Ce fel de apartament va fi dat în timpul demolării clădirii cu cinci etaje în locul apartamentului privatizat, comunal și comunal?

După propunerea de deputați ai orașului Moscova Dumei privind demolarea de vedere inestetice capitala caselor vechi, fără extravaganțe arhitecturale de oameni în masă cugetat: care va da un apartament cu cinci etaje clădire de demolare? Și poate nu să demolezi, să repari și să trăiești? Nu, autorii acestei inițiative sunt absolut sigur că Hrușciov revizuire nu va sta în picioare și mult mai ieftin pentru a le demola decât pentru a repara sau reconstrui. Prin urmare, este mai bine să gândiți această idee sensibilă și să aflați exact ce fel de apartament vor oferi demolarea clădirii cu cinci etaje

Programul

Acum, la Moscova, programul funcționează deja, asigurând relocarea locuitorilor din casele cu cinci etaje ale primului val de industrializare a construcțiilor casnice. Acesta afectează 1722 de clădiri, în cazul în care suprafața totală este de 6,3 milioane de metri patrati. Acestea sunt cele mai vechi case de panouri fără balcoane și centralizate cu apă caldă. Oamenii, inclusiv încă o coloană de gaz pentru spălarea vesela, gândiți-vă ce fel de apartament va fi dat în timpul demolării clădirii cu cinci etaje. Desigur, apa caldă poate fi obținută prin simpla deschidere a robinetului. Nu ca aici, într-o casă construită în anii cincizeci ai secolului trecut.

Despre acest program se știe că există mai mult de douăzeci de ani, dar nu este posibil să-l finalizăm încă. Astăzi, în Moscova există în continuare aproximativ șaptezeci de cinci etaje clădiri ale seriei planificate pentru demolare, în primul rând. Acum, programul sa extins, nu numai că această serie de Hrușciov din capitală nu va rămâne, dar restul de douăzeci și cinci de milioane de metri pătrați de locuințe cu cinci etaje vor fi distruse. De aceea atât de mulți moscoviți vor să știe ce fel de apartament vor da în timpul demolării clădirii cu cinci etaje. Caramida Hrușciov sunt de asemenea incluse în programul de renovare.

Ce spun agenții imobiliari

Agenții imobiliari, desigur, de asemenea, discuta pe larg atât programul în sine și tot ceea ce este conectat cu acesta. Există un consens că obiectele distruse de prima explozie, bineînțeles, le-au servit. Ele au fost construite la începutul construcției de locuințe în masă, inițial au fost reci, și aproape și incomod. În plus, aproape că și-au pierdut puterea și au amenințat că se prăbușesc și cădesc direct trecătorii.

Cu toate acestea, majoritatea clădirilor construite ulterior în Moscova cu cinci etaje sunt potrivite pentru a trăi. Desigur, plafoanele sunt scăzute, apartamentele nu sunt destul de spațioase, dar aceste clădiri cu ziduri groase, care păstrează perfect căldura. În acest sens, nu vor fi egale cu noile clădiri. Și ce apartamente sunt date pentru demolarea clădirilor cu cinci etaje? Fotografia prezintă, de asemenea, săli mari, iar bucătăriile sunt cu mult mai mult de cinci metri pătrați, la fel ca și locuitorii tuturor hrușcienilor.

gândire

Este la fel de greu să faci asta cu greu. Curtile sunt bine întreținute și locuite vecini pentru mai mulți ani au devenit aproape de familie ... Încă o dată, uita-te la fotografiile: unele apartamente permit demolarea de cinci etaje. Totuși, majoritatea oamenilor se îndreaptă de bună voie spre o viață nouă, spre spațiu, aer, confort. Poate că, în cinci etaje renovat, cu mansarde sporita, în cazul în care unități a crescut numărul de metri pătrați de spațiu de locuit, ar fi bine.

Cu toate acestea, cum de a schimba vechile și amenințarea conducte de accident de încălzire cu aburi și alimentare cu apă, care sunt cel mai adesea situat chiar în pereți? Acest lucru este disproporționat de costisitor. Același lucru este spus de către specialiștii de locuințe și servicii comunale. În capitală, există o serie de clădiri cu cinci etaje care au supraviețuit reparațiilor majore. Da, a fost bine acolo. Și estetic, aceste clădiri au încetat să mai fie similare cu cazul creionului Hrușciov. Dar este scump, într-adevăr, nu merită.

Apartamente privatizate

Cu toate acestea, în capitală există mai multe programe de relocare. Și nu toate cad exact în renovare. Moscoviții, care au luat apartamente în proprietatea lui Hrușciov, de obicei se tem mai puțin de propriile lor perspective. Care apartament va fi oferit în schimbul unei privatizări demolarea clădirii cu cinci etaje la Moscova, toată lumea știe deja. Obligat să furnizeze locuințe exact la fel - un metru pe metru. Cu toate acestea, acest lucru nu funcționează, deoarece apartamentele din nou fond pentru zona de locuit a lui Hrușciov aparțin, și suprafața totală - nr. Coridoarele sunt mai largi, chiar și sălile sunt prezente, iar bucătăriile sunt mari. Mutat din locuințe privatizate cu zece etaje va beneficia numai.

O altă întrebare: nu faptul că vor da o clădire nouă. Legea nu obligă autoritățile să furnizeze numai locuințe noi. Ce fel de apartamente vor fi oferite proprietarilor în timpul demolării clădirilor cu cinci etaje vor fi decise de stat. Autoritățile au toate dreptul de a muta locatarii din clădirea demolată, chiar și în clădirile sovietice cu nouă etaje, de aceeași vârstă cu casele demolate. Sau în stâlp. Și chiar și într-un alt Hrușciov - un pic mai nou, care în acest program de demolare nu este încă inclus. În legi, această interdicție nu apare. Principalul lucru este că locuințele furnizate nu ar trebui să fie mai rele decât cele demolate.

Din apartamentul comunal - într-un apartament separat

Ce fel de apartament va fi dat în schimbul unui apartament comunal în timpul demolării unei clădiri cu cinci etaje este, de asemenea, deja cunoscut. În mod firesc, din nou, nimeni nu se va așeza în camerele comunale ale oamenilor. Apartamentul va fi separat, asta e sigur. Restul depinde de spațiul disponibil în clădirea cu cinci etaje, de numărul de persoane care locuiesc pe acesta și de numeroși alți factori și, în special, de privatizare. Cei care nu s-au grăbit, au rămas într-o poziție mai avantajoasă. De exemplu, dacă sunteți înregistrat într-un apartament municipal sau într-o cameră pentru persoanele cu handicap, condițiile pentru furnizarea de locuințe noi vor fi aproape fabuloase.

Dacă chiar și o persoană locuiește într-o cameră de zece metri în apartament comun, va primi în continuare un apartament separat, unde spațiul de locuit va fi clar mai mare de zece metri. Și plătiți suplimentar pentru suplimentare de metri, nimeni nu poate forța chiriașul. Ce fel de apartament va fi dat în schimbul unei camere privatizate în timpul demolării clădirii cu cinci etaje? Nu prea mare, bineînțeles. Dar separat. Și va fi în total mult mai mult decât orice cameră în comunal Hrușciov.

Beneficiul este real!

Ca urmare, reinstalarea apartamentelor comunale oamenii obține beneficii reale, a crescut yarzii, chiar și în cazul în care zona de living rămâne același, este necesar să se alăture metri de non-rezidențiale - balcon, hol, baie si bucatarie mai mult spațiu. În orice caz, locuințele primite în schimb sunt întotdeauna mai scumpe, mai moderne. Anterior, oamenii au câștigat chiar o anumită sumă de capital, cumpărarea de Hrușciov, care au fost demolate, apoi obținerea de apartamente mai scumpe.

În Moscova, programul de renovare nu este singurul. Oamenii se mută de la case vechi la case noi la cazurile de accidente de locuit și nu de fiecare dată când această casă are cinci etaje. Paralelele în așezare provoacă confuzie, deoarece nuanțele în diferențele dintre condițiile unui program de la altul sunt mari. De exemplu, ce fel de apartament va fi dat în schimbul celui municipal la demolarea clădirii cu cinci etaje? Dacă acesta este un program de renovare - apartamentul ar trebui să fie în conformitate cu normele municipale și chiar în aceeași zonă. Dar dacă acesta este un program de relocare din locuințe de urgență - regulile sunt diferite. Numai regiunea va rămâne aceeași, iar obligativitatea nu este respectată față de cartier, chiar și cartierul administrativ se poate schimba.

Apartamentul comun

În cazul în care noua locație nu pare convenabil pentru chiriași, aceștia pot refuza să se mute în cazul în care clădirea cu cinci etaje se încadrează în demolarea a programului de renovare. Se întâmplă rareori un caz când demolam o clădire cu cinci etaje din Kuzminki și o nouă locuință pe Barrikadnaja. Bineînțeles, nimeni nu ar fi refuzat. Dar ei oferă mai aproape de Lyubertsy. Nekrasovka, de exemplu. Deoarece este foarte dificil să se găsească zone pentru construirea de noi locuințe în aceeași zonă.

La Moscova, norma socială pentru locuințe este de 18 metri pătrați. Și dacă întrebarea este ceea ce va înlocui plat privatizate în timpul demolarea clădirii de cinci etaje, răspunsul este gata: pentru fiecare persoană care trăiește în apartament privatizată, a pus 18 de metri pătrați. Și în cazul în care populația de cinci persoane, noi locuințe va fi mai mult decât satisfăcătoare în consiliu cu un singur dormitor apartament. Documentele care reglementează demolarea clădirii de cinci etaje, și confirmă faptul că reparația trebuie să se facă în apartamente noi.

hoție

Dacă persoanele anterioare au cumpărat apartamente în case care au fost supuse demolării, acum acest accent nu va trece. Dar chiar și acum există ieșiri. De exemplu, ce fel de apartament va fi dat în schimbul unei clădiri cu cinci etaje care nu a fost privatizată în timpul demolării? Soții locuiesc acolo, poate chiar și cu copiii. Pentru a obține mai mult de un apartament de la stat, și imediat două, se face o mișcare vicleană: soții sunt divorțați. Și acum sunt străini, iar apartamentul, dacă are mai mult de o cameră, devine comun.

Orice program va funcționa în direcția reinstalării apartamentelor comunale. Și ce fel de apartament va fi dat în schimbul demolării clădirii cu cinci etaje nu este atât de important, pentru că li se vor da două! Și dacă, de exemplu, copiii sunt de sexe diferite, puteți aplica și pentru o cameră suplimentară. Sau dacă o persoană care locuiește într-un apartament găsește forme grave de boală cronică, noile locuințe pot fi alocate cu excesul de norme existente.

previziuni

Programul precedent de reinstalare a durat douăzeci de ani, la o rată de aproximativ o sută de case pe an. Este foarte lent. Dacă aceasta va continua, vor dura încă șaptezeci de ani. Perspectivele sunt foarte vagi. Deși mulți sunt încrezători că viteza de decontare va câștiga impuls. Lista finală a următorului val de demolări este de 5144 de clădiri cu cinci etaje.

Sunt aproximativ trei sute cincizeci de mii de apartamente. Autoritățile se așteaptă să reinstaleze toată lumea până în 2032. Informații despre dacă o anumită casă a ajuns pe listă pot fi găsite literalmente peste tot, dar absolut exact - pe site-ul web al guvernului de la Moscova. Cea mai interesantă dintre informațiile disponibile este, desigur, mostrele de apartamente pentru imigranți, care pot fi văzute la Expoziția de Realizări Economice, unde funcționează sala de spectacol.

O cameră

Planificarea apartamentelor prezentate în cinci variante - One-două (mai întâi cu o baie separată, al doilea - cu joinable), cu două camere (liniare și batante), una cu două camere. Consultanții care lucrează la expoziție răspund în mod constant întrebărilor vizitatorilor cu privire la planificare, decorare, materiale pentru construcții. Cel mai bine este compararea apartamentelor - vechi și noi - pentru a înțelege ce va primi în cele din urmă resetatorul.

Apartamente cu o cameră aproape același film: cu o baie separată 44,42 de metri patrati. m, și cu un combinat - un pic mai mult: 44.78. Bucătărie, comparativ cu apartamentul în clădirea de cinci etaje este dublat - de la zece metri patrati. Balcon cu un coș special pe fațadă pentru aer condiționat. Intrarea este atașată de un dressing separat. Coridorul și zona de hol sunt cu cincizeci la sută mai mari decât chiar și în proiectul anterior al clădirilor noi, nu se vorbește de Hrușciov. Zona separată de baie a unei zone mai mari. Între camera de zi și bucătărie există o nișă, acest zid este ușor demolat dacă există dorința de a uni încăperile.

Un dormitor

Linear coadă bucată - 58,1 metri pătrați, și leagăn - 57,29. Bucătăria este mult mai mare decât cea a lui Hrușciov, există un coș pentru aparatul de aer condiționat de pe fereastră. Sala de intrare este spațioasă, dar nu există o cameră de dressing separată. Baia este, de asemenea, mult mai mare zonă, baie și toaletă au fost transportate la capete diferite ale holului. Dar pot exista opțiuni, deoarece aspectul final va ține cont de toate dorințele moscovitelor în mișcare. Acest lucru se aplică tuturor tipurilor de apartamente.

În primul rând, înălțimea tavanului este mărită la 2,75 metri, finisarea este îmbunătățită. Laminatul pe balcon și în bucătărie va fi înlocuit cu dale. Instalați în baie, prizele electrice. În cazul în care ușa din față, de obicei, zona este cel mai murdar. Prin urmare, sa hotărât așezarea secțiunii adiacente a podelei cu o placă ceramică.

Două dormitoare

Acest apartament în singura opțiune - 77.27 de metri pătrați. Bucătăria este mai mult de două ori mai spațioasă decât într-o casă cu cinci etaje, pe ferestrele bucătăriei și în dormitor există coșuri de fațadă, unde vor fi aer condiționat. În hol există mult mai mult spațiu, plus prezența unui dressing separat. Toate camerele sunt izolate. În camera de cinci etaje Hrușciov, camera de zi este întotdeauna prin intermediul. Aici nu va fi.

Locațiile rezidențiale din toate apartamentele vor rămâne aproximativ la fel ca într-o clădire cu cinci etaje. De exemplu, camera de zi - 19 de metri pătrați, dormitor - 14. Dar toate spațiile nerezidențiale - balcoane, holuri, băi - vor deveni mai spațioase în mod semnificativ. Mai multe informații se găsesc în showroom, decorate cu materiale pentru programul de renovare. Acesta este pe Prospekt Mira, casa 119. Foarte aproape de pavilionul "Cosmos", dacă mergeți pe bulevardul central.