Apartamentul comun

În ciuda faptului că autoritățile Federației Ruse au stabilit deja un curs de reinstalare pentru o lungă perioadă de timp, conceptul de "apartament comunal" există încă. Sa dovedit a fi extrem de tenace, după ce a supraviețuit creatorului său - sistemului sovietic, de mai bine de douăzeci de ani.

Potrivit previziunilor, chiar și cele mai bogate Moscova vor putea să scape de apartamentele comunale până în 2018, iar Sankt Petersburg - până în 2020. Cu toate acestea, experții consideră că acești termeni sunt foarte iluzorii.

Să încercăm să ne dăm seama ce este un apartament comunal, în ce caracteristici regimul juridic are ce drepturi există pentru locuitorii săi și ce responsabilități. În plus, în astfel de condiții, astăzi în Rusia există aproximativ 17 milioane de oameni - doi din populația Suediei.

Deși în actele normative sau legale, expresia "apartament comunal" apare destul de des, însă o astfel de definiție nu se regăsește în nici o lege aplicabilă. Și totuși, în țara noastră nu există o astfel de persoană care să nu poată explica acest concept în felul său, de fapt, desemnând un apartament aparținând statului și la care pot fi soluționate mai multe familii separate. Principalul lucru nu este să încalci normele zone rezidențiale, stabilite în fiecare dintre regiunile pe cap de locuitor.

Apartamentul comun este format din mai multe camere separate, care pot fi furnizate rezidenților prin acord angajarea socială, unele dintre ele pot fi proprietatea celor care trăiesc în ele. Coridoarele, toaletele și bucătăriile sunt considerate o zonă de locuit comună. Oamenii le dețin cu privire la drepturile unei părți comune.

Este cunoscut faptul că un apartament comunal este cauza numeroaselor dispute și conflicte dintre vecini. Este destul de ușor de înțeles: nu fiecare hostess va tolera un vecin în bucătăria ei, nu orice vecin va tolera mult timp strigătele copiilor sau invitaților străini pe coridorul ei. Cu toate acestea, proprietarul unei astfel de "bogății" ca o cameră într-un apartament comunal, suportă pe deplin sarcina întreținerii în ordinea proprietății comune.

Cu toate acestea, mulți cu sensibilitate cred că de apartamente comunale ca un timp îndepărtat și bun. Prietenia cu vecinii săi, unele frigidere din bucătărie ... Da, cei care nu sunt familiarizați cu acest concept, care a trăit întotdeauna într-un apartament separat, acest retro va aminti mereu cu un zâmbet. Imaginea se schimbă complet când o persoană locuiește în astfel de condiții, mai ales când pentru el nu este trecutul, ci cel mai mult nici acesta nu este prezent. Se pare că progresul tehnic a mers foarte departe, iar comunitatea inestetică este încă în același peisaj.

Până în 1998, privatizarea unui apartament comunal a fost posibilă numai cu consimțământul simultan al tuturor rezidenților. Dar, prin decizia Curții Constituționale a Rusiei, care este în lege a văzut încălcarea drepturilor cetățenilor, fiecare dintre locatarii pot privatiza în unanimitate, spațiul de locuit fără a aștepta acordul vecinilor lor. Cu toate că au existat unele deficiențe în chestiunile legate de zonele publice.

Pentru a determina ponderea tuturor celor care locuiesc în locuri comune, este necesar să împărțim cuadratura camerei sale în zona întregului apartament.

Există unele limitări camere de vânzare în astfel de apartamente.

De exemplu, în cazul în care, ca urmare a cumpărării și vânzării, introducerea de noi chiriași duce la o deteriorare a condițiilor de viață ale proprietarilor camerelor rămase, atunci la cererea lor tranzacția poate fi declarată nevalabilă.

Sau dacă, ca urmare a vânzării sau achiziționării unei premise într-un apartament comun, acești cetățeni intră, cărora legea actuală nu permite soluționarea comună. De exemplu, cei care suferă de diverse boli grave, inclusiv boli infecțioase.

Cu toate acestea, astăzi, apartamentul comunal este considerat cel mai accesibil mod de a-și îmbunătăți condițiile de trai.