Împrumuturi preferențiale pentru construcția de locuințe în Belarus: caracteristici, reguli de înregistrare și recenzii

"O familie tânără decentă va decola de mult timp locuințele ieftine" - acestea sunt anunțurile paginilor de astăzi ale ziarelor, site-urilor internet, poli de la stațiile de transport public. Rar, ce familie are ocazia să găsească fericirea apartamentului în zorii formării sale. Cu toate acestea, închirierea unei case vă permite să obțineți iluzia casei dvs. numai pentru o perioadă. Mai devreme sau mai târziu apare întrebarea cum să obțineți o casă. Pentru a vă putea construi propria casă sau cumpăra un apartament,

Prin lege

Creditele pentru construcția de locuințe în Belarus pot obține categorii absolut diferite de populație, inclusiv familiile tinere. În plus, mulți cetățeni au dreptul la beneficii substanțiale și indulgențe atunci când fac un împrumut. Documentul principal care reglementează primirea împrumuturilor monetare concesionale este Decretul prezidențial din 06.01.12 sub numărul 13. Numele său complet se aseamănă astfel: "Cu privire la chestiunea acordării către cetățeni a unui ajutor de stat în construcții (reconstrucție) și / sau achiziționare de spații".

Cei care decid să se familiarizeze cu aceasta, merită să știm că există o versiune ulterioară, mai precis, Decretul prezidențial nr. 469 din 16.11.15, care a intrat în vigoare la 01.03.16. Acest decret corectează mai multe puncte ale celui precedent, deci este mai bine să îl studiem în detaliu.

Cine, în general, a pus un împrumut cu dobândă redusă

În general, există mai multe categorii de cetățeni care au un împrumut special pentru locuință. Cei care au nevoie de un privilegiu trebuie mai întâi să se înregistreze la autoritățile competente. Acest lucru va oferi ocazia de a intra într-o coadă specială, formată din cetățeni care au nevoie de un indispensabil îmbunătățirea condițiilor de viață.Categoriile prioritare sunt:

• Cetățenii ale căror familii au fost dezactivate încă din copilărie (numai în primul și al doilea grup);
• Persoanele care locuiau în case care erau recunoscute ca fiind dărăpănate;
• talentați tineri care sunt laureați ai fondului special al președintelui;
• persoanele afectate de accidentul de la Cernobîl, lichidatorii;
• angajații organelor de stat ale afacerilor interne;
• personal militar;
• veterani ai operațiunilor militare;
• angajații Comitetului de Stat pentru Control și ai Comitetului de Investigații;
• persoanele care au locuit mai mult de 10 ani într-un cămin sau într-o clădire a unui fond de locuințe al statului;

Împrumut de tineri specialiști

Dacă, prin lege, sunteți considerat un tânăr specialist, atunci puteți încerca să stați în linie și să încercați să obțineți un împrumut cu dobândă redusă pentru construcția de locuințe. Deși nu aveți dreptul direct de a obține un împrumut cu dobândă redusă, merită să încercați. Poate că sunteți potrivit pentru un alt indicator. În orice caz, trebuie să fiți pus pe coadă, dar procesul de așteptare poate fi tras.

Cine poate fi considerat o familie tânără

Conform noii legi, tânărul poate fi considerat o familie în care cel puțin unul dintre soți nu are vârsta mai mare de 31 de ani până la momentul depunerii documentelor pentru un împrumut cu dobândă redusă. În același timp, cel puțin 2 copii minori ar trebui să fie crescuți în familie, iar căsătoria ar trebui să fie prima pentru ambii soți.

Pentru a obține un împrumut moale pentru construcția de locuințe pentru venituri mici, medii pentru fiecare dintre membrii săi nu trebuie să depășească trei ori lunar minim MTBF (pe bugetul de consum cap de locuitor), calculat pentru o familie de 4 persoane.

Pentru a putea beneficia de prestații, este necesar ca în locuința disponibilă pentru fiecare membru al unei familii să nu fie mai mare de 10 m² (pentru Minsk) sau 15 m² pentru alte orașe. În același timp, niciunul dintre soți nu poate deține orice locuință pe teritoriul Belarusului și nici nu poate acționa ca angajator pentru a trăi în locuințe neprivatizate. Pur și simplu, familia trebuie să închirieze un apartament sau să locuiască cu părinții lor sau cu alte rude pe teritoriul lor.

Există un alt aspect interesant: a fi într-o căsătorie nu înseamnă că ar trebui să stați în linie împreună. Dacă unul dintre soți a fost așteptat în linie pentru a obține locuințe preferențiale înainte de căsătorie, atunci el poate continua să aștepte până când timpul său este corect.

Ce fel de împrumut mă pot aștepta

Creditele pentru construcția de locuințe, prevăzute de programul de stat, sunt destinate să faciliteze achiziționarea propriei case (apartament) pentru o familie tânără. Pentru astfel de "celule ale societății" există două tipuri de împrumuturi:

• La construcția de locuințe noi. Calculează suma aproximativă poate fi după cum urmează: norma ariei totale (20 mp / persoană) se înmulțește cu costul de 1 m². Din moment ce baza de locuințe standard este luată ca bază, suma finală va diferi brusc de valoarea de piață. Valoarea împrumutului nu ar trebui să fie mai mare de 90% din costul tuturor locuințelor.
• Pentru a cumpăra un apartament finit. Această cale este aleasă atunci când nu există nicio modalitate de a rezolva problema prin construcție. În acest caz, suma creditului se calculează ca și când ar fi pentru construcție, iar apoi 70% din acest număr. Aceasta este suma maximă pe care o puteți solicita.

De asemenea, trebuie să știți că familiile care au acordat împrumuturi pentru construcția de locuințe sau pentru cumpărarea acesteia nu vor putea să-și vândă integral noua proprietate până în momentul în care își vor achita integral obligațiile datoriei. Aceasta înseamnă că locuința nu poate fi vândută, donată sau schimbată pentru alta. În plus, astfel de acțiuni cu locuințe nu pot fi efectuate nici măcar trei ani după soluționarea finală a împrumutului.

Sprijin financiar al tinerilor

Desigur, pentru a cumpara un apartament pentru o familie tanara, chiar și luând în considerare beneficiile nu este atât de simplu. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie nu numai de a avea bani pentru plățile lunare de mai mulți ani, dar, de asemenea, face imediat 10, sau chiar 30% din costul de locuințe. Și ce despre cei care au luat deja un împrumut, și nu concesionar, dar obișnuit?

Pentru unele familii care au încheiat un astfel de împrumut, se oferă o subvenție de stat. Pentru aceasta, trebuie îndeplinită una dintre cele trei condiții:

• să aibă un copil minor (sau să-l nască după cumpărarea de locuințe) - ajutorul va constitui 20 de bugete minime de subzistență;
• pentru doi copii sub vârsta de 40 de ani li se dau 40 de bugete;
• dacă sunt trei sau mai mulți tipi - ar trebui să faci 50 de ani bugetele salariale de viață.

Subvenția va fi plătită numai după înregistrarea de către stat a dreptului de proprietate asupra apartamentului (casă). Deci, utilizarea banilor ca o plată în avans nu va funcționa. Și nu veți vedea bani vii. Suma va fi transferată în mod egal pentru a rambursa corpul împrumutului, sau% pe acesta, în cazul în care datoria principală a fost deja plătită.

Colectarea documentelor

Dacă totuși ați decis să solicitați un împrumut cu dobândă redusă, ar trebui să solicitați sfatul de la Belarusbank. Creditele pentru construcția de locuințe, de obicei, oferă cu mare plăcere. Inițial, veți avea nevoie de aceste documente:

• pașaportul civil;
• certificat de venit;
• document (certificat) privind componența familiei;
• pentru bărbații care nu au împlinit vârsta de 27 de ani - un bilet militar.

Despre documentele care vor trebui furnizate suplimentar, vi se va spune în detaliu în bancă.

Dimensiunile împrumuturilor și normele de zonă

După cum sa menționat deja, împrumuturile pentru construcția de locuințe încă nu acoperă costul integral al acesteia, iar cei care doresc să aibă locuințe proprii vor trebui să achite suma inițială. Numai o sută de credite pot fi revendicate familii mari.

Normele privind suprafața totală sunt următoarele:

• 20 m²/ persoană. - la construirea unui apartament cu o cameră;
• 30 m²/ persoană. - pentru construirea unei clădiri rezidențiale cu un singur apartament;
• 30 m²/ persoană. - pentru construirea unui apartament cu o cameră, a unei clădiri rezidențiale de 1 apartament în mediul rural, pentru cetățenii care locuiesc și muncesc permanent acolo;
• 44 m²/ persoană. - pentru construirea unei case de apartamente cu 1 apartament, apartament cu o cameră în țară pentru 1 persoană, care trăiește și lucrează permanent în această localitate;

Scadență și dobândă

Perioada maximă pentru care se pot acorda împrumuturi pentru construcția de locuințe nu depășește 20 de ani, iar familiile cu mulți copii pot conta pe o perioadă de două ori mai lungă.

Dobânzile pentru utilizarea împrumuturilor cu dobândă redusă sunt stabilite după cum urmează:

• 1% pe an pentru familiile mari;
• 10% din rata de refinanțare (dar nu mai mică de 3% pe an) - pentru cetățenii care lucrează și locuiesc permanent în localități mici (până la 20 mii persoane);
• 20% din rata de refinanțare (cel puțin 5% pe an) - pentru toate celelalte categorii de beneficiari;
• 50% din rata de refinanțare a Băncii Naționale, dar nu mai puțin de 5% pe an - pentru familiile tinere și familiile de personal militar.

Aceasta este, probabil, toate nuanțele de creditare preferențială pentru familiile tinere, iar cei care au întrebări trebuie să se adreseze consultanței juridice. Acolo veți primi o explicație exhaustivă a tuturor punctelor și chiar vă veți spune ce beneficii suplimentare vi se oferă.