Norma contabilă a spațiului de locuit per persoană

Inconsecvența cu standardul contabil al spațiului de locuit îi permite proprietarului să se coboreze pentru locuințe noi. Dimensiunea normei este determinată de subiecți, însă conceptul și condițiile explică legislația federală. Nu există o singură valoare a normei. Cu toate acestea, dacă pătratele sunt mai mici decât cele specificate, nu așteptați repede pentru locuințe spațioase. În dreapta vor trebui să spună și să aibă răbdare. Adesea câțiva ani. Vom învăța cum se stabilește rata contabilă a spațiului de locuit și cum se stabilește standardul contabil al spațiului de locuit.

De ce să calculați rata

Necesitatea de a calcula spațiul de locuit are loc în circumstanțe diferite:

• relocarea de la locuințe dărăpănate sau de urgență;
• divorțul soților și împărțirea proprietății între ele;
• primirea de locuințe sociale;
• calcularea normei de locuințe și a serviciilor comunale și așa mai departe.

Tipuri de norme

Legislația rusă a stabilit mai multe tipuri de standarde de locuit, ținând cont de obiectivele calculului:

1. Norma sanitară minimă.
2. Rata provizionului.
3. Contabilitate.

Minimul

Minimul standard de sănătate egală cu o suprafață de 6 metri pătrați. Acest standard definește zona minimă pentru rezidenții din pensiune, precum și pentru utilizarea unui stoc de locuințe manevrabil.

Stocul de locuințe manevrabil este de asemenea numit temporar. Camerele sau apartamentele deținute de stat sunt folosite pentru a se adapta imigranților, de exemplu, în timpul reparațiilor majore sau în caz de urgență. Zona fondului manevrabil este destinată, de asemenea, debitorilor care și-au pierdut propria locuință, de exemplu, pentru datorii pe ipoteci.

Norma sanitară minimă, inclusiv dreptul de ședere - pentru studenții și angajații din locuințe temporare komandirovke- - oameni care și-au pierdut fostele lor premise ca urmare a dezastrelor și catastrofelor naturale, precum și în cazul unei revizuiri majore de locuințe de închiriere sociale. În cazul în care apartamentul este pus în licitație din cauza datoriilor, proprietarului său i se oferă un spațiu de locuit dintr-un fond manevrabil.

reducere

Norma contabilă a zonei unei locuințe este necesară pentru a calcula câte pătraturi sunt determinate pe persoană. Ea dă motive pentru a obține o casă nouă.

Norma de înregistrare a spațiului locativ este extinsă la locuitorii apartamentelor din municipiu sau la proprietatea statului. De exemplu, rata de actualizare de spațiu pe persoană de viață scade odată cu nașterea unui alt copil, oferind părinților dreptul de a aplica pentru un apartament încăpătoare pe care extinderea a făcut posibilă meci: rata de actualizare a zonei de persoană din familie a devenit egală cu minimul cerut de legile locale.

În contul de capital, și Saratov norma de spațiu de locuit este de zece metri pătrați în Samara - paisprezece în Yaroslavl și Khabarovsk - doisprezece.
Atunci când suprafața minimă a unei locuințe este mai mare decât locuința reală, trebuie să căutați recunoașterea statutului celor nevoiași într-o altă cameră.

Algoritmul este definit: trebuie să vă înregistrați contactând administrația municipalității. În timp ce participanții se mișcă de-a lungul lanțului, se va aborda dreptul de a revendica un apartament municipal. Acesta este modul în care funcționează norma contabilă a spațiului locuibil.

Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că apartamentele extraordinare sunt orfani, judecători, procurori, și reclamantele într-o familie în care există un om foarte bolnav.

Rata provizionului

Zona definită pentru partea contractului de închiriere de locuințe sociale se numește rata provizionului. Aceste apartamente oferă municipiului săracii, inclusiv militarii, veteranii, anchetatorii și judecătorii.

Articolul 50 din Codul de locuințe al Federației Ruse, care a interpretat conceptul de standarde de contabilitate, de asemenea, vorbește despre dreptul autorităților locale de a da un apartament cu o cuadratură a crescut mai mult mai mici adoptate de organele legislative, dar nu o depășește cu mai mult de două ori. Această distribuție se aplică anumitor cetățeni.
Locuitorii din Moscova, Samara și Khabarovsk primesc o zonă de living de 18 metri pătrați. În Iaroslavl - șaptesprezece, în Saratov - șaisprezece pătrate.

Este norma privind măsurarea suprafeței totale, inclusiv dressing și o zonă de bucătărie, de exemplu, pentru o persoană care trăiește singur - cel puțin 33 de pătrate, un cuplu căsătorit sau un părinte și copil - 42 de metri pătrați, dacă mai mult de trei - 18 pătrate.

Cine calculează formula pentru rata contabilă

Republica, Krai, AO și Oblast consolidă noțiunea de "standard de contabilitate al locuințelor".

Dreptul este stabilit de legislație, prin urmare în diferite teritorii calculul acestui indicator diferă. Legislatorii au constatat că componentele formulei de calcul al ratei și condițiile de introducere a acesteia pot fi mai bine determinate pe teren decât în ​​centrul federal. Iar standardul de contabilitate al spațiului de locuit poate fi folosit în calcularea atât a reprezentanților autorităților locale, cât și a administrațiilor raionale.

Nu este posibil să se medieze indicatorul pentru țară, deoarece mărimea normei nu este uniformă într-o zonă.

Calcularea standardului contabil de spațiu de locuit

Normele adoptate în diferite municipalități diferă datorită factorilor care afectează componentele formulei de calcul. Autoritățile trebuie să ia în considerare furnizarea de rezidenți ai spațiului locuiesc din regiune sau regiune, starea și cantitatea de locuințe, un indicator al compoziției demografice.

Norma contabilă a zonei spațiului de locuit se aplică residenților cu dizabilități și personalului militar, dar cu o diferență în standardul stabilit.

Dimensiunea maximă a ratei contabile nu poate fi mai mare decât norma zonei determinată de termenii documentului care autorizează utilizarea locuințelor municipale pentru reședința permanentă.

La calcularea conformității / nerespectării contabilității minime, țineți cont de dimensiunea minimă a zonei comune.

Drepturi și restricții

Norma contabilă a spațiului de locuit, mai precis neconformitatea cu acesta, garantează privilegiul unei categorii cu venituri reduse pentru camerele permise de securitatea socială.

Definirea unui minim de spațiu de locuit implică posibilitatea înregistrării locuitorilor orașelor, cartierelor și regiunilor care nu au spațiul de locuit necesar. Acești oameni își pot realiza posibilitatea de decontare în apartamentele fondului social, declarând neconformitate și completing coada de așteptare.

regula de contabilitate impune restricții în dreptul de a utiliza locuințe și ocuparea forței de muncă interzice greva în localurile de alți rezidenți ai municipalității, în plus față de angajator minorilor copii. Subelemenele nu sunt, de asemenea, permise.

Ordinea de includere în coada de așteptare pentru un apartament nou

Pachetul de documente ar trebui să includă: un certificat privind componența familiei, un certificat de căsătorie, certificatele de naștere a copiilor, o declarație privind pașaportul tehnic și o declarație.
Valoarea ratei minime de contabilitate sau a ratei de livrare se regăsește în administrația municipalității. Cu toate acestea, aceste informații sunt, de obicei, publicate pe site-urile oficiale ale guvernelor și ale corpului adjunct.

Aplicarea normei

După includerea în lista celor care au nevoie de o locuință nouă, așteptarea de metri pătrați pentru majoritate durează ani. Întrebarea într-adevăr nu îndrăznește repede, deoarece este limitată de restricțiile municipalităților legate de bani și de momentul construirii unui spațiu social.

Cu toate acestea, solicitanții care trăiesc în casele de prăbușire, în care reparațiile nu pot fi efectuate, pot conta pe scoaterea apartamentelor din coadă. Un alt caz este atunci când o persoană este grav bolnavă și boala sa face extrem de dificilă conviețuirea rudelor sau a altor persoane care trăiesc cu el. Pensionarii și invalizii privați de posibilitatea de a se întoarce la fostul lor apartament. Și, de asemenea, funcționari publici.

Cum se stabilesc standardele de locuit

Setul de reglementări privind locuințele din versiunea din 1983 a determinat norma de spațiu de locuit ca maxim în clauzele acordului de muncă. Dimensiunea nu era stabilită de cod, ci de guvern. Rata a fost calculată pentru un chiriaș și a permis utilizarea compensației pentru plata serviciilor de locuințe și comunale.

Care va fi norma, decide reprezentanți ai administrației publice locale, ci la aprobarea deciziei de a Codului considerat o singură rată de normalizată egală cu cincisprezece pătrate de spațiu pentru fiecare rezident de viață.

Astăzi, standardul contabil al locuințelor este stabilit în conformitate cu procedura adoptată.

Extinderea standardului pentru o anumită categorie

Suplimentari de metri pătrați pot fi primiți de către lichidatorii accidentului la centrala nucleară de la Cernobîl și membrii familiilor acestora.

Persoanele care suferă de boli cronice grave, angajații industrii periculoase, părinții copiilor de sexe diferite - sunt, de asemenea, dreptul la pătrate suplimentare.

Pentru pensionari și invalizi, la cererea acestora, locuința poate fi asigurată la parter sau într-o casă cu un lift.

Zona minimă: un pic de istorie

Norma contabilă a zonei de locuit nu a fost întotdeauna. Cu puterea sovietică a venit norma socială a furnizării de locuințe. Până în 1920, a fost calculată din volumul de aer, dar apoi a introdus zona.

Comisarii Poporului și Comisarul pentru Sănătate au aprobat un pic mai mult de opt metri pătrați pe persoană. În 1922, norma a fost mărită la nouă pătrate.
Când au construit case, această regulă a fost luată în considerare. Este interesant faptul că standardele pentru înălțimea tavanului în apartamente s-au schimbat, iar norma de spațiu de locuit nu este.

În același timp, introduceți conceptul de zonă - "comun" și "rezidențial". Zona de locuit a fost organizată pur și simplu: proprietarii burghezi ai casei erau aglomerați de muncitori grei, împrejmuiți pe teritoriul lor. Deci a fost primul apartament comunal.

Câte pătrate sunt necesare în alte țări

Statele Unite stabilesc norma pentru cetățenii săi, luând în considerare zona coridoarelor și scărilor. În Europa, luați în considerare piețele de băi și toalete. Dimensiunea spațiului de locuit se calculează după numărul de dormitoare. ONU a introdus un standard egal cu treizeci de metri pătrați.

Norma de locuire pentru olandezii și germanii este de cel puțin douăzeci de pătrate. În Danemarca și Suedia - optsprezece metri pătrați de locuințe, cu excepția zonei din sala de mese, dimensiunea dormitor - nu mai puțin de treisprezece pătrate. La nașterea copiilor, familiile europene se pot aștepta să crească: doi copii - șaizeci și opt de metri pătrați.