Clădirile rezidențiale ale clădirii blocate sunt ... Blocuri de locuințe

Spațiul limitat din arhitectură a contribuit la apariția unui astfel de termen ca clădiri rezidențiale ale clădirii blocate. În astfel de clădiri, nu există diferențe semnificative față de casele convenționale de o singură familie, dar există unele diferențe.

Sistemul de case din clădirea blocată: ce este acest concept

Casa de terasă - un sistem hibrid de clădiri, care seamănă cu un complex de case individuale, cât și intern - un bloc de apartamente, în cazul în care apartamentele sunt combinate unele cu altele.

Având în vedere o definiție exactă, este posibil să se clarifice ce este un complex de clădiri rezidențiale de tip blocat. Casele clădirii blocate sunt tipul de clădiri rezidențiale sub forma unui bloc de apartamente, unde fiecare apartament are ieșirea proprie spre stradă. Aceasta este principala diferență a casei de la vile sau vile mici. Astfel de structuri bloc, precum și orice alte case, au avantaje și dezavantaje.

Caracteristicile casei blocate

Casele clădirii blocate sunt clădirile din blocurile izolate-celule, care sunt apartamentele însele. Numărul acestor clădiri nu este de obicei mai mare de 3 etaje.

Fiecare dintre case are propriile caracteristici tehnice și de design:

• în astfel de apartamente există cel puțin un perete adiacent;
• intrările generale, mansardele, arborii de comunicații și rețelele de utilități lipsesc;
• linia de ventilație, încălzire și comunicare este absolut individuală pentru fiecare apartament;
• fiecare apartament separat are propriul său acces neîngrădit la stradă.

Clădiri blocate de apartamente: pentru și contra

Alegerea unei case de tip bloc ca o locuință, veți obține astfel de avantaje:

• Cumpătare. Planificarea sau construirea unei astfel de case, veți economisi în mod semnificativ pe construcții și va fi capabil să minimizeze clădire. Achiziționarea unei astfel de case va costa de câteva ori mai ieftină. Alegeți o astfel de locuință, veți obține o casă mică, dar complet funcțională, în cazul în care fiecare metru pătrat este folosit cu avantaj.
• Sistemul caselor blocate este o varianta excelenta pentru crearea ansamblului arhitectural complet.
• Puteți salva pe utilități (două apartamente au un riser).

Ce avantaje ar avea clădirea blocului clădirii blocate, minusurile sunt încă prezente. Spațiul limitat este principalul dezavantaj al caselor de acest tip. În urma acestui fapt, problemele legate de organizarea unui loc de parcare pentru mașină, un colț pentru gunoi și un teren pentru o grădină vor fi multe: aceasta va trebui respinsă. Deci, dacă aveți o mașină, gândiți-vă unde veți parca.

Când veți cumpăra o locuință bloc, cântăriți argumentele pro și contra și numai după aceea luați decizia finală.

Statutul caselor din clădirea blocată

Din greșeală, fiecare dintre părțile independente ale unei case blocate este luată pentru o unitate individuală și este în această ordine că este înregistrată în registrul cadastral.

Proprietarul și funcționarul public fac o mare greșeală, înregistrând în această ordine casa clădirii blocate. Codul locuinței (articolul 49) prevede: "Clădirile de tip blocat, constând din mai multe părți separate, sunt luate ca un întreg". Prin urmare, intreaga constructie este considerata intreaga constructie bloc casa.

Conceptul de clădire blocată nu se aplică caselor care constau dintr-o secțiune a unei clădiri blocate. În acest caz, nu se respectă o parte din definiție, care stipulează existența mai multor secțiuni de blocuri, iar structura ia statutul de locuință separată cu caracter privat.

Casele de clădiri blocate sunt locuințe care nu pot fi moștenite în întregime. Moștenitorul, într-o anumită ordine, primește în dreptul de posesie o secțiune separată a structurii blocului. Acest sistem de transfer de proprietate nu încalcă drepturile de proprietate și proprietatea asupra vecinilor care locuiesc în același bloc.

În multe forumuri se poate vedea opinia că o clădire rezidențială a unei clădiri blocate nu este nimic asemănător unui tip de bloc de apartamente. Această opinie se dovedește a fi eronată, dar de aceea.

Clădirea de locuințe și casa de acest tip nu sunt identice, deși au o serie de caracteristici similare. În documentele juridice normative se indică faptul că o clădire rezidențială formată din două sau mai multe apartamente, cu un punct de acces comun la locul sau un loc de uz comun, este considerată o clădire cu mai multe apartamente.

Trăsături distinctive ale caselor clădirii blocate

Având în vedere caracteristicile de proiectare a unei case de construcții combinate, vedem imediat o diferență: fiecare ieșire din apartament duce proprietarii la un site personal, și numai după aceea - pe teritoriul de utilizare generală.

Și aceasta este doar prima diferență, contrară opiniei greșite a cetățenilor.

Recunoașterea carcasei blocate ca atare

Recunoașterea unei case de către o casă a unei clădiri blocate are loc atunci când sunt îndeplinite următoarele condiții:

1. Casa nu are mai mult de 3 etaje.
2. Clădirea este formată din nu mai mult de zece secțiuni bloc cu un perete deplasat și o ieșire separată către teritoriul separat de fiecare proprietar.

În cazul în care casa dvs. îndeplinește cerințele de reglementare, puteți plasa ca casa de terasă. Va trebui să se aplice organismelor de ITO, administrația locală, autoritățile judiciare Ca urmare a acestei cazuri de revizuire pentru acordarea statutului de clădiri rezidențiale, și așteaptă examinarea.

Permise pentru construirea unei case de tip bloc

Regulile generale de construcție „Construirea unei clădiri rezidențiale pe două sau mai multe parcele de teren în mod ilegal.“ Pentru realizarea construcției în conformitate cu legea, se combină terenurile separate separat existente. Secvența de acțiuni care trebuie să fie efectuate proprietarului terenului / dezvoltator pentru a construi o casa de terasă casa: pregăti și eliberează documentele terenului pe care structura propusă, și pentru a oferi planul de construcție a Gradstroynadzora. Numai după furnizarea documentelor enumerate mai sus permit de a construi o casa de terasă este în mâinile dezvoltator.

Pe fiecare dintre blocuri se întocmesc documente separate: terenul comun este împărțit, se formează teren izolat și se întocmește un plan de amenajare. Numai după ce toate documentele sunt gata, carcasa combinată poate fi pusă în funcțiune.

Clădirea rezidențială a clădirii blocate este o practică obișnuită atât în ​​America, cât și în multe țări europene. Aceasta este o alternativă excelentă la clădirile cu apartamente, unde canalizarea este adesea supraîncărcată sau nu există suficient spațiu de locuit.

Clădirile rezidențiale ale clădirii blocate pot fi aranjate cu ușurință pentru ei înșiși, îmbunătățind imaginea și calitatea vieții lor.