Capital și grupuri de capital de construcții

În domeniul imobiliar cu definiția unui grup de capitalizare a obiectelor de construcție trebuie să se confrunte destul de des. De exemplu, nu puteți face această procedură dacă aveți nevoie de o înregistrare de stat a unei clădiri sau de o decizie privind demolarea.

Ce înseamnă "capital de construcție"?

Literatura normativă și tehnică nu oferă o explicație clar articulată a caracteristicilor capitalei obiectelor de construcție. Cu toate acestea, acest termen se referă la puterea, funcționalitatea și viața clădirii.

Cum se determină grupul de capital al clădirii?

Pentru a atribui o clădire unui anumit grup de capital, se numește o comisie specială de experți. Procesul de examinare presupune evaluarea unui număr de indicatori. Cele mai importante sunt:

• Materiale utilizate pentru construcția: fundație, pereți, plafoane.
• Caracteristicile designului, oferind rezistenta fizica si mecanica a structurii.
• Grad de rezistență la incendii.
• Nivelul îmbunătățirii interne, comunicațiile de inginerie.

Clădiri de grup civile

Soluțiile arhitecturale moderne implică un capital diferit pentru clădiri, în funcție de scopul propus. Astfel, clădirile destinate utilizării civile (clădirile rezidențiale) au o durabilitate mai mică decât proprietățile industriale (publice).

Perioada de funcționare fără accidente este factorul cheie în determinarea grupului de clădiri și a capitalului facilităților, tabelul arată clar acest lucru.

Am grup de capital de clădiri rezidențiale

Casele primei clase de capital îndeplinesc cele mai înalte standarde de calitate. Timpul maxim de funcționare este realizat datorită unei construcții solide, care constă, în principal, dintr-o fundație monolită, pereți și plafoane. Materialul de bază al fundației este beton, piatră. Pereții pot fi construiți din zidărie bloc, piatră sau cărămidă. Suprapunerea este făcută din beton armat. Rezistența la foc a unor astfel de obiecte este maximă. Exemplu - cu mai multe etaje case monolitice, dintre care, în mod predominant, orice arhitectură urbană.

II grup de capital

Reprezentanții acestei clase nu se află mult în spatele primului grup de rezistență și durabilitate. Spre deosebire de clasa întâi, aici pereții pot fi și panouri mari. Aceste case sunt câștigă tot mai multă popularitate pe piața construcțiilor, astfel cum a construit mai rapid, și cel mai important - antreprenori de cost mai ieftin decât monolit.

III grup de capital

Pentru construcția acestor case este folosită o tehnică mixtă de montarea pereților folosind materiale mai ușoare .. Brick, blocuri de zgură, calcar, etc. Astfel de pereți se obțin mai ușoare decât beton sau piatră, dar a pierdut un anumit procent de rezistență fizică și mecanică.

IV grup de capital

În construcții mixte de case din acest grup, se utilizează materiale de construcție cum ar fi lemnul. În versiunea din lemn pot fi realizate pereți (tăiați, pavate), suprapuneri, o fundație cu bandă ușoară. Rezistența la foc și durata de viață scade considerabil în comparație cu predecesorii săi. Prin acest tip de casute joase sunt construite, cabane private care nu se încarcă greu fundație.

V grup

Clădirile cu panouri de schelet aparțin casei de lemn. Structurile de case din lemn sunt, în cea mai mare parte, case de țară și cabane destinate utilizării sezoniere. Fără îndoială plus - timp și cost redus, minus - risc ridicat de incendiu și o perioadă relativ scurtă de funcționare.

VI grup

Reprezentanți străluciți - băi, hale, garaje și alte clădiri și structuri temporare. Acestea sunt destinate utilizării economice individuale.

Capitalizarea grupului de clădiri industriale și de altă natură

La clădirile industriale și alte scopuri există mai multe cerințe tehnice decât obiectele civile, și anume, bara perioadei operaționale crește. Mai jos sunt datele care separă în mod condiționat instalațiile nerezidențiale în grupe de clădiri și capitaluri de construcții. Tabelul reflectă parametrii principali ai acestor tabele, precum și clasificarea clădirilor după capitalizare.

Durata de viață a clădirilor pe grupuri de capital variază în funcție de scopul obiectului. Astfel, pentru instalațiile de producție variază de la 15 la 175 ani, în timp ce obiectele civile destinate a fi utilizate de la 15 la 150 de ani. Astfel, mai aproape de grup structura permanentă la partea de sus a numărului de clasificare, cu atât mai mare cerințele pentru rezistența la foc și rezistența fizică și mecanică. De asemenea, trebuie remarcat faptul că nivelul capitalului este influențată de factori suplimentari, cum ar fi decorațiuni interioare, servicii de inginerie, precum și dotarea tehnică a clădirii.