Decontarea unui apartament comunal: trăsăturile procedurii

Programul de reinstalare a apartamentelor comunale din capitala de nord se desfășoară în scopul îmbunătățirii calității condițiilor de locuit ale populației. Participarea la program de stat

Baza normativă a programului de relocare din Sankt Petersburg

Punerea în aplicare a programului „Reinstalarea de apartamente comunale“ din Sankt-Petersburg (2016 și anii precedenți) este guvernată de o serie de legi și regulamente, dintre care mai devreme determină cauza necesității de a pune în aplicare programul, dar nu și etapele punerii sale în aplicare, este datată 2004. Principalele aspecte legate direct de programul țintă sunt reglementate de legea din St. Petersburg "On the programhellip țintă" din 2007. Ultimul document detaliază mecanismele de implementare a procedurii de reinstalare, cerințele pentru participanți, documente și alte caracteristici. Inițial, programul prevedea reinstalarea până în 2016, dar în viitor a fost extins pentru încă 2017.

În plus față de programul țintă, care prevede relocarea unui apartament comunal, mai sunt și altele în capitala nordică, care vizează și îmbunătățirea confortului condițiilor de locuit ale populației. Există programe corespunzătoare în alte orașe și regiuni ale Federației Ruse. Deci, de exemplu, reinstalarea apartamentelor comunale de la Moscova va dura până în 2020. Programul în sine a fost adoptat trei ani mai târziu decât în ​​Sankt Petersburg în 2010. Un alt proiect, cu ajutorul căruia sa planificat să pună capăt serviciilor comunale, a fost implementat de autoritățile orașului în perioada 1998-2003.

Obiectivele programului de reinstalare a apartamentelor comunale

Relansarea apartamentelor comunale (2016-2017) se desfășoară cu scopul de a îmbunătățirea condițiilor de viață cetățenii din Sankt-Petersburg, care sunt pe lista celor care au nevoie. Astfel, autoritățile orașului se străduiesc să ofere exclusiv reședință unică a apartamentului, ceea ce, desigur, va afecta nivelul general de trai al cetățenilor.

Ajutorul de stat în cadrul programului

Soluționarea apartamentelor comunale (2016-2017) se realizează datorită asistenței statului. Acțiunile persoanelor și organismelor autorizate care contribuie la implementarea cu succes a programului țintă sunt următoarele:

• asigurarea locuințelor familiale din locuința publică;
• acordarea de prestații sociale persoanelor nevoiașe (procedura de calcul și calculare a plăților în numerar de mai jos) pentru îmbunătățirea condițiilor de viață: construcția, achiziționarea sau repararea locuințelor;

• schimbul de locuințe în conformitate cu procedura prevăzută de legislația în vigoare;
• transferul la nevoia de apartamente sau camere libere în contractul de cumpărare și vânzare la un preț redus (în raport cu prețul pieței);
• implicarea în promovarea implementării programului de organizații juridice (organizații) și persoane fizice care participă la programul de stat "Decontarea apartamentelor comunale" din Sankt-Petersburg.

Asistența prioritară este acordată persoanelor și familiilor care îndeplinesc condițiile programelor vizate mai sus menționate. Dintre persoanele de mai sus, asistența este acordată în primul rând familiilor cu trei sau mai mulți copii minori.

Cum funcționează programul de reinstalare: 5 moduri

Există cinci modalități de punere în aplicare a programului de stat "Decontare a unui apartament comunale." Cele mai multe dintre ele sunt realizate fără a atrage investitori, dar este prezentă și o variantă care implică entități juridice. Deci, relocarea apartamentului este reprezentată de următoarele opțiuni de interacțiune:

• Chiriașii apartamentului comunal, în baza unui contract de vânzare, transferă camerele unui singur cumpărător și dobândesc propriile locuințe (separate) pe piața secundară. Familiile sunt asistate în găsirea și cumpărarea de apartamente.
• Una dintre familiile care locuiesc într-un apartament relocat primește camere de la alți rezidenți - vecini. Astfel, apartamentul devine o locuință separată.

• În cazul în care apartamentul are deja una sau mai multe încăperi libere sau este eliberat ca urmare a îmbunătățirii condițiilor de viață ale altor chiriași, familia poate răscumpăra spațiul de locuit la un preț mai mic decât valoarea de piață. Prețul unei camere răscumpărate poate fi de până la 70% din prețul pieței și depinde de termenul plasării familiei în registru ca fiind necesar pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.
• Există, de asemenea, un mecanism de redistribuire a locuințelor, schimburi pentru a asigura soluționarea unui apartament de către o singură familie.
• Atragerea investitorilor în vederea încheierii unui acord cu privire la reinstalarea de apartamente comunale, precum și punerea în aplicare în continuare a programului în conformitate cu documentul semnat.

Participare, în cazul în care chiriașii au ajuns la un acord privind reinstalarea

În cazul în care chiriașii au reușit să ajungă la un acord cu privire la oportunitatea participării la program, reinstalarea apartamentului comunal se efectuează în conformitate cu următoarea schemă:

• Este necesar să se obțină consimțământul tuturor rezidenților înregistrați de a participa la programul de stat.
• Fiecare dintre rezidenții adulți ar trebui să se aplice autorităților competente pentru includerea unui individ într-un apartament comunale într-o listă și să ofere un pachet de documente necesare (ce vor fi necesare documente - de mai jos).
• Administrarea după examinarea cererilor și a documentelor informează locatarii cu privire la decizia luată.

În viitor, rezidenții au dreptul să solicite prestații sociale pentru a îmbunătăți condițiile de locuit existente. Pentru a primi plata, trebuie:

• să depună o cerere de beneficii sociale și documente necesare MFC sau unităților structurale din "Gorzhilobmena";
• organizația autorizată formează o listă a cetățenilor care solicită plăți, stabilește prioritățile și aprobă lista;
• după actualizarea datelor, Comitetul pentru Locuințe din Sankt Petersburg ia decizia finală privind calcularea prestațiilor sociale;
• organizația informează locuitorii despre posibilitatea de a primi bani, după care persoanele solicită plata.

Participare, în cazul în care chiriașii nu au ajuns la un acord cu vecinii lor

În cazul în care chiriașii nu ajung la un acord cu vecinii, relocarea apartamentului comunal se efectuează într-un mod similar, însă persoanele care caută ajutor în îmbunătățirea condițiilor de viață nu pot solicita plăți prioritare.

Deci, este necesar:

• Contactați organele abilitate cu cererea și un pachet de documente necesare.
• Așteptați informații despre rezultatele examinării pachetului de valori mobiliare.
• În cazul unei decizii pozitive a Comitetului pentru locuințe, trebuie să solicitați o plată.

În cazurile în care situația cu consimțământul privind reinstalarea se modifică în timpul examinării documentelor, Comitetul pentru locuințe ar trebui să fie informat în acest sens. Acest fapt va permite un drept prioritar de a îmbunătăți condițiile de trai în comparație cu cetățenii care nu au ajuns la un acord cu vecinii lor.

Pachet de documente

Programul de reinstalare a apartamentelor comunale prevede o anumită ordine de documente (care a fost prezentată mai sus pentru două cazuri) și o listă specifică de lucrări necesare. Deci, în unitățile MFC sau teritoriale ale "Gorzhilobmena" este necesar să se asigure:

• cererea de includere a unui apartament particular în listă;
• copii de documente care dovedesc identitatea solicitantului (solicitanților) și a originalelor acestora pentru verificarea conformității;
• un document cu informații despre componența familiei și o copie;
• documente care confirmă deținerea sau utilizarea locuinței.

Lucrările sunt trimise semi-permanent și sunt acceptate numai atunci când sunt furnizate originalele pentru a verifica autenticitatea copiei.

Procedura de calculare a plății

Plățile sunt oferite participanților la programul "Soluționarea apartamentelor comunale" din Sankt-Petersburg. Plățile în numerar pot fi utilizate:

• pentru achiziționarea unui apartament separat pentru piața secundară locuințe;
• pentru a cumpăra o cameră, în cazul în care acesta este cumpărat în plus față de ocupat;
• să participe la construcția unei case sau a unui apartament, cu condiția să fie cel puțin 70%;
• pentru plata unei contribuții la acțiuni;
• la plata costului de cesiune a drepturilor de construcție comună.

Actele de locuit dobândite trebuie să fie situate pe teritoriul regiunii Leningrad sau în St. Petersburg și nu pot fi mai mici decât cele prevăzute de norma securității rezidențiale pentru toți membrii familiei. Subvenția "Relocarea locuințelor comunale" nu poate fi utilizată pentru a achiziționa locuințe care se dovedesc incapabile să trăiască, care nu satisfac cerințele sau sunt în siguranță.

Unde să mergeți pentru a obține un serviciu public

Punerea în aplicare a programului este efectuată de organismele autorizate de la St. Petersburg. Pentru a se înregistra și primi în continuare o plată socială pentru reinstalarea apartamentului, solicitantul trebuie să solicite personal și să furnizeze pachetul de documente necesare:

• în "Gorzhilobmen" sau reprezentanțele teritoriale ale organizației;
• în centre multifuncționale.

În plus, solicitantul poate utiliza portalul online "Serviciul de stat". Deci, nici măcar nu trebuie să părăsiți casa pentru a obține un serviciu de stat. Depunerea documentelor online vă permite să economisiți timp și efort. Observați în acest caz, solicitantul poate primi atât în ​​mod obișnuit, cât și prin e-mail.