Vânzarea proprietății debitorilor Sberbank - licitații, proceduri și recomandări

La emiterea de împrumuturi pentru sume mari, este adesea necesar să se acorde un gaj sub formă de bunuri mobile și imobile. Acest obiect devine proprietatea gajistului. În cazul încălcării termenilor contractului, formarea datoriilor, banca vinde astfel de obiecte la prețuri atractive. Cum este vânzarea de proprietate a debitorilor Sberbank?

definiție

Proprietatea gajată este considerată a fi obiecte transferate drept garanție pentru obligațiile asumate. Acestea pot fi nu numai bunuri imobile, ci și echipamente, echipamente, vehicule, bunuri în circulație. În cazul formării arieratelor la facilitatea de credit devine proprietatea băncii, care a fost apoi implicat în punerea sa în aplicare. Obiectele sunt expuse la prețuri interesante. Implementarea lor permite companiei să-și lichideze conturile.

Cel mai adesea în Rusia, vânzarea de garanții de proprietate a debitorilor Sberbank și a altor instituții financiare sunt efectuate printr-o licitație. Prețul inițial al obiectului este foarte atractiv, deoarece mulți oameni doresc să participe la licitație. Toți participanții sunt pre-acreditați.

"Sberbank AST" - vânzarea de proprietate de faliment: procedura de acțiuni

Mai multe scheme de punere în aplicare a obiectelor sunt practicate: judiciare, extrajudiciare și prin acord. Vânzarea proprietății colaterale realizată de Sberbank prin licitație, care vă permite să obțineți cât mai mulți bani pentru proprietatea dvs. A se vedea lista de obiecte pot fi expuse pe site-ul web al instituției financiare sau de la agregatoare care colectează informații de la mai multe bănci. Licitarea se face pe o platformă electronică. Pentru a participa la proces, este necesară acreditarea, chiar și pentru persoane fizice.

Proprietatea debitorilor și a falimentului Sberbank expune pe platforma sa electronică SA "RAO". Ea funcționează non-stop. Cumpărătorii potențiali privesc mai întâi obiectele de pe platformă. Dacă găsesc propuneri interesante pentru ele însele, trebuie să contacteze reprezentantul băncii și să completeze cererile. După aprobarea lor, organizatorii informează participanții despre timpul de licitare. Notificările tuturor obiectelor de interes sunt trimise la fiecare e-mail al fiecărui participant. Autentificarea intențiilor clienților este verificată după cum urmează. Toți ofertanții trebuie să lase un depozit, care apoi poate fi folosit ca o plată în avans la cumpărarea unui obiect. De obicei, este de 10% din valoarea inițială a obiectului.

Secțiunea "Proprietatea gajată" conține informații despre toate obiectele de vânzare: descrierea lor scurtă, prețul, locația și caracteristicile. Licitațiile pentru vânzarea de bunuri ale debitorilor Sberbank se desfășoară în modul următor. În timpul licitației, fiecărui obiect i se atribuie un număr de serie. Pentru a urmări ofertele online, cumpărătorii ar trebui să instaleze o actualizare automată. El câștigă cel al cărui pariu era cel mai înalt. După finalizarea licitației, sunt acceptate încă 10 minute. Aceasta determină persoana care va putea răscumpăra proprietatea confiscată dacă câștigătoarea refuză tranzacția.

Prețul unui obiect se formează în două moduri:

• în tranzacțiile deschise, ratele tuturor participanților sunt vizibile;
• în licitațiile închise, pariurile sunt vizibile numai după încheierea licitației.

Toate pariurile trebuie să depășească prețul inițial stabilit de bancă.

asigurare

Unul dintre avantajele cumpărării unei garanții în Banca de Economii este faptul că debitorul poate asigura proprietatea în orice companie care îndeplinește cerințele băncii. Instituția financiară oferă clienților o listă de organizații care au fost acreditate. Politicile pot fi achiziționate direct de la biroul băncii selectând unul din pachetele de servicii disponibile. Propunerile de executare a contractului într-o companie neacreditată vor fi luate în considerare în termen de 30 de zile de la data depunerii documentelor. În această ordine, vânzarea de proprietate a debitorilor Sberbank.

avantaje

• Sberbank vânzarea bunurilor debitorilor este efectuată după o verificare amănunțită a obiectului de adecvare pentru utilizare, care este o garanție a calității.
• Valoarea obiectului colateral este mult mai mică decât cea similară pe piață.
• Aceasta se realizează prin vânzarea de către Sberbank-AST a proprietății debitorilor. Aceasta este o platformă simplă și ușor de utilizat.
• Sistemul electronic de tranzacționare economisește în mod semnificativ timpul pentru tranzacție.
• Toți participanții au aceleași drepturi.
• Participă la licitație pot fi persoane juridice și fizice.
• Pariurile online pot fi vizionate de oriunde din lume.

caracteristici

Dacă banca nu a efectuat un control aprofundat sau nu a încălcat procedura de înstrăinare a proprietății, pot apărea întrebări cu privire la executarea tranzacției. Pentru a nu face față unor astfel de probleme, este necesar să inspectați în mod independent obiectul sau cel puțin să cereți vânzătorilor disponibilitatea tuturor documentelor pentru obiect.

Realizarea vehiculelor

Un obiect colateral poate fi nu numai bunurile imobiliare, ci și transportul auto. Vânzările de mașini pot fi efectuate în două moduri. Fie proprietarul însuși pune vehiculul în vânzare pentru a-și achita obligațiile într-un timp scurt. Ori instituția financiară se ocupă de aceasta în același mod în care vinde proprietatea debitorilor Sberbank. Licitarea este, de asemenea, realizată printr-o platformă electronică. În cazul în care împrumutatul însuși pune anunțuri de vânzare, atunci afacerea se face mult mai repede.

După ce ați plătit pentru obiect, trebuie să aveți grijă de documente:

• Cerința pentru vânzător de a emite un vehicul.
• Act de conducere a meseriei.
• Decizie privind dezangajarea.
• Procurați de la proprietarul vehiculului.
• Scoateți obiectul din registru în Ministerul Justiției.

Schema

Orice persoană care dorește să cumpere o mașină oferă o cerere preliminară și să plătească pentru participare la licitație (a avut loc o dată pe lună). Toate obiectele colaterale ale băncii sunt puse pe el. Procesul este același cu vânzarea garanției. Înainte de licitație, judecătorul sugerează că împrumutatul returnează datoria pentru a evita vânzarea proprietății. Dacă refuză, atunci licitarea începe.

recomandări

Uneori, instituțiile financiare supraestimează în mod artificial valoarea bunului la valoarea totală a împrumutului. Să nu overpay bancă înainte de licitație ar trebui să studieze în detaliu obiectul site-urile oficiale, „Sberbank AST“ și „RAD“. Aceleași informații pot fi obținute prin intermediul operatorilor de tranzacționare electronică. Portalurile „VYKUPAY.RU“, „Zalog24» și «Ruvin» conține toate informațiile despre obiectele colaterale, starea și prețurile lor. Aici sunt expuse caracteristicile tehnice și fotografiile obiectelor din diferite unghiuri. Aspectele juridice ale tranzacției vor ajuta la clarificarea consultanței juridice (1-2 mii de ruble).

La ce ar trebui să acord atenția?

Înainte de vânzare, vehiculul trece întreținerea. Cumpărătorul primește mașina cu o perioadă de garanție. Instituția bancară este angajată în executarea documentelor. Costul facilității este de 20%, iar uneori de 50% sub prețul pieței. În cazul în care proprietarul nu știe despre obiectul confiscării, este posibil ca vehiculul este înregistrat în piratare, iar tranzacția în sine poate fi contestată în instanța de judecată. Foarte adesea, astfel de obiecte sunt scoase la licitație de proprietari care nu sunt serioși în ceea ce privește cumpărarea. Pentru a vă proteja de posibile probleme, trebuie să vă asigurați că înstrăinarea proprietății a fost efectuată legal.

Ce trebuie să știți pentru un potențial cumpărător?

La finalul licitației, câștigătorul trebuie să răscumpere obiectul în termen de 10 zile. Dacă nu are destui bani, el poate lua un împrumut de la bancă în condiții favorabile. Numai după plata proprietății începe procesul de înregistrare a documentelor pentru proprietate. Câștigătorul licitației devine proprietarul obiectului. În practică, nu toți câștigătorii de licitații cumpără obiecte. Faptul este că posibilitatea de a evalua produsul apare abia după licitație. Acesta este un mare dezavantaj al acestei metode de implementare.

Situația de pe piață

În ultimii doi ani a existat un dezechilibru în sectorul bancar. Împrumuturile sunt făcute mai puțin și mai puțin, iar numărul angajamentelor primite pentru împrumuturile nerambursate crește. În același timp, numărul de refuzuri pozitive ale proprietății a crescut. Împrumutanții înșiși doresc să-și plătească rapid datoriile, așa că pun obiecte de vânzare în mod voluntar. Potrivit Serviciului Federal de Aprod, în 2015 a fost expus de 20 de ori mai multe proprietăți în comparație cu 2014 ani. Situația cu transportul auto este, de asemenea, aceeași.

Datorită creșterii numărului de datorii, băncile au început să utilizeze noi scheme de implementare. "VTB" a lăsat toată proprietatea cu un ciocan, anunțând vânzarea de sute. Jumătate dintre obiecte au fost vândute la licitații deschise și la fel de multe ca și prin "platforma unică de tranzacționare electronică". În acele licitații au avut loc la momente diferite.

Licitarea nu este singura modalitate de a implementa obiecte. Raiffeisenbank caută clienți pe cont propriu. Cele mai multe obiecte nelichide sunt vândute prin intermediul companiilor imobiliare. În cadrul aceleiași scheme, DeltaCredit și Rosbank lucrează.

Clienții băncii "Otkrytie" sunt, de asemenea, de acord să vândă obiectele într-o comandă de dinaintea procesului. Lista garanțiilor este prezentată pe site-ul web al instituției financiare. Poate fi obținută atât de către o persoană fizică, cât și de către o companie sau o companie. Dacă există mai mulți cumpărători pentru obiect, atunci câștigătorul este cel care va oferi o sumă mare. Cu toate acestea, licitația în forma sa pură nu este efectuată.

În Absolut Bank, obiectele problematice sunt vândute prin licitare față în față, numărul minim de participanți fiind de două. Fiecare dintre ei trebuie să facă o plată în avans de 5% din valoarea obiectului. Câștigătorului, această sumă este direcționată către depozitul de la cumpărare, iar câștigătorul este returnat. Potrivit statisticilor, în cursul licitațiilor loturile devin mai scumpe pentru 20-150 de mii de ruble.

producție

În punerea în aplicare a proprietăților ipotecate nu există nimic ilegal sau neobișnuit. Multe bănci folosesc această schemă. Principalul avantaj al colaborării cu Sberbank este serviciul excelent. Interfața site-ului este simplă și simplă. De asemenea, începătorul poate stăpâni site-ul pentru licitare. Productivitatea operațiunilor nu va lăsa pe nimeni indiferent.