Extras din apartament: procedură, documente, aplicație

Un rol imens în tranzacțiile cu proprietatea este un extras din apartament. Lucrul este că contul migrației populației necesită o atenție deosebită. Și dacă nu țineți cont de regulile din Rusia, vă puteți confrunta cu probleme grave. De exemplu, cu amendă sau cu deportare din țară. Din fericire, astfel de descompuneri sunt rare. Dar asta nu înseamnă că trebuie să fii neglijent pentru descărcarea de gestiune. În unele cazuri, chiriașii suplimentari devin un obstacol în calea privatizării sau a tranzacțiilor imobiliare. Prin urmare, vom analiza în continuare toate căile posibile de extragere a locuințelor și, de asemenea, vom explora posibilele nuanțe ale proceselor. Cu abordarea corectă, operațiunea investigată nu va provoca multe probleme.

Ce dă înregistrarea

De ce poate fi util un extras din apartament? În primul rând, merită să aflăm în ce scopuri este necesară înregistrarea la locul de reședință sau șederea temporară.

Prin lege, toți locuitorii din Federația Rusă trebuie să aibă un loc de reședință. Aceasta este înregistrarea. Fără aceasta, trăirea în Rusia este extrem de problematică. Mai ales cetățenii străini.

Datorită înregistrării, o persoană poate:

• participarea la privatizarea locuințelor;
• primi serviciul la locul de reședință;
• Utilizați apartamentul pentru a vă asigura viața;
• să acorde indemnizații și să participe la programele de stat;
• obțineți un loc de muncă;
• trimiteți copii la instituțiile de învățământ;
• atașați la policlinici și utilizați gratuit serviciile lor.

De fapt, înregistrarea este un moment important al contabilității migrației. Dar uneori trebuie să pleci acasă. Acest lucru se poate face în moduri diferite. De obicei, algoritmul acțiunilor depinde direct de circumstanțe. Apoi, vom lua în considerare posibilele descompuneri în detaliu.

Când să vă înregistrați

Extrasul din apartament, așa cum am spus deja, poate fi solicitat de orice persoană. Acest lucru este valabil mai ales pentru proprietarii de case, care au închiriat.

Lucrul este că poate fi necesar să se scrie o persoană dacă:

• se planifică schimbarea proprietarului proprietății;
• Vreau să vând o casă;
• perioada de înregistrare a expirat;
• o persoană părăsește apartamentul și își schimbă locul de reședință;
• dacă este necesar, schimbarea copilului;
• chiriașul nu îndeplinește condițiile contractului de închiriere;
• Este necesar să se scape de candidații inutili pentru privatizare;
• Vreau să reducă valoarea plăților de utilități (depinde de numărul de chiriași în apartament);
• este necesar să scape de un cetățean care nu locuiește de fapt în apartament (de exemplu, de la persoana decedată sau dispărută) înregistrată pe teritoriu.

Cel mai adesea, un extras este livrat din apartamentul unui minor, precum și eliminarea chiriașilor neglijenți. În special, dacă au copii mici. Vom vorbi despre toate acestea mai departe.

Este important: în unele cazuri, proprietarii de locuințe înregistrează rezidenții în situație de urgență pe teritoriul lor fără consimțământul minorilor.

Fără consimțământul este posibil să se scrie persoana care pur și simplu nu locuiește într-un apartament, serveste în armată sau se află în locuri de încheiere a libertății. Dar astfel de situații sunt rare.

Modalități de descărcare

Și cum pot scoate un cetățean din apartament? Am spus deja că răspunsul depinde în mod direct de circumstanțe.

În viața reală, se face eliminarea chiriașilor inutili:

• în mod pașnic;
• forțată.

În primul caz, cetățenii se adresează serviciilor de migrație, iar în al doilea - în instanță. Dezbaterea judiciară ajută la luarea în considerare a situației și la luarea unei decizii corecte. Această practică se întâlnește tot mai des.

În plus, oamenii au dreptul la un cont prin Internet. Pentru a face acest lucru, va trebui să utilizați portalul "Serviciul de stat". Vom lua cunoștință de această opțiune chiar la sfârșit. La urma urmei, aspectul este folosit extrem de rar.

În cazul în care populația este evacuată

Extras din apartament în Rusia se desfășoară prin diferite organisme. Și astfel, proprietarii de locuințe trebuie să știe unde să se adreseze acestora cu petițiile relevante.

În momentul de față, serviciul poate fi prestat de:

• în organul judiciar local (se ia o decizie privind descărcarea de gestiune);
• în serviciile MFC sau "one-stop";
• prin birouri de pașapoarte și centre de pașapoarte și de viză;
• în Serviciul Federal de Migrație al Federației Ruse;
• prin serviciile de migrație ale Ministerului Afacerilor Interne.

După cum am menționat deja, cetățenii pot solicita un extras din apartament prin Internet. Este suficient să vă înregistrați pe "Serviciile de stat" și să urmați instrucțiunile cele mai simple. Este prezentat mai jos.

Atunci când vindeți proprietăți

Acum vom lua în considerare toate căile posibile de extragere dintr-un apartament. Când vânzarea de proprietăți pentru a face față sarcinii este cea mai ușoară.

Lucrul este că într-un ideal este necesar să se scrie în avans. Aceasta nu este o astfel de problemă, în cazul în care proprietarul apartamentului are alte locuințe. În caz contrar, declarația se face după încheierea tranzacției de vânzare.

Este important: este de dorit să se prescrie timpul de scoatere din registru în apartamentul vândut în contractul de vânzare. Acest truc vă poate ajuta să găsiți cumpărători fără probleme și să le oferiți garanții cu privire la absența chiriașilor inutili pe teritoriu.

În general, algoritmul de acțiune va fi după cum urmează:

1. Proprietarii de locuințe colecta documente pentru descărcarea de gestiune din apartament.
2. Proprietarii de proprietate se adresează autorităților de înregistrare și completează formularul de înscriere.
3. Solicitanților li se eliberează foi de plecare.

Asta e tot. Acum este clar cum să acționăm atunci când vindem proprietatea. În mod similar, puteți să vă comportați dacă foștii proprietari sunt evacuați din locuință după vânzare.

Important: după încheierea contractului de vânzare, noii proprietari ai apartamentului pot scrie în mod forțat sau pașnic chiriașii.

Declarația proprietarilor în momentul vânzării: o abordare pașnică

Deci, un extras dintr-un apartament atunci când vindeți o proprietate este un moment care necesită o atenție deosebită. Am spus deja că, după efectuarea operațiunii corespunzătoare, o persoană poate să scape independent de chiriașii inutili. În viața reală există o metodă pașnică și "de luptă" de rezolvare a problemei. Să începem cu prima.

În astfel de circumstanțe, este necesar:

1. Sunt de acord cu foștii chiriași cu privire la descărcarea de gestiune.
2. Colectați pachetul de documente relevante.
3. Contactați FMS cu o cerere de descalificare a chiriașilor.
4. Așteaptă o vreme.

După ce acțiunile efectuate către persoanele evacuate vor da frunze de plecare. Acestea vor fi utile atunci când vă înregistrați într-o locuință nouă.

Important: un extras din apartament fără consimțământul chiriașilor sau în cazul refuzului retragerii obișnuite de la înregistrarea foștilor proprietari se face prin intermediul instanței. Aspectele similare vor fi examinate în termeni generali mai târziu.

Extragerea chiriașilor cu permis de ședere temporară: o soluție pașnică

Următoarea variantă a dezvoltării evenimentelor este implementarea unui extras din apartamentul persoanelor care închiriază locuințe. De obicei, aceste persoane au o înregistrare temporară. Și cu ea pentru a scăpa de locatari nu este dificil.

De obicei, trebuie doar să așteptați expirarea termenului specificat pentru înregistrare în proprietate. După aceasta, proprietarul ar trebui să meargă la FMS și să scrie o cerere de înlăturare a chiriașilor din registru.

Este posibil să scrieți cetățenii înainte de termen și în mod pașnic. De obicei, în acest caz, veți avea nevoie de:

1. Notificați chiriașilor despre descărcare în scris. Va trebui să trimit o scrisoare recomandată cu o notificare de primire. Este recomandabil să vă justificați decizia.
2. Acordați timp pentru a găsi case noi. Ca regulă, este obișnuit ca cetățenii să dea o lună acestei sarcini. Dacă există un extract în timpul iernii, se recomandă să așteptați 2-3 luni.
3. Formați un pachet de documente pentru eliminarea de la înregistrare.
4. Du-te la autoritatea de înregistrare cu chiriași și scrie o cerere pentru un extras din apartament.

Asta e tot. Rămâne doar să așteptăm realizarea ideii. În mod ideal, în timpul implementării sarcinii atribuite, are loc înregistrarea chiriașilor într-un apartament nou.

Încălcarea de către chiriașii contractului

Extras din apartament fără consimțământul chiriașului este o practică obișnuită. Mai ales când vine vorba de locatari.

Uneori, persoanele care închiriază o locuință nu respectă termenii contractului sau regulile de viață într-un bloc de apartamente. În circumstanțe similare, proprietarul locuințelor poate scăpa de chiriași neglijenți prin instanță.

Acest lucru va necesita:

1. Pregătiți documentația pentru sistemul judiciar. Ar trebui să se acorde atenție temeiurilor pentru descărcarea de gestiune obligatorie.
2. Scrieți o "cerere" pentru un extras din apartament. Aici descriu situația în detaliu și sunt rugați să îndepărteze în mod forțat cetățenii de la înregistrarea în locuințe.
3. Aplicați instanței printr-un proces conform formularului stabilit.
4. Participați la sesiunea de judecată.
5. Luați o decizie judecătorească pe mâini.
6. Mergeți la autoritatea de înregistrare și trimiteți un număr de documente pentru descărcare.

E terminat. Rolul decisiv în procesul studiat este pregătirea dovezilor corectitudinii acestuia. La urma urmei, în cazul în care locatarii au un contract cu forma stabilită și proprietarul locuinței nu are motive pentru descărcarea obligatorie ca atare, va fi dificil să se facă față sarcinii în cauză, uneori este imposibilă.

Locuitori neoficial

Ce documente sunt necesare pentru check-out? Pachetele de valori mobiliare relevante vor fi examinate ulterior. În primul rând, merită studiat elementele de bază ale implementării sarcinii.

Dacă locuitorii locuiesc într-un apartament, dar nu au un contract de închiriere? Aceasta este cea mai simplă versiune a dezvoltării evenimentelor. Proprietarul poate aplica cu ușurință autorității de migrație și poate depune o cerere pentru un extras. Mai ales dacă am reușit să fim de acord cu locatarii.

Cu toate acestea, dacă aceștia din urmă nu doresc să se deconecteze și să părăsească apartamentul înainte de expirarea permisului de ședere, va trebui să mergeți în instanță. Puteți amenința să contactați poliția. Adesea, este ultima amenințare care ajută la negocierea cu locatarii despre o descărcare pașnică.

Când vă retrageți cu forța din registru în apartament aveți nevoie de:

1. Pregătește documente pentru instanță.
2. Aplicați împreună cu formularul de solicitare.
3. Participați la sesiunea de judecată.
4. Luați o decizie judecătorească și contactați autoritatea de înregistrare.

Important: un extras dintr-o persoană dintr-un apartament care este un locatar, dar nu are un contract de arendă, este o sarcină destul de simplă. Instanța va lua partea proprietarului proprietății. Dar în cazul în care chiriașul poate dovedi faptul de plată pentru reședința sa, proprietarul apartamentului se poate confrunta cu amenzi grave și alte sancțiuni. La urma urmei, închirierea unui apartament fără contract, "în cuvinte" (în mod continuu) este desfășurarea activităților ilegale de afaceri.

Persoane decedate

O cerere de probă pentru un extras din apartament este prezentată în atenția noastră. În acest document nu există nimic special - doar o cerere de retragere din înregistrare. Fiecare persoană poate crea o hârtie similară.

Destul de des, oamenii trebuie să se ocupe de documentele legate de moartea unuia sau altui cetățean. De exemplu, trebuie să fie scos din apartament. De obicei, fie proprietarii locuinței, fie rudele defunctului sunt implicați în acest caz.

Această opțiune oferă un minim de hassle. Algoritmul acțiunilor va fi redus la următoarele manipulări:

1. Colectați documentația pentru sarcină.
2. Scrierea unei cereri pentru descarcarea decedatului. Asigurați-vă că indicați motivul pentru de-înregistrare.
3. Apel la serviciile de migrație cu documentația pregătită.

Nimic altceva nu este necesar. După acțiuni, hârtia va fi verificată. Dacă acestea sunt valabile și reale, persoana decedată va fi evacuată din apartament. Rapid, ușor, convenabil și gratuit!

Extras din persoanele dispărute

Declarația de revendicare a unui extras din apartament este dificil de compusă. Mai ales dacă cetățenii nu știu de unde să înceapă. Vom aborda această problemă mai târziu.

În primul rând, vom lua în considerare toate opțiunile posibile pentru a scăpa de chiriașii inutili. De exemplu, atunci când implementați sarcina în legătură cu persoanele dispărute.

În astfel de circumstanțe, va fi necesar:

1. Recunoașteți o persoană mortă sau lipsă. De obicei, aceste acțiuni sunt efectuate prin intermediul instanței.
2. Pregătiți lucrări pentru implementarea sarcinii.
3. Trimiteți o cerere de eliminare a persoanei dispărute din înregistrările de înregistrare către centrele de migrare.

În această etapă, acțiunile active se încheie. Rămâne doar să aștepți puțin. Angajații FMS înșiși vor efectua un extras al persoanei dispărute.

Important: nu este necesară consimțământul rudelor persoanei dispărute la operație. Deși este mai ușor să descarce cetățeanul considerat mort.

Copii și check-out

Îndepărtarea unui copil dintr-un apartament este cea mai dificilă sarcină. La urma urmei, nu toată lumea se poate descurca cu ea.

Chestiunea este că problemele legate de descărcarea de gestiune a minorilor sunt rezolvate prin intermediul autorităților tutelare. POR nu va părăsi niciodată copiii fără adăpost. Deci trebuie să găsim mai întâi un nou loc de ședere și apoi să ne adresăm autorităților de înregistrare.

În Rusia există o practică de a emite minorii "nicăieri". Admiterea nu poate fi numită legitimă, dar are adesea loc. Mai ales dacă vă pregătiți în avans pentru operație.

Important: atunci când descărcarea obligatorie a părinților unui copil minor este de asemenea descărcată. De regulă, această acțiune are loc în cazuri extreme și cu condiția ca familia să nu ia măsuri pentru a găsi locuințe noi sau să găsească deja un acoperiș peste capul lor.

Descărcarea regulată a copilului

Extrasul din apartamentul unui minor, în mod ideal, așa cum am spus, se desfășoară în mod pașnic. În primul rând, trebuie să găsim o locuință nouă și apoi să luăm măsuri decisive.

Dacă minorul nu este proprietarul locuinței, vor fi necesare următoarele acțiuni:

1. Faceți o cerere de dezabonare.
2. Contactați autoritatea de înregistrare cu anchete pregătite.
3. Să depună o cerere de eliberare și înregistrare a copilului împreună cu unul dintre reprezentanții legali.

Este acest algoritm de acțiune care provoacă cel mai puțin probleme, chiar dacă apartamentul cu chiriașul a fost vândut. În instanță, puteți scrie un copil, dar va fi dificil să faceți acest lucru. OOP nu va lipsi niciodată copilul de locuințe.

Extras din partea proprietarului copilului

Următoarea variantă a evoluției evenimentelor este evacuarea din apartamentul copilului care este proprietarul casei de vânzare. Cum să acționați în circumstanțe similare?

Reprezentanții legali ai copilului ar trebui să fie bine pregătiți. Ei vor:

1. Să se adreseze autorității locale de tutelă cu o cerere de permisiune de a efectua cumpărarea și vânzarea de proprietăți. Este de dorit să solicitați imediat aprobarea pentru descărcarea copilului. De exemplu, nicăieri.
2. Demonstrați PLO nici o încălcare a drepturilor minorului. De exemplu, să prezinte documente privind donarea unei părți sau a unei întregi proprietăți, care va avea aceeași dimensiune sau o dimensiune mai mare decât proprietatea comercială.
3. Obțineți permisiunea pentru o operațiune.
4. Să solicite autorității de înregistrare o cerere de eliminare de la înregistrarea unui minor.
5. Încheiați o tranzacție de vânzare după ce toți chiriașii sunt evacuați.

Important: la momentul operațiunii este recomandabil să aveți deja o carcasă separată pentru propria mașină. În caz contrar, este posibil să întâlniți o serie de probleme. De exemplu, cu absența permisiunii de "tutelă" pentru procedură sau cu amendă pentru lipsa înregistrării pe teritoriul Federației Ruse.

Dar nu toate acestea sunt posibile descompuneri. Uneori se întâmplă ca oamenii să vândă un apartament și să cumpere locuințe noi pentru venituri. Apoi, reînregistrarea se efectuează fie după încheierea ambelor tranzacții, fie în avans. Să studiem a doua aliniere.

Descărcarea copilului într-o dublă tranzacție

Eșantionul unui extras dintr-un apartament (ordinea acțiunilor pentru realizarea sarcinii vizate) este prezentată în atenția noastră. Cum să te comporți, dacă vrei și trebuie să scrii copiii din locuință, dar încă un nou loc de reședință? De exemplu, dacă este proprietar minoritar.

În condiții similare, este necesar:

1. Contactați custodia permisiunii de a vinde apartamentul și declarația copilului.
2. Atașați dovezi ale unei înțelegeri pentru a cumpăra locuințe noi. Puteți promite să vă înregistrați un copil într-un apartament nou la un moment dat. Apoi, atunci când încheiați o afacere pentru a achiziționa un apartament, va trebui să aplicați din nou PLO.
3. Pentru a vinde apartamentul. Este recomandabil să se discute în prealabil cu clienții condițiile pentru descărcarea de gestiune a copiilor din locuințe.
4. Găsiți și cumpărați un apartament nou. Dacă anterior contractul de vânzare (inclusiv un acord preliminar) nu a fost prezentat PLO, va trebui să-l luați acolo.
5. Transferarea în proprietatea copilului a unei cote atribuite lui prin lege.

Asta e tot. Acum, trebuie doar să vă adresați serviciului de migrație și să solicitați permisul de ședere al unui minor. Pentru a face acest lucru, este necesar ca apartamentul să fi fost înregistrat unul dintre reprezentanții legitimi ai copilului.

Cum se scrie o acțiune

Este o declarație "instanță" a apartamentului planificată? Un eșantion din petiția relevantă este prezentat mai jos. Cum se poate formula o cerere de retragere din înregistrare?

Iată regulile de bază care ajută la rezolvarea problemei:

1. Când scrieți o reclamație, trebuie să urmați structura documentului. În primul rând se scrie un "cap", apoi - numele, partea principală, cererea de descărcare de gestiune, lista documentelor atașate. Se încheie cu "data revendicării" datei tratamentului și cu semnătura reclamanților.
2. Documentul trebuie să prescrie toate caracteristicile și nuanțele a ceea ce se întâmplă. Este necesar să se spună în detaliu de ce este necesar să se scrie cu forța o persoană din apartament. Toate motivele trebuie confirmate. De exemplu, prin mărturie sau documentație.
3. La sfârșitul lucrării, faceți o listă cu referințele atașate. Este necesar să specificați numărul de coli ale fiecărei instrucțiuni.
4. Pentru a preciza esența a ceea ce se întâmplă în detaliu, dar în același timp și pe scurt. Nimic inutil și irelevant.
5. Dacă un extras este realizat fără consimțământ, trebuie să încercăm să dovedim că au fost făcute încercări pentru a soluționa problema în mod pașnic. Nu este atât de dificilă cum pare. De exemplu, poate fi util să primiți o notificare de primire a unui avertisment de dezangajare.

Poate că asta e tot. Aplicarea în instanță a unui extras din apartament va ajuta la scrierea unui avocat cu experiență. De asemenea, se va rezolva și autocontrolul cu acest tip de sarcină. Principalul lucru este să urmați sfaturile și regulile de mai sus.

Documente de bază

Acum vom afla care documente pentru un extras din apartament pot fi utile cetățenilor în anumite circumstanțe. Aceasta este o nuanță extrem de importantă. La urma urmei, dacă nu pregătiți lucrări pentru a fi eliminate de la înregistrare, serviciul va fi refuzat.

Printre pachetele principale de documentare se numără:

• cererea de descărcare de gestiune;
• pașaportul solicitantului;
• un extras din EGRN (sau altă dovadă a dreptului de proprietate asupra proprietății);
• o foaie de plecare (emisă la momentul depunerii unei cereri).

În cazul în care copilul este evacuat, certificatul de naștere sau pașaportul minorului este, de asemenea, util. Informațiile despre adopție (dacă există) nu vor fi, de asemenea, inutile.

Important: în cazul în care îndepărtarea copilului-proprietar al apartamentului este efectuată, se recomandă să se atașeze petiției permisiunea agențiilor de tutelă și tutelă.

Pentru instanță

Ce documente sunt necesare pentru check-out? Acum ia în considerare pachetul de certificate pentru instanță.

Problema este că lista se va schimba în funcție de situație. Cel mai adesea la descărcarea de gestiune prin instanță trebuie să aduci cu tine:

• un costum al modelului stabilit;
• dovezi ale punctului lor de vedere (reclamații ale vecinilor, mărturii, fotografii și materiale video, înregistrări audio etc.);
• închirierea sau vânzarea de bunuri (dacă există);
• un extras despre compoziția familiei;
• pașaportul.

După încercare, componentele listate anterior sunt aduse la serviciul de migrare. În plus, trebuie să introduceți o hotărâre judecătorească (indiferent de motivul pentru a merge la tribunal).

Consimțământul chiriașului

Documentele pentru un extras din apartament pe hârtiile listate nu se termină acolo. La urma urmei, situațiile studiate nu sunt doar un extras obligatoriu. Negocierea negocierii și rezolvarea problemei pare, de asemenea, posibilă. Mai ales când vine vorba de locatari.

Dacă există o eliminare pașnică din înregistrările de înregistrare, cetățenii vor trebui să ia cu ei:

• cererea de descărcare de gestiune;
• pașapoarte ale părților;
• consimți să fiți deregistrat voluntar;
• contract de închiriere (opțional).

Important: dacă trebuie să prescrieți un copil, va trebui să găsiți o locuință nouă în avans. În caz contrar, problemele sunt asigurate.

Perepropiska

Ce documente pentru un extras dintr-un apartament vor fi utile în acest caz sau în acel caz? Răspunsul la această întrebare am studiat deja.

Cel mai adesea, o populație este re-emisă. Această metodă elimină hassle inutile.

O astfel de operațiune prevede furnizarea următoarelor referințe:

• aplicarea formularului stabilit;
• emiterea EGRN sau consimțământul proprietarului apartamentului pentru înregistrare;
• certificatul de naștere al copilului;
• o frunză de plecare;
• fișa de sosire.

Aceasta conchide posibile referințe. În unele cazuri, poate fi necesară o procura pe declarație. Este necesar ca o persoană să nu poată participa la procedura de scoatere din registru în locuință.

Termenul de căutare pentru un nou loc de reședință

Care sunt termenii de descărcare de gestiune din apartament? În general, serviciul este redat rapid - de obicei în termen de 3-5 zile lucrătoare de la depunerea unei petiții a eșantionului stabilit. Excepția este dezbaterea judiciară.

Cetățenii pot rămâne timp de 7 zile fără înregistrare. Pentru acest moment este necesar să găsim un nou loc de reședință. În caz contrar, un cetățean rus va fi amendat.

În cazul copiilor, cel mai bine este să evitați să fiți evacuați nicăieri. La urma urmei, această practică este o mulțime de probleme.

Important: înregistrarea este emisă și în jur de 3-5 zile.

"Serviciile de stat" și retragerea din registru

Și cum să vă deconectați prin "serviciile de stat"? Pentru aceasta, o persoană trebuie să aibă un profil confirmat pe portal. Fără aceasta, nu va fi posibil să facem față acestei sarcini.

Algoritmul de acțiune va fi următorul:

1. Mergeți la "Servicii de stat".
2. Accesați adresa gosuslugi.ru/10050/1#.
3. Selectați elementul "Retragere din contul de înregistrare".
4. Faceți clic pe "Obțineți ...".
5. Verificați locurile corespunzătoare.
6. Faceți clic pe butonul "Următorul".
7. Completați formularul de cerere.
8. Selectați autoritatea de migrare la care să trimiteți petiția.
9. Faceți clic pe butonul "Trimiteți ...".
10. Așteptați invitația către serviciul de migrare.

Acum rămâne să luăm doar documentele originale și apoi să vină la FMS. Declarația se va face fără prea multe necazuri. Extras din apartament prin curte, și nu numai - nu este atât de dificil!