Decontarea de apartamente comunale din Sankt-Petersburg: program, reguli, documente, subvenții

Proiectul la nivel național "Locuințe accesibile și confortabile pentru cetățenii ruși" nu a ocolit St. Petersburg. Programul țintă reinstalarea apartamentelor comunale

Participanții la programul de stat

Au dreptul de a îmbunătăți condițiile lor de viață ar putea avea nevoie de categorii de cetățeni - proprietari sau chiriași ai spațiilor rezidențiale în „comunale“, care au fost înregistrate în cadrul programului „reinstalare de apartamente comunale în St. Petersburg“ (în cazul în care cererea a fost depusă în forma prescrisă). În plus, pentru a participa la program sunt persoane și entități juridice. Organizațiile trebuie să încheie un acord pentru a participa la distribuirea de „comunale“ din Sankt-Petersburg.

Ce mă pot aștepta dacă particip la program?

Fizlitsa, care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de viață, cu participarea la program poate conta pe:

• Furnizarea de facilități de cazare pentru contractele de asigurări sociale;
• schimbul și schimbarea sediilor în așa fel încât un apartament comunitar să fie populat de membri ai aceleiași familii;
• primirea de plăți materiale pentru construirea sau achiziționarea de locuințe (în familiile prioritare mari);
• achiziționarea de locuințe în liber "comunale" cu utilizarea de factor de reducere și cu plata în rate.

Valoarea subvenției pentru o familie de trei persoane va fi 1 344 124, 80 ruble.

În cazul în care să cheltuiți bani cu participarea la proiectul "Decontarea de apartamente comunale în Sankt Petersburg"

Fondurile primite către participanții la program sunt permise să cheltuiască pentru achiziție:

• un apartament separat al pieței imobiliare secundare dintr-un oraș sau regiune;
• un apartament separat de piața primară, în cazul în care casa este gata nu mai puțin de 70%;
• o cameră aproape de vecini, dacă după această tranzacție apartamentul devine separat;
• spațiu liber de locuințe publice de locuințe, în cazul în care, ca urmare a locuințelor vor deveni separate.

Cum să devii un participant la programul de stat de reinstalare

Dacă chiriașii "comunali" au fost de acord cu reinstalarea, trebuie să faceți următoarele:

1. De la toți chiriașii unui apartament comunal pentru a primi consimțământul de a participa la program.
2. Trimiteți o cerere la administrație la locația apartamentului. Cererea de includere a unui apartament în lista de programe este depusă de fiecare chiriaș separat.
3. Cererea trebuie să fie însoțită de un document care să ateste identitatea, informații despre componența familiei, motivele pentru utilizarea locuinței.
4. După revizuirea documentelor, administrația districtului va trimite o notificare cu privire la includerea apartamentului în programul "Relocarea apartamentelor comunale în St. Petersburg" sau refuzul.

Următorul pas este înregistrarea plăților sociale. Unde pot solicita o plată? Potrivit legii privind reinstalarea apartamentelor comunale din Sankt-Petersburg, potențialii participanți la program au trei opțiuni: City viu, Rayhilobmen sau centre multifuncționale (acum MFC se numește "Documentele mele"). Cererea de participare la program trebuie însoțită de copii ale următoarelor documente:

• pașaport sau certificat de naștere;
• informații privind componența familiei;
• documente care confirmă proprietatea sau dreptul de folosință legală a locuințelor.

Documentele sunt contabilizate într-o bază de date unificată a apartamentelor nevoiașe, unde se formează o listă a celor care au nevoie de anumite beneficii materiale. După aprobarea listei, Gorzhilobmen informează participanții despre prestațiile sociale. După semnarea contractului, banca va deschide un cont blocat înregistrat pentru participantul la program.

Dacă nu toți chiriașii sunt de acord cu reinstalarea?

În cazul în care vecinii în apartament comunale nu au putut conveni asupra chiriașilor individuale pot participa la programul „Reinstalarea de apartamente comunale din St. Petersburg“, dar rămâne în continuare un drept prioritate reinstaleze în acele apartamente, în cazul în care participarea la programul convenit de către toți locatarii.

Deci, dacă nu toți chiriașii au fost de acord cu reinstalarea? Algoritmul este același. Trebuie să aplicați la Gorzhilobmen, Raygilobmen sau la un centru multifuncțional ("Documentele mele"). Trebuie să solicitați o petiție:

• o copie a pașaportului intern;
• o copie a certificatului de compoziție familială;
• un document care confirmă dreptul de exercitare a funcției.

Dacă toate documentele sunt în ordine, solicitantul face o singură bază de apartamente comunale. Apoi Gorzhilobmen va trimite documente Comitetului pentru locuințe, va notifica decizia Comitetului pentru locuințe și va stabili momentul semnării contractului de plată socială. După aceasta, banca trebuie să deschidă un cont special, în care fondurile vor merge.

Cum să alocați o plată socială (subvenție) pentru reinstalarea apartamentelor comunale din Sankt Petersburg

Există mai multe opțiuni pentru modul în care puteți distribui plata primită:

1. Toți chiriașii apartamentului își vând camerele la un cumpărător, adaugă fonduri de subvenționare și cumpără locuințe noi.
2. Un rezident al "comunal", folosind o subvenție, cumpără o cameră într-un apartament (cumpără o cameră de la vecini), iar locuința devine separată.
3. Un rezident al "comunale" poate cumpăra o cameră Goszhilfonda, în cazul în care, ca urmare a tranzacției apartamentul devine separat.
4. Locuitorii "comunal" face un schimb sau o schimbare, dar ca, în consecință, doar o singură familie rămâne în apartament.

Este important ca cel puțin 70% din achiziționarea unui nou apartament sau camere să fie alcătuit din fondurile proprii ale solicitantului și doar 30% din subvenția alocată în cadrul programului de reinstalare.

Cum să aflăm când va fi stabilit un apartament comunal

În anul 2017, planul de reinstalare a apartamentelor comunale în România Sankt Petersburg (adrese districte) au inclus:

1. Aproape cinci sute de apartamente din districtul Admiralteysky.
2. Mai mult de două sute de apartamente din Districtul Central.
3. Puțin mai puțin de o sută de apartamente în cartierul Vasileostrovsky.
4. Aproape o suta treizeci de apartamente din districtul Petrogradsky.

Aflați adresa exactă a programului de reinstalare a apartamentelor comunale din Sankt-Petersburg în 2017 de numărul gratuit de asistență.

Ce să căutați atunci când pregătiți documente

Dacă ați devenit deja membru al programului sau doar pregătiți documente, trebuie să luați în considerare cu siguranță câteva puncte importante. În primul rând, perioada de ședere în St. Petersburg la momentul depunerii cererii ar trebui să fie de cel puțin zece ani. Există și alte cerințe pentru solicitanți. De exemplu, venitul unei familii care are nevoie de îmbunătățirea condițiilor de viață nu trebuie să depășească două minime de subzistență, iar valoarea totală a activelor familiei nu trebuie să depășească costul unui metru pătrat al costului mediu al locuințelor înmulțit cu zece.

În al doilea rând, există un sistem special pentru calcularea subvenției. Formula lui constă în înmulțirea a patru componente: optsprezece pătrate pe persoană, numărul de participanți la program, costul mediu al locuințelor pe piața secundară din St. Petersburg, factorul de scădere (-0,3). De exemplu, puteți calcula suma subvenției pentru un cuplu de soți: 36 m * 2 persoane * 62228 * 0.3. Acesta va fi de 672.062,4 ruble. Aceasta va fi plata în acest caz special.

Este necesar să cumpărați locuințe noi în termen de un an de la data semnării contractului de prestații sociale. Excepție (sub rezerva depunerii în avans a unei cereri privind imposibilitatea efectuării unei tranzacții în perioada stabilită) - probleme de sănătate, erori tehnice ale programului care nu au fost avertizate de participant și alte motive valabile.

Alte programe de locuințe din St. Petersburg

În plus față de soluționarea „comunale“, implementat în alte programe de locuințe Sankt Petersburg și. Assist în abordarea de locuințe oferite lucrătorilor sociali din sectorul public (profesori, medici si asistente medicale, lucrători de servicii sociale), tinerilor și familiilor tinere (în special familiile cu copii).

În plus, se oferă certificate de locuințe, se reorganizează programele de creditare a locuințelor. Aproape toate programele au o familie mare (familii cu trei sau mai mulți copii), familii tinere, funcționarii publici.