De unde știi când reparația va fi acasă? Ce este inclus în renovarea casei

Mulți ruși sunt încă interesați să preseze probleme privind repararea capitalului caselor. La urma urmei, plătesc cu bună-credință și în timp util și doresc să vadă rezultatul cât de repede posibil. De unde știi când revizuirea va fi acasă, și ceea ce este inclus în acest lucru, se pare, serviciul mitic? Luați în considerare aceste și alte aspecte importante care vă vor ajuta să înțelegeți ce se întâmplă.

Esența problemei

Pentru mulți locuitori ai blocurilor de locuințe, 2012 a reprezentat un adevărat moment de cotitură. Deodată au fost obligați să plătească o sumă considerabilă pentru reparațiile majore în fiecare lună. Teoretic, ideea este foarte bună. Dar timpul trece, iar găurile din acoperiș, fisuri în pereți, comunicațiile învechite nu sunt eliminate, și de a face nimic. În ce viitor "previzibil" se așteaptă schimbarea? Când va începe să acționeze serviciile comunale și va face deja cel puțin unele lucrări de reparații la adresele concrete ale casei?

Necesitate pentru revizie

Înainte de prăbușirea URSS, nu a existat niciun concept de proprietate privată. De aceea, responsabilitatea pentru modernizarea comunicărilor dintre case stă pe stat, care determină ea însăși succesiunea, calendarul și calitatea serviciului.

Astăzi totul sa schimbat. Cele mai multe apartamente au devenit proprietate privată după privatizare. Numai o mică parte din stocul de locuințe a rămas sub controlul autorităților locale. Acum bunăstarea clădirilor depinde în parte de cetățenii înșiși. De aceea, oamenii au început să fie interesați de reparațiile capitale.

Și mulți sunt indignați de constrângerea de a face contribuții. Apoi se întreabă dacă merită să plătiți pentru o reparație majoră la o casă care nu a fost încă fabricată? Răspunsul neechivoc este da. Mai devreme sau mai târziu, chiriașii vor fi obligați să plătească. În caz contrar, proprietarul nu va putea să primească subvenții pentru utilități și chiar să dispună de proprietatea sa.

Determinarea calendarului

De vreme ce oamenii înșiși sponsorizează lucrările de reparații, înseamnă că ei au toate dreptul de a primi informații fiabile. Mulți încep să obțină răspunsuri din partea companiilor de administrare comunală și a altor organizații locale. Dar de multe ori ei înșiși nu știu prea mult, deci fac doar un gest neajutorat.

De unde știi când revizuirea va fi acasă? În primul rând, merită să ne întoarcem la articolul din Codul locuințelor sub numărul 168, care a fost corectat în decembrie 2012. Se spune că ordinea lucrărilor de reparații va fi determinată de autoritățile locale. Prin urmare, programul este întocmit în administrația districtului sau al orașului.

Programul de revizuire

În general, reparația este un eveniment complex care are loc o dată la trei până la cinci ani. Acești termeni sunt optimi, dar pot fi modificați individual. Este destul de logic că între aceste lucrări este nevoie de corecții minore. Acestea vor fi efectuate în timpul reparațiilor planificate.

O nouă periodicitate este stabilită pentru clădirile noi. Chiriașii lor, conform listei caselor de reparatii capitale, vor vedea schimbările o dată la șapte ani. Desigur, acest fapt provoacă o mulțime de nemulțumire. Nimeni nu vrea să plătească în avans pentru ceea ce nu sa făcut încă și nu se știe când se va face. În plus, uneori chiar și în clădirile noi, problemele cu acoperișul și comunicațiile apar aproape imediat, mai ales dacă dezvoltatorii erau lipsiți de scrupule.

Nu vă faceți griji în niciun caz. Toate fondurile acumulate pentru reparații capitale sunt stocate într-un cont bancar special. În cazul unei situații critice care necesită intervenție imediată, munca necesară va fi efectuată mai devreme de termenul limită.

Ordine de formare a listelor prioritare

Programul de revizie a locuințelor este elaborat de autoritățile locale. Ele determină orarele și ordinea lucrării. Aceste date se formează pe baza informațiilor furnizate agențiilor guvernamentale de către organizațiile de gestionare și agențiile locale de sănătate. Sunt analizate multe coduri de construcție, iar apoi se pune problema dacă o anumită clădire are nevoie de o reparație majoră sau nu.

Următorii indicatori sunt luați în considerare.

• Anul de funcționare a proprietății.
• Zona clădirii.
• Construcția uzată.
• Domeniul de aplicare și domeniul de aplicare a muncii necesare.
• Au existat deja reparații majore. Dacă da, atunci în ce an.
• Există o îndatorare pentru proprietari pentru revizie.

Există alți factori individuali pentru fiecare clădire. Toate aceste date sunt analizate, iar autoritățile se pronunță asupra listelor de case pentru revizie.

Cum să știți data reviziei?

Puteți obține informații exacte despre liste și termeni în mai multe moduri.

1. Contactați reprezentanții companiei de administrare. Aceștia sunt obligați să informeze chiriașii despre astfel de lucruri prin postarea de știri pe site-ul lor (dacă există) sau prin lipirea anunțurilor. Dacă organizația nu face acest lucru, puteți veni în mod independent la compania de administrare pentru informații. Trebuie să trimită o cerere administrației raionale sau orășenești, care în câteva zile va primi un răspuns cu date importante.

2. Du-te personal la consiliul local sau la un alt organ al administrației publice locale. Deja pe loc, puteți specifica data lucrării planificate. Puteți face acest lucru și prin scrierea unei lucrări sau a unui e-mail.

De asemenea, există o modalitate și mai convenabilă de a afla când revizia va fi acasă. Acesta este un serviciu online.

Verificarea datei prin Internet

Autoritățile rusești pentru comoditatea cetățenilor au ghicit să creeze o resursă publică, unde puteți, așezate la un birou de calculator, să vedeți toate informațiile despre casa și revizia acesteia. Și informațiile sunt disponibile nu numai locuitorilor unei clădiri particulare, ci și oricărei persoane interesate sau pur și simplu curioase. Asta este, portalul este complet deschis.

Cu ajutorul acestui serviciu online este foarte ușor să determinați ordinea revizuirii la o singură adresă. Este suficient să vizitați site-ul "Reforma locuințelor și servicii comunale" și să intrați în secțiunea "Reparații capitale". Și nu trebuie să te înregistrezi pentru asta. Va apărea o fereastră cu un șir de căutare în care introduceți numărul, adresa casei și regiunea de reședință. În majoritatea cazurilor, sistemul emite solicitări. Solicitarea este procesată în câteva milisecunde și apar informații fiabile.

Văzând cartea ICD din fața dvs., trebuie să înțelegeți că este alcătuită din mai multe pagini. Unul conține informații despre activitatea viitoare și planificată cu indicarea anilor și a construcțiilor. O altă filă este un pașaport, care conține toate datele despre o anumită proprietate. Inclusiv valoarea contribuției, ultimul an de revizie a casei, cât s-au colectat și cheltuit banii și alte informații interesante.

Ce se întâmplă dacă nu există informații despre casa pe site?

Dacă nu căutați casa inclusă pe portalul "Reforma locuințelor", mai întâi ar trebui să utilizați funcția de căutare avansată. În cele mai multe cazuri, rezolvă problema. Dacă acest lucru nu a ajutat, atunci, cel mai probabil, societatea de administrare nu a prezentat documentele pentru includerea în proiect. Deși este obligată să facă acest lucru, deoarece este angajată în întreținerea casei.

Este important să știți unde să vă plângeți atunci când găsiți o încălcare. Puteți să vă adresați Inspectoratului de Locuințe, Procuraturii, Rospotrebnadzor și chiar instanței. Alegerea va depinde de circumstanțele individuale. În fiecare caz, există o aplicație de probă proprie, care poate fi obținută prin trimiterea la o anumită structură. Organizația superioară va obliga societatea de administrare să depună toate informațiile privind reparațiile capitale ale apartamentelor, care nu au fost încă publicate pe portalul public.

Amânați termenele limită

Legislația prevede că reparațiile capitale nu pot fi efectuate mai devreme decât perioada stabilită în program. Cu toate acestea, există cazuri de necesitate de "ajutor de urgență" în clădire, iar apoi este posibilă o excepție. Rezidenții trebuie să colecteze semnături și să contacteze compania de administrare cu o scrisoare oficială. După aceea, experții merg imediat la site și evaluează. Dacă temerile sunt confirmate, reprezentanții Codului penal vor propune autorităților locale să modifice calendarul lucrărilor.

De asemenea, activitățile de reparații pot depăși termenele stabilite, dacă au suficienți bani, care sunt stocați în contul casei. La nevoie, puteți solicita un împrumut în orice bancă. Din nou, este necesar să se țină o întâlnire a chiriașilor și, cu acordul tuturor, să se scrie o declarație privind modificarea programului.

În ambele cazuri, decizia va rămâne în continuare la autorități. Este posibil ca acestea să nu aprobe deplasarea termenelor limită. De exemplu, aceștia pot refuza lucrările deja planificate în alte clădiri ale orașului în perioada solicitată.

Ce nu este supus reviziei?

Programul de renovare a clădirilor cu apartamente este proiectat astfel încât chiriașii să nu poată conta întotdeauna pe modernizare, chiar dacă plătesc în mod regulat chitanțe. Acest lucru se aplică în cazurile următoare.

• Terenul pe care se află clădirea aparține autorităților federale sau locale.
• Casa este urgentă, nesigură și este supusă demolării.
• Pe proprietate există datorii acumulate pentru reparații majore. Adică, unii chiriași pur și simplu nu plătesc chitanțe (utilitățile nu sunt incluse aici).

Activități în cadrul reviziei

Legea a stabilit de mult o listă detaliată a lucrărilor care au legătură cu reparațiile majore. Ele sunt destul de evidente și triviale și pot fi observate în orice clădire rezidențială. Banii colectați sunt cheltuiți pentru următoarele lucruri.

• Repararea acoperișului, subsolului, fundației.
• Înlocuirea sistemelor inginerești: canalizare, alimentare cu apă, conducte de gaze, alimentare cu energie electrică.
• Repararea autovehiculului ascensorului și a puțului ascensorului, dacă acestea nu sunt potrivite pentru funcționare.
• Facilitarea fațadei clădirii.

La nivel regional, această listă poate fi completată cu următoarele servicii care sunt incluse în revizuirea casei:

• Echiparea cu contoare de case și alte dispozitive care sporesc eficiența energetică.
• Crearea unui acoperiș ventilat cu ieșiri la el.
• Încălzirea pereților clădirii.

Lista poate fi completată

Listele de mai sus nu sunt considerate închise, fiecare cetățean are dreptul să le completeze cu alte servicii. În plus, rezidenții pot lua o decizie independentă privind cheltuirea banilor, în cazul în care adunarea generală a decis să formeze un cont special. Acestea sunt următoarele tipuri de lucru:

• Inspectarea clădirii și elaborarea unei estimări a reparațiilor viitoare.
• Auditul energetic al proprietății.
• Certificarea tehnică și inventarierea casei.
• Executarea supravegherii autorului a lucrărilor executate.

În plus, programul permite chiriașilor să mărească rata minimă de contribuție pentru a acoperi finanțarea oricăror servicii suplimentare pentru modernizarea proprietății comune.

Rezumă

Mai multe părți sunt implicate în procesul de modernizare a locuințelor cu mai multe unități. Dar legătura principală este totuși cetățenii înșiși. Prin urmare, trebuie doar să fie conștienți de cum să afle când va revizia casa și ce funcționează aceasta. Nu așteptați inițiativa societății de administrare. Este mai bine să luați totul în mâinile dvs. și, dacă este necesar, să aplicați chiar autorităților superioare pentru a obține servicii de înaltă calitate.