul - o camera / apartament pentru utilizarea și deținerea unei reședințe temporare pentru o taxă. Contractul de muncă este elaborat pe baza deciziei relevante. Documentul definește obiectul tranzacției, obligațiile și drepturile părților. Cetățeanul căruia îi sunt transferate sediile nu poate face schimb și le poate oferi în subînchiriere. Acordul precizează membrii familiei persoanei cărora li se alocă apartamentul / camera. Contractul este executat în scris. Formele tipice ale documentului sunt aprobate de Guvern.

Rezilierea acordului

Este permisă în orice moment înainte de expirarea valabilității sale, cu acordul părților. Proprietarul are dreptul de a rezilia relațiile contractuale cu cetățeanul în cadrul unei proceduri judiciare. Acest lucru este permis în cazul neîndeplinirii de către acesta din urmă și rudele sale în spațiul de locuit împreună cu acesta, a obligațiilor stabilite prin acord, precum și în cazurile prevăzute la art. 83 LCD. De asemenea, acțiunea documentului se încheie în legătură cu distrugerea sediului și pe alte motive prevăzute de Cod.

în plus

Transferul de proprietate pentru birou specializat facilități de locuințe sau camera de camin, transferul acestor zone în managementul gestionarea operațională / economică a altor persoane juridice se duce la rezilierea contractului. Ca excepții, există cazuri în care un nou proprietar sau o organizație care a primit un apartament este un participant la relațiile de muncă cu un angajat-angajator.

concluzie

Utilizarea spațiilor alocate de la un fond de locuințe specializat în conformitate cu contractele de muncă se efectuează în conformitate cu normele stabilite la art. 65, 69 și 67 (părțile 3 și 4) LC. Excepție este cazul exploatării locuințelor, la care se aplică procedura prevăzută la art. 65, art. 31 (părțile 2-4) și art. 67 (h 3-4). Datoria cetățenilor care utilizează apartamente / camere este de a-și menține starea satisfăcătoare. Subiecții sunt obligați să plătească facturile de utilități și să facă alte deduceri stabilite în contract. În cazul neîndeplinirii îndatoririlor, conducerea întreprinderii, instituției sau organismului autorizat, a cărei rezoluție a fost alocată spațiului de locuit, are dreptul de a decide asupra evacuării persoanelor prin instanță. O astfel de acțiune este permisă pentru încălcarea gravă a regulilor de funcționare după avertismente repetate. Deciziile acestor structuri pot fi atacate în cadrul unei proceduri judiciare. După rezilierea contractului, premisa trebuie returnată proprietarului.