Ar trebui să plătesc o chitanță pentru o revizie majoră? Pot anula serviciile?

Reparații capitale - acesta este un subiect care îngrijorează aproape toți cetățenii. Oricum, cei care plătesc plăți comunale. La urma urmei, o astfel de sancțiune a apărut în plățile pentru apartament din 2012 în Rusia, dar a început să funcționeze în 2014. Mulți oameni se întreabă dacă să plătească o chitanță pentru o revizie majoră? Această întrebare este într-adevăr foarte importantă. Aceasta provoacă o varietate de reacții din partea publicului. Cineva se supune în mod obișnuit să plătească următoarea plată, iar unele sunt aliniate și merg la demonstrații împotriva acestei plăți. Deci cum procedez corect? Totul despre revizia și plățile aferente se găsesc în continuare.

Ce este revizuirea

Ați primit o chitanță pentru reparații majore? Trebuie să plătesc? Întrebarea este controversată. Aceasta chiar provoacă dificultăți pentru avocați. Prin urmare, ar trebui să luăm în considerare toate opțiunile posibile și tot ceea ce privește revizuirea.

Primul pas este să înțelegi ce este în joc. Ce este revizuirea? Acesta este un fel de întreținere a locuințelor într-o stare normală, viabilă. Este vorba despre casă (intrări), și nu despre apartamente. Asta este, dacă aveți nevoie pentru a repara liftul, schimbați șina sau patch acoperiș, reparații majore sunt efectuate. Anterior, acest proces a fost finanțat integral de stat. Dar acum populația primește încasări pentru reparații majore. Trebuie să plătesc?

Apariția unei plăți ciudate

Răspunsul exact este foarte problematic. La urma urmei, nimeni nu plătise vreodată pentru o revizie majoră. Dar, începând cu anul 2012, a apărut un nou grafic în serviciile de locuințe și în serviciile comunale. Ea a provocat resentimente chiriașilor. De ce?

Anterior, toate locuințele erau publice. Astfel, reparația sa a fost efectuată în detrimentul bugetului regional. Aceasta înseamnă că rezidenții nu au putut contribui la reparații majore. Dar, în timp, privatizarea a venit în Rusia. Din ce în ce mai multe locuințe au fost transferate de la stat la proprietate privată. Și repararea caselor era încă plătită de la trezoreria statului. În prezent, cetățenii dețin aproximativ 85% din suprafața de metri pătrați în exploatare.

În acest sens, în 2012 sa decis impunerea unei plăți pentru reparațiile capitale. Acest fenomen a provocat resentimente ale locuitorilor. Mai ales cei care nu dețin o casă. Ați văzut graficul la primirea "Locuinței și utilităților publice" "reparații capitale"? Nu pot plăti? Pentru a înțelege pe deplin ce este, este necesar să ne întoarcem la legislația rusă modernă.

legii

La 25 decembrie 2012 a fost adoptată Legea federală nr. 271 "Cu privire la revizie". El obligă toți chiriașii de apartamente să plătească nu numai utilități, dar și revizia viitoare a locuinței dumneavoastră.

De asemenea, în Codul locativ al Federației Ruse, se indică faptul că proprietarii de apartamente trebuie să-și mențină locuința într-o stare de locuit în detrimentul mijloacelor lor. Cu alte cuvinte, acum fiecare portofel trebuie să plătească pentru înlocuirea ascensorului sau repararea acoperișului scurgeri.

Toate plățile sunt efectuate către Fondul de reparații capitale. Aceasta este, din punct de vedere legislativ, proprietarii locuințelor vor repara locuințele pe cheltuiala proprie. Este obligatoriu să plătiți pentru revizuire (chitanța este primită în mod regulat de către proprietarii locuințelor) o femeie tânără sau o femeie în vârstă? Da, asta e legea. Toți cetățenii sunt obligați, împreună cu ceilalți locuințe și servicii comunale și asta.

Anularea serviciilor

Dar este obligatoriu să plătești? Recepția pentru reparații majore este primită de toți cetățenii în fiecare lună. Cu toate acestea, mulți oameni gândesc cum să refuze această plată. Poate că există lacune în legislație care vor ajuta la evitarea sancțiunilor suplimentare din partea chiriașilor?

Din păcate, nu sunt. Nimeni nu poate refuza în mod legal serviciile de reparații majore. Acest lucru nu este prevăzut de lege. Singurul lucru permis pentru cetățeni (și apoi ilegal) este de a ignora facturile primite. Celălalt nu este dat. A fost deja spus că legile din Rusia obligă pe toți chiriașii pe cheltuiala lor să plătească pentru revizia clădirilor de apartamente.

Reguli de calcul

Metodologia pentru calcularea sumei contribuțiilor la Fondul de reparații capitale este interesantă. Este prima cauză a nemulțumirii populației. Faptul este că suma plăților este stabilită la nivel regional. Adică, pentru aceiași metri pătrați, cetățenii din diferite orașe vor face plăți inegale.

Suprafața locuinței este, de asemenea, luată în considerare. Și indiferent cât de ciudat ar suna, prezența unui lift la intrare. La urma urmei, trebuie de asemenea să fie menținut! Nu este greu de ghicit că cetățenii care au un ascensor vor plăti mai mult. Vârsta clădirii joacă, de asemenea, un rol important. Cu cât este mai mare casa, cu atât plățile sunt mai mari.

Trebuie să plătesc chitanțe pentru reparații majore? Da, dacă prin lege. Dar cetățenii refuză deseori aceste plăți, încălcând astfel normele stabilite privind întreținerea locuințelor. Un sentiment de nedreptate este motivul care vă forțează să vă comportați în acest fel. La urma urmei, diferența de plăți între regiuni este foarte diferită. De exemplu, la Moscova, un metru pătrat de locuințe necesită o contribuție de 15 ruble, iar la St. Petersburg - 2,5 ruble. Se pare că locuitorii din capital aproape de 6 ori mai mult plătească pentru reparații majore.

Serviciul și plata

Ar trebui să plătesc o chitanță pentru o revizie majoră? Această populație se rezolvă de mult timp. Cine face aceste plăți, unii îi refuză și acționează pe propriul risc. Dar dacă faceți totul potrivit legii, atunci în fiecare lună trebuie să deduceți o anumită sumă la Fondul de reparații capitale.

Unii refuză această pedeapsă și încearcă să găsească o justificare legitimă. Proprietarii de locuințe încep să studieze legile privind drepturile consumatorilor și Codul civil. Inițial, trebuie să demonstrați bunurile, sunteți convins de eficiența acesteia și, dacă sunteți mulțumit de orice altceva, să faceți o plată. Este destul de logic - dacă nu se potrivește ceva, nimeni nu va obliga să cumpere lucrurile necorespunzătoare.

În mod similar, este posibilă interpretarea situației printr-o revizuire majoră. Teoretic, Fundația KR vă oferă anumite servicii. Dar nu puteți evalua cu exactitate calitatea muncii efectuate. Se pare că populația plătește înainte. Acest lucru nu este complet corect. Fie să plătiți pentru încasări pentru reparații majore (Voronej, Moscova sau orice alt oraș - indiferent unde locuiți)? Din acest punct de vedere, nu puteți efectua plata facturilor. Dar, pe de altă parte, există legi care obligă pe toți să plătească rate lunare pentru repararea clădirilor de apartamente.

Clădiri noi

Cu clădirile vechi totul este clar - acestea vor trebui reparate în orice caz. Prin urmare, aceste plăți nu provoacă indignare deosebit de puternică în rândul persoanelor care locuiesc în case vechi. Dar ce se întâmplă cu cei care s-au mutat recent într-o clădire nouă? Trebuie să plătesc? Tichetele pentru reparații majore vin în fiecare apartament. Și indiferent cât de veche este casa ta.

Se pare că cetățenii care locuiesc în clădiri noi, împreună cu restul, sunt obligați să facă contribuții lunare la Fondul pentru reparații capitale. Dar, din nou, există nemulțumire din partea chiriașilor. De ce? Noua casă nu necesită reparații majore. Mulți pur și simplu nu pot trăi până în momentul în care clădirea are nevoie într-adevăr de o revizuire majoră. Se pare că banii nu sunt plătiți pentru nimic. Rezultatul pe care cel mai probabil nu îl veți vedea.

Și reparația apartamentelor?

Au aflat coloana în încasările de locuințe și servicii comunale "reparații majore"? Nu pot plăti pentru acest serviciu? Sa spus deja că nici refuzul acestor sancțiuni, nici evitarea acestora din motive legale nu va funcționa. Unii cred că reparațiile majore includ restaurarea apartamentelor. Este așa?

Nu, aceasta este o părere greșită. Fondul de reparații capitale colectează resursele bănești ținând cont de suprafața acestui sau acelui apartament, dar se ocupă numai de întreținerea proprietății obișnuite a gospodăriei. Aceasta include:

• acoperiș;
• fundații;
• fatade de case;
• beciuri;
• contoare de case;
• lifturi;
• ingineria comunicațiilor.

Restul este reparat fie de fiecare cetățean independent, fie de comun acord cu vecinii. Astfel de reguli sunt în prezent în vigoare în Rusia. Desigur, repararea apartamentelor este afacerea fiecărui proprietar. El face acest proces pe propria cheltuială.

Pe propriul risc

Trebuie să plătesc chitanțe pentru revizie (Voronej, ca orice alt oraș, își stabilește tariful)? Prin lege, vi se cere să plătiți. Dar așa cum sa spus deja, mulți refuză acest lucru. Ce să așteptăm în acest caz? Și este atât de periculos să refuzi contribuțiile lunare la Fondul de reparații de capital?

În prezent, în Rusia, aceste plăți sunt asimilate serviciilor publice. Aceasta înseamnă că măsurile standard de colectare a datoriilor vor fi aplicate populației. Desigur, nu veți fi deconectați, dar vă pot invita la instanță. În cazul în care problema de a plăti o chitanță pentru reparații majore, ați răspuns în mod negativ, vă puteți pregăti pentru următoarele măsuri de pedeapsă:

• confiscarea bunurilor pentru suma datoriei;
• interdicția de a călători în afara țării;
• confiscarea bunurilor;
• dezbateri juridice.

De asemenea, cu dobânzi acumulate. Prin urmare, suma datoriilor dvs. cu fiecare lună va crește tot mai mult. Gândiți-vă la posibilele consecințe. Ați primit o chitanță pentru reparații majore? Trebuie să plătesc? Răspundeți la această întrebare, luând în considerare toate consecințele pe care le pot aștepta ne-plătitorii.

Case de urgenta

Nu dispera! De fapt, nu totul este la fel de rău cum pare. Oamenii nu pot refuza revizuirea. Dar aici puteți evita plata taxelor. Mai exact, beneficiați de această plată. Acestea sunt disponibile numai pentru un număr mic de cetățeni.

Potrivit Codului locuirii din Federația Rusă (articolul 169), persoanele care dețin proprietăți în case de urgență, precum și în clădiri care sunt supuse demolării, sunt scutite de contribuții pentru reparații capitale. Rețineți: dacă ați efectuat deja o plată către Fondul de reparații capitale și o lună mai târziu casa a fost recunoscută ca o situație de urgență sau dacă a fost înregistrată pentru demolare, banii plătiți vor trebui rambursați integral.

Pentru stat

Ce altceva ar trebui să am atenție? Dacă sunteți interesat dacă trebuie să plătiți chitanțe pentru reparații majore, nu vă grăbiți să disperați. În clădirile de urgență, această plată nu se efectuează. Și în casele care sunt supuse demolării, inclusiv. Dar acestea nu sunt singurele cazuri speciale în care puteți evita contribuțiile la Fondul de reparații capitale.

De exemplu, dețineți un apartament care se află într-o casă a cărei pământ trece în stat sau municipalitate. Nu este cazul prea comun, dar are loc. Atunci când terenul care aparține acestei clădiri sau clădirii este dat statului, cetățenii nu pot plăti pentru reparații majore.

Pentru vânzarea de bunuri imobiliare

Un mic sfat: dacă intenționați să vindeți un apartament, plătiți toate datoriile. Reparațiile majore trebuie plătite în primul rând. La urma urmei, conform celui de-al 158-lea articol din Codul privind locuințele, cumpărătorul va primi toate obligațiile care le revin în temeiul acestor plăți (pentru revizia- datorii pentru utilități noul proprietar nu trece). Am primit o chitanță pentru reparații majore. Trebuie să plătesc?

Mai devreme sau mai târziu, lipsa de contribuții pentru reparații capitale poate juca un truc crud asupra ta. Puțini vor fi de acord să cumpere un apartament cu o datorie mare. Mai ales pentru revizia, care provoacă deja o reacție violentă negativă a populației.

Rezumă

Ar trebui să plătesc o chitanță pentru o revizie majoră? Întrebarea este controversată. Legile din Rusia indică faptul că fiecare proprietar al unei clădiri rezidențiale sau nerezidențiale situate într-o casă trebuie să contribuie lunar la Fondul de Reparații Capitale în sume fixe. Dar numai în practică mulți refuză această plată. Legea privind obținerea de bani pentru revizia clădirilor de apartamente nu a venit cu mult timp în urmă. Și până acum, puțini au fost pedepsiți pentru întârzierea plăților.

În ciuda nemulțumirii populației, nu există refuzuri în masă din această pedeapsă. Dacă nu doriți să aveți probleme cu legea și, de asemenea, calm, dacă doriți să vă vindeți apartamentul, sunteți obligat să efectuați plăți pentru reparații. Deci, cu siguranță nu veți avea probleme. Amintiți-vă că lipsa de plată pentru utilități implică consecințe negative!