Rambursarea ipotecii prin capitalul părinte: descrierea documentelor și a procedurilor

Din punct de vedere legislativ, este posibil să se utilizeze mijloacele de capital de maternitate pentru a cumpăra locuințe. Toate băncile care sunt angajate în credite ipotecare sunt obligate să accepte certificate de stat pentru plata dobânzilor și / sau a organismului de împrumut. Mai multe detalii despre modul în care ipoteca este rambursată de către părinte (documentele către FIU care sunt necesare pentru completarea și confirmarea tranzacției vor fi, de asemenea, enumerate) citite mai departe.

definiție

Capitalul de maternitate (MSK) este fonduri bugetare federale transferate la FIU pentru a pune în aplicare măsurile de sprijin de stat. Ca o confirmare a dreptului de a primi fonduri, participanții la program primesc un certificat al funcționarului de stat. Puteți ajunge la o distanță locală de la Fondul de pensii al Rusiei la locul de reședință.

O modalitate de a cumpăra rapid o locuință în proprietate este de a folosi capitalul de maternitate pentru a rambursa ipoteca. Documentele necesare pentru procesarea tranzacției sunt transferate către Fondul de pensii al Rusiei, care decide cu privire la utilizarea fondurilor MSC.

Cum se obține un certificat?

Înainte de a examina modul în care rambursarea ipotecii este efectuată de către capitalul-mamă, documentele necesare pentru procesarea tranzacției vor fi examinate cu privire la modul de obținere a certificatului MSC.

Asistența materială din partea statului poate fi obținută de o femeie al cărei copil și al doilea și ultimul copil sa născut sau adoptat. În aceeași categorie sunt și tații care au adoptat al doilea copil. Bani pot fi, de asemenea, primite de către un copil lăsat fără părinți, la atingerea vârstei majoratului. Condiții obligatorii:

• Instruirea în departamentul cu normă întreagă.
• Vârsta - până la 23 de ani.

Puteți obține un certificat la sucursala Fondului de pensii din Rusia, la cererea scrisă a părintelui. Documentul trebuie să fie însoțit de o copie a pașaportului, a certificatului de naștere (adopție) al tuturor copiilor. Fondul de pensii pot solicita documente suplimentare, în special dacă tatăl singura acționează ca solicitant. În cursul lunii, PRF examinează documentele și ia decizia de a emite un certificat. Notificarea este trimisă solicitantului în termen de 5 zile. În cazul unei decizii pozitive, documentul va indica unde și când va fi posibil să se obțină un certificat.

cerere

MSC este indexată anual pentru inflație. Puteți utiliza fondurile integral sau parțial în mai multe moduri. Una dintre ele este îmbunătățirea condițiilor de locuit. În limitele acestei direcții, fondurile pot fi direcționate către achiziționarea (construirea) unei premise situată pe teritoriul Federației Ruse. În aceleași scopuri, puteți lua un împrumut de la bancă și apoi să formalizați rambursarea ipotecii de către capitalul-mamă. Documentele necesare pentru operațiune vor fi transmise mai departe. Lichidarea fondurilor poate fi după 36 de luni de la nașterea sau adoptarea unui al doilea copil sau a fiecărui copil ulterior. Puteți solicita un împrumut mamei sau tatălui dvs.

De unde să încep

Următoarea listă de documente pentru rambursarea datoriilor ipotecare trebuie prezentată băncii:

• o copie a certificatului MSK.
• pașaportul cetățeanului Federației Ruse.
• cererea pentru plata anticipată a ipotecii (forma standard a băncii).

Banca ar trebui, de asemenea, să comande un certificat, care să indice valoarea datoriei împărțită pe cea mai mare parte a datoriilor și a dobânzii. Aici puteți obține un certificat de proprietate asupra proprietății și contractul de cumpărare a unui apartament. Următoarea etapă este transferul documentelor către Fondul de Pensii.

Rambursarea ipotecii prin capitalul părinte: documente

pentru rambursarea unui împrumut fondurile de stat, este necesar să se pregătească și să se furnizeze trimiteri la UIF. Lista completă a documentelor pentru rambursarea ipotecii de către capitalul-mamă este disponibilă pe site-ul web al Fondului local de pensii din Rusia. Listă scurtă:

• Certificat original pentru primirea ajutorului de stat.
• O copie a pașaportului titularului certificatului sau a altui document care să dovedească identitatea persoanei. În cazul în care cererea este depusă de soț (soți), este necesară o copie a celui de-al doilea pașaport și a certificatului de căsătorie. Dacă cererea este depusă de un mandatar, trebuie să furnizați o copie a procurii.
• O copie a contractului ipotecar cu înregistrarea de stat.
• Documente care confirmă posibilitatea de a primi fonduri MSK de către organizația creditorului:

1. pentru debitorii a căror împrumuturi sunt refinanțați de AHML; - o copie a notificării de schimbare a proprietarului ipotecii;
2. pentru debitori ale căror credite sunt vândute altor companii - o copie a scrisorii de la cel de-al doilea proprietar de ipotecă. Notificarea de schimbare a proprietarului ipotecii este trimisă împrumutatului după refinanțarea împrumutului prin poștă.

• O copie a certificatului de înregistrare de stat a proprietății asupra spațiilor.
• Un extras din cartea de casă, cont personal.
• Un angajament al notarului de a plasa un apartament într-o proprietate comună (cu toți locuitorii), după înlăturarea greutății.
• Un certificat de la bancă cu privire la mărimea soldului datoriei, luând în considerare dobânda.

Iată câteva documente pentru rambursarea ipotecii de către capitalul-mamă sunt necesare.

Numai fără numerar

Legea prevede că este posibil numai în formă nemonetară să ramburseze o ipotecă cu capitalul părinte. Documentele din Fondul de pensii din Rusia sunt furnizate pentru a obține un permis pentru un transfer fără numerar de fonduri. Dar există excepții de la această regulă. Dacă familia construiește o casă, chiar înainte de a începe munca, este posibilă obținerea unei jumătăți din suma într-un cont bancar. Pentru suma rămasă va trebui să se aplice Fondului de pensii din Rusia și să furnizeze un pachet de documente pentru rambursarea ipotecii de către capitalul-mamă. În acest caz, trebuie să treacă cel puțin o jumătate de an între tranșe. În plus, trebuie să pregătiți documente care confirmă costul lucrărilor: contracte cu antreprenorii, acte de muncă efectuate.

Cum se rambursează ipoteca capitalul-mamă?

Documentele de procesare a cererii de cedare a fondurilor sunt transferate la biroul teritorial al Fondului de pensii. Angajatul este obligat să furnizeze o chitanță care indică numărul și data acceptării documentului, numele și funcția acestuia. În termen de o lună, se face o decizie privind aprobarea sau respingerea utilizării într-un aviz CSM trimis solicitantului.

În cazul în care documentele necesare pentru rambursarea ipotecii de către capitalul-mamă nu sunt întocmite corect, sunt furnizate într-un set incomplet sau suma fondurilor pe MSC depășește soldul datoriei, compensarea poate fi refuzată. În notificare, Fondul de pensii al Rusiei este obligat să indice motivul motivat pentru refuz. Această decizie poate fi atacată în instanță.

Ce documente pentru rambursarea unei ipoteci de către capitalul-mamă sunt necesare pentru bancă? Notificare scrisă din partea UIF cu permisiunea de a utiliza fonduri de sprijin de stat. Dacă există o rambursare parțială a împrumutului, debitorul trebuie să furnizeze extrasul de cont care indică metoda selectată de schimbări ale programului de plată:

• Reducerea perioadei de valabilitate a contractului cu păstrarea valorii plății;
• reducerea cuantumului plății prin păstrarea perioadei de valabilitate a contractului.

Fondul de pensii al Rusiei este obligat să transfere fonduri în termen de două luni de la data deciziei. Capitalul de maternitate nu poate fi folosit pentru a rambursa amenzile, penalitățile care au apărut ca urmare a neîndeplinirii împrumutului. Adică, înainte de transferul fondurilor FIU, împrumutatul este obligat să ramburseze datoria în timp util. După soluționarea reciprocă, se întocmește un nou program de rambursare a creditului.

Primul mod de a plăti datoria

Datorită mijloacelor de ajutor de stat, puteți plăti o parte din avans, împrumutul sau dobânda de pe acesta. Prima opțiune nu este disponibilă în fiecare instituție de credit. Anterior, băncile au atribuit clienților care nu au putut plăti singuri comisionul inițial, la insolvabilitate. Astăzi, instituțiile financiare mari fac concesii și acceptă CSM. Trebuie remarcat faptul că termenii pentru astfel de împrumuturi pot fi numiți cu greu beneficii pentru debitori. Astfel de împrumuturi prevăd rate mai mari ale dobânzii cu termen scurt de împrumut.

A doua modalitate de a plăti datoriile

O opțiune mai acceptabilă este rambursarea împrumutului în detrimentul MSC, deoarece, după reducerea datoriei, se percepe dobânda la soldul datoriei. În cazul în care împrumutatul intenționează să-l ramburseze înainte de termen, după efectuarea de decontări reciproce, este posibil să se reducă suma de plată.

Cea de a treia modalitate de a plăti datoriile

Este avantajos pentru o bancă dacă numai dobânda pe împrumut este rambursată pe cheltuiala MSC. Este garantat că primește o parte din banii datorați. Aceeași schemă este benefică pentru client, cu condiția să nu planifice o rambursare anticipată a împrumutului. Suma plății lunare este redusă, dar nesemnificativ.

caracteristici

Certificatul pentru MSK este eliberat pentru o perioadă nelimitată. Puteți obține suma în orice moment. Dacă persoana indicată în document a murit, cel de-al doilea părinte, tutore sau copilul însuși poate utiliza suma înainte de a ajunge la vârsta de 23 de ani.

Puteți utiliza mijloacele de ajutor de stat în orice moment. Excepția este atunci când titularul certificatului intenționează să îl folosească pentru a plăti rata inițială. În acest caz, puteți să-l utilizați după 36 de luni de la nașterea / adoptarea copilului. Există încă o restricție. În lista documentelor pentru rambursarea ipotecii de către capitalul societății-mamă, este necesar să se includă un certificat din Fondul de pensii care să confirme faptul că mijloacele de ajutor de stat anterior nu au fost utilizate în alte scopuri.

În plus față de federal, există și programe regionale de îmbunătățire a situației demografice din țară. Unele dintre ele prevăd condiții speciale pentru obținerea (înregistrării) proprietății în proprietate.

După rambursarea împrumutului, proprietatea achiziționată trebuie să fie înregistrată într-o proprietate comună cu toți membrii familiei.

Închiderea MSC-urilor

Programul de capital de maternitate a fost lansat în 2007. Totuși, sa spus că programul nu va funcționa pe termen nelimitat. După 8 ani, au existat zvonuri despre încheierea certificatelor. Motivul pentru aceasta a fost faptul că, în 2014, arieratele Fondului Penitenciar din Rusia (prin care se plătesc toate plățile) s-au ridicat la aproximativ 1 trilioane. freca. În aceeași perioadă, 200 milioane de ruble au fost plătite pe certificatele MSC. Decizia finală nu este acceptată. Conform datelor preliminare, va fi posibil să primiți un certificat înainte de 31.12.18 inclusiv și să-l utilizați - în următorii 10 ani.

Anul următor sunt luate în considerare următoarele modificări în ceea ce privește programul:

• emiterea de certificate numai familiilor cu venituri mici sau medii;
• o nouă direcție este luată în considerare pentru utilizarea fondurilor - reabilitarea copiilor cu dizabilități.