Este posibilă rambursarea ipotecii în Sberbank înainte de termen cu capitalul mamă?

Părinții care au doi sau mai mulți copii au de multe ori să se ocupe de întrebarea dacă este posibilă rambursarea ipotecii înainte de termen în Banca de Economii. Din condițiile de utilizare a împrumutului depinde de cât de curând va fi permis familiei să utilizeze o subvenție de stat importantă - capitala mamei.

De ce să faci o ipotecă?

În cazurile în care ajutorul de stat este utilizat pentru a construi locuințe, achiziționarea de metri pătrați, plata serviciilor educaționale sau de formarea părții finanțate a fondurilor de pensii nu pot fi obținute până când copilul are trei ani. În cazul în care capitalul de maternitate merge pentru a achita ipoteca, nu trebuie să așteptați până la sfârșitul decretului. Iată de ce înregistrarea unui împrumut pentru locuință cu dreptul de rambursare anticipată devine principalul mijloc pentru ca părinții să aibă acces la subvenție.

Acordați atenție condițiilor de rambursare a împrumutului

Băncile comerciale, de regulă, nu sunt interesate să obțină clienților să plătească împrumutul înainte de timp. Prin urmare, mulți debitori potențiali sunt îngrijorați dacă este posibilă rambursarea împrumutului ipotecar înainte de termenul stabilit de Sberbank.

Obținerea unui împrumut este important să citiți și să analizați linia de documentare a creditelor în linie, fără a vă supune provocării angajaților care doresc să vă grăbească. condiţii rambursarea unui împrumut întreaga secțiune a contractului este de obicei dedicată. Acordați atenție programului de plată - acesta poate fi plasat într-o aplicație separată. Datele indicate în el sunt convenabile pentru dvs.? Valoarea plății lunare este prea mare? Termenii de rambursare anticipată sunt detaliați, deși pot fi menționați în notele de subsol sau sunt ascunși în abundența textului tipărit în imprimate mici.

Trucul creditorilor

Multe bănci încearcă să limiteze dreptul clienților de a rambursa integral sau parțial împrumutul înainte de termenii prevăzuți în contract. Pentru a face acest lucru, se adaugă adesea condiții suplimentare în documentația de creditare. De exemplu, acestea sunt:

1. Rambursarea anticipată este permisă nu mai devreme de o perioadă lungă de timp, care poate fi de 6 luni sau mai mult.
2. Pragul minim pentru suma de plată este stabilit în avans. De exemplu, un împrumutat este interzis să trimită sume în numerar de mai puțin de 10 mii de ruble. În consecință, o primă bruscă primită la locul de muncă, dacă nu este prea mare, nu poate fi făcută pentru a reduce datoria.
3. Documentația poate stabili o taxă pentru rambursarea anticipată a împrumutului. De regulă, dimensiunea sa descurajează dorința de a rambursa obligațiile înainte de timp.
4. Mult mai puțin în documentația de împrumut este condițiile oneroase actuale care necesită să plătească dobânzi și comisioane în întregime pentru o anumită perioadă de timp (de exemplu, lunar sau trimestrial), în ciuda faptului că ați returna împrumutul înainte de termen.

Este posibilă rambursarea ipotecii înainte de termen în Sberbank

Condițiile care limitează dreptul debitorului de a-și rambursa obligațiile înainte de timp devin deosebit de relevante în timpul crizei financiare. Prin urmare, mulți clienți încep să se îndoiască dacă este posibilă rambursarea împrumutului ipotecar înainte de termen în Sberbank.

În cea mai mare instituție financiară din țară, orice împrumuturi pot fi returnate mai devreme decât datele stabilite de contracte. Comisia nu este obligată să plătească pentru aceasta. Câștigați bani este acceptabil chiar și în ziua de la primirea împrumutului. Datoria principală va fi închisă sau redusă, cu condiția ca dobânda acumulată să fie plătită simultan. Este important să informați în scris banca în scris cu cel puțin două zile lucrătoare în avans cu privire la data și suma pe care doriți să vă întoarceți devreme. Pe baza acestei notificări, angajații responsabili vor efectua o operațiune de răscumpărare. Altfel, ai făcut bani depuse într-un cont special și vor fi anulate prin returnarea valoarea creditului pe o bază lunară, în conformitate cu graficul de plată.

Notificarea rambursării anticipate a fondurilor de împrumut este întocmită și semnată de client în persoană la sediul băncii.

De asemenea, creditul dvs. are dreptul la un weekend

Mulți beneficiari ai capitalului de maternitate sunt, de asemenea, interesați de întrebarea dacă este posibilă rambursarea ipotecii devreme în banca de economii sâmbătă? Operațiunea de rambursare a obligațiilor de credit va avea loc în aceeași zi, în cazul în care biroul în care a fost eliberat împrumutul lucrează. Dacă sucursala este închisă sâmbătă, ipoteca va fi rambursată în ziua cea mai apropiată. Duminică, operațiunile cu împrumuturile nu se efectuează.

Există împrumuturi pentru locuințe fără dobândă

Unii clienți care sunt familiarizați cu principiile cărților de credit se întreabă dacă este posibilă rambursarea ipotecii în Sberbank înainte de termen fără dobândă? La urma urmei, "plastic" este aproape întotdeauna stabilit o perioadă de grație, care poate fi de până la 50-60 de zile. Atunci când împrumutul este rambursat integral înainte de expirarea perioadei specificate, dobânda nu este plătită. Cu toate acestea, perioada de grație ipotecară nu este stabilită. Chiar dacă veți rambursa împrumutul a doua zi, va trebui să plătiți dobânzi în ziua utilizării banilor de credit.

Solicitarea unei subvenții

În Fondul de pensii al Federației Ruse De asemenea, există întrebări frecvente cu privire la posibilitatea de a rambursa anticipat ipoteca în Sberbank, utilizând capitalul părinte.

În 2016 dimensiunea certificatului parental este încă 453.026 ruble.

Pentru a utiliza subvenția, părinții a doi sau mai mulți copii vor trebui să colecteze un set de documente stabilite prin lege:

- Carte de identitate;

- snils;

- INN;

- certificat de căsătorie (divorț);

- certificat de la departamentul de locuințe despre compoziția familiei;

- certificatele de naștere pentru toți copiii;

- certificat generic;

- notariale a părinților de a oferi copiilor o pondere în locuințe.

Examinarea fondului de pensii al Federației Ruse întrebarea dacă este posibil să plătească anticipat ipotecare în Banca de Economii a capitalului mamă personal să ia o luna. La sfârșitul acestei perioade, dacă nu există nicio contradicție cu legea, va fi emis un certificat.

În continuare, va trebui să pregătiți un al doilea pachet de documente care să conțină informații despre acordul de împrumut:

1. Pașaportul împrumutatului se repetă.
2. Snils.
3. INN.
4. Acord de împrumut (copie originală sau legalizată).
5. Contractul ipotecar (ipotecar) este originalul sau copia legalizată.
6. Programul plăților.
7. Declarațiile privind mișcările în cont (cât de multe fonduri de împrumut au fost emise și returnate băncii în realitate).
8. Plățile necesare.

Cu documentele corect pregătite, după o lună, Fondul de pensii va transfera suma sub certificat într-un cont special la bancă.

Cum să controlați primirea fondurilor

Pentru a face acest lucru, la o lună după depunerea celui de-al doilea pachet de documente, puteți să veniți personal la biroul de credite ipotecare al Sberbank. La telefon, angajații nu au dreptul să dea informații financiare decât dacă aveți un cuvânt de cod.

Cu toate acestea, este mult mai convenabil să se controleze plata capitalului de maternitate printr-un cabinet personal din sistemul Sberbank Online. Utilizând datele de conectare și parola, veți urmări primirea fondurilor prin orice computer conectat la Internet. Puteți accesa Sberbank Online prin ATM-uri, terminale de plată sau utilizând o aplicație mobilă.

Văzând că capitalul de maternitate a atins "destinația", contactați managerul de credite. Pre-specificați dacă este posibilă rambursarea ipotecii înainte de termen în Banca de Economii chiar acum. Fiți gata să mergeți la birou și să scrieți o notificare.

După operație, graficul de plată este recalculat - suma plății lunare este redusă proporțional.

Începeți de la zero?

Părinții care intenționează să primească capital de maternitate în viitorul apropiat sunt adesea interesați dacă este posibil să se ramburseze împrumutul înainte de termen în Sberbank și să ia unul nou. Conform legislației, orice persoană poate concluziona mai multe contracte de credit. Din acest punct de vedere, pentru a obține un nou împrumut, nu este necesar să se stingă unul deja existent.

Dar serviciile de creditare ale băncii, analizând posibilitatea acordării unui împrumut, se așteaptă la solvabilitatea dvs. Se determină pe baza declarațiilor de venit. De asemenea, angajamentele existente sunt luate în considerare. Nivelul sarcinii datoriei asupra unei persoane ar trebui să fie de așa natură încât să poată plăti datoriile în timp, oferind în același timp alimente pentru el și membrii care nu lucrează în familie. Există, de asemenea, unele produse de împrumut, care trebuie neapărat să fie acoperite cu cauțiune sau garanții.

După ce ați plătit înainte de ipoteca programată, puteți să oferiți din nou o locuință exonerată la bancă ca garanție pentru împrumuturi noi. Cu privire la securitatea instituțiilor financiare, acordați împrumuturi mult mai ușor și cu multă voie.

Cu toate acestea, dacă ipoteca dvs. este o ipotecă, nu vă grăbiți să o stingeți înainte de termenul limită, dacă vă presupuneți că banii ar putea fi repetați din nou. Împrumuturile pentru locuințe sunt de obicei cele mai ieftine în serviciu, iar termenii de finanțare pentru acestea sunt cei mai lungi. Rata dobânzii ipotecare este de 11% pe an. Conform creditului de consum, acesta crește la un nivel de la 14,9 la 21,9% pe an. Pentru creditele pentru locuințe, termenul maxim de finanțare este de 30 de ani, pentru creditele de consum - doar 5 ani. Re-împrumutarea împrumutului pe termenii ipotecare este posibilă numai cu condiția achiziționării de bunuri imobile noi.

Informații pentru călători

Familiile care trebuie să-și schimbe locul de reședință sunt îngrijorate: este posibil să se ramburseze împrumuturile în Sberbank într-o altă regiune înainte de termen? Plățile curente ale împrumutului pot fi efectuate ca de obicei. Pentru a face acest lucru, este suficient să transferați în timp util suma solicitată în contul specificat în contract. Dar împrumutatul nu va putea face o rambursare anticipată din altă regiune personal. La urma urmei, pentru a efectua această operațiune, este necesar să apară la biroul băncii, împrumut de locuințe, pentru semnarea notificării.

În legătură cu acest lucru pentru părinții care se pregătesc pentru mutare, ea devine relevantă întrebarea dacă este posibil înainte de timp pentru a rambursa împrumutul în Banca de Economii a procurii? La urma urmei, depinde de faptul dacă va fi posibil să se instruiască pe cineva de la rude sau prieteni să se întoarcă un împrumut pentru locuință.

De ce să mergi la un notar?

Pentru a depune bani într-un cont special conceput pentru a acumula fonduri, nu este necesară o împuternicire. Cu toate acestea, pentru ca o operațiune de rambursare anticipată să aibă loc, este necesară o notificare semnată de împrumutat sau altă persoană autorizată să acționeze în numele său.

Dreptul de a reprezenta interesele clientului în bancă este certificat procură notarială. În textul său trebuie să existe fraze care înseamnă că prietenul sau ruda ta are voie să plătească împrumuturile înainte de termen.

«Jocuri de cărți»

Unii clienți sunt, de asemenea, interesați de întrebarea dacă există programe pentru emiterea de ipoteci la "plastic" și dacă este posibilă rambursarea împrumutului în Sberbank înainte de termen pe un card de credit? Împrumuturile pentru locuințe pot fi, în unele cazuri, furnizate într-un formular fără numerar. Inclusiv prin acord cu banca, acestea sunt emise pentru carduri de plastic.

Cu toate acestea, creditul ipotecar nu este creditat. Cardurile de plastic cu limite de împrumut mari sunt destinate exclusiv plății cheltuielilor curente ale consumatorilor. Datele de scadență pentru acestea sunt foarte scurte, toate decontarea obligațiilor are loc în decurs de un an. Dacă, totuși, ați cheltuit o sumă dintr-un card de credit pentru a plăti costul locuințelor, va trebui returnată în termenii creditului de consum.

Deci, este posibilă rambursarea ipotecii în Sberbank înainte de termen cu mijloacele de capital de maternitate? Da, dacă aveți dreptul de a primi o subvenție. Cunoașteți capacitățile dvs. și folosiți-le.