Ceea ce distinge repararea de reparațiile majore: o listă de reparații, estimări

Mulți oameni neexperimentați care doresc să înceapă reparațiile în casele lor sunt interesați de problema modului în care repararea diferă de reparațiile majore. Acest lucru nu este surprinzător, deoarece cei care nu au întâmpinat o astfel de problemă, absolut nu știu nimic despre această problemă. Unii oameni nu bănuiesc că repararea apartamentelor, de exemplu, poate fi realizată nu numai de către proprietarul însuși, ci și parțial de economia comunală. Tipuri de muncă depinde de ce trebuie făcut și de cât de important este situația. În cazul în care apartamentul se află într-o stare de urgență, atunci există întotdeauna posibilitatea de a solicita ajutor din partea consiliului local. Același lucru este valabil și pentru situația în care este planificată repararea clădirilor.

Care este reparatia?

Pentru a răspunde corect la întrebare, care este diferența dintre reparații și revizii, trebuie să înțelegeți procesul în sine. Care este reparatia? Conceptul de "reparație" a avut inițial sensul de "înlocuire". Și dacă te bazezi pe asta, vine o înțelegere a esenței procesului. Orice acțiuni care vizează îmbunătățirea aspectului și funcționalității spațiilor, și există o reparație. Trebuie să înțelegeți că scopul unor procese este să actualizați ceva, iar altele - un înlocuitor. Diferența dintre aceste lucrări implică și diferitele tipuri ale procesului desemnat. Aici există concepte precum capitala și reparațiile curente. Pentru a înțelege diferența, trebuie să le studiați separat.

Care este diferența dintre reparații și revizii

Acum ne imaginăm în mod abstract că procesul poate fi planificat nu numai într-un apartament, ci și într-o casă privată, precum și într-o locuință clădirea publică.Reparații curente este deținut mult mai des decât capitalul. Se efectuează după cum este necesar, iar aici sunt incluse toate lucrările periodice efectuate în cameră pentru a înlocui o parte sau a elimina defectele. Lucrarea se referă la o parte din cameră și poate acoperi întreaga clădire, dar nu afectează structurile de bază. Dacă este vorba de o revizuire generală, se efectuează deja o înlocuire completă a structurii sau a unei părți a structurii. Pentru a prezenta corect diferența în practică, se poate da un exemplu: astfel, suprapunerea acoperișului casei se referă la reparații majore, iar instalarea tăvilor pe acoperiș este una actuală sau cosmetice, reparatii. O diferență importantă este că această opțiune nu necesită costuri financiare mari, spre deosebire de prima. Acum, să examinăm fiecare dintre aceste tipuri în mod individual.

Reparații curente

Dacă ne-am săturat de interiorul plictisitor sau a existat o nevoie de a actualiza ceva în aspectul camerei, atunci este vorba de planificarea unei renovări cosmetice. Repararea apartamentelor sau a unei case cu scop similar poate include următoarele tipuri de lucrări:

• Lipirea imaginii de fundal cu tapet nou;
• vopsirea sau vopsirea plăcilor de tavan;
• înlocuirea construcțiilor de uși și ferestre;
• alt tip de instalare tavan (tensiune, agățat etc);
• montarea plăcilor;
• demontarea și schimbarea podelei;
• lucrari de pictura toate tipurile.

Principala diferență față de opțiunea de capital este că toate lucrările nu afectează designul de bază al apartamentului sau casei. Nu sunt necesare autorizații pentru efectuarea unor astfel de reparații și poate fi efectuată atât de proprietarul însuși, cât și de brigăzi angajate de el.

revizie generală

Vorbind despre acest tip de muncă, specialiștii înseamnă schimbări globale în proiectarea unei case sau a unui apartament, inclusiv afectarea zidurilor. Una dintre cele mai importante nuanțe a ceea ce face distincția între reparații și reparații este că pentru realizarea unui proces global este necesar să se obțină permisiunea de la serviciile respective. Tipul de serviciu depinde de ce fel de muncă urmează să faceți. De exemplu, dacă doriți să demolați un perete, trebuie să obțineți permisiunea arhitectului clădirii, dacă schimbați conducta de căldură, veți avea nevoie de consimțământul sistemului de încălzire etc. Ce poate fi atribuit lucrărilor de acest tip?

• modificarea aspectului apartamentului sau clădirii;
• lucrări la nivel mondial cu pereți, podele și plafoane;
• înlocuirea completă a conductei;
• înlocuirea tuturor elementelor circuitului electric;
• placarea de dale pe pereti si podele;
• actualizarea tuturor elementelor de instalații sanitare din casă;
• instalarea de ferestre sau usi suplimentare;
• proiectarea găurilor de aerisire.

Dacă astfel de reparații sunt planificate în apartament, atunci, după ce ați primit toate permisele, puteți începe în mod independent să lucrați sau să închiriați lucrători. Dacă se referă la o premisă publică sau la o clădire, este necesar un proiect pregătit și un buget pentru lucrare. Planul ar trebui să detalieze în detaliu următoarele aspecte:

• o listă a tuturor articolelor care necesită reparații sau înlocuiri;
• lista lucrărilor care trebuie efectuate;
• evaluarea prețurilor pentru fiecare lucrare;
• o listă de materiale care sunt necesare pentru reparații și costul acestora;
• indicarea serviciilor suplimentare (transport, muncitori);
• programul și termenele limită pentru efectuarea reparațiilor pe etape.

Tipuri de reparații

Reparațiile clădirilor sau apartamentelor pot fi efectuate în moduri diferite, în funcție de domeniul de activitate și de capacitățile proprietarului. Recent, din ce în ce mai des auzim cuvântul "reparații de calitate europeană". Acesta nu este un tip de reparare. Acest cuvânt înseamnă doar faptul că lucrarea se desfășoară în conformitate cu cerințele adoptate în țările europene. Dacă vorbim și feluri, alocați:

1. "Economie opțiune." Aici se face doar munca necesară pentru a face camera să arate proaspătă.
2. "Opțiunea Standard". Aici adăugați lucrări înlocuirea cablurilor și unele elemente de comunicare.
3. "Reparatii Lux." Oamenii numesc acest tip de "reparații la cheie". Lucrările designerului sunt adăugate la lucrările contractorilor. Acest tip de reparații este rar efectuat de către proprietarul însuși, deoarece necesită mult efort și cunoștințe.

estimări

O estimare pentru reparațiile curente este necesară dacă lucrările sunt planificate într-o clădire publică sau dacă acestea sunt efectuate de un antreprenor. Pe baza estimării, se pregătește un proiect complet de reparații. Estima în sine se face după ce au fost identificate toate tipurile de lucru care urmează a fi realizate. Documentația estimată include multe acte:

• estimare locală;
• estimarea locală;
• estimarea obiectului;
• calcularea estimărilor obiectului;
• estimare consolidată;
• lista sumară a costurilor.

Pe baza acestor documente, se întocmește un act și se determină costul reparării planificate.

Selectarea unui contractor

Indiferent dacă este planificată repararea unui bloc de locuințe sau a unei case particulare, alegerea unei echipe de lucrători este o procedură foarte importantă. Puteți avea încredere în publicitate pe Internet sau în sfatul prietenilor, dar amintiți-vă că este mai bine să alegeți persoane ale căror lucrări ați văzut cu ochii voștri. Ce opțiuni sunt posibile? Toate lucrările de reparații pot fi efectuate prin:

1. Firma de constructii.
2. Echipa privată de lucrări de construcție.
3. Un singur maestru.

Fiecare opțiune are argumentele sale pro și contra. De exemplu, o companie de construcții are suficientă experiență și garantează calitatea numelui acesteia. Dar contactând lucrătorii privați, puteți economisi bani. Alegerea contractantului aparține în totalitate proprietarului locuinței, care, după ce a cântărit toate argumentele pro și contra, trebuie să ia decizia corectă. Ne vom limita la un sfat: dacă aveți oportunitatea financiară, nu riscați, faceți referire la profesioniști cu experiență, astfel încât să nu trebuiască să reanalizați totul.