`Promsvyazbank`, ipotecă: condiții și recenzii

"Ai găsit apartamentul sau casa visurilor tale, dar nu ai destui bani să-l cumperi? Nu contează. Vă promitem condițiile ideale de împrumut fără taxe ascunse și fraudă "- aceasta este exact ceea ce Promsvyazbank îi garantează potențialilor debitori. Ipoteca primită în această instituție financiară implică rezolvarea tuturor problemelor de locuințe. Dar aceasta este dacă credeți că faceți publicitate. Este într-adevăr așa? Cu aceasta, vom încerca să înțelegem pe baza feedback-ului real din acest articol.

Un mic eseu pe bancă

Promsvyazbank, sau abreviată PSB, este considerată una dintre cele mai influente organizații financiare din Federația Rusă, una dintre primele trei bănci din țară. Istoria descoperirii sale a început acum mai bine de 20 de ani din momentul în care fondatorii fraților Ananiev tocmai au început ideea de a crea un mare imperiu financiar. Una dintre primele filiale, unde se află sediul instituției, este biroul central din Moscova.

În prezent, PSB se bucură de o mare popularitate între antreprenori, persoane fizice și persoane juridice. Clienții permanenți ai organizației, rețea regională care are acum aproximativ 300 de puncte de vânzare cu amănuntul, 200 de terminale și 8.500 de bancomate, mai mult de două milioane de ruși și cetățeni străini vorbesc. Despre ceea ce acționează în cadrul organizației "Promsvyazbank" ipotecare, vom spune mai departe.

Împrumuturi pentru locuințe: pe scurt despre principal

PSB este o bancă universală care lucrează atât cu întreprinzători, cât și cu cetățeni obișnuiți. Și din moment ce clienții acestei organizații financiare sunt oameni cu niveluri complet diferite de venituri, specialiștii PSB trebuie să transpire pentru a dezvolta programe interesante pentru toată lumea.

Reprezentanții societății pe acțiuni publice acordă o atenție deosebită împrumuturilor pentru locuințe. Până în prezent, printre produsele promovate de Promsvyazbank, o ipotecă cu ajutor de stat este foarte solicitată în rândul familiilor tinere. Vă permite să rezolvați problemele care au apărut, precum și să obțineți propria dvs., independentă de zona rezidențială a părinților. Deci, ce oferă experții băncilor cetățenilor ruși?

Ce programe de locuințe funcționează în bancă?

În momentul de față programe de credit:

• "Construcție nouă. program "(împrumut pentru locuințe cu sprijin de stat).
• "Cladire noua" (cu posibilitatea de a cumpara spatiu de locuit pe piata imobiliara primara).
• "Piață secundară".
• "Împrumut țintă împrumut".

"Construcție nouă. program "- ipoteca a Promsvyazbank: termeni de înregistrare

Programul presupune achiziționarea de locuințe complet noi la credit la o rată a dobânzii redusă (11,4% pe an), fără comisioane, taxe și restricții suplimentare. Cu toate acestea, la fel ca majoritatea produselor similare ale băncii, "New Construction" obligă să plătească prima tranșă, pornind de la 20%.

Suma împrumutului în acest caz depinde în mod direct de locul dvs. de reședință. De exemplu, potențialii debitori din Moscova, Sankt-Petersburg și două dintre aceste regiuni vor putea aștepta maxim 8 milioane de ruble, în timp ce restul - cu 3 milioane.

În plus, în momentul luării unei decizii cu privire la împrumut, reprezentanții băncilor iau în considerare valoarea veniturilor tuturor participanților la tranzacție, luând în considerare garanții și co-debitori (dar nu mai mult de 4). Termenul de acordare a unui astfel de împrumut, așa cum declară banca "Promsvyazbank" (ipoteca proiectată aici are o serie de avantaje) nu va fi mai mare de 25 de ani. Programul permite, de asemenea, rambursarea anticipată a împrumutului la cererea clientului.

"Construcții noi" pe piața imobiliară primară: condiții

La elaborarea acestui program, debitorii pot conta pe un împrumut cuprins între 500.000 și 30.000.000 de ruble. Aceștia sunt obligați să plătească prima tranșă - de la 20%. Și mărimea finală va depinde de prețul proprietății selectate sau de dimensiunea unității, în conformitate cu contractul de participare la construcții comune. Perioada minimă de creditare este de 3 ani. Și mărimea ratei dobânzii este de la 13,8% pe an.

Ca și multe instituții financiare, Promsvyazbank (ipotecare face posibilă realizarea visului de locuințe proprii) insistă asupra elaborării unei politici. Dacă, atunci când aplicați pentru acest program, împrumutatul refuză asigurarea recomandată de bancă, atunci rata inițială crește cu 6% dintr-o dată.

Care sunt condițiile pentru programul pieței secundare?

Scopul acestui împrumut nu poate fi doar să cumpere un apartament pe piața imobiliară secundară, dar, de asemenea, să plătească pentru costurile de revizuire. În acest caz, locuința însăși este dată băncii ca o garanție scumpă. Valoarea dobânzii pentru un astfel de împrumut tentativ de locuințe este de numai 13,35%. Și, așa cum promiteau reprezentanții instituției financiare, este unul. Suma, termenii și prima tranșă repetă în acest caz condițiile din programele anterioare.

Care sunt termenii împrumutului "împrumut țintă"?

Pentru a aproba ipoteca Promsvyazbank în cadrul acestui program, este necesară depunerea unei cereri cu indicarea obligatorie a scopului împrumutului. În acest caz, va fi achiziția unei locuințe pe piața imobiliară primară sau secundară. Ca garanții, banca se așteaptă ca debitorul să plătească o garanție (sub forma unei împrumuturi) și să ofere două garanții. Rata pentru programul de împrumut țintă va fi de 13,35% pe an, iar suma - până la 30 de milioane de ruble. Ca un sub-debitor poate acționa ca soț / soție sau soț / soție. Și pentru a aplica într-adevăr și de la distanță.

Care sunt cerințele pentru client potențial?

Cetățenii din Federația Rusă, cu vârste cuprinse între 21 și 65 de ani, pot lua împrumuturi la Banca PSB. Aceștia trebuie să trăiască și să lucreze în regiunea în care se află sucursala instituției de credit. Durata totală a serviciului nu trebuie să fie mai mică de un an, iar în ultimul loc de muncă trebuie să lucreze de la 4 luni.

În plus, dacă un tânăr de 27 de ani acționează ca potențial împrumutat, el nu ar trebui să fie chemat pentru serviciul militar. Și, în sfârșit, în cazul înregistrării împrumutului pentru locuințe militarilor, termenul contractului său nu ar trebui să fie mai mic de un an. Acestea sunt cerințele în momentul întocmirii unui împrumut, iar Promsvyazbank își propune potențialii clienți. Ipoteca pentru ei va fi o soluție excelentă la problemele de locuințe anterioare.

Cum de a face o decontare ipotecare?

Pentru a cunoaște nu numai suma care poate fi calculată în cazul aprobării aplicației PSB, dar și mărimea ratei, calculele trebuie făcute în avans. Și puteți face acest lucru la momentul solicitării unui împrumut pentru locuință cu ajutorul unui manager de împrumut.

În plus, puteți efectua calcule de către dvs. utilizând serviciile gratuite de calculatoare de credit, de exemplu, "calculator-credit.ru" sau site-ul oficial al organizației financiare "psbank.ru". Iată un exemplu despre modul în care este emisă o ipotecă. "Promsvyazbank" calculează toate datele privind ofertele programelor selectate din evidența valorii împrumutului sau a mărimii câștigurilor dvs. lunare.

Deci, să presupunem că ați ales programul "Piața secundară", luând în considerare salariul dvs. lunar. Pentru a efectua calculele, introduceți următoarele date:

• valoarea veniturilor (de exemplu, 200.000 ruble / lună);
• termeni de creditare (132 luni);
• rată (13,35%)

În consecință, dimensiunea împrumutului este de 6,902,064 ruble, iar suma pentru rambursarea lunară este de 100.000 de ruble.

Ce provoacă programele ipotecare ale băncii?

Întrucât împrumuturile pentru locuințe sunt considerate un produs bancar specific, ele sunt capabile să provoace opinii complet opuse. De exemplu, mulți sunt mulțumiți că au de-a face cu o instituție precum Promsvyazbank. Ipoteca, recenzii despre care de la acești oameni acționează pur și simplu într-un mod pozitiv, se eliberează rapid și se supune regulilor băncii. Oamenii sunt mulțumiți nu numai de politica transparentă a instituției de credit, ci și de serviciile reprezentanților săi.

Altele, dimpotrivă, vorbesc despre schimbări neașteptate pentru ele în mărimea ratei și calendarului împrumutului. Potrivit acestora, în ultimul moment banca efectuează ajustări ale contractului, iar clienții trebuie să se stabilească pentru condiții destul de nerentabile. Cu toate acestea, banca este responsabil pentru astfel de daune că astfel de ajustări sunt făcute, uneori, în conformitate cu normele PSB, pentru că, uneori, mărimea venitului clienților este prea mic, astfel încât riscurile de muncă forțată lichidate prin creșterea momentului și ratele ipotecare.